【正文】 清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質(zhì)的潤滑油，加新潤滑油，保持水泵清潔干凈，無銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，不參漏。抽水壓力，揚(yáng)程，流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并做好數(shù)據(jù)記錄。6）模擬破玻動(dòng)作，檢查系統(tǒng)工作情況破玻動(dòng)作，消防水泵自動(dòng)啟動(dòng)，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層破玻動(dòng)作指示燈亮，警鈴上下及本層報(bào)警，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層警鈴報(bào)警指示燈點(diǎn)亮，消防緊急廣播，電梯迫降，?？照{(diào)風(fēng)機(jī)，停非消防電源、防排煙風(fēng)閥、防排煙風(fēng)機(jī)等聯(lián)動(dòng)設(shè)備先后動(dòng)作，并將動(dòng)作信號(hào)反饋到消防聯(lián)動(dòng)柜，相應(yīng)指示燈被點(diǎn)亮。②、消防箱體應(yīng)完好無損，配套設(shè)施應(yīng)齊全。對(duì)生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能檢修的管道及閥門進(jìn)行更換。3）切斷市政供電燈具即被點(diǎn)亮。3）消防炮：對(duì)固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。7）立管清潔：對(duì)儲(chǔ)罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。3）檢查遙控裝置是否正常。2）門外觀：直觀門應(yīng)無脫漆、無生銹、無變形、無損壞。6）門開關(guān)情況：門開關(guān)應(yīng)靈活、密閉性能好。第四章 維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé)維保管理架構(gòu)公司總經(jīng)辦公司質(zhì)安部公司技術(shù)部公司維保部維保項(xiàng)目部應(yīng)急搶修組維保檢測組維修保養(yǎng)組維修保養(yǎng)組日常的保養(yǎng)及維修工作維保檢測組消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行記錄應(yīng)急搶修組負(fù)責(zé)配合應(yīng)急搶修服務(wù)人員配置計(jì)劃項(xiàng)目維保主管1人維保技術(shù)人員56人崗位職責(zé)1）項(xiàng)目維保主管職責(zé)①認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格按公司制定的維保工作方案、計(jì)劃及工作流程組織開展工作，負(fù)責(zé)維保方案及計(jì)劃的組織與落實(shí)，對(duì)本項(xiàng)目維保質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。⑤掌握本項(xiàng)目的維保動(dòng)態(tài)，定期主持召開維保工作會(huì)議。②自覺遵守現(xiàn)場工作制度和業(yè)主的管理制度，服從主管的工作安排。⑥必須保證真實(shí)客觀的記錄，隨時(shí)記錄自己看到、聽到、聞到的東西，真正做到“認(rèn)真巡檢、真實(shí)記錄”，但不要隨意下結(jié)論，必須通過必要的程序?qū)Ξ惓Ｇ闆r進(jìn)行判斷。第六章 維修機(jī)具及材料供應(yīng)維修機(jī)具 序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量備注1感煙探測器功能試驗(yàn)器YJ101臺(tái)2數(shù)字萬用表VC98A1塊3風(fēng)速測試儀AR8561臺(tái)4對(duì)講機(jī)GP3283臺(tái)5電工工具/1批6水暖工具/1批7搖表AR4105B1塊8消火栓測壓接頭ABSSS061套9聲級(jí)計(jì)AR8241臺(tái)10安全帶/4套11沖擊鉆2203E2臺(tái)12吹風(fēng)筒RCY3068A1個(gè)13手電筒SJ39552支14手電鉆/1臺(tái)材料設(shè)備供應(yīng)措施1）按照工程的設(shè)備數(shù)量，備齊常用、易損的材料、器材，如：煙感、模塊、手報(bào)破玻、繼電器等；2）由維保部提供材料計(jì)劃，采購部購買；3）維保部設(shè)立臺(tái)賬，詳細(xì)記錄使用情況；4）每次的材料使用情況應(yīng)有業(yè)主人員的簽字確認(rèn)；第七章 維保實(shí)施詳細(xì)工作計(jì)劃火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行檢測（分別用主電源和備用電源供電作測試），檢查控制器的自檢、消音、復(fù)位功能是否能正確執(zhí)行，故障報(bào)警、火災(zāi)優(yōu)先、報(bào)警記性等功能是否正常，電源自動(dòng)切換功能以及備用電源的自動(dòng)充電功能、備用電源的欠壓和過壓報(bào)警顯示功能是否可靠無誤。