【正文】 承 包 施 工 合 同 ，并 就 商 業(yè) 住 宅 綜 合 社 區(qū) 項 目 二 期 達成 施 工 協(xié) 議 。 研究范圍本 報 告 重 點 對 建 設(shè) 規(guī) 模 和 內(nèi) 容 、建 設(shè) 地 點 與 建 設(shè) 條 件 、施 工 方 案 、項 目 實 施 進 度 、環(huán) 境 保 護 、節(jié) 能 、建 安 工 程 費 估 算 、經(jīng) 濟 效 益 與 社 會效 益 分 析 、結(jié) 論 及 建 議 等 方 面 進 行 全 面 系 統(tǒng) 的 研 究 和 論 證 ?，F(xiàn) 本 項 目 的 所 有 前 期 手 續(xù) 齊 全 、合 法 ，建設(shè) 資 金 已 經(jīng) 落 實 ，符 合 項 目 開 工 建 設(shè) 的 條 件 。44′—36176?？?面 積 542 平 方 千 米 ，轄 5 鎮(zhèn) 4 鄉(xiāng) 和 299 個 行 政 村 ，總 人 口 萬 （2022 年 ），本 項 目 建 設(shè) 地 點 位 于 市 縣 縣 城 ，陽 光 大 街 東 側(cè) 、長 江 路 南 側(cè) 。西 部 海 拔 在 33—36 米 之 間 ，東 部 海 拔 在 28—33 米 之 間 。西 靠 太 行 山 隆 起 帶 ，東 與 華 北 平 原 斷 裂 帶 接 觸 ，跨 居 邢 衡 隆 起 及 臨 清 拗 陷 兩 個 三 級 構(gòu)造 單 元 ，基 底 發(fā) 育 是 晚 中 生 代 和 第 三 紀(jì) 時 形 成 的 北 北 東 向 晚 近 期活 動 斷 帶 ，并 割 裂 成 冀 縣 、南 宮 凹 陷 四 級 構(gòu) 造 單 元 。據(jù) 國 家 石 油 部門 的 勘 探 ，境 內(nèi) 地 下 石 油 、天 然 氣 儲 量 豐 富 。渠道 密 度 為 公 里 /平 方 公 里 。年 平 均 氣溫 13176。C（1971 年 12月 27 日 ）。無 霜 期 194 天 ，年 日 均 氣 溫 5176。年 平 均 日 照 為 小 時 ，平 均 日 照 百 分 率 56%。2022 年 ，縣 生 產(chǎn) 總 值 完 成 52 億 元 。商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告81）供 水項 目 用 水 可 由 市 縣 市 政 自 來 水 供 水 管 網(wǎng) 接 入 ?，F(xiàn) 建 設(shè) 廠 區(qū) 三 通 一 平 已 經(jīng) 完 成 ，可 以 進 入 施 工 階 段 。按 《建 筑 抗 震 設(shè) 計規(guī) 范 》（GB500112022）條 文 ，本 場 地 不 屬 于 抗 震 有 利 地 段 ，也 不 屬于 不 利 和 危 險 地 段 ，本 場 地 應(yīng) 視 為 可 進 行 工 程 建 設(shè) 的 一 般 場 地 。 市場定位房 地 產(chǎn) 項 目 的 市 場 定 位 就 是 在 詳 細 的 房 地 產(chǎn) 市 場 調(diào) 研 和 分 析的 基 礎(chǔ) 上 ，選 定 目 標(biāo) 市 場 ，確 定 消 費 群 體 ，明 確 項 目 檔 次 ，設(shè) 計 建設(shè) 標(biāo) 準(zhǔn) 。利 用 項 目 的 位 置 優(yōu) 勢 ，在 此 建 成 一 個 設(shè) 計 先 進 、風(fēng) 格 獨 特 、環(huán)境 優(yōu) 雅 美 觀 ，功 能 齊 全 與 使 用 相 結(jié) 合 的 房 地 產(chǎn) 項 目 。建 筑 單 位 前 期 手 續(xù) 齊 全 、建 設(shè) 資 金 已 落 實 ，并 已 與 建 設(shè) 集 團有 限 公 司 簽 訂 了 施 工 合 同 ，項 目 未 來 建 設(shè) 合 法 ，建 設(shè) 單 位 資 金 有 保證 ，項 目 可 以 順 利 實 施 。建 設(shè) 集 團 有 限 公 司 近 五 年 的 施 工 業(yè) 績 見 下 表 。