【正文】 企業(yè)，生產(chǎn)線達(dá)到51條，在建的生產(chǎn)線達(dá)到18條，而某市建筑陶瓷相關(guān)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已有企業(yè)28家，其中建筑陶瓷企業(yè)5家，投產(chǎn)、在建和擬建陶瓷生產(chǎn)線達(dá)到58條，全年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值21億元，增長(zhǎng)66%。某陶瓷資源狀況陶瓷企業(yè)紛紛積聚某市，得益于其得天獨(dú)厚的資源。6月，“湖北某建筑陶瓷工業(yè)園”正式獲批在某設(shè)立。某市強(qiáng)化陶瓷產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，打造“三峽瓷都”，將進(jìn)一步提升某市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，加強(qiáng)某作為省域綜合實(shí)力十強(qiáng)縣市的地位，擴(kuò)大對(duì)宜昌乃至湖北省的影響和輻射作用。年創(chuàng)利稅2000萬元以上，可提供 260多個(gè)就業(yè)崗位。圖6：帝豪陶瓷高檔陶瓷生產(chǎn)線湖北帝豪陶瓷 該項(xiàng)目是由湖北帝旺實(shí)業(yè)投資有限公司投資，2007年10月正式簽約某并開工建設(shè)，占地511畝，一期工程占地240畝，二期工程占地271畝。5枝江、湖北寶加利陶瓷有限公司寶加利陶瓷是新中源陶瓷企業(yè)集團(tuán)最大的生產(chǎn)基地之一，旗下有新中源、新粵、中源紫砂三大強(qiáng)勢(shì)品牌銷售公司，于2007年落戶某，固定總投資7億元人幣，占地1500畝，興建12條中高檔陶瓷生產(chǎn)線。年底三期12條生產(chǎn)線全部投產(chǎn)完成后，預(yù)計(jì)年生產(chǎn)陶瓷制品3600萬平方米，年實(shí)現(xiàn)銷售收入達(dá)12億元人民幣。預(yù)計(jì)在未來五年內(nèi)，某市規(guī)劃建成的陶瓷生產(chǎn)線將達(dá)到80～100條，產(chǎn)值達(dá)到100億元以上，成為某支柱性產(chǎn)業(yè)。隨著建陶企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展擴(kuò)大，市場(chǎng)迫切需要出現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)代化、規(guī)?；奶沾膳涮桩a(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)，服務(wù)于某市乃至整個(gè)湖北省域建陶企業(yè)，不斷完善某市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升“三峽瓷都”陶瓷產(chǎn)業(yè)積聚的綜合引力，從而進(jìn)一步提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力。目前已初步形成了中部經(jīng)濟(jì)商業(yè)核心，北面以經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)火車站為主體的物流中心，西面以關(guān)陵、古戰(zhàn)場(chǎng)等為主體的人文生態(tài)區(qū)，南面以建陶產(chǎn)業(yè)基地等為經(jīng)濟(jì)實(shí)體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系，陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)的建立，將進(jìn)一步拓展某城市發(fā)展空間，進(jìn)一步完善某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系。目前某市通往武漢、鄭州、西安、重慶、荊州、宜昌、襄樊、常德、岳陽、南陽等各大城市的高速公路網(wǎng)絡(luò)已建成，周邊城市群交通日益便捷。因此建設(shè)陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)，吸引全國(guó)各地的配套產(chǎn)品廠家、商家落戶某，能極大解決物流與配套服務(wù)兩大問題，進(jìn)一步帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。而，陶瓷配套產(chǎn)業(yè)綜合交易市場(chǎng)的交易氛圍將強(qiáng)烈吸引省域及沿海陶瓷關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)集聚某，從而為區(qū)域創(chuàng)造更多更好的就業(yè)機(jī)會(huì)。另一方面，陶瓷產(chǎn)業(yè)配套中心的建立，將陶瓷產(chǎn)業(yè)的源頭原輔材料的供給以及陶瓷產(chǎn)業(yè)的上市流通領(lǐng)域有效的銜接在一起，為城市創(chuàng)造更大引力，吸引優(yōu)秀陶瓷關(guān)聯(lián)企業(yè)駐扎某，讓這些產(chǎn)業(yè)落地生根，留得住、能持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)利增收，為城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來源源不斷的動(dòng)力。 地塊北臨環(huán)城南路；216。 