【正文】 入經(jīng)濟(jì)社會(huì)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展。XX書(shū)畫(huà)藝術(shù)集聚區(qū)作為傳播先進(jìn)文化、普及科學(xué)知識(shí)、弘揚(yáng)社會(huì)正氣、塑造美好心靈的生動(dòng)課堂，有助于我國(guó)社會(huì)主義精神文明建設(shè)，提高全民文化藝術(shù)素質(zhì)，促進(jìn)文明建設(shè)的順利進(jìn)行，構(gòu)建和諧社會(huì)。XX書(shū)畫(huà)藝術(shù)集聚區(qū)的經(jīng)濟(jì)功能不僅僅甚至不主要在于創(chuàng)造直接的經(jīng)濟(jì)效益，而主要從其間接經(jīng)濟(jì)效益以及增強(qiáng)區(qū)域吸引力(所謂軟實(shí)力)上體現(xiàn)出來(lái)。第三章 XX書(shū)畫(huà)藝術(shù)資源一、XX——中國(guó)國(guó)畫(huà)之鄉(xiāng)1989年5月，值中國(guó)國(guó)畫(huà)大師李苦禪先生為XX題寫(xiě)“國(guó)畫(huà)之鄉(xiāng)”十周年之際，也是XX書(shū)畫(huà)活動(dòng)普及城鄉(xiāng)的高潮時(shí)期，XX文化局向XX省文化廳、國(guó)家文化部提出《關(guān)于命名XX為全國(guó)國(guó)畫(huà)之鄉(xiāng)的申請(qǐng)報(bào)告》。特別是改革開(kāi)放后，全縣書(shū)畫(huà)創(chuàng)作活動(dòng)進(jìn)入“黃金時(shí)期”。1993年12月，文化部在長(zhǎng)春市召開(kāi)《全國(guó)民間藝術(shù)之鄉(xiāng)座談會(huì)》，XX被命名為“中國(guó)書(shū)畫(huà)藝術(shù)之鄉(xiāng)”。涉及藝術(shù)門(mén)類(lèi)有中國(guó)畫(huà)（大寫(xiě)意、工筆、花鳥(niǎo)、山水、人物）、油畫(huà)、雕塑、書(shū)法等。多次選派年輕書(shū)畫(huà)家到中央美院等處進(jìn)修。XX美術(shù)家協(xié)會(huì)成立以來(lái)，組織群眾書(shū)畫(huà)展覽28次，其中被邀到本省滁州市、阜陽(yáng)市、宿州市、亳州市、江蘇徐州市、河南商丘市、山東菏澤市等地舉辦《中國(guó)書(shū)畫(huà)藝術(shù)之鄉(xiāng)—XX國(guó)畫(huà)展》、《慶香港回歸祖國(guó)書(shū)畫(huà)展》、《黃山松精神書(shū)畫(huà)展》等。縣美術(shù)家協(xié)會(huì)成立以來(lái)積極參與老年大學(xué)、藝術(shù)高中和青少年的書(shū)畫(huà)培訓(xùn)，為畫(huà)鄉(xiāng)培訓(xùn)大批書(shū)畫(huà)人才。會(huì)員共60人。（四）老年書(shū)畫(huà)研究會(huì)2004年4月18日，XX老年書(shū)畫(huà)研究會(huì)在縣老年大學(xué)成立。老年書(shū)畫(huà)研究會(huì)成立后先后舉辦書(shū)畫(huà)展覽6次，其中2004年舉辦《紀(jì)念鄧小平誕辰100周年XX老年書(shū)畫(huà)展》、經(jīng)，紀(jì)念建國(guó)55十周年老年書(shū)畫(huà)研究會(huì)會(huì)員作品展覽》，2005年舉辦《XX老年書(shū)畫(huà)研究會(huì)書(shū)畫(huà)精品展》及春節(jié)文化周舉辦的《迎新春老年書(shū)畫(huà)展》，引起社會(huì)各界人士關(guān)注，并給以很高評(píng)價(jià)。20年中，劉套農(nóng)民書(shū)畫(huà)院舉辦書(shū)畫(huà)展覽68次，在省級(jí)以上報(bào)刊發(fā)表書(shū)畫(huà)作品216幅，培養(yǎng)書(shū)畫(huà)新秀300多人，出版《桃園畫(huà)會(huì)》書(shū)畫(huà)集。1999年4月，XX龍城印社成立。第四章 項(xiàng)目選址和實(shí)施條件一、項(xiàng)目選址XX龍山路與世紀(jì)大道交匯處東側(cè)。三、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)（一）工程地質(zhì)XX東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。項(xiàng)目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致， 由西北向東南。③粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。（二）水文條件XX位于淮河流域中游，二、三級(jí)支流范圍里，隸屬于華北平原南部的淮北平原中部。但對(duì)砼及鋼筋基本不具腐蝕性?！妫?，℃；，年平均相對(duì)濕度為70%，年平均日照時(shí)數(shù)為22202480小時(shí)。全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)新增38家，總數(shù)達(dá)到140家，其中產(chǎn)值億元以上企業(yè)26家，新增9家，5億元以上企業(yè)9家，新增2家，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的拉動(dòng)力持續(xù)提升。