用發(fā)煙器（測溫感探測器時(shí)用發(fā)熱器）對(duì)煙感探測器進(jìn)行模擬試驗(yàn)，每次輪查約10%左右，其反應(yīng)信號(hào)應(yīng)準(zhǔn)確快捷。同時(shí)檢查有無破損、污垢。6）每月檢查報(bào)警線路，觀察各線路固定情況，有無松脫，各線盒連接有無變化，屏蔽電線有無發(fā)生對(duì)地、短路及老化、硬化現(xiàn)象。，按下主機(jī)自檢按鈕，主機(jī)即進(jìn)入自行檢查狀態(tài)，如系統(tǒng)有故障則主機(jī)故障燈點(diǎn)亮，發(fā)出故障報(bào)警音響，同時(shí)，故障情況被打印機(jī)印。2）水泵控制柜保養(yǎng)：切斷控制柜電源，清理控制柜內(nèi)外法埃，拔動(dòng)電器原件活動(dòng)部份，檢查電器動(dòng)作靈活性，檢查電器及線路是否破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后，送二次回路電源，手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)控制柜空載運(yùn)行，檢查控制柜工作情況，其電器動(dòng)作干脆利落，無噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障啟動(dòng)控制柜，無故障水泵應(yīng)能自動(dòng)投入，代替故障水泵工作，如局部線路或元件損壞，則檢修或更換新的線路或元件，務(wù)必使控制柜正常工作。室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)1）每月檢查全部消火栓按鈕有無破損、污垢、松脫。3） 每月重點(diǎn)檢查水帶，仔細(xì)觀察水帶有無破損、穿孔、發(fā)黑、發(fā)霉和老化現(xiàn)象，接扣綁扎是否牢固，與栓口聯(lián)接是否方便可靠。5） 每月檢查壓力表、壓力開關(guān)等元件的工作狀態(tài)是否符合使用要求。 消防冷卻水滅火系統(tǒng)1）管網(wǎng)及閥門保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否要求開啟、關(guān)閉。發(fā)光亮度是否足夠，主、備電供電時(shí)是否均能工作正常，備用電源連續(xù)供電時(shí)間是否足夠。泡沫滅火系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）系統(tǒng)組件：對(duì)低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(裝置)，泡沫液儲(chǔ)罐進(jìn)行外觀檢查，各部件要完好無損。5）立管清潔：對(duì)儲(chǔ)罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。對(duì)高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進(jìn)口端控制閥后的管道不用沖洗和清除銹渣，因?yàn)檫@段管道設(shè)計(jì)時(shí)一般都是不銹鋼的。對(duì)生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能檢修的管道及閥門進(jìn)行更換；2）對(duì)水幕噴頭進(jìn)行清潔，檢查供水水源是否正常。6）防火門密封條是否完整良好，鋼質(zhì)雙扇防火門中間縫隙大小要滿足規(guī)范要求，7）鋼質(zhì)防火門扇與門框貼合是否良好，鋼質(zhì)防火門扇與門框二測縫隙是否合適。②每半年試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能。各項(xiàng)表格樣本附后。按制定的維保方案，計(jì)劃實(shí)施維保，并以月度報(bào)表的形式向業(yè)主提交維保月度工作報(bào)告。在維保過程中，若發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，我司將書面向業(yè)主報(bào)告，并全力協(xié)助業(yè)主進(jìn)行整改，但整改費(fèi)用不含在維保費(fèi)用內(nèi)。第九章 施工安全生產(chǎn)保證堅(jiān)持“質(zhì)量第一、安全與質(zhì)量并重”的指導(dǎo)思想，只有安全文明施工，才能保證質(zhì)量及進(jìn)度符合要求。 加強(qiáng)施工安全管理，嚴(yán)格做好所有電氣、機(jī)械設(shè)備的防觸保險(xiǎn)及安全使用，做到定機(jī)定人工作，施工現(xiàn)場臨時(shí)用電必須嚴(yán)格遵守《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電管理規(guī)定》，嚴(yán)禁亂拉亂接，施工機(jī)具一機(jī)一閘，并在指定地點(diǎn)設(shè)置專用電源開關(guān)箱，裝設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)，防止觸電事故發(fā)生，下班時(shí)應(yīng)關(guān)閉機(jī)具電源。 維保單位負(fù)責(zé)人： 維保單位檢查人： 檢查人： 部門主管確認(rèn)： 檢查日期： 年 月 日您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直