2）施 工 組 織采 用 先 進 的 組 織 管 理 技 術(shù) ，統(tǒng) 籌 計 劃 ，合 理 安 排 ，組 織 分 段 平行 流 水 作 業(yè) ，均 衡 生 產(chǎn) ，保 證 建 設(shè) 單 位 要 求 的 工 期 。商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告16 設(shè)計依據(jù)1）《混 凝 土 質(zhì) 量 控 制 標(biāo) 準(zhǔn) 》（GB50164― 2022）；2）《高 層 建 筑 向 行 與 筏 形 基 礎(chǔ) 技 術(shù) 規(guī) 范 》（JCJ62022）；3）《建 筑 地 基 處 理 技 術(shù) 規(guī) 范 》（JGJ2022）；4）《地 下 防 水 工 程 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》（GB50208― 2022）；5）《砌 體 工 程 施 工 及 驗 收 規(guī) 范 》（GB50203― 2022）；6）《混 凝 土 泵 送 施 工 技 術(shù) 規(guī) 范 》（JGJ/T10― 2022）；7）《建 筑 外 用 門 窗 氣 密 、抗 風(fēng) 壓 性 能 分 級 及 檢 測 方 法 》（GB/T71062022)；8）《屋 面 工 程 技 術(shù) 規(guī) 范 》（GB503452022)；9）《建 筑 工 程 冬 期 施 工 規(guī) 程 》（JGJ104― 2022）；10）《民 用 建 筑 工 程 室 內(nèi) 環(huán) 境 污 染 控 制 規(guī) 范 》（GB503252022）；11）《施 工 現(xiàn) 場 臨 時 用 電 技 術(shù) 規(guī) 范 》（JGJ46― 2022）；12）《建 筑 機 械 使 用 安 全 技 術(shù) 規(guī) 程 》（JGJ33― 2022）；13）《建 筑 施 工 安 全 檢 查 標(biāo) 準(zhǔn) 》（JGJ59― 2022）。生 活 區(qū) 與生 產(chǎn) 區(qū) 應(yīng) 分 開 布 置 ，并 設(shè) 置 標(biāo) 準(zhǔn) 的 分 隔 設(shè) 施 。6）臨 時 設(shè) 施 布 置 應(yīng) 注 意 遠 近 結(jié) 合 （本 期 工 程 與 下 期 工 程 ），努力 減 少 和 避 免 大 量 臨 時 建 筑 拆 遷 和 場 地 搬 遷 。2）施 工 現(xiàn) 場 圍 擋 封 閉 ，設(shè) 置 門 衛(wèi) ，標(biāo) 養(yǎng) 室 、廁 所 、小 庫 房 等 簡單 的 現(xiàn) 場 設(shè) 施 。5）辦 公 室 及 生 活 區(qū) ：生 活 區(qū) 設(shè) 施 均 在 場 外 設(shè) 置 ，辦 公 區(qū) 臨 建 設(shè) 施 采 用 成 品 移 動 鋼板 房 ，總 共 面 積 約 360m2，其 中 監(jiān) 理 及 甲 方 辦 公 室 面 積 均 為 60m2，辦 公 室 門 前 進 行 綠 化 ，門 口 設(shè) 置 “八 牌 二 圖 ”宣 傳 欄 ，營 造 一 個 整 潔 、商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告18文 明 、舒 心 的 辦 公 環(huán) 境 。 主要施工技術(shù)方案 基礎(chǔ)工程（地下室）施工方案 定 位 測 量遵 循 先 整 體 后 局 部 和 高 精 度 控 制 工 作 程 序 ，根 據(jù) 建 設(shè) 單 位 提供 的 水 準(zhǔn) 點 和 建 筑 紅 線 ，在 現(xiàn) 場 內(nèi) 建 立 包 括 建 筑 物 主 軸 線 在 內(nèi) 的控 制 網(wǎng) ，并 做 出 相 應(yīng) 的 控 制 基 準(zhǔn) 點 。第 二 步 采 用 人 工 開 挖 ，挖 至 低 坑 墊層 下 皮 標(biāo) 高 。 