經(jīng)省政府批準(zhǔn)，在連霍、合徐兩條高速公路交匯處設(shè)立的占地6平方公里的工業(yè)園區(qū)，是XX對(duì)外開(kāi)放的窗口、體制改革的實(shí)驗(yàn)區(qū)，現(xiàn)已成為國(guó)內(nèi)外客商投資的熱土，是XX工業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)。近年來(lái)，XX始終堅(jiān)持用工業(yè)的理念發(fā)展農(nóng)業(yè)，在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，大力實(shí)施農(nóng)業(yè)提升戰(zhàn)略，全面推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)，努力提高土地產(chǎn)出率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品基地規(guī)模不斷擴(kuò)大，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平逐步提升，小麥和玉米良種化率達(dá)100%，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到90%以上。（三）旅游資源豐富XX生態(tài)旅游資源豐富，特色獨(dú)具?；春?zhàn)役總前委指揮部遺址蔡洼、“蕭泗銅靈”抗日戰(zhàn)爭(zhēng)紀(jì)念館是省級(jí)愛(ài)國(guó)主義教育基地，是全國(guó)100個(gè)紅色旅游精品點(diǎn)之一。新建的鄭徐鐵路客運(yùn)專(zhuān)線在XX新建XX北站，并在徐州高鐵站與京滬高鐵相連。七、施工條件本項(xiàng)目施工難度較小，本地的施工隊(duì)伍可滿(mǎn)足施工需要。本項(xiàng)目紅線圖二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（一）項(xiàng)目規(guī)劃總體要求XX書(shū)畫(huà)藝術(shù)集聚區(qū)項(xiàng)目，應(yīng)體現(xiàn)和符合《XX總體規(guī)劃(20102020年)》。建筑合理使用年限為50年。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。資源綜合利用，根據(jù)社會(huì)需要、技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中可行及建成后經(jīng)濟(jì)適用。建筑方案設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計(jì)上要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。立面造型要有創(chuàng)意、有品位，富有時(shí)代感，做到“莊重、大方、高雅、得體”。廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)，設(shè)在地塊的南部，；。形象的焦點(diǎn)：展示館主入口作為重點(diǎn)處理，體量簡(jiǎn)潔大方，比例協(xié)調(diào)。（4）按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002，本項(xiàng)目各建筑單體安全等級(jí)為二級(jí)。建筑材料（1）墻體采用Mu10頁(yè)巖砌塊，M5混合砂漿砌筑。E43型焊條用于Ⅰ級(jí)鋼筋，E50型焊條用于Ⅱ級(jí)鋼筋。一層為書(shū)中國(guó)書(shū)畫(huà)展覽，共分5個(gè)展廳，中國(guó)古代名人書(shū)畫(huà)展廳、中國(guó)近代名人書(shū)畫(huà)展廳、中國(guó)現(xiàn)代名人書(shū)畫(huà)廳、蕭藉名人書(shū)畫(huà)展廳、國(guó)內(nèi)外油畫(huà)展廳；二層5個(gè)展廳。書(shū)畫(huà)一條街。XX黃淮海書(shū)畫(huà)院XX黃淮海書(shū)畫(huà)院占地9000平方米，坐落在地塊北部。正門(mén)入口兩端、墻體腰帶線及墻底立面凸樁端面采用金屬面藝術(shù)造型。展廳地面采用大理石地面和大理石踢腳板，地面中心位置采用矩形條理石拼合圖案裝，墻面、柱面采用干掛大理石，柱面、墻面均采用藝術(shù)造型。其他展廳根據(jù)展品特點(diǎn)進(jìn)行地面、墻面和吊頂?shù)难b修。其它樓層裝飾各展覽廳內(nèi)根據(jù)展品的特點(diǎn)，按中高檔裝飾標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝飾。（5）藝術(shù)、藝品室及辦公室：地面采用地磚，墻面及天棚采用環(huán)保墻面漆，天棚四周石膏線裝飾，窗上設(shè)有窗簾盒，門(mén)窗采用鋁塑窗實(shí)木門(mén)。展覽館空間設(shè)計(jì)展覽藝術(shù)是空間與場(chǎng)地規(guī)劃的藝術(shù)，是在特定的空間里通過(guò)藝術(shù)和技術(shù)的手段向參觀者傳達(dá)資訊，交流信息，因此設(shè)計(jì)的最終點(diǎn)要落實(shí)到展位空間的布局上。