《房地產(chǎn)估價(jià)》ppt課件 (2)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 則也稱為最有效使用原則，是指在合法的前提下，以待估房地產(chǎn)最有效使用的方式為估價(jià)基礎(chǔ)。 必須依據(jù) 估價(jià)目的 來(lái)確定 在估價(jià)時(shí)，是采用法律、法規(guī)、政策包括稅收政策的頒布、更改、實(shí)施日期之前還是之后的，就應(yīng)該根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)來(lái)確定。 發(fā)展歷程 估價(jià)概念 估價(jià)原則 制度概述 + 國(guó)外估價(jià)制度 + 我國(guó)估價(jià)制度 房地產(chǎn)估價(jià) 三、房地產(chǎn)估價(jià)制度概述 ?規(guī)范化發(fā)展 ? 實(shí)行了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試制度 1995年至今 ? 房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)的成立 ? 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行脫鉤改制 2022年 ? 《 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范 》 1999年 ? 《 城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn) 》 2022年 ? 內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn) 2022年 ? 《 房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn) 》 2022年 ? 房地產(chǎn)估價(jià)師的知識(shí)結(jié)構(gòu)趨于完善 ? 房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德實(shí)行誠(chéng)信 三、房地產(chǎn)估價(jià)制度概述 估價(jià)概念 估價(jià)原則 制度概述 + 國(guó)外估價(jià)制度 + 我國(guó)估價(jià)制度 房地產(chǎn)估價(jià) ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究 ? 土地價(jià)值評(píng)估及城市土地運(yùn)營(yíng)顧問(wèn) ? 物業(yè)估值 ? 拆遷評(píng)估 ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款 ? 房地產(chǎn)按揭貸款 ? 房地產(chǎn)專業(yè)房屋土地評(píng)估 房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)與服務(wù)領(lǐng)域 三、房地產(chǎn)估價(jià)制度概述 估價(jià)概念 估價(jià)原則 制度概述 + 國(guó)外估價(jià)制度 + 我國(guó)估價(jià)制度 房地產(chǎn)估價(jià) ? 掌握一定的建筑知識(shí)和建筑建造知識(shí) ? 掌握一定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論 ? 具備豐富的房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)知識(shí) ? 熟練掌握相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定 ? 熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)及其交易的變化情況 房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)具有的知識(shí)結(jié)構(gòu) 房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)遵守的職業(yè)道德 三、房地產(chǎn)估價(jià)制度概述 估價(jià)概念 估價(jià)原則 制度概述 + 國(guó)外估價(jià)制度 + 我國(guó)估價(jià)制度 房地產(chǎn)估價(jià)
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