【正文】 策措施，加大資金支持力度，使我國的社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)取得了長足發(fā)展。以保障三無、五保、高齡、獨居、空巢、失能和低收入老人為重點，借助專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)組織，提供生活照料、家政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等服務(wù)的居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)初步形成。但是市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)數(shù)量有限，難以滿足社會需要?！独夏耆藱?quán)益保障法》中規(guī)定：“國家鼓勵、扶持社會組織或者個人興辦老年福利院、敬老院、老年公寓、老年醫(yī)療康復(fù)中心和老年文化WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)體育活動場所等設(shè)施” 。 極推動全國示范性養(yǎng)老基地建設(shè)，充分發(fā)揮其示范引導(dǎo)作用。該項目建設(shè)是加強市社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是應(yīng)對人口老齡化、保障和改善民生的必然要求，符合國家、省市政策和規(guī)劃。從項目所在地的各項功能區(qū)劃看，項目實施后不會對大氣、地下水、地表水及聲環(huán)境造成明顯的影響，區(qū)域各項環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)可以滿足功能區(qū)劃的要求；項目擬建地符合環(huán)境功能區(qū)劃。近些年來，不少城市尤其是南方城市憑借豐富的旅游資源、自然資源、人文環(huán)境優(yōu)勢，發(fā)展老年產(chǎn)業(yè)，提升了城市的知名度與影響力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，如瓊海就是一個典型。家庭規(guī)模的縮小和結(jié)構(gòu)變化使其養(yǎng)老功能不斷弱化，對專業(yè)化養(yǎng)老機構(gòu)和社區(qū)服務(wù)的需求與日俱增。綜上所述，該項目建設(shè)十分必要。綜上所述，該項目的建設(shè)符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。我國已進(jìn)入老年型國家，北京、上海、天津、廣州、沈陽、武漢等大城市也快速進(jìn)入老年型城市。目前我國 65 歲以上老人數(shù)已超過 1 億（占總?cè)丝诘?％） ，到 2050 年將增加到 4 億（占總?cè)丝诘?％） 。目WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)前北京市 60 歲以上 180 多萬的老齡人口中“空巢家庭”已近 30％，未來 10 年， “空巢家庭”將成為老人家庭的主要形式，所占比重有可能達(dá)到 90％。以城市老年人為例，在各方面的共同努力下，企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金得到按時足額發(fā)放，參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的職工超過了 億人，參加基本醫(yī)療保險的范圍也隨之進(jìn)一步擴大。據(jù)有關(guān)方面分析，城市老年人中有 %的比例人口擁有個人積蓄和儲蓄存款，當(dāng)前老年市場消費每年達(dá) 5000 億元左右，且逐年將有所增加。同時隨著經(jīng)濟(jì)文化等方面的發(fā)展，年輕人結(jié)婚成家和出國、異地工作和外出打工等人口遷徙現(xiàn)象極為普遍，不論城市和農(nóng)村“空巢老人” （即沒有子女同居的老年人獨居家庭）越來越多。二、市場供給狀況目前，國內(nèi)的養(yǎng)老模式還不能適應(yīng)形勢的發(fā)展，大量依靠政府、社區(qū)、街道辦的福利院、敬老院養(yǎng)老機構(gòu)。城鄉(xiāng)“三無”老人（無勞動能力，無生活來源，無法定贍養(yǎng)人）基本實現(xiàn)了自愿條件下集中供養(yǎng)。（二）選址地點根據(jù)上述選址原則，養(yǎng)心園養(yǎng)老服務(wù)中心擬選地點為市東環(huán)路與朝陽路交匯處入口處。東北部玉皇頂為境內(nèi)最高點，海拔 米，其余大都在 400 米左右；中部和西北為崗地和平原，連綿漫崗與襄北、光北組成湖北著名的“三北崗地” ，崗地面積約占全市總面積的 %，海拔高度在 100 米至 200 米之間；境內(nèi)最低點是蔡陽瓦子崗，海拔 70 米。（三）工程地質(zhì)與水文條件本項目位于市東環(huán)路與朝陽路交匯處，經(jīng)對比臨近工程資料，項目實施地點基地上部沉積一套第四系中更新統(tǒng)殘坡積地層，上部為粉質(zhì)粘土層，下伏基巖為下第三系砂巖。（2）山間河流洪沖積層孔隙潛水：主要分布于碎石土層孔隙中，該層由于泥質(zhì)含量較高，顆?？紫痘颈徽承酝脸涮睿畬涌紫犊臻g較小，滲透性差，受大氣降水補給，該層水量較小，對基礎(chǔ)施工影響較小。根據(jù)水樣進(jìn)行水質(zhì)分析，其硫酸鹽含量為 ，鎂鹽含量，苛性堿含量 mg/L，總硬度 。綜上所述，地下水對混凝土和混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具微腐蝕性。（五）氣候?qū)儆诒眮啛釒Т箨懶约撅L(fēng)氣候。日照充足，年平均 2100 小時左右，日平均 小時，年日照率48%，基本能滿足農(nóng)作物的需求。