【正文】 清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質的潤滑油，加新潤滑油，保持水泵清潔干凈，無銹跡，保證水泵轉動靈活，不參漏。抽水壓力，揚程，流量應符合設計要求，并做好數(shù)據(jù)記錄。6）模擬破玻動作，檢查系統(tǒng)工作情況破玻動作，消防水泵自動啟動，聯(lián)動柜相應樓層破玻動作指示燈亮，警鈴上下及本層報警，聯(lián)動柜相應樓層警鈴報警指示燈點亮，消防緊急廣播，電梯迫降，?？照{風機，停非消防電源、防排煙風閥、防排煙風機等聯(lián)動設備先后動作，并將動作信號反饋到消防聯(lián)動柜，相應指示燈被點亮。②、消防箱體應完好無損，配套設施應齊全。對生銹的管道、閥門進行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤滑油，掛標志牌，對不能檢修的管道及閥門進行更換。3）切斷市政供電燈具即被點亮。3）消防炮：對固定式泡沫炮的回轉機構、仰俯機構或電動操作機構進行檢查，性能要達到標準的要求。7）立管清潔：對儲罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。3）檢查遙控裝置是否正常。2）門外觀：直觀門應無脫漆、無生銹、無變形、無損壞。6）門開關情況：門開關應靈活、密閉性能好。第四章 維保組織管理架構及人員配置、崗位職責維保管理架構公司總經(jīng)辦公司質安部公司技術部公司維保部維保項目部應急搶修組維保檢測組維修保養(yǎng)組維修保養(yǎng)組日常的保養(yǎng)及維修工作維保檢測組消防系統(tǒng)設備的維護、保養(yǎng)、運行記錄應急搶修組負責配合應急搶修服務人員配置計劃項目維保主管1人維保技術人員56人崗位職責1）項目維保主管職責①認真貫徹執(zhí)行公司有關質量管理制度，嚴格按公司制定的維保工作方案、計劃及工作流程組織開展工作，負責維保方案及計劃的組織與落實，對本項目維保質量負責，確保項目消防系統(tǒng)的正常運行。⑤掌握本項目的維保動態(tài)，定期主持召開維保工作會議。②自覺遵守現(xiàn)場工作制度和業(yè)主的管理制度，服從主管的工作安排。⑥必須保證真實客觀的記錄，隨時記錄自己看到、聽到、聞到的東西，真正做到“認真巡檢、真實記錄”，但不要隨意下結論，必須通過必要的程序對異常情況進行判斷。第六章 維修機具及材料供應維修機具 序號設備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量備注1感煙探測器功能試驗器YJ101臺2數(shù)字萬用表VC98A1塊3風速測試儀AR8561臺4對講機GP3283臺5電工工具/1批6水暖工具/1批7搖表AR4105B1塊8消火栓測壓接頭ABSSS061套9聲級計AR8241臺10安全帶/4套11沖擊鉆2203E2臺12吹風筒RCY3068A1個13手電筒SJ39552支14手電鉆/1臺材料設備供應措施1）按照工程的設備數(shù)量，備齊常用、易損的材料、器材，如：煙感、模塊、手報破玻、繼電器等；2）由維保部提供材料計劃，采購部購買；3）維保部設立臺賬，詳細記錄使用情況；4）每次的材料使用情況應有業(yè)主人員的簽字確認；第七章 維保實施詳細工作計劃火災自動報警系統(tǒng)1）每月對火災報警控制器進行檢測（分別用主電源和備用電源供電作測試），檢查控制器的自檢、消音、復位功能是否能正確執(zhí)行，故障報警、火災優(yōu)先、報警記性等功能是否正常，電源自動切換功能以及備用電源的自動充電功能、備用電源的欠壓和過壓報警顯示功能是否可靠無誤。用發(fā)煙器（測溫感探測器時用發(fā)熱器）對煙感探測器進行模擬試驗，每次輪查約10%左右，其反應信號應準確快捷。同時檢查有無破損、污垢。6）每月檢查報警線路，觀察各線路固定情況，有無松脫，各線盒連接有無變化，屏蔽電線有無發(fā)生對地、短路及老化、硬化現(xiàn)象。，按下主機自檢按鈕，主機即進入自行檢查狀態(tài)，如系統(tǒng)有故障則主機故障燈點亮，發(fā)出故障報警音響，同時，故障情況被打印機印。2）水泵控制柜保養(yǎng)：切斷控制柜電源，清理控制柜內外法埃，拔動電器原件活動部份，檢查電器動作靈活性，檢查電器及線路是否破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后，送二次回路電源，手動和自動啟動控制柜空載運行，檢查控制柜工作情況，其電器動作干脆利落，無噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障啟動控制柜，無故障水泵應能自動投入，代替故障水泵工作，如局部線路或元件損壞，則檢修或更換新的線路或元件，務必使控制柜正常工作。室內外消火栓滅火系統(tǒng)1）每月檢查全部消火栓按鈕有無破損、污垢、松脫。3） 每月重點檢查水帶，仔細觀察水帶有無破損、穿孔、發(fā)黑、發(fā)霉和老化現(xiàn)象，接扣綁扎是否牢固，與栓口聯(lián)接是否方便可靠。5） 每月檢查壓力表、壓力開關等元件的工作狀態(tài)是否符合使用要求。 消防冷卻水滅火系統(tǒng)1）管網(wǎng)及閥門保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛標志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關是否靈活，并且是否要求開啟、關閉。發(fā)光亮度是否足夠，主、備電供電時是否均能工作正常，備用電源連續(xù)供電時間是否足夠。泡沫滅火系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）系統(tǒng)組件：對低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(裝置)，泡沫液儲罐進行外觀檢查，各部件要完好無損。5）立管清潔：對儲罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。對高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進口端控制閥后的管道不用沖洗和清除銹渣，因為這段管道設計時一般都是不銹鋼的。對生銹的管道、閥門進行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤滑油，掛標志牌，對不能檢修的管道及閥門進行更換；2）對水幕噴頭進行清潔，檢查供水水源是否正常。6）防火門密封條是否完整良好，鋼質雙扇防火門中間縫隙大小要滿足規(guī)范要求，7）鋼質防火門扇與門框貼合是否良好，鋼質防火門扇與門框二測縫隙是否合適。②每半年試驗水流指示器、壓力開關等報警聯(lián)動功能。各項表格樣本附后。按制定的維保方案，計劃實施維保，并以月度報表的形式向業(yè)主提交維保月度工作報告。在維保過程中，若發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，我司將書面向業(yè)主報告，并全力協(xié)助業(yè)主進行整改，但整改費用不含在維保費用內。第九章 施工安全生產(chǎn)保證堅持“質量第一、安全與質量并重”的指導思想，只有安全文明施工，才能保證質量及進度符合要求。 加強施工安全管理，嚴格做好所有電氣、機械設備的防觸保險及安全使用，做到定機定人工作，施工現(xiàn)場臨時用電必須嚴格遵守《施工現(xiàn)場臨時用電管理規(guī)定》，嚴禁亂拉亂接，施工機具一機一閘，并在指定地點設置專用電源開關箱，裝設漏電保護開關，防止觸電事故發(fā)生，下班時應關閉機具電源。 維保單位負責人： 維保單位檢查人： 檢查人： 部門主管確認： 檢查日期： 年 月 日您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直