土 方 運 輸運 輸 土 方 時 ，要 注 意 環(huán) 境 衛(wèi) 生 的 清 理 和 保 護 ，設(shè) 專 人 清 理 運 輸車 輛 的 輪 胎 和 路 面 。3）墊 層 施 工 完 后 ，將 樁 頭 剔 到 設(shè) 計 標(biāo) 高 ，在 樁 頭 周 圍 及 部 分 頂部 抹 1：2 水 泥 砂 漿 ，再 做 附 加 防 水 層 。 地 下 室 卷 材 防 水 施 工1）基 礎(chǔ) 筏 板 側(cè) 模 采 用 木 支 設(shè) 施 工混 凝 土 底 板 側(cè) 面 應(yīng) 木 模 ，待 基 礎(chǔ) 及 177。③ 操 作 人 員 經(jīng) 考 核 有 上 崗 證 。同 時 用電 動 砂 槍 磨 平 ，殘 留 灰 漿 ，清 潔 無 浮 漿 、灰 塵 及 雜 物 。整 幅 搭 接 采 用 自 搭 接 ，寬 度 應(yīng) 大 于 100mm，搭 接 部 位 上 面 應(yīng) 涂 刷粘 結(jié) 劑 封 嚴(yán) ，收 頭 處 如 甩 茬 應(yīng) 大 于 100mm。3）鋼 筋 全 部 在 現(xiàn) 場 制 作 ，由 專 人 負 責(zé) ，鋼 筋 制 作 負 責(zé) 人 應(yīng) 對 鋼筋 加 工 小 樣 進 行 核 對 ，無 誤 后 ，方 可 下 料 成 型 ，對 成 型 后 的 半 成 品檢 查 驗 收 后 按 部 位 碼 放 ，由 專 人 負 責(zé) 成 型 鋼 筋 的 發(fā) 放 ，防 止 亂 拿 亂用 。2）鋼 筋 綁 扎 前 ，在 彈 出 柱 、梁 的 位 置 邊 線 ，根 據(jù) 各 部 位 的 位 置線 彈 出 鋼 筋 位 置 線 ，檢 查 無 誤 后 再 綁 扎 ，綁 底 板 上 層 筋 時 ，應(yīng) 先 將上 層 筋 的 鋼 筋 支 架 安 裝 好 ，鋼 筋 支 架 應(yīng) 放 置 在 下 層 鋼 筋 之 上 ，上 下層 鋼 筋 接 頭 應(yīng) 按 規(guī) 范 要 求 錯 開 布 置 。4）梁 的 鋼 筋 綁 扎綁 扎 前 ，鋼 筋 組 長 應(yīng) 對 梁 的 位 置 進 行 核 對 。搭 接 長 度 為 45d，受 壓 鋼 筋 的 位 置 在 跨 中 部 1/3 范 圍商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告23內(nèi) ，當(dāng) 采 用 焊 接 時 ，接 頭 面 積 不 受 限 制 ，當(dāng) 采 用 綁 扎 接 頭 時 ，按 面積 不 超 過 受 力 鋼 筋 總 面 積 的 50%，搭 接 長 度 為 35d，梁 的 主 筋 保 護層 為 25mm。2）材 料 復(fù) 試 ，要 各 級 管 理 人 員 思 想 一 致 ，未 復(fù) 試 不 得 下 料 ，試驗 員 對 進 場 材 料 及 時 送 樣 ，試 驗 員 必 須 遵 守 試 驗 ，取 樣 ，監(jiān) 督 的 程序 和 規(guī) 定 。角 ，吊 筋 45176。商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告24 模板工程本 工 程 地 下 室 及 墻 板 為 抗 滲 混 凝 土 ，因 此 模 板 工 程 施 工 極 為重 要 ，也 是 施 工 的 關(guān) 鍵 。模 板 加 固 支 撐 采 用 鋼 管 扣 件 連 接 ，模 板 上口 與 斜 撐 連 接 固 定 。 墻 體 模 板 施 工墻 體 模 板 采 用 12mm 厚 多 層 板 拼 裝 大 模 板 現(xiàn) 場 制 作 ，木 方 為50100mm 木 龍 骨 作 背 肋 ，根 據(jù) 墻 面 分 塊 制 作 。內(nèi) 墻 模 板 均 采用 φ16mm 穿 墻 螺 栓 連 接 加 固 ，間 距 均 為 500mm，內(nèi) 墻 穿 墻 螺 栓 為便 于 周 轉(zhuǎn) 使 用 ，螺 栓 采 用 新 型 中 間 是 鋼 管 加 止 水 片 ，兩 端 帶 內(nèi) 螺 栓 ，商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告25兩 端 螺 栓 便 于 循 環(huán) 使 用 。