比如造型可以是焦點(diǎn)，運(yùn)用舞臺(tái)燈光的效果，使其在光線的營(yíng)造中熠熠生輝，引人注目。但是焦點(diǎn)不可多，通常只設(shè)一個(gè)。同類(lèi)色相色彩調(diào)和的漸變，能營(yíng)造出高貴、典雅的氣氛。色相對(duì)比是因色彩相貌差別而相成的對(duì)比，差別大的成為對(duì)比色對(duì)比，具有鮮明、強(qiáng)烈的視覺(jué)感受，差別小的稱(chēng)為同類(lèi)色對(duì)比，具有淡雅、柔和的形象特點(diǎn)。比如：紅色使人聯(lián)想起太陽(yáng)、火焰，并由此產(chǎn)生溫暖和激情。綠色洋溢青春、生命。指整個(gè)展示現(xiàn)場(chǎng)空間的照明，所以又稱(chēng)為基礎(chǔ)照明。一般照明。（2）局部照明。這種照明的特點(diǎn)是能為特別的需要提供更為集中的光線，并能形成有特點(diǎn)的氣氛和意境。 展柜照明、版面照明和展臺(tái)照明是展示中局部照明的三種主要方式。（3）裝飾照明。裝飾照明。與市政管線規(guī)劃相結(jié)合。本項(xiàng)目工作人員3000生活用水量按照35L/人天，則工作人員年生活用水量為38325噸。生活給水系統(tǒng)由市政供水管網(wǎng)供給；消防供水系統(tǒng)為室外消防給水系統(tǒng)，室外消防系統(tǒng)由市政消防管道供給；室內(nèi)不需設(shè)室內(nèi)消火栓，但應(yīng)考慮設(shè)置滅火器。（八）附屬設(shè)施在管網(wǎng)中設(shè)置分段檢修閥門(mén)，并設(shè)置相應(yīng)的閥門(mén)井。統(tǒng)籌規(guī)劃、強(qiáng)調(diào)可操作性，全面和分步、分區(qū)相結(jié)合，重點(diǎn)治理和均衡布局相結(jié)合。對(duì)于居民生活和公共設(shè)施用水，進(jìn)入排水系統(tǒng)的污水量很大程度上取決于供水的用途與當(dāng)?shù)匚鬯占到y(tǒng)的完備程度。根據(jù)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）、《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000）規(guī)定，雨水應(yīng)就近排放。雨水管道的設(shè)計(jì)流量按照暴雨強(qiáng)度與匯水面積及徑流系數(shù)的積來(lái)確定。玻璃鋼管是近來(lái)新興的一種新型管材，具有重量輕，單管長(zhǎng)度長(zhǎng)，機(jī)械性能好等優(yōu)點(diǎn)，近年來(lái)在市政排水管網(wǎng)中應(yīng)用越來(lái)越廣泛。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目供電負(fù)荷為5000（KVA）。（一）強(qiáng)電供電網(wǎng)絡(luò)從附近的城市電力管溝，引來(lái)10KV電源,分別敷設(shè)至變配電房。工藝部分的用電由工藝設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)。低壓配電設(shè)備選擇：在動(dòng)力配電箱、照明配電箱內(nèi)選擇自動(dòng)空氣斷路器，實(shí)現(xiàn)設(shè)備過(guò)流和短路保護(hù)。防雷接地及電氣安全設(shè)計(jì)（1）防雷接地：建筑為三類(lèi)防雷建筑，采用避雷帶作接閃器，柱主筋作引下線，建筑基礎(chǔ)作自然接地體。（二）弱電設(shè)電話(huà)、寬帶網(wǎng)、有線電視3類(lèi)弱電管線,集中敷設(shè)。集聚區(qū)按每200平方米1門(mén)市話(huà)估算 ,總計(jì)需電話(huà)1000門(mén)?？讛?shù)應(yīng)滿(mǎn)足市話(huà)、長(zhǎng)話(huà)、數(shù)據(jù)通訊、有線電訊通訊和其它通訊業(yè)務(wù)的要求。通風(fēng)（1）室外空氣計(jì)算參數(shù)：冬季室外通風(fēng)計(jì)算干球溫度：4℃夏季室外通風(fēng)計(jì)算干球溫度：33℃冬季室外風(fēng)速：夏季室外風(fēng)速：（2）通風(fēng)方式及系統(tǒng)設(shè)置：衛(wèi)生間：設(shè)置變壓式排風(fēng)道排風(fēng)，通過(guò)衛(wèi)生間通風(fēng)器排出室外。當(dāng)為坡地時(shí)，作為補(bǔ)救面的坡度應(yīng)≤5%。本工程從該市政給水管上接DN200給水管，沿規(guī)劃展覽館四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，供規(guī)劃展覽館室外消防給水水源。電氣消防本規(guī)劃展覽館建筑設(shè)計(jì)防火等級(jí) 為多層設(shè)防，最高消防用電負(fù)荷等級(jí)為兩級(jí)，強(qiáng)電本工程兩路獨(dú)立電源分別由兩路10KV市電提供。所有通風(fēng)、空調(diào)、排煙管道及設(shè)備均采用不燃材料制作，管道及設(shè)備的保溫、隔熱、消聲材料，風(fēng)管柔性接頭采用不燃材料制作。