昆山市淀山湖河道設(shè)計(jì)方案-預(yù)覽頁
【正文】 布局在社交、功能、私人空間上應(yīng)該進(jìn)行有效分隔。建議客廳盡可能朝南，保證采光，并盡量考慮與室外的景觀的溝通，部分戶型可以考慮在客廳外接一個(gè)陽光露臺(tái)，盡量增強(qiáng)與室外的交流，在有可能的情況下盡量考慮挑高。（4）車庫及車位：250㎡左右的部分戶型建議采用室外車位；室外車位要與庭院景觀以及公共景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合，在材質(zhì)、色彩上要盡量自然，注意與整體景觀相協(xié)調(diào)。（7）工人房工人房設(shè)計(jì)以經(jīng)濟(jì)合理為原則，設(shè)獨(dú)立的衛(wèi)生間。（2） 庭院尺寸建議，以下尺寸僅供參考戶型單位占地花園面積220260≥≥400㎡300340≥≥500㎡400≥≥600㎡產(chǎn)品升級(jí)建議（1） 后期部分產(chǎn)品要考慮市場(chǎng)需求的升級(jí)，調(diào)整產(chǎn)品的類型，對(duì)產(chǎn)品面積、功能進(jìn)行調(diào)整。放映區(qū)： 大約為30～40㎡，用于放映三維動(dòng)畫影片，布置成家庭影院的樣子；客戶進(jìn)入售樓處后，首先由業(yè)務(wù)員帶到這里觀看三維動(dòng)畫影片，對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)感性理解后才參觀模型。（一）位置建議希望能從酒店式公寓的功能及性質(zhì)考慮，盡量與主會(huì)所或商業(yè)配套區(qū)設(shè)計(jì)在一起，以滿足其對(duì)配套服務(wù)的需求。如果是與主會(huì)所分開設(shè)計(jì)，需考慮大堂或類似其功能的設(shè)計(jì)。小面積套型（建面40平米左右）可考慮無廚房設(shè)計(jì)，以保證其他空間的舒適度。（2）面積尺度酒店式公寓單體建筑面積在40～60平方米左右。酒店式公寓單體面積設(shè)計(jì)比例40㎡左右50%60㎡左右50%四、社區(qū)公共配套會(huì)所配套分布位置建議：商業(yè)配套應(yīng)盡量在地塊北側(cè)永利路路邊；生活會(huì)所的位置盡量深入到小區(qū)中心，使其服務(wù)半徑能有效的覆蓋小區(qū)；運(yùn)動(dòng)會(huì)所的擺放位置要考慮三個(gè)原則，一是要處在商業(yè)配套和生活會(huì)所中間，作為二者在項(xiàng)目整體布局上的連接；二是要考慮其對(duì)外的開放性，不能過于深入小區(qū)腹地?！糁魃顣?huì)所功能建議：a)基本配套建議中西餐吧，300～400平方米（可分區(qū)提供簡(jiǎn)餐、咖啡、酒水等）醫(yī)療保健室，50～100平方米寵物寄養(yǎng)中心，30～50平方米 商務(wù)中心，20平方米自助銀行ATM機(jī)，適當(dāng)?shù)胤綌[放洗衣店，50平方米左右家政中心＋園藝房，共計(jì)50平方米兒童托管中心＋兒童活動(dòng)室，共計(jì)100㎡便利店,100平米左右b)休閑配套建議紅酒雪茄吧，200～300平方米（包間形式）小型健身中心，100平米左右，考慮更衣總計(jì)：1500平方米◆輔助生活會(huì)所功能設(shè)置建議：a) 戶外活動(dòng)場(chǎng)所配套會(huì)所，提供更衣、飲料等服務(wù)場(chǎng)所；b) 紅酒山莊c) 高爾夫果嶺會(huì)所，設(shè)置休息區(qū)、設(shè)備陳列區(qū)、更衣區(qū)、飲料區(qū)等d) 特色咖啡屋等 并請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方根據(jù)各組團(tuán)建筑特色和景觀主題提出相關(guān)功能設(shè)置建議◆運(yùn)動(dòng)會(huì)所（主會(huì)所）：總建筑面積7000～8000平方米a)基本配套：超市，300～400平方米美容美發(fā)店，100平方米乒乓球館，6張乒乓球桌＋休息區(qū)，壁球室，2個(gè)壁球室＋休息區(qū)， 桌球室,共計(jì)4張球臺(tái)（2張美式球臺(tái)、2張思諾克球臺(tái)）健身中心，分為器械區(qū)和跳操區(qū)，共計(jì)600平方米洗浴中心，初步定為600平方米，如考慮酒店式公寓住戶可增加游泳池（室內(nèi)25米15米）＋更衣區(qū)＋兒童戲水區(qū)＋休息區(qū)，共計(jì)1000平方米b)中檔配套：羽毛球館，600平方米,（初步估計(jì)）小型電影院，800～1000平方米，可于會(huì)議中心結(jié)合多媒體會(huì)議室，4到6個(gè)包間，共計(jì)300平方米餐飲:面積在800平方米左右c)創(chuàng)新配套： 武術(shù)館（劍術(shù)、搏擊等）200平方米射箭館500平方米—— 地下射擊館星級(jí)水上俱樂部，200平方米（室內(nèi)交流區(qū)及配套）總計(jì)：約7000～8000平方米商業(yè)配套基于本項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模較大，在整體布局上可考慮在靠近地塊北面永利路區(qū)域預(yù)留一定的商業(yè)配套區(qū)域，建筑面積在10000平米以上。（2） 設(shè)計(jì)時(shí)要體現(xiàn)本項(xiàng)目綠色、健康、休閑的特點(diǎn)，同時(shí)要將與周邊環(huán)境景觀融合，盡量與將其做成景觀的一部分。并且，總體景觀設(shè)計(jì)必須呼應(yīng)我們總體規(guī)劃設(shè)計(jì)整體風(fēng)格的主題，硬質(zhì)景觀要同綠化等軟質(zhì)景觀相協(xié)調(diào)。 采用借景的手法，充分利用周圍的自然元素，使庭園環(huán)境與公共環(huán)境和諧統(tǒng)一。但是，另一方面與周邊其他的項(xiàng)目相比較，本項(xiàng)目不臨淀山湖，因此，內(nèi)部自身的景觀營(yíng)造就顯得尤為重要。同時(shí)考慮植物的色彩搭配的豐富、和諧，加強(qiáng)層次感。（五）水體景觀設(shè)計(jì) 本地塊的水資源豐富，水景將是公共景觀的主體，因此，水景的設(shè)計(jì)在整個(gè)景觀設(shè)計(jì)中將占有極其重要的地位。 水景設(shè)計(jì)應(yīng)注意其觀賞視點(diǎn)的設(shè)置和安排,處理好與建筑、植物、山石、路徑、場(chǎng)所等空間關(guān)系,全面兼顧不同視角、方位的視覺軸線的景觀效果，以及構(gòu)圖的平衡、勻稱,空間層次的豐富與
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