圖10：地塊現(xiàn)狀示意圖2）地勢(shì)狀況項(xiàng)目用地地勢(shì)平坦，場(chǎng)地標(biāo)高與環(huán)城南路標(biāo)高基本一致。隨著荊宜高速公路和環(huán)城南路新客（貨）運(yùn)站等重大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，項(xiàng)目地有公交車直通，距宜黃高速公路35公里，經(jīng)黃漢宜、皂當(dāng)路直達(dá)沙市、武漢、宜昌、荊門。本項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步整合、優(yōu)化現(xiàn)有資源，在政府的強(qiáng)力推動(dòng)下，以不到3年時(shí)間，必將行成輻射大宜昌區(qū)乃至湖北省域?qū)I(yè)型陶瓷產(chǎn)業(yè)配套中心區(qū)。加強(qiáng)為經(jīng)營(yíng)者服務(wù)、管理，減少中間環(huán)節(jié)、降低流通成本，實(shí)現(xiàn)快捷流通，高質(zhì)量服務(wù)于商品經(jīng)營(yíng)者和終端消費(fèi)者，做大品牌、做強(qiáng)市場(chǎng)。 集陶瓷配套產(chǎn)品物流、陶瓷原輔料交易、陶瓷機(jī)械設(shè)備交易以及專業(yè)陶瓷包裝等于一體；252。 為建陶企業(yè)提供坯、耐火材料原料、各類化學(xué)試劑、釉用色料以及干混色料、拋光磚滲花料、金屬氧化物、化妝土、陶瓷熔塊等陶瓷原輔材料；252。三、運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵點(diǎn)把握政府建設(shè)“三峽瓷都”的契機(jī)，構(gòu)建陶瓷業(yè)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展平臺(tái)，以市場(chǎng)為主導(dǎo)，利用現(xiàn)代物流機(jī)制，爭(zhēng)取產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策，規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理，創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境。圍繞建設(shè)“三峽瓷都”的發(fā)展目標(biāo)，發(fā)揮區(qū)域陶瓷產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，整合陶瓷產(chǎn)業(yè)資源，以專業(yè)化分工、一體化運(yùn)作理念，強(qiáng)化各種資源優(yōu)化組合。恪守“走出去，引進(jìn)來”的發(fā)展理念，連接廣闊的中部乃至全國(guó)陶瓷市場(chǎng)，構(gòu)筑需求網(wǎng)絡(luò)，形成供應(yīng)鏈。二、規(guī)劃布局項(xiàng)目地塊為較規(guī)則矩形狀，臨環(huán)城南路擬修建5層高綜合交易展廳；市場(chǎng)內(nèi)置11棟3層商鋪規(guī)劃分布于項(xiàng)目地塊中軸線左右兩側(cè)；靠地塊南部規(guī)劃1棟7層商鋪。同時(shí)，為確?！叭f華市場(chǎng)”建設(shè)方案發(fā)揮最大化效益，應(yīng)把握以下幾點(diǎn)：l 打造陶瓷配套產(chǎn)品主題展廳建成后的“萬華市場(chǎng)”應(yīng)具備兩大顯著特色：一是陶瓷配套服務(wù)。圖15：展廳運(yùn)用示意圖現(xiàn)代化建筑風(fēng)格隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，流行理念的不斷變化，只有經(jīng)典的才是永恒的。項(xiàng)目施工工期預(yù)計(jì)為10個(gè)月，2010年11月動(dòng)工至2011年9月底結(jié)束；第七部分 資金投入與效益測(cè)算一、項(xiàng)目資金投入預(yù)估項(xiàng)目初步估算項(xiàng)目總投資為9800萬元。綜合交易展廳及商鋪擬劃分為單獨(dú)鋪位出租予經(jīng)營(yíng)商戶，庫房根據(jù)市場(chǎng)內(nèi)各業(yè)主的需求進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。按照目前租金水平，一般情況下需要15年左右回收前期投入。天365天15年85％247。本項(xiàng)目以城市運(yùn)營(yíng)的戰(zhàn)略性高度，以強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感對(duì)項(xiàng)目經(jīng)過周密調(diào)研論證，項(xiàng)目市場(chǎng)認(rèn)可度較高，如果政府能對(duì)項(xiàng)目在政策、市場(chǎng)準(zhǔn)入、配套服務(wù)等方面加大對(duì)本項(xiàng)目支持力度，則風(fēng)險(xiǎn)不大，應(yīng)該可以執(zhí)行。交易市場(chǎng)建成投入運(yùn)轉(zhuǎn)后，按照每家商戶年銷售額36萬元計(jì)算，市場(chǎng)300家商戶年銷售額10800萬元。初步在200公里半徑內(nèi)形成相對(duì)穩(wěn)定的輻射渠道，服務(wù)半徑可延伸到荊州、襄樊和宜昌以及長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶中上游，進(jìn)一步促進(jìn)三峽瓷都成長(zhǎng)為省域陶瓷產(chǎn)業(yè)核心基地