二、環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》；《中華人民共和國(guó)水污染防治法》；《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》；《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897896《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（節(jié)錄）》（GB1252390）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)三、環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素（一）環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素XX位于XX省最北部，地處淮北大平原，氣候怡人，四季分明。施工階段對(duì)環(huán)境影響分析施工噪聲影響：施工噪聲來(lái)源于各種施工機(jī)械，如施工常用的挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、運(yùn)輸車(chē)輛等運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。四、環(huán)境治理與保護(hù)措施（一）項(xiàng)目建設(shè)階段環(huán)境保護(hù)措施施工過(guò)程中，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，并且盡量控制使用噪聲大的機(jī)械設(shè)備。建議風(fēng)機(jī)選用低噪聲的軸流式風(fēng)機(jī)，停車(chē)場(chǎng)與展覽館保持一定距離等。生態(tài)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑物周?chē)孛嬗不瘯r(shí)留綠化帶，種草植樹(shù)，營(yíng)造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。節(jié)能建筑就是對(duì)新建工程的墻體、門(mén)窗、屋頂?shù)炔捎帽馗魺岬男虏牧?、新技術(shù)和新工藝，改變室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，達(dá)到“冬暖夏涼”的效果，提高人民的生活質(zhì)量，改善生態(tài)環(huán)境。在本項(xiàng)目的規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中，對(duì)建筑節(jié)能進(jìn)行了總體考慮，采用了如下具體措施：（1）本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地不受新區(qū)總體規(guī)劃的影響，設(shè)計(jì)建筑朝南。巧妙有效利用自然風(fēng)是節(jié)能的一個(gè)重要手段。外窗：采用塑鋼節(jié)能窗，窗的形式為凸窗和矩形窗，不僅外觀美觀豪華，使用壽命長(zhǎng)，而且熱工性能良好，使傳熱系數(shù)降至3w/m2℃以下，夏季配以熱反射織物窗簾，使太陽(yáng)輻射、透過(guò)率小于20%。屋面：蓄水覆土綠色種植屋面，它由結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層（復(fù)合防水）、蓄水層、濾水層種植層等構(gòu)造層組成。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補(bǔ)償以降低無(wú)功損耗。三、項(xiàng)目能耗分析（一）需水量計(jì)算根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目每年運(yùn)營(yíng)365天。四、項(xiàng)目能耗評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目能耗折算系數(shù)電的折算系數(shù)：根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》【GB/T2589—2008】。第九章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目管理本項(xiàng)目在建設(shè)期，應(yīng)成立工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、按計(jì)劃安排的工期完成。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，聘請(qǐng)有資格的監(jiān)理單位和人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。二、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（一）建設(shè)工期建設(shè)工期是指從擬建項(xiàng)目永久性工程開(kāi)工之日，到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)或交付使用所需的全部時(shí)間。