【正文】 ，探測器確認(rèn)燈點亮報警，主機(jī)接收到信號后，總火警燈及區(qū)域火警燈點亮報警，并發(fā)出警報音響，打印機(jī)打印報警時間及報警部位，樓層警鈴上下及本層報警，模擬盤相應(yīng)報警部位燈點亮蜂鳴器發(fā)聲報警，按下報警主機(jī)消音鍵及模擬盤消音鍵，警鈴及蜂鳴器則停止報警，按下報警主機(jī)復(fù)位鍵，系統(tǒng)將復(fù)位，恢復(fù)正常監(jiān)視狀態(tài)。 可燃?xì)怏w報警系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開關(guān)無松動，接線無松動。3）按下控制器自檢鍵，所有指示燈被點亮，自檢完畢，自檢鍵復(fù)位，控制器恢復(fù)正常。一有故障及時處理，并進(jìn)行設(shè)備電源切換試驗。4）探測器檢測在探測器，報警主機(jī)，控制線路正常情況下，抽檢部分探測器，可燃?xì)怏w濃度達(dá)到報警設(shè)定值時，應(yīng)能發(fā)出報警信號。2）水泵檢測維修保養(yǎng) 清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質(zhì)的潤滑油，加新潤滑油，保持水泵清潔干凈，無銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動靈活，不參漏。3） 水泵控制柜檢測切斷控制柜電源，清理控制柜內(nèi)外塵埃，撥動電器元件活動部分，檢查電器動作靈活性，檢查電器及線路是否有破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后，送二次回路電源，手動和自動啟動控制柜空載運行，檢查控制柜工作情況，其電器動作干脆利落，無噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障，啟動控制柜，無故障水泵應(yīng)能自動投入，代替故障水泵工作。抽水壓力，揚(yáng)程，流量應(yīng)符合設(shè)計要求，并做好數(shù)據(jù)記錄。②、模擬破玻動作，聯(lián)動柜聯(lián)動水泵自動啟動運行停止。6）模擬破玻動作，檢查系統(tǒng)工作情況破玻動作，消防水泵自動啟動，聯(lián)動柜相應(yīng)樓層破玻動作指示燈亮，警鈴上下及本層報警，聯(lián)動柜相應(yīng)樓層警鈴報警指示燈點亮，消防緊急廣播，電梯迫降，停空調(diào)風(fēng)機(jī)，停非消防電源、防排煙風(fēng)閥、防排煙風(fēng)機(jī)等聯(lián)動設(shè)備先后動作，并將動作信號反饋到消防聯(lián)動柜，相應(yīng)指示燈被點亮。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）消防管道及各閥門檢查管網(wǎng)、管件固定應(yīng)牢固、不變形、不參漏、無銹跡、所有閥門應(yīng)懸掛標(biāo)志牌，閥體無銹跡、閥桿不參漏，開關(guān)要靈活，并且按要求開啟、關(guān)閉。②、消防箱體應(yīng)完好無損，配套設(shè)施應(yīng)齊全。④、檢查天面試驗栓的工作壓力，衛(wèi)生良好。對生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤滑油，掛標(biāo)志牌，對不能檢修的管道及閥門進(jìn)行更換。2）停止噴淋泵，關(guān)閉試驗閥，恒壓繼續(xù)抽水補(bǔ)壓管網(wǎng)壓力上升，閥后壓力高于閥前壓力濕式復(fù)位，前壓力繼續(xù)上升，到設(shè)計要求壓力，恒壓泵自動停止，系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)消防電源、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）燈具外觀檢查，燈具應(yīng)完好無損，安裝牢固端正。3）切斷市政供電燈具即被點亮。泡沫滅火系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）消防水泵：手動或自動控制的方式進(jìn)行啟動試驗，水泵運轉(zhuǎn)正常。3）消防炮：對固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。5）管道附件：壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。7）立管清潔：對儲罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。消防炮檢測維修保養(yǎng)1）消防水炮應(yīng)經(jīng)常檢查炮的完好性和操作靈活性，發(fā)現(xiàn)緊固件松動，應(yīng)及時修理，使炮一直處于良好的使用狀態(tài)。