地塊建設(shè)項(xiàng)目供熱制冷方案可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 等耗水且影響美觀、有較大噪音的設(shè)備一次性投資適中，約350元/㎡l 有市政熱源的大體量的帶地下室的單體公共建筑l 用戶作息時(shí)間一致2市政集中供熱，單體建筑采用風(fēng)冷式冷水機(jī)組供冷l 集中供熱，統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 安全可靠l 供冷獨(dú)立運(yùn)行，用戶交電費(fèi)即可l 使用時(shí)間缺乏靈活性，不能滿足個(gè)別用戶單獨(dú)使用需求l 供熱系統(tǒng)大，用戶調(diào)節(jié)性差，容易出現(xiàn)冷熱不均，常引起用戶不滿l 公共管線能耗損失大l 計(jì)量收費(fèi)困難，供熱按平米收費(fèi)，不能促進(jìn)節(jié)能l 末端設(shè)備占用空間大，換熱站需要專用機(jī)房，施工復(fù)雜，運(yùn)行管理復(fù)雜l 每年進(jìn)行季節(jié)性冷熱切換，影響管線和末端設(shè)備使用壽命l 需要冷卻塔等耗水且影響美觀、有較大噪音的設(shè)備l 新風(fēng)機(jī)組容易凍裂漏水一次性投資適中，約380元/㎡l 有市政熱源的小體量群體建筑l 各單體建筑之間有大量布置公共管線的條件l 用戶作息時(shí)間一致3市政或鍋爐房集中供熱，預(yù)留VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)安裝條件l 集中供熱統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 可靠性強(qiáng)l 使用時(shí)間缺乏靈活性，不能滿足個(gè)別用戶單獨(dú)使用需求l 系統(tǒng)大，用戶調(diào)節(jié)性差，容易出現(xiàn)冷熱不均，常引起用戶不滿l 公共管線能耗損失大l 計(jì)量收費(fèi)困難，按平米收費(fèi)，不能促進(jìn)節(jié)能l 需要專用機(jī)房或鍋爐房，施工復(fù)雜，運(yùn)行管理復(fù)雜l 需引入燃?xì)夤芫€，存在燃?xì)庑孤?dǎo)致的火災(zāi)、爆炸等安全風(fēng)險(xiǎn)，需增加消防設(shè)施投入l 鍋爐房的運(yùn)行管理需要專業(yè)人員且必須接受安全部門監(jiān)管，鍋爐報(bào)裝、驗(yàn)收手續(xù)繁瑣，安裝復(fù)雜，建設(shè)周期長(zhǎng)l 缺少中央空調(diào)設(shè)備，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)缺乏專業(yè)性的客戶需要自己安裝空調(diào)設(shè)備，造成客戶后期投資大，裝修時(shí)間長(zhǎng)且園區(qū)內(nèi)施工單位多，空調(diào)安裝五花八門，空調(diào)安裝與設(shè)計(jì)預(yù)留不符，造成用電安全隱患，影響園區(qū)品質(zhì)，存在安全風(fēng)險(xiǎn)、銷售風(fēng)險(xiǎn)開發(fā)商投資300350元/㎡；用戶后期投資約350450元/㎡用于空調(diào)制冷有市政熱源或鍋爐房接氣距離短，不穿越其他建筑物的園區(qū)，建筑間有較大市政管道鋪設(shè)空間，單體建筑體量大而單體建筑個(gè)數(shù)總量少，潛在客戶群體空調(diào)需求簡(jiǎn)單且用戶總量不多4水源熱泵系統(tǒng)集中供熱供冷l 集中供熱供冷，統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 可靠性強(qiáng)，受室外環(huán)境影響小l 環(huán)保節(jié)能，消耗一定電能獲得免費(fèi)的地能l 沒(méi)有冷卻塔等耗水且影響美觀、有較大噪音的設(shè)備l 