二、招標(biāo)組織形式項(xiàng)目采用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目業(yè)主通過(guò)比選等競(jìng)爭(zhēng)方式自行確定具有相應(yīng)資質(zhì)范圍的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。規(guī)模限額以下的項(xiàng)目可以參照政府采購(gòu)中的競(jìng)爭(zhēng)性談判、單一來(lái)源采購(gòu)、詢(xún)價(jià)等方式確定承包人。；國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。五、招投標(biāo)程序通過(guò)正式的招投標(biāo)程序，進(jìn)行招標(biāo)公告一資格預(yù)審一投標(biāo)邀請(qǐng)—招標(biāo)文件—現(xiàn)場(chǎng)踏勘—標(biāo)前預(yù)備會(huì)—正式開(kāi)標(biāo)—綜合評(píng)標(biāo)—確定中標(biāo)單位。有關(guān)項(xiàng)目審批部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)避招標(biāo)、違反招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)規(guī)定、違規(guī)發(fā)布招標(biāo)公告或資格預(yù)審公告等違法行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)招標(biāo)評(píng)標(biāo)無(wú)效進(jìn)行認(rèn)定，并受理投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人的投訴。%。、銀行貸款3億元。（一）投資估算測(cè)算分析成本估算根據(jù)現(xiàn)有資料結(jié)合我公司收集的資料數(shù)據(jù)及經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水平加以綜合分析，最后估算出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)成本。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中要保證資金鏈的正常運(yùn)作，必須盡快進(jìn)行銷(xiāo)售，以回籠資金，減少財(cái)務(wù)費(fèi)用，根據(jù)XX房地產(chǎn)市場(chǎng)的去化度和銷(xiāo)售市場(chǎng)預(yù)測(cè)，銷(xiāo)售回款能夠保證。四、效益分析（一）效益分析設(shè)定稅金及附加：按國(guó)內(nèi)資金開(kāi)發(fā)的方式進(jìn)行本次房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在進(jìn)行物業(yè)銷(xiāo)售時(shí)預(yù)計(jì)需支付的稅項(xiàng)主要有營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)稅附加、印花稅和土地增值稅等，根據(jù)宿州市的實(shí)際情況，%計(jì)算。（二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取分析對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)的主要依據(jù)是國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，參照我國(guó)新的財(cái)會(huì)制度，結(jié)合現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，計(jì)算全部投資的經(jīng)濟(jì)效益。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）是按事先設(shè)定的基準(zhǔn)貼現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。投資收益率項(xiàng)目靜態(tài)資本收益率是以項(xiàng)目計(jì)算時(shí)點(diǎn)的利潤(rùn)除以全部投資而得出的指標(biāo)，它沒(méi)有考慮通貨膨脹而使貨幣貶值的因素，是一個(gè)簡(jiǎn)單表達(dá)盈利情況的指標(biāo)。 從上表動(dòng)態(tài)指標(biāo)分析可得，本方案盈利能力較強(qiáng)，可以選取。在展覽、服務(wù)平臺(tái)收入和特色旅游商品、書(shū)畫(huà)藝術(shù)產(chǎn)品銷(xiāo)售等方面，將取得可觀的經(jīng)濟(jì)效益；并有力地拉動(dòng)地方其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入。第十四章 結(jié)論和建議一、結(jié)論（一）本項(xiàng)目建設(shè)符合XX社會(huì)經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展。（五）本項(xiàng)目在