【正文】 西溪匯合于豐州鎮(zhèn)內(nèi)的雙溪口，下游經(jīng)XX市和XX市區(qū)，注入XX灣。XX感潮河段的潮流屬不正規(guī)半日潮流，其潮流的非正規(guī)性主要是潮波變形，淺海分潮增大引起的。由于該處人類活動活動較多，也未發(fā)現(xiàn)國家和省重點保護野生動物棲息繁殖活動的蹤跡，且場地基本平整完畢。該地塊用地性質(zhì)為商住用地，土地符合總體規(guī)劃、城市村鎮(zhèn)規(guī)劃，且不在基本農(nóng)田保護區(qū)。從XX近期規(guī)劃看，本項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，從城市發(fā)展的角度方面，XX近幾年的城市規(guī)劃逐步向市區(qū)發(fā)展，城市面積逐步擴大，城市人口逐漸增加，且屬于新市政府片區(qū)內(nèi)，對本項目的價值提升、區(qū)位的增強起了很大的促進作用，具備建設(shè)高尚住宅小區(qū)的條件。項目所在區(qū)域位于梅嶺街道許厝社區(qū)，陳埭二水廠位于區(qū)域最南端。另有沿六源支流規(guī)劃有110kv和220kv的架空線路，以及110kv的仙石變電站。本項目建設(shè)所需的鋼材、水泥、石料、砂等建筑材料可在當(dāng)?shù)厥袌錾喜少?，直接汽運到工地。1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》2.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB5018093（2002年版）3.《XX市城市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定》4.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001620065.《民用建筑設(shè)計通則》GB5035220056.《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5027820067．《住宅建筑規(guī)范》GB5036820058.《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999(2003年版)9.《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595(2005)）10.《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797；,5號文件；；、以環(huán)境為本、整體性與豐富性、均好性的設(shè)計理念。二是建筑的復(fù)合：本案根據(jù)地形，合理整合，因勢利導(dǎo)，規(guī)劃更屬于地方市場的建筑類型，同時營造出來的多種建筑類型的和諧布局不僅完善小區(qū)的天際線，更提供給住戶相應(yīng)不一樣的居家體驗和情感生活。根據(jù)本案基地周邊環(huán)境，建立本地塊與城市脈絡(luò)關(guān)系，規(guī)劃確立了西南面為幼兒園，西面作為小區(qū)主要車行出入口，東面作為小區(qū)的人行主出入口，北面作為特色商業(yè)街，內(nèi)部圍合中庭園林小區(qū)，從而確定了本案的設(shè)計秩序。更多地考慮交通安全性，本案將幼兒園的大門放置在東側(cè)的內(nèi)街里，并形成接送的小廣場，對于東側(cè)商業(yè)內(nèi)街人流的引進形成南北呼應(yīng)。尤其是塔式高層，在通風(fēng)設(shè)計方面進行新的嘗試，克服原來高層塔式在通風(fēng)上的不良弊端，增加入戶的的過渡空間，使每套住宅之間拉開一定的距離或扭轉(zhuǎn)一個角度，減少了住宅間的相互遮擋，同時過渡空間為每戶居民提供了一個私家花園，給單元式住宅增添了樂趣。住宅立面以暖色調(diào)進行控制，強調(diào)線條肌理。小區(qū)物業(yè)設(shè)置智能安防管理中心，電信光纜總配線架及有線電視光端機均在管理中心。每套住宅及重要建筑物設(shè)置紅外監(jiān)控防盜設(shè)置操作、寬帶入戶、智能識別裝置，廚房設(shè)置燃氣匯漏檢測裝置。地下室二層，基礎(chǔ)擬采用樁基。給水系統(tǒng)在豎向上分區(qū)，分區(qū)原則是：各區(qū)最大用水點靜壓。生活排水量按最高日用水量的85%計。陽臺雨水采用間接排放。、噴淋系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。其中2﹟~﹟9樓及地下室的消防設(shè)備、電梯、生活水泵等配電設(shè)計按一級負荷要求配電，其余為三級用電負荷。用電負荷按以下數(shù)據(jù)估算：住宅30W/m店面100W/m物業(yè)40W/m地下室15W/m2。低壓配電系統(tǒng)采用樹干式、放射式相結(jié)合的混合配電方式。二類防雷建筑45m以上設(shè)置防側(cè)擊雷和等電位保護措施，防止雷電波侵入。在地下室設(shè)置2個約15m2的電信機房，并各預(yù)留20KW的用電，并加配UPS電源和設(shè)置SPD裝置。