【正文】 長尾雉、領(lǐng)角鴟、紅角鴟、斑頭鵂鹠、藍翅八色鶇、水獺、小靈貓、原麝、虎紋蛙、穿山甲、鳳頭鵑、花面貍等。群山之中瀑布高掛、噴珠濺玉，形成了“天然氧吧”。主要地質(zhì)景觀有：花崗巖峰叢、變質(zhì)雜巖、象形石、巖洞、峽谷、流水淘蝕洞穴。清人姜廷銘詩稱其為“吳楚東南第一關(guān)”。清乾隆十五年（公元1750年）馬朝柱在此聚義反清。豐富的森林植被是X的中心景觀?！疤け辄S峨岱與廬，唯有天堂水最佳”，大面積的森林植被涵養(yǎng)著豐富的水源，水依山勢，形成了接力式瀑布群，常年不涸的瀑布就有18條，季節(jié)性瀑布100余處。大量的奇山異石是X的主體景觀。在南宋時，文天祥曾派同榜進士程倫倡導(dǎo)淮西抗元。1947年劉鄧大軍南下，在X一線躍進大別山，西逼武漢，東指南京，為全中國的解放建立了不朽的功勛。總體來說，該項目所在區(qū)域的地質(zhì)條件較好，現(xiàn)狀道路等設(shè)施為本次方案設(shè)計提供了較為便利的條件。 建筑材料及運輸條件沿線建筑材料豐富，交通便利。工程用電區(qū)域內(nèi)部有已建成道路，電力設(shè)施齊全，可滿足工程用電的需要。 本項目與區(qū)域交通方式的銜接與鐵路2009年4月1日，合武高速鐵路動車組正式通車，大大縮短了上海、南京、合肥和武漢等大中城市市民進入X的時間，且提高了旅游舒適度。 工程實施的可行性XX景區(qū)生態(tài)停車場建設(shè)項目的建設(shè)將會大大改善X的基礎(chǔ)設(shè)施條件，美化環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量，促進X旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，綜合社會效益明顯。所以無論從當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、經(jīng)濟效益還是從當?shù)刈匀粭l件上來說，本項目的實施都是完全可行的。保護第一的原則：以自然資源與地質(zhì)遺跡的保護為核心目標，兼顧現(xiàn)代旅游業(yè)的發(fā)展，促進地區(qū)社會和經(jīng)濟發(fā)展。 工程方案基地形狀為矩形，景區(qū)大門處設(shè)兩個出入口。綜合服務(wù)區(qū)布置在轉(zhuǎn)角處，能夠?qū)φ麄€車場有良好的視線和控制，停車場內(nèi)共設(shè)停車區(qū)、車輛保養(yǎng)維修區(qū)、加油區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)等幾個區(qū)域。停車場內(nèi)部道路路面結(jié)構(gòu)為：4cm AC13C細粒式瀝青混凝土+5cmAC20C中粒式瀝青混凝土+32cm5%水泥穩(wěn)定碎石（兩層，每層16cm）+18cm級配碎石。在綠化上重點需要與周圍自然景觀相融合。路面結(jié)構(gòu)采用瀝青混凝土路面，新建部分道路路面結(jié)構(gòu)具體為：4cm AC13C細粒式瀝青混凝土+5cmAC20C中粒式瀝青混凝土+36cm5%水泥穩(wěn)定碎石（兩層，每層18cm）+20cm級配碎石。并不得侵入道路建筑限界。路基設(shè)計依據(jù)密實、均勻、穩(wěn)定的原則，路槽底面土基設(shè)計回彈模量值宜大于或等于30MPa，特殊情況不得小于25MPa，不能滿足上述要求時應(yīng)采取措施提高土基強度。按一層設(shè)計和建設(shè)，為磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計抗震烈度為7級。消防照明、動力配線采用BV500型塑料絕緣銅芯線走防火線曹或穿金屬管在吊頂內(nèi)敷設(shè)，金屬管表面涂刷放火涂料。防雷與接地：各單體建筑防雷設(shè)計均按《公用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》要求進行設(shè)防。 環(huán)境現(xiàn)狀分析 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀X地處長江、淮河分水嶺，項目區(qū)內(nèi)自然河流水質(zhì)良好，優(yōu)于《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838—2002）Ⅲ類標準。