極端最高溫日達(dá) ℃（1959 年 8 月 21 日至 23 日） ；最低溫日為零下 ℃（1977 年 1 月 30 日） ；歷年各月晝夜溫差為 ℃至 ℃之間，元月至 6 月溫差在 10℃以上，7 月最小為 ℃以下，WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)余介其間。、樹苗市為鄂北崗地，有園林生產(chǎn)基地，可滿足用量要求。項目區(qū)有 35000Kv 高壓線于擬建項目區(qū)經(jīng)過, 可滿足供電要求。本項目所在地生活等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較完善，項目擬建地 3 公里內(nèi)醫(yī)院、金融、公交、賓館、文化、娛樂等機構(gòu)和設(shè)施配套齊全，可以滿足項目的需要。施工用水可以根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況，就近利用，項目區(qū)內(nèi)有輸電線路通過，可以作為施工之用。力求布置緊湊，整體協(xié)調(diào)，布局合理、美觀。地塊北側(cè)為 3 棟養(yǎng)老中心樓。豎向布置項目區(qū)的場地科學(xué)設(shè)計，確保匯集的雨水順暢流入城市排水管網(wǎng)。按國家道路縱坡設(shè)計規(guī)范，設(shè)計中道路縱坡最大不超過 3%，最小一般不低于 %。建筑密度：%容積率：綠地率：35%機動車停車位：200 個。養(yǎng)老中心南樓：位于北樓南側(cè)，長 49 米，寬 12 米，四層，占地面積 ㎡，建筑面積 ㎡，高 15 米，磚混結(jié)構(gòu)，外掛瓷磚，房頂為藍(lán)色。 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092022《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682022《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072022《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102022《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112022《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232022其他建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范規(guī)程WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)（二）自然條件基本風(fēng)壓：㎡；基本雪壓：㎡；抗震設(shè)防烈度：市地震基本烈度為 6 度。結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年。（五）基礎(chǔ)設(shè)計結(jié)合本工程上部荷載及參考鄰近場地情況，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。四、給排水方案（一）設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500152022）(2022 年版)?！妒彝饨o排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500142022） 。（三）給水系統(tǒng)設(shè)計項目區(qū)給排水現(xiàn)狀給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已引至項目區(qū)，本工程可就近搭接。根據(jù)建設(shè)方提供的本建筑周圍的給水管網(wǎng)現(xiàn)狀，擬從城鎮(zhèn)自來水給水管道上引入 2 路 DE100 給水管進(jìn)入建筑紅線，在建筑外形成環(huán)狀管網(wǎng)供水。建筑室內(nèi)給水干管沿管道井供至各層用水點，進(jìn)入衛(wèi)生間內(nèi)給水管線一律暗裝，管道沿室內(nèi)地坪面層或沿墻嵌裝敷設(shè)引至各用水點。污廢水系統(tǒng)設(shè)普通升頂通氣管通氣，保證排水通暢；屋面雨水采WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)用重力流外排水系統(tǒng)。由于室外給水環(huán)管（DE100）自來水管網(wǎng)壓力能滿足本工程室外消防用水的水量、水壓要求,故室外消防用水由市政管道直接供給。消火栓消防系統(tǒng)設(shè)計 消火栓的布置確保任一著火點兩股水栓同時到達(dá)，每個消火栓消防流量為 5 升 /秒，射流充實水柱為 10 米，每個消火栓箱內(nèi)設(shè)自救式小口徑（DN25）消防水喉，設(shè)有啟動消防泵的消防按鈕和警鈴。（三）變配電系統(tǒng)負(fù)荷等級WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)本項目的保安監(jiān)控系統(tǒng)、管理用電子計算機系統(tǒng)、火災(zāi)報警及聯(lián)動控制設(shè)備、消防泵、排煙風(fēng)機、加壓風(fēng)機、應(yīng)急照明、疏散照明等屬一級負(fù)荷。（四）建筑物防雷本項目根據(jù)規(guī)范屬三類防雷建筑，在建筑物屋面設(shè)避雷帶，利用柱內(nèi)的主筋作引下線，接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，利用外墻圈梁、門窗等金屬物與防雷裝置連接，構(gòu)成閉合環(huán)防側(cè)擊雷。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：在一層設(shè)一個監(jiān)控室，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)重點對門廳、樓道口及重要辦公室等場所進(jìn)行閉路電視監(jiān)控。