信號引自市政電視網(wǎng)絡(luò)，采用光纜接入小區(qū)機房。4dB，網(wǎng)絡(luò)拓撲方式為集中分配方式。1.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB5001920032.《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）3．《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB5018920054．《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100985.《通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程》JGJ1412004/J36320046.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5024320027.《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5024220028.《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797。選用的排煙機在溫度達到280℃時仍能連續(xù)工作30min。，其排風(fēng)量按每平方米不小于60m3/h計算?！度嗣穹揽盏叵率以O(shè)計規(guī)范》GB500382005《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB5009898，民防工程防護等級為6級。人防地下室的密閉門、防護密閉門、防爆波活門均需選用人防辦認可的合格產(chǎn)品。：所有的預(yù)埋件、預(yù)留洞口等應(yīng)在施工中一次到位；戰(zhàn)時使用和平戰(zhàn)兩用的出入口、連通口的防護密閉門、密閉門、通風(fēng)口防護設(shè)施、戰(zhàn)時使用引水管、排水出戶管和防爆波地漏等應(yīng)一次施工到位。防護人數(shù)：每區(qū)1300人。凡與人防地下室無關(guān)的給排水管道，均不進入人防地下室，當(dāng)給水管等必須進入地下室的，從污染區(qū)進入清潔區(qū)的管道。每個防護單元設(shè)有獨立的戰(zhàn)時配電回路。、人防及設(shè)備用房，地上部分為住宅樓。人防物資庫為超壓排風(fēng)，排風(fēng)經(jīng)手動密閉閥門再經(jīng)擴散室排出。本工程考慮設(shè)置監(jiān)控電視系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)以保障該小區(qū)的安全防護。3．本方案中采用低照度彩色攝像機，用電腦硬盤錄像機進行錄像，控制中心采用一工作平臺將監(jiān)控、報警集成。本工程按一、二類高層商住樓進行防火設(shè)計。安全疏散：所有樓梯均直通屋頂，一層主要出口和門廳形成擴大封閉樓梯間，直通室外，通往地下室的樓梯在一層均設(shè)乙級防火門。：本工程屬高層住宅樓，設(shè)有三個消防系統(tǒng)。序號名稱設(shè)計用水量火災(zāi)延續(xù)時間設(shè)計用水量1室外消防15 L/s2小時108m32室內(nèi)消防20 L/s2小時144 m33自動噴淋40L/s1小時144 m3消防水池貯水量288m3，設(shè)于設(shè)備房內(nèi)。所有消防設(shè)備，包括消防電梯、消火栓水泵、噴淋水泵、水噴霧水泵、排煙風(fēng)機、消防控制中心、火災(zāi)事故照明燈等，均采用雙回路電源供電，并在最末一級配電箱處自動切換。事故電源主干線采用耐火電纜。當(dāng)電線管明敷時，涂防火涂料。在疏散走道、樓梯間及其轉(zhuǎn)角處等部位，間距不大于15m（人防地下室疏散標(biāo)志燈間距不大于10m）。地下車庫及塔樓公共地方裝設(shè)智能型火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。配置火災(zāi)探測器的地方均輔手動報警按鈕。消控室對所有消防聯(lián)動控制對象均具有緊急控制功能，并能顯示他們的工作狀態(tài)信號；對于消防泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機等還具備硬線控制啟停的措施。系統(tǒng)接收報警信號，可實現(xiàn)消防設(shè)備的聯(lián)動控制、消防應(yīng)急疏散廣播、火警直通電話。選用的排煙機在溫度達到280℃時仍能連續(xù)工作30min。，其排風(fēng)量按每平方米不小于60m3/h計算。小區(qū)東側(cè)設(shè)置人行主出入口，日常的小區(qū)內(nèi)部中庭園林則以步行空間為主，各住宅的出入口為二級管理，對組團進行車輛控制核實，有效控制人車分流，保證安全性。機動車在地下室出入口直接入庫，地面則以步行為主，避免車輛對社區(qū)環(huán)境的干擾，保證組團環(huán)境的完整性，易于創(chuàng)造和諧、融洽的鄰里生活與文化。