使用時(shí)間靈活性不強(qiáng)，不能滿足個(gè)別用戶單獨(dú)使用需求l 公共管線能耗損失大l 計(jì)量收費(fèi)困難，按平米收費(fèi)，不能促進(jìn)節(jié)能l 末端設(shè)備占用空間大，需專用機(jī)房、開鑿冷熱源井，施工復(fù)雜，運(yùn)行管理復(fù)雜l 新風(fēng)機(jī)組容易凍裂漏水l 冬季出水溫度在50度左右，只能用于空調(diào)采暖，不能用于散熱器采暖一次性投資約450元/㎡l 沒(méi)有市政熱源，有打井空間，地下水資源較為豐富，水文地質(zhì)條件適合鑿井取熱l 便于布置公共管線的帶大型地下室的公共建筑l 有制冷/供熱/生活熱水三聯(lián)供需要的項(xiàng)目l 用戶作息時(shí)間一致5VRV多聯(lián)機(jī)獨(dú)立系統(tǒng)，冬季供熱，夏季制冷l 無(wú)需專人操作管理，全天侯24小時(shí)待機(jī)l 無(wú)機(jī)房占用，對(duì)吊頂空間占用小，可節(jié)約15CM左右高度l VRV為氟系統(tǒng)，管道設(shè)備系統(tǒng)冬季無(wú)防凍問(wèn)題l 變頻節(jié)能l 沒(méi)有單獨(dú)的采暖費(fèi)和空調(diào)費(fèi)收取問(wèn)題l 管道長(zhǎng)度，外界溫度變化對(duì)設(shè)備制熱/制冷影響較大，設(shè)計(jì)時(shí)未考慮衰減因素或者為降低造價(jià)一味追求低配比的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致制冷制熱效果降低l 冬季制熱存在除霜期間的制熱間歇，空氣濕度越大，除霜時(shí)間越長(zhǎng)l 當(dāng)室外機(jī)布置在屋頂時(shí)，技術(shù)上局限于檐高50米以下的建筑；經(jīng)濟(jì)上局限于檐高40米以下，單體面積不超過(guò)15000㎡的建筑l 設(shè)計(jì)安裝的專業(yè)性較強(qiáng)，市場(chǎng)產(chǎn)品差異大，不同品牌的價(jià)格、制冷制熱可靠程度差異比較大，有些品牌的壓縮機(jī)、冷凝水提升泵事故率高，影響正常使用l 產(chǎn)品安裝要求較高，安裝質(zhì)量對(duì)系統(tǒng)能否可靠運(yùn)行影響比較大一次性投資適中，約500元/㎡，投資期靠后l 檐高40米以下，單體建筑面積不超過(guò)15000㎡的建筑群l 用戶需要中央空調(diào)的使用具備較高的靈活性與經(jīng)濟(jì)性，比如考慮加班時(shí)個(gè)別房間的使用，室外機(jī)變頻低速運(yùn)行，以較低能耗保證了空調(diào)設(shè)備的小負(fù)荷運(yùn)行l(wèi) 用戶需要較高的樓層凈空以確保舒適度和可用性l 用戶希望通過(guò)節(jié)能措施降低使用成本6溴化鋰直燃機(jī)集中供熱/制冷系統(tǒng)l 集中供熱統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 有一定可靠性l 耗電量很小，僅為電動(dòng)式的2％左右l 一機(jī)兩用或三用l 機(jī)組體積較大，機(jī)房占地面積較大，對(duì)機(jī)房高度要求嚴(yán)格，設(shè)備重量大，且由于燃料的特殊防爆、防火要求高l 新風(fēng)機(jī)組容易凍裂漏水l 機(jī)組散熱量較大，冷卻水系統(tǒng)容量及耗水量較大，有冷卻塔系統(tǒng)，存在耗水，噪音，選址問(wèn)題l 管道易發(fā)生結(jié)垢、腐蝕，使機(jī)組制冷效率下降，因此對(duì)冷水和冷卻水的水質(zhì)要求較高。以下表格中的計(jì)算僅僅是目前已知條件下的理論估算，與實(shí)際會(huì)有一定差距，但作為幾種不同方式之間的比較，是具有可行性分析研究?jī)r(jià)值的。第29頁(yè) 共29
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