大樓設(shè)置一套消防廣播裝置。（二）空氣調(diào)節(jié)室外設(shè)計參數(shù)夏季空調(diào)室外計算干球溫度 ℃；夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 23℃；夏季空調(diào)室外計算相對濕度 77％。5%； td=20177。（五）空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)采用中央空調(diào)系統(tǒng)：主機采用風(fēng)冷熱泵冷溫水機組，按冬季室外氣溫及負(fù)荷選型，夏供冷，冬供熱；主機及附屬設(shè)備均可設(shè)置于大樓屋面，運轉(zhuǎn)部件基礎(chǔ)均設(shè)置減震器；水泵及水處理儀作遮雨措施。WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)第六章 節(jié)能一、設(shè)計依據(jù)（一）政策法規(guī)《中華人民共和國節(jié)約能源法》 ；《民用建筑節(jié)能條例》(國務(wù)院第 530 令)；《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知》(國發(fā)［2022］21 號)；《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》 （國發(fā)[2022]28 號） ；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （建設(shè)部部長令第 76 號） ；湖北省人民政府關(guān)于加強節(jié)能工作的有關(guān)規(guī)定；國家及地方其他有關(guān)用能、節(jié)能方面法律法規(guī)等。本項目安裝配置的照明燈具、空調(diào)設(shè)備等，為確保使用過程中較低WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)的能耗水平，燈具、電器、設(shè)備必須選用能夠滿足已發(fā)布的能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。（二）能源消耗指標(biāo)分析采暖本項目需采暖面積 9000㎡，面積熱指標(biāo)為 45W/㎡，本工程面積冷指標(biāo)為 90W/㎡。eS/1000=10按年平均有功負(fù)荷系數(shù) αav=，年實際工作小時數(shù) Tn=1400h，計算年有功消耗量 Wy：WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)Wy=αavPcTn =1400 = 萬 用水本建筑生活用水量計算詳見下表：序號 用水項目 用水量標(biāo)準(zhǔn) 數(shù)量（人）最高日用水量(m3/d)日用水時間(hr)均時用水量 (m3/hr)K 時最高時用水量(m3/hr)1 養(yǎng)老人員 150L/人h 473327 合計 　 　 三、節(jié)能措施和效果分析（一）建筑節(jié)能建筑總平面節(jié)能（1）盡量減少硬化（混凝土、石板）地面，增加綠地；（2）建筑物的布置有利于自然通風(fēng)；WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)（3）建筑的布置盡量采用南北向布置。（二）動力節(jié)能 加強對動力設(shè)備的定期保養(yǎng)和維修、使用節(jié)能自動控制器可以根據(jù)電機負(fù)載情況進(jìn)行適時、自動化控制，達(dá)到系統(tǒng)運行更安全、節(jié)能、延長設(shè)備使用壽命的目的。中水、雨雪水的利用中水、雨水的再利用是實現(xiàn)污水資源化、節(jié)約水資源的有力措施，是節(jié)約用水發(fā)展的必然方向。用電節(jié)能（1）在公共場所、走廊、樓梯口、辦公室安裝節(jié)能燈具；統(tǒng)一安裝自動時控開關(guān)或智能節(jié)電開關(guān)。（四）暖通節(jié)能在大廳、走廊門頭上安裝冷熱風(fēng)幕可最大限度地減少冷熱量的損失。各施工階段聲源聲級如下：土石方階段：挖土機 78－96裝修、安裝階段：電鉆 100－11沖擊機 9電錘 100－10空壓機 75－8手工鉆 100－10打樁機 95－10無齒鋸 105。（四）施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。加強現(xiàn)場管理，做到文明拆遷和文明標(biāo)準(zhǔn)化施工、配置工地滯塵防護(hù)網(wǎng)，設(shè)置圍檔等措施，最大程度減少揚塵對周圍大氣環(huán)境的危害。廢水、廢氣及其他污染物應(yīng)按國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定排放。（一）有毒有害物品分析有毒有害物品主要是施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。噪聲的危害有三個方面：一是損傷聽力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語言的清晰度和通訊聯(lián)絡(luò)。WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)輻射的危害：在建筑物地下室施工時由于作業(yè)空間相對密閉、狹窄。生產(chǎn)性噪聲和局部震動危害：建筑行業(yè)施工中使用的機械工具如鉆孔機、電鋸、震搗器及一些動力機械都可以產(chǎn)生較強的噪聲和局部的震動，長期接觸噪聲可損害工人的聽力，嚴(yán)重時可造成噪聲性耳聾，長期接觸震動能損害手的功能，嚴(yán)重時可導(dǎo)致局