【正文】 （2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。 委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。5. 支付 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。7. 爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。2. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括：委托人銘誠(chéng)摩根大廈項(xiàng)目施工過(guò)程（含國(guó)家法定保修期內(nèi)）全過(guò)程、全專業(yè)監(jiān)理，具體包括項(xiàng)目的土建、水電安裝、暖通、消防、人防、室外工程、智能布線、電梯及二次裝修工程等。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：委托人授權(quán)監(jiān)理人嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和工程承包合同對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)和工程成本進(jìn)行全過(guò)程、全專業(yè)監(jiān)控。監(jiān)理人派駐本合同項(xiàng)目的監(jiān)理工程師必須經(jīng)委托人審定、認(rèn)可。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 監(jiān)理單位需提前7日告知委托人，經(jīng)委托人審核同意之后方可執(zhí)行 。3. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 談鏡秋 。 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬(wàn)元）首付款本合同簽訂后7天內(nèi)20%第二次付款完成第2個(gè)季度監(jiān)理服務(wù)工作20%第三次付款完成第4個(gè)季度監(jiān)理服務(wù)工作20%第四次付款完成第6個(gè)季度監(jiān)理服務(wù)工作20%最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)20% 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件：合同簽訂之日起生效。工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)） 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。8. 其他 檢測(cè)費(fèi)用 委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： / 。附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A1 勘察階段： / 。附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B1 委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時(shí)間1. 工程技術(shù)人員 /2. 輔助工作人員/3. 其他人員/B2 委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時(shí)間1. 辦公用房1 10平米進(jìn)場(chǎng)時(shí)間2. 生活用房110平米進(jìn)場(chǎng)時(shí)間3. 試驗(yàn)用房/4. 樣品用房/用餐及其他生活條件無(wú)B3 委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時(shí)間備注1. 工程立項(xiàng)文件1份進(jìn)場(chǎng)之日2. 工程勘察文件1份進(jìn)場(chǎng)之日3. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙1套進(jìn)場(chǎng)之日4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同1份進(jìn)場(chǎng)之日5. 施工許可文件1份進(jìn)場(chǎng)之日6. 其他文件B4 委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間1. 通訊設(shè)備/2. 辦公設(shè)備/3. 交通工具/4. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備/31 / 31