3）檢查遙控裝置是否正常。2）檢測供水閥門是否正常，轉(zhuǎn)動部位涂抹潤滑油脂。2）門外觀：直觀門應(yīng)無脫漆、無生銹、無變形、無損壞。4）門鎖： 應(yīng)開門容易、牢固。6）門開關(guān)情況：門開關(guān)應(yīng)靈活、密閉性能好。2）滅火器外觀無明顯損傷和缺陷，保險裝置的鉛封（塑料帶、線封）完好無損。第四章 維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé)維保管理架構(gòu)公司總經(jīng)辦公司質(zhì)安部公司技術(shù)部公司維保部維保項目部應(yīng)急搶修組維保檢測組維修保養(yǎng)組維修保養(yǎng)組日常的保養(yǎng)及維修工作維保檢測組消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運行記錄應(yīng)急搶修組負(fù)責(zé)配合應(yīng)急搶修服務(wù)人員配置計劃項目維保主管1人維保技術(shù)人員56人崗位職責(zé)1）項目維保主管職責(zé)①認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格按公司制定的維保工作方案、計劃及工作流程組織開展工作，負(fù)責(zé)維保方案及計劃的組織與落實，對本項目維保質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項目消防系統(tǒng)的正常運行。③督促本項目員工認(rèn)真履行崗位職責(zé)，定期組織安全質(zhì)量檢查，確保安全文明施工。⑤掌握本項目的維保動態(tài)，定期主持召開維保工作會議。⑦保證維保合同的實施，按合同回收維保工程款。②自覺遵守現(xiàn)場工作制度和業(yè)主的管理制度，服從主管的工作安排。④接到設(shè)備故障通知，應(yīng)第一時間趕赴故障現(xiàn)場，核查故障的大小和最大限度地減小事故造成的損失和不良影響的程度，如實把情況向主管報告并做好記錄。⑥必須保證真實客觀的記錄，隨時記錄自己看到、聽到、聞到的東西，真正做到“認(rèn)真巡檢、真實記錄”，但不要隨意下結(jié)論，必須通過必要的程序?qū)Ξ惓Ｇ闆r進(jìn)行判斷。當(dāng)接到甲方故障通知后，不超過12小時，維護(hù)保養(yǎng)人員盡快趕赴現(xiàn)場。第六章 維修機(jī)具及材料供應(yīng)維修機(jī)具 序號設(shè)備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量備注1感煙探測器功能試驗器YJ101臺2數(shù)字萬用表VC98A1塊3風(fēng)速測試儀AR8561臺4對講機(jī)GP3283臺5電工工具/1批6水暖工具/1批7搖表AR4105B1塊8消火栓測壓接頭ABSSS061套9聲級計AR8241臺10安全帶/4套11沖擊鉆2203E2臺12吹風(fēng)筒RCY3068A1個13手電筒SJ39552支14手電鉆/1臺材料設(shè)備供應(yīng)措施1）按照工程的設(shè)備數(shù)量，備齊常用、易損的材料、器材，如：煙感、模塊、手報破玻、繼電器等；2）由維保部提供材料計劃，采購部購買；3）維保部設(shè)立臺賬，詳細(xì)記錄使用情況；4）每次的材料使用情況應(yīng)有業(yè)主人員的簽字確認(rèn)；第七章 維保實施詳細(xì)工作計劃火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1）每月對火災(zāi)報警控制器進(jìn)行檢測（分別用主電源和備用電源供電作測試），檢查控制器的自檢、消音、復(fù)位功能是否能正確執(zhí)行，故障報警、火災(zāi)優(yōu)先、報警記性等功能是否正常，電源自動切換功能以及備用電源的自動充電功能、備用電源的欠壓和過壓報警顯示功能是否可靠無誤。檢查控制器柜面各指示燈有無損壞，顯示器是否正確。用發(fā)煙器（測溫感探測器時用發(fā)熱器）對煙感探測器進(jìn)行模擬試驗，每次輪查約10%左右，其反應(yīng)信號應(yīng)準(zhǔn)確快捷。檢查模塊的接線有無松脫，內(nèi)外有無污垢、損壞等。同時檢查有無破損、污垢。5）每月檢測聯(lián)動柜各項控制功能是否符合設(shè)計要求，動作是否靈活可靠。6）每月檢查報警線路，觀察各線路固定情況，有無松脫，各線盒連接有無變化，屏蔽電線有無發(fā)生對地、短路及老化、硬化現(xiàn)象?？扇?xì)怏w滅火系統(tǒng)1）主機(jī)檢測：，保持主機(jī)內(nèi)外清潔干凈。，按下主機(jī)自檢按鈕，主機(jī)即進(jìn)入自行檢查狀態(tài)，如系統(tǒng)有故障則主機(jī)故障燈點亮，發(fā)出故障報警音響，同時，故障情況被打印機(jī)印。⑧可燃探測器探測試驗：在探測器，報警主機(jī)，控制線路正常情況下，抽