【正文】 工程量計(jì)算依據(jù) ...................................................................................................................................412. 工程量的確定 .......................................................................................................................................413. 竣工結(jié)算 ...............................................................................................................................................414. 材料設(shè)備暫定價(jià) ...................................................................................................................................41三 工程內(nèi)容 ..................................................................................................................................................421. 給水排水部分 .......................................................................................................................................423 / 572. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)部分 ...........................................................................................................433 防火卷簾系統(tǒng)部分 ................................................................................................................................434. 119 聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng) .........................................................................................................................................43四 總承包相關(guān)專業(yè)承包的工程范圍 ..........................................................................................................43 電氣設(shè)備安裝工程 ............................................................................................................................43 給排水系統(tǒng) ........................................................................................................................................45 通風(fēng)系統(tǒng) ............................................................................................................................................451 / 57分 包 合 同 協(xié) 議 書承包人(全稱) ：廣州市建筑集團(tuán)有限公司分包人(全稱) ：廣東三建機(jī)電設(shè)備安裝有限公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同?？⒐と掌冢?022 年 9 月 6 日。金額（小寫）：1900000 元人民幣。七、分包人向承包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。其他項(xiàng)目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，分包人實(shí)施保修。承包人（簽字蓋章）： 分包人（簽字蓋章）：法定代表人： 法定代表人：2022 年 月 日 2022 年 月 日6 / 57分包合同條件7 / 57分包合同條件一 詞語(yǔ)定義及合同文件1. 詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 合同條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及本工程施工的具體條件，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立的合同條款。 項(xiàng)目經(jīng)理、分包負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理指承包人在本工程中負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表；分包負(fù)責(zé)人指分包人在本工程中負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 工程造價(jià)管理部門： 指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由承包人或分包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)8 / 57支出。 圖紙：指由發(fā)包人（或承包人）提供或由分包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足分包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料） 。 索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。9 / 57 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由承包人分包人協(xié)商解決。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)、廣東省、廣州市現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關(guān)工程建設(shè)規(guī)定。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：由分包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意后方可使用，費(fèi)用由分包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：對(duì)發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件（包括圖紙） ，沒經(jīng)發(fā)包人同意，分包人不能復(fù)制、出借、轉(zhuǎn)讓等。分包人設(shè)計(jì)施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)用、政府部門審查費(fèi)、報(bào)建費(fèi)及與之有關(guān)的費(fèi)用包含在本合同總價(jià)內(nèi)、設(shè)計(jì)所需的時(shí)間包含在本合同的約定工期內(nèi)。 分包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。發(fā)包人委托給監(jiān)理工程師的職權(quán)：批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)督控制（質(zhì)量、工期、造價(jià)）施工過程、簽發(fā)中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、審核竣工工程量和進(jìn)度款、簽發(fā)建筑材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、向發(fā)包方提交工程變更建議、對(duì)承包人提交的工程施工報(bào)告向發(fā)包人提出處理建議、組織安裝設(shè)備調(diào)試、參與竣工驗(yàn)收、監(jiān)督承包商質(zhì)量缺陷期、保修期的工作。分包人需要提請(qǐng)工程師處理的事項(xiàng)，應(yīng)通過承包人的項(xiàng)目經(jīng)理通知工程師，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)可以直接通知工程師。6. 項(xiàng)目經(jīng)理 承包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表。項(xiàng)目經(jīng)理不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的， 分包人應(yīng)于項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出口頭指令后 48小時(shí)內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給分包人造成的損失由承包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。7. 分包負(fù)責(zé)人 分包負(fù)責(zé)人：分包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表。責(zé)任在承包人或第三人，由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在分包人，由分包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。8. 承包人工作 承包人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成以下工作：(1) 分包合同簽訂后 7 天內(nèi)，向分包人提供總承包工程的施工進(jìn)度，分包工程施工條件及施工要求。(4) 向分包人提供與分包工程有關(guān)的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 承包人委托分包人辦理的事項(xiàng)： 承包人未能履行 款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。周報(bào)應(yīng)包括工程進(jìn)度、施工人員動(dòng)態(tài)、機(jī)械設(shè)備使用動(dòng)態(tài)、存在的問題、需要有關(guān)單位配合的問題等。 (4) 在承包人規(guī)定期的時(shí)間內(nèi)，將施工產(chǎn)生的垃圾、廢料清除干凈并運(yùn)送到指定的地點(diǎn)堆放，分包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 (7) 協(xié)助承包人做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物14 / 57保護(hù)建筑） 、古樹名木的保護(hù)工作，因分包人施工原因造成施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保 護(hù)建筑） 、古樹名木損害，由此造成的損失由分包人承擔(dān)。(10) 分包人承包的工程在放線前 7 天，將放線的內(nèi)容及相應(yīng)的技術(shù)要求或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)通知項(xiàng)目經(jīng)理。(12) 分包人使用承包人運(yùn)輸工具的，應(yīng)與承包人協(xié)商，由此發(fā)生的費(fèi)用由承包人、分包人雙方協(xié)商確定。施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）的施工工期、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足合同協(xié)議書的要求。 工程分期進(jìn)行施工的，分包人應(yīng)按照發(fā)包人或承包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，編制進(jìn)度計(jì)劃，提交給工程師、項(xiàng)目經(jīng)理。 11. 開工及延期開工 分包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。項(xiàng)目經(jīng)理不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。分包人實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理或工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，項(xiàng)目經(jīng)理或工程師應(yīng)當(dāng)在48 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。 分包人在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期是發(fā)包人原因造成的，以書面形式向工程師提出報(bào)告。承包人原因造成工期延誤，承包人承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括分包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人或承包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。各方均有責(zé)任，由各方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 工程師、項(xiàng)目經(jīng)理的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。 17. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件的中間驗(yàn)收部位，分包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。在此期限內(nèi)，隱蔽工程末經(jīng)工程師驗(yàn)收分包人繼續(xù)施工的，分包人應(yīng)返工至繼續(xù)施工前的狀態(tài)，由工程師進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失由分包人承擔(dān)。 18. 重新檢驗(yàn) 無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，分包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，分包人組織試車，并在試車前 48 小時(shí)以書面形式通知工程師。 工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前 24 小時(shí)以書面形式向分包人提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。發(fā)包人或承包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。 （3）由于分包人施工原因試車不到驗(yàn)收要求，分包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。由于分包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由分包人承擔(dān)。21. 安全防護(hù) 分包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由分包人承擔(dān)。 六 合同價(jià)款與支付 23. 合同價(jià)款及調(diào)整 本工程的合同價(jià)款由發(fā)包人與分包人約定。風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。變更工程量的計(jì)算方法按本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。工程師接到報(bào)告后 14 天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量） ，并將計(jì)量結(jié)果通知項(xiàng)目經(jīng)理或分包人。 26. 工程款（進(jìn)度款）支付 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 21 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人（或分包人）支付工程款（進(jìn)度款） 。 第 31 條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。 七 材料設(shè)備供應(yīng) 27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 所有材料設(shè)備由分包人負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。分包人在材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)通知工程師驗(yàn)收。 分包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。 變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的分包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。經(jīng)工程師或項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后進(jìn)行的變更，由此發(fā)生的費(fèi)用、工期、質(zhì)量由分包人承擔(dān)。 分包人在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 因分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，分包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。分包人對(duì)竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按參加驗(yàn)收人員的要求進(jìn)行完善，直至驗(yàn)收合格為止。 承包人（或發(fā)包人）收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29 天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。分包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與承包人簽訂