但是在工程建設(shè)過程中，人為的活動必將造成對環(huán)境在一定程度上的不利影響，其影響的主要因素有：工程占地和場地平整對土壤、植被及樹木的破壞；開挖的土方表面干燥后，風(fēng)蝕揚塵對大氣環(huán)境和人體健康的影響；工程施工機械揚塵、機械噪音對周圍環(huán)境的影響；工程施工噪聲源主要為攪拌機等施工機械，其噪聲可達100dB（A），影響范圍可達200m，甚至更遠。但建成后的設(shè)施以及景區(qū)內(nèi)增加的旅游活動，會在一定程度上產(chǎn)生環(huán)境影響，其影響的主要因素有：游客和工作人員產(chǎn)生的污水；游客和工作人員產(chǎn)生的垃圾；游客對環(huán)境林木、遺跡、水體、植被的不利影響。在工程施工過程中毀壞的樹木和植被，工程施工后必須盡快植樹造林，把植被覆蓋率迅速恢復(fù)到原有水準，最大限度減少水土流失和土壤退化。運輸車輛不能超載，防止運輸過程中的土壤灑落。 施工期間的節(jié)能措施認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源，最大限度地進行綜合利用。嚴格控制與生態(tài)旅游相背離和對環(huán)境有污染的一切生產(chǎn)經(jīng)營活動，防止一切損害自然與人文景觀的破壞活動。禁止向景區(qū)內(nèi)水體傾倒垃圾、沖洗機動車輛等。⑴ 禁止隨意砍伐，只允許符合更新造林規(guī)劃的必要更新采伐；⑵ 保護地帶性植物，特別是項目區(qū)的主要風(fēng)景物種及種源基地，加以撫育，重點保護。景區(qū)的供熱系統(tǒng)建議采用燃油或電加熱系統(tǒng)。在項目區(qū)內(nèi)修建建筑物、道路等，須經(jīng)審查批準。景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生與整潔，保持旅游區(qū)清潔、安全、舒適的旅游環(huán)境，是保持風(fēng)景區(qū)良好形象的重要因素之一。 環(huán)境影響評價結(jié)論本項目工程致力于X景區(qū)設(shè)施建設(shè)，本身就起到提高環(huán)境質(zhì)量的功效，所實施建構(gòu)物的風(fēng)格、體量、大小、色彩均做到與景區(qū)周邊環(huán)境保持一致，不會對景區(qū)景觀環(huán)境產(chǎn)生大的影響，各項工程建設(shè)不改變各景區(qū)的景觀生態(tài)格局，因施工占用的林地、破壞的植被通過一系列的生態(tài)補償與恢復(fù)措施，可將環(huán)境影響降低到最小程度。第六章 建設(shè)期安排與實施方案 施工條件和特點X風(fēng)景區(qū)屬北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，其特點是四季分明，氣候溫和，雨量充沛，光、熱、水資源豐富。通往各料場的道路狀況良好，主要以汽車運輸為主。汛期可能會有洪水出現(xiàn)。應(yīng)對施工機械經(jīng)常檢查和維修以減少噪聲。表6—1 各項工程施工形象進度表工作項目工作年限2011年2012年9－1011－1211121234567－89－1011－12各項前期工作征地拆遷等停車場場地平整停車場場內(nèi)道路后期工作及竣工第七章 投資估算及資金籌措 投資估算 編制說明本工程為XX風(fēng)景區(qū)生態(tài)停車場建設(shè)。建設(shè)部建標（2007）163號文《市政工程投資估算指標》。《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額2000X省估價表》。工程監(jiān)理費：國家法改委、建設(shè)部發(fā)改價格[111112]4711號文執(zhí)行。預(yù)備費費率取5%。其中：（包括貸款2000萬元，），%；省旅游局、%。按10%的比例計算因該項目增長的游客量，則：年度2011年2012年2013年2014年2015年2016年平均人數(shù)（萬）5566因該項目而增長的人數(shù)根據(jù)上表，則因該項目而增長的人數(shù)中，按現(xiàn)行的價格115元/人的標準，并按市場運作平均的50%計算門票收入；按每人200元的標準，計算則因該項目而多增收的餐飲住宿收入：年度2011年2012年2013年2014年2015年2016年平均人數(shù)（萬）5566因該項目而增長的人數(shù)因該項目而增長的門票收入506因該項目而增長的餐飲住宿收入1100132015842281合計1606另，根據(jù)現(xiàn)行的停車費收費標準，即大客車25元/輛，中巴車20元/輛，小轎車15元/輛的標準，即平均按20元/輛的標準，收取停車費，經(jīng)測算，入園游客中，平均每15人乘坐一輛車。 