合 模 后 采 用 鋼 管 做 為 柱 箍 對 柱 模 進 行 加 固 。按 設(shè) 計 標(biāo) 高 調(diào) 整 支 柱 高 度 并 鋪 梁 底 模 板 后 ，支 雙 側(cè) 梁綁 ，梁 綁 和 梁 底 模 用 U 型 卡 連 接 。梯 段 的 底 板 模 板施 工 完 畢 后 ，綁 扎 鋼 筋 ，然 后 在 釘 踏 步 板 。設(shè) 計 標(biāo) 準(zhǔn) 模 板 組 拼 而 成 ，在 筒 模的 組 拼 平 面 中 ，共 布 置 8 個 鉸 鏈 式 角 膜 。角 膜 的 8 個 鉸 鏈 可 使 拆 模 時 的 收 縮 幅度 大 ，方 便 筒 模 的 安 裝 久 違 。表 31 現(xiàn) 澆 結(jié) 構(gòu) 拆 模 時 所 需 混 凝 土 強 度結(jié) 構(gòu) 部 件 跨 度 （m） 混 凝 土 設(shè) 計 強 度 標(biāo) 準(zhǔn) 值 的 百 分 率≤2 50%＞ 2，≤8 75%板＞ 8 100%梁 ≤8 75%商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告27結(jié) 構(gòu) 部 件 跨 度 （m） 混 凝 土 設(shè) 計 強 度 標(biāo) 準(zhǔn) 值 的 百 分 率＞ 8 100%≤2 75%懸 臂 構(gòu) 件＞ 2 100%本 工 程 頂 板 模 板 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 拆 模 申 請 制 度 ，頂 板 混 凝 土 強 度 達到 方 可 拆 除 頂 板 模 板 。基 礎(chǔ) 底 板 與 基 礎(chǔ) 梁 混 凝 土 澆 筑 時 ，應(yīng) 先 澆 筑 底 板 ，使 混 凝 土 面與 梁 模 底 平 齊 ，并 振 搗 密 實 ，待 底 板 混 凝 土 達 到 初 凝 時 ，再 回 來 澆筑 梁 內(nèi) 的 混 凝 土 ，墻 體 混 凝 土 待 梁 的 混 凝 土 初 凝 后 ，再 澆 筑 。商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告28 施 工 縫 的 處 理 ：在 支 模 板 前 。2）底 板 混 凝 土 澆 筑 ，應(yīng) 南 北 往 復(fù) 進 行 ，每 次 澆 筑 寬 應(yīng) 在 1～ 2m之 間 ，避 免 出 現(xiàn) 漏 振 ，過 振 現(xiàn) 象 。② 養(yǎng) 護混 凝 土 澆 筑 后 必 須 在 68 小 時 后 開 始 養(yǎng) 護 ，并 用 草 簾 覆 蓋 ，并保 證 草 簾 濕 潤 ，或 用 塑 料 布 覆 蓋 。 操 作 要 點 及 質(zhì) 量 保 證 措 施1）基 坑 回 填 土 在 地 下 室 防 水 卷 材 施 工 完 畢 后 即 可 進 行 。2）在 攤 鋪 土 料 前 ，應(yīng) 做 好 水 平 標(biāo) 高 的 控 制 標(biāo) 志 ，即 從 基 坑 底 算起 ，沿 邊 坡 向 上 每 1m 釘 木 樁 ，作 為 需 鋪 土 層 厚 度 的 控 制 標(biāo) 高 。回 填 用 灰 、土 應(yīng) 在 坑 上 邊 分 別 過篩 ，嚴(yán) 格 按 比 例 拌 均 勻 ，采 用 溜 槽 送 下 基 坑 。 回 填 土 的 質(zhì) 量 控 制 與 檢 驗1）為 使 本 工 程 回 填 土 的 質(zhì) 量 能 符 合 設(shè) 計 要 求 ，必 須 對 每 層 回商業(yè)住宅綜合社區(qū)施工項目可行性研究報告30填 土 的 質(zhì) 量 進 行 檢 驗 。3）回 填 土 壓 實 后 測 試 土 的 干 密 度 應(yīng) 100%達 到 要 求 。 安全管理體系項 目 經(jīng) 理 對 本 工 程 的 安 全 生 產(chǎn) 負 的 總 責(zé) ，并 建 立 由 項 目 生 產(chǎn)經(jīng) 理 、施 工 員 、安 全 員 、專 業(yè) 工 程 師 組 成 本 工 程 的 安 全 管 理 組 織 機構(gòu)