小區(qū)注重入口的空間變化，主軸將主入口—中心綠化連成一線，自然地引導(dǎo)人們將視線投向中心公園，使人們步入小區(qū)便能感受到花園式的生活氣息。本案充分利用了小區(qū)中心公園和組團綠化，設(shè)計中采用了垂直綠化手法，通過喬木、灌木、花草等不同高度的植被，組織綠化景觀，創(chuàng)造不同層次的綠化效果。所有夜景燈具設(shè)計均采用TT接地系統(tǒng)設(shè)計。節(jié)能設(shè)計方案以新材料、新技術(shù)的使用為主要的設(shè)計思路。，改善了周邊小氣候。為減少電力負荷的無功率損耗，在變壓器的低壓側(cè)采用低壓側(cè)靜電電容集中無功補償，；在滿足眩光限制和配光條件下，選用高光效燈具；照明光源在滿足顯色性、啟動時間等要求條件下，優(yōu)先選用效率、性價比高、壽命長的光源，并根據(jù)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴格控制各房間或場所對應(yīng)的LPD值，并采用節(jié)能燈照明。第六章 勞動安全衛(wèi)生1.《中華人民共和國勞動法》2.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》3.《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》4.《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》GBZ22002勞動安全衛(wèi)生設(shè)計依據(jù)除依據(jù)以上法規(guī)外，還需遵守XX省、XX市的有關(guān)勞動安全衛(wèi)生的規(guī)定。結(jié)合季節(jié)特點，做好施工人員的飲食衛(wèi)生和防暑降溫、防疫等工作，特別是高溫天氣，要合理調(diào)劑戶外作業(yè)時間，適當(dāng)延長午休時間。，兩處及多處操作的設(shè)備應(yīng)在機旁設(shè)事故開關(guān)；1KV以下的設(shè)備金屬外殼應(yīng)做接零保護；設(shè)備需設(shè)置漏電保護裝置。地下室開挖中除作好支撐工程外，應(yīng)隨時檢視連續(xù)壁是否有漏水現(xiàn)象，如有漏水現(xiàn)象，可能因地盤下陷而導(dǎo)致管線破裂。員工集體宿舍應(yīng)有防暑措施。施工現(xiàn)場應(yīng)加強食品、原料的進貨管理。根據(jù)實際需要設(shè)置勞動保護管理機構(gòu)，配備專職或者兼職勞動保護人員。本項目既通過建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、大面積、立體化的綠化系統(tǒng)來創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境，同時也通過排水、垃圾處理、集中供氣、供熱工程的建設(shè)，使其周圍區(qū)域的“廢氣、廢水、廢渣”得以有效治理，充分體現(xiàn)清潔、安靜、優(yōu)美的城市規(guī)劃總體指導(dǎo)思想。根據(jù)《XX市地表水環(huán)境功能區(qū)類別劃分方案修編及編制說明》（XX市人民政府2005年3月），XX金雞閘至鱘埔段，主要功能為內(nèi)港、排污、景觀，區(qū)劃類別為三類功能區(qū)，執(zhí)行GB30971997《海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》第三類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。廚房燃料煙氣執(zhí)行GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表2二級排放標(biāo)準(zhǔn)。邊界噪聲執(zhí)行GB223372008《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》的2類標(biāo)準(zhǔn)。本項目的建設(shè)，通過對建筑平面和空間整體布局，并規(guī)劃景觀和公共綠地，可大大改善城鎮(zhèn)面貌，有助于XX市的經(jīng)濟發(fā)展，提升城市綜合競爭力，為XX市經(jīng)濟的發(fā)展做出貢獻。水環(huán)境污染防治措施：施工期間產(chǎn)生的大量泥漿水和雨水含有大量的SS，工程施工單位應(yīng)該在工地建廢水沉淀池，一切外排水必須先經(jīng)沉淀后才能外排，這樣可以避免城市下水道的堵塞。施工期的主要噪聲源為各種施工機械設(shè)備和運輸工具。施工噪聲評價標(biāo)準(zhǔn)分別執(zhí)行GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》。因此，項目基建時必須對高噪聲設(shè)備的施工進行控制，盡量減小項目施工噪聲對周圍聲環(huán)境產(chǎn)生大的污染影響。 選用低聲級的建筑機械，不采用錘式打樁工藝，而改用靜壓樁或鉆孔樁工藝。凡超過夜間噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，夜間必須停止使用。