營業(yè)成本計算營業(yè)成本計算表項目項目計算方法金額計算基數(shù)計算比率門票營業(yè)費用%宣傳費用15%辦公費5%招待費5%折舊費　　 其中：停車場2240% 管理用房575%綠化4002%公交車?？奎c1402%公路5%營業(yè)稅及附加7%　小計　　停車場維護費　　　小計　　餐飲住宿經(jīng)營經(jīng)營成本25%人員工資5%維護費5%合計　　總計　　　 現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表序號項目計算過程金額A營業(yè)收入按2014年至2016年平均收入計算B營業(yè)成本詳見“營業(yè)成本計算表”C稅前凈利C＝A－BD所得稅D＝C*25%E稅后凈利E＝C－DF現(xiàn)金流量F＝E+折舊費 財務(wù)評價指標財務(wù)指標分析表序號類別財務(wù)指標計算過程計算結(jié)果1靜態(tài)指標現(xiàn)金流量(萬元)詳見“現(xiàn)金流量表”2回收期（年）總投資/現(xiàn)金流量3投資利潤率（%）稅后凈利/總投資%4投資利稅率（%）稅前凈利/總投資%5靜態(tài)指標平均報酬率（%）現(xiàn)金流量/總投資額%表中所有復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)為5年期，年利率為6%的年金現(xiàn)值系數(shù)，即:通過以上計算可知，該項目是一個投資好、收益率高于銀行同期存款利率的項目。 具有積極的社會影響力和巨大的扶貧效益X旅游扶貧試驗區(qū)規(guī)劃范圍545平方公里，其中涉及貧困人口5068人。加快老區(qū)融入市場經(jīng)濟的活動中。 順應(yīng)旅游形勢發(fā)展的需要生態(tài)旅游是現(xiàn)今旅游業(yè)發(fā)展的熱點。 有利于提升景區(qū)形象不論是X的山水自然生態(tài)景觀，獨具特色的地質(zhì)景觀，還是歷史文化景觀以及當?shù)丶兒竦拿袼酌耧L(fēng)，從審美角度上說，是一個相互補充、相互烘托的一個有機整體。項目主要的社會風(fēng)險是建設(shè)帶來負面影響，主要是施工和運營中對環(huán)境帶來一定污染，但只要采取積極有效的措施是可以得到妥善解決的，不會引發(fā)大的社會風(fēng)險。本項目在社會評價方面具有可行性。根據(jù)中華人民共和國招標投標法規(guī)定，凡政府和公有制企業(yè)、事業(yè)單位投資的新建、改建、擴建和技術(shù)改造工程項目，除特殊某些不適宜招標的特殊工程外，均應(yīng)實行招標投標。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履約過程中不可避免地要采用分包方式實施，因此承包價格要比單項工作內(nèi)容招標所花費的投資要高。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實施管理，可以保障項目的建設(shè)順利實施。 招標組織形式招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。a、公開招標公開招標又稱無限競爭性招標。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標方式選擇實施單位，尤其是使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際金融機構(gòu)貸款建設(shè)的工程項目，都必須按照規(guī)定通過國際或國內(nèi)公開招標的方式選擇承包商。盡管不設(shè)置資格預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標人在投標書內(nèi)報送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評標時的評審內(nèi)容之一，邀請招標的缺點是，投標競爭的激烈程序相對較差，有可能提高中標的合同價。為保證本項目的管理，保證質(zhì)量和按期竣工，采用公開招標的形式。項目實施時，應(yīng)做好各項目地質(zhì)勘察報告，道路建設(shè)方面需測量道路沿線帶狀地形，以至于可以選出較好的施工線型，最大限度地降低工程