施工期間對環(huán)境空氣的影響主要表現(xiàn)為開挖土石、汽車運輸、裝卸等產(chǎn)生的工地道路揚塵及水泥、石灰、混凝土攪拌產(chǎn)生的揚塵，約占全部工地揚塵的86％。攪拌混凝土揚塵濃度與距離有關(guān)，揚塵影響范圍主要在工地圍墻外150m內(nèi)，在揚塵點下風(fēng)向050m為重污染帶，50100m為較重污染帶，100200m為輕污染帶，200m以外影響甚微。因此，應(yīng)定期維護施工車輛，使其正常運行，減少廢氣排放；生活燃料應(yīng)采用液化氣或電，減少燃料燃燒排放的污染物。運輸車輛必須根據(jù)核定的載重量裝載建筑材料或渣土，對于在運輸過程中可能產(chǎn)生揚塵的裝載物在運輸過程中應(yīng)加以覆蓋物，防止運輸過程中的飛揚和灑落。對工地周圍的道路應(yīng)保持清潔，若發(fā)生建材或泥漿灑落、帶泥車輛影響路面整潔，工程施工單位有責(zé)任及時組織人力進行清除。施工期間需要挖土、運輸棄土、運輸各種建筑材料（如砂石、水泥、磚、木材等），施工期固廢主要來自于土建的建筑垃圾、開挖、運輸棄土、運輸各種建筑材料（如砂石、水泥、磚、木材等）散落等，此外還包括施工人員的生活垃圾。土石方開挖主要來自于地下建筑開挖土方，建設(shè)過程中應(yīng)盡量綜合利用（如綠化覆土、回填基礎(chǔ)等），提高土石方利用率，減少棄方量。水土流失一方面造成資源的損失，另一方面泥沙排入附近水體而污染水體，或排入城市雨水管網(wǎng)而淤塞城市雨水管網(wǎng)影響其排水功能。在雨季施工時，應(yīng)爭取土料隨挖、隨運、隨鋪、隨壓，以減少松散土存在。通過采取對占用土地實行綠化、水土保持等措施，把各種不利影響減緩到最低限度，縮短生態(tài)平衡恢復(fù)時間。在施工前，施工單位應(yīng)詳細編制施工組織計劃并建立環(huán)境管理制度，要有專人負責(zé)施工期間的環(huán)境保護工作，對施工中產(chǎn)生的“三廢”應(yīng)作出相應(yīng)的防治措施及處置方法。生活排水包括生活污水和生活廢水，室內(nèi)生活污水和生活廢水合流排出，在室外經(jīng)化糞池處理后，達到GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表4三級標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)區(qū)域污水管排入市政污水管網(wǎng)。小型分體式空調(diào)室外機噪聲一般為60dB，一般情況下對鄰近住宅影響不會很明顯。4．空調(diào)機的安裝均設(shè)減振吊架及吊鉤；進出水管皆設(shè)橡膠軟接頭；制冷機房內(nèi)所有空調(diào)水管支架設(shè)橡膠減震墊；空調(diào)送回風(fēng)管上設(shè)消聲器、消聲彎頭及消聲靜壓箱。應(yīng)加強交通管理，進行交通分流，減少交通噪聲影響。入住的飲食業(yè)單位應(yīng)裝設(shè)油煙治理設(shè)施并確保油煙治理達到GB184832001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》后排放。本項目固體廢物主要為辦公人員產(chǎn)生的生活垃圾和公建、餐飲等產(chǎn)生的辦公餐飲垃圾。生活垃圾應(yīng)做到垃圾袋裝化、存放封閉化，做到日產(chǎn)日清。考慮到居民對住宅需求的多樣性變化的趨勢，追求性能價格比較好的住宅，從豐富小區(qū)產(chǎn)品的層次、提高建筑產(chǎn)品的競爭力考慮，在規(guī)劃上將小區(qū)劃分為三個片區(qū)，項目以高層住宅和多層住宅為主，同時還有商鋪和車庫。主要開發(fā)內(nèi)容：2~10高層住宅及1樓和部分沿街商鋪，；配電室、地下儲藏室約996m2， m2。、設(shè)計、供貨、施工安裝、監(jiān)理等履行單位應(yīng)與項目法人履行必要的法律手續(xù)，合約責(zé)任按國家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。，實行“三專”，即項目專人負責(zé)，資金專戶使用，帳目專項設(shè)立，嚴格按項目實施進度撥款。1.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，；《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》；《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)事項暫行規(guī)定的通知》，；4.《XX省招標(biāo)投標(biāo)條例》5.《建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》；6.《XX省工程建設(shè)招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》。工程施工、地質(zhì)勘察、設(shè)計等招標(biāo)均以委托有資質(zhì)招標(biāo)機構(gòu)形式以公開招標(biāo)方