【正文】 發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，必須把發(fā)展放在首位，提高農(nóng)村生產(chǎn)力水平，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，是新農(nóng)村建設(shè)的首要內(nèi)容，也是新農(nóng)村建設(shè)的重要基礎(chǔ)。為此，要從國(guó)家政策、市場(chǎng)機(jī)制、產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)、科技創(chuàng)新、農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移等方面著手，采取綜合配套措施，農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9廣辟農(nóng)民總收渠道。新農(nóng)村建設(shè)的運(yùn)作方式是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府“合村并點(diǎn)蓋樓計(jì)劃”經(jīng)上級(jí)政府批準(zhǔn)后，自行組織實(shí)施。而整個(gè)新農(nóng)村建設(shè)中的主體，那些被動(dòng)接受政府新農(nóng)村建設(shè)的數(shù)以萬(wàn)計(jì)的農(nóng)民卻沒(méi)有因此收益：一是，大部分農(nóng)民表示無(wú)力承擔(dān)購(gòu)買、搬遷、裝修樓房費(fèi)用，必須借貸，不能承受這樣的經(jīng)濟(jì)壓力；二是，認(rèn)為這樣的新農(nóng)村建設(shè)不符合農(nóng)村生產(chǎn)生活現(xiàn)實(shí)，是對(duì)農(nóng)村農(nóng)民財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重侵犯與剝奪；相當(dāng)多的基層政府在進(jìn)行項(xiàng)目農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10建設(shè)時(shí)，沒(méi)有更多地去考慮和尊重農(nóng)民的意愿。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性中國(guó)城郊新農(nóng)村建設(shè)與發(fā)展示范基地暨某市新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目由某農(nóng)業(yè)科技有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)作，項(xiàng)目通過(guò)與某大學(xué)農(nóng)學(xué)院進(jìn)行技術(shù)合作，吸納 XX 基金會(huì)資金注入，以探索農(nóng)業(yè)發(fā)展、提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為使命，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民收入提升和公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的雙贏。農(nóng)民安居住宅區(qū)的建設(shè)解決了生產(chǎn)改善農(nóng)村落后的居住條件，有利于進(jìn)一步農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，推進(jìn)農(nóng)村的城市化進(jìn)程。世界高新農(nóng)業(yè)科技園作為世界農(nóng)業(yè)技術(shù)的展示區(qū)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)研發(fā)、引進(jìn)示范應(yīng)用、科普教育、農(nóng)業(yè)觀光多功能為一體，使之成為高新科技、高效益、多功能的生態(tài)園區(qū)；通過(guò)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的示范，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)甚至周邊農(nóng)民在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中應(yīng)用高新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)、高效、綠色等；并且通過(guò)世界高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的設(shè)立，提高某市新農(nóng)業(yè)科技示范園在全國(guó)的知名度，為今后打造品牌創(chuàng)造條件。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)種植的農(nóng)作物與加工區(qū)加工產(chǎn)品一致，由負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品深加工的企業(yè)與農(nóng)民簽訂種植訂單，根據(jù)市場(chǎng)需求，安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，引導(dǎo)并逐步實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化和品牌效應(yīng)。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)的建設(shè)，極大改善了農(nóng)村原來(lái)的面貌，農(nóng)民的各項(xiàng)生活條件能夠得到提高；通過(guò)高新農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣和綠色農(nóng)產(chǎn)品的深加工，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收，同時(shí)也進(jìn)一步提高了農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)力水平，合理解決了農(nóng)村生產(chǎn)和農(nóng)民生活的問(wèn)題。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14第三章 建設(shè)條件及建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 建設(shè)條件某市新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目擬建于某市城區(qū)東北部，位于徒駭河風(fēng)景區(qū)西岸，北外環(huán)路以北，屬于某市近郊區(qū)；項(xiàng)目建設(shè)同時(shí)也是某市徒駭河 20 公里沿河風(fēng)景區(qū)規(guī)劃的深化與銜接。遼冀臺(tái)向斜中有 2 個(gè)三級(jí)構(gòu)造單元，即臨清坳斷區(qū)(Ⅲ1)和內(nèi)黃隆斷區(qū)( Ⅲ2) ；魯西臺(tái)背斜中有 1 個(gè)三級(jí)構(gòu)造單元，即茌平坳斷區(qū)( Ⅲ3） 。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告15自某有歷史記載（14792022）的 500 年來(lái)，共發(fā)生地震 64 次，皆屬輕微地震，無(wú)建筑損壞現(xiàn)象，最高四級(jí)。全境地勢(shì)西南較高，東北稍低，平均坡降為 1/7500，海拔高度在 之間，最高 49m（莘縣西南部） ，最高（高唐縣東北部） 。全市年平均氣溫為 ℃，在地理位置的變化上，氣溫由西北向東南逐漸增高。全市光資源充足，年太陽(yáng)總輻射為 千農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告16卡/cm 2,有效輻射為 千卡/cm 2，在全省屬中高值區(qū)。未利用土地 萬(wàn)畝，占總面積的 ％，主要是沙荒和鹽堿荒地。其中形成地表徑流 億立方米，通過(guò)各級(jí)河溝泄入徒駭河、馬頰河、衛(wèi)運(yùn)河或被截留在河渠閘前，入滲補(bǔ)給地下水 億立方米，其余大部分轉(zhuǎn)化為土壤水，為自然蒸發(fā)所消耗。除淡水廣泛分布外，還有微咸水與淡水相間分布，構(gòu)成水化學(xué)垂直分帶的咸——淡、淡—農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告17—咸——淡及全淡型結(jié)構(gòu)，淡水分布面積占總面積的 ％。在淺層地下水資源中，因補(bǔ)給困難，更新緩慢，不得輕易開(kāi)采的凈儲(chǔ)量為 億立方米，參與大自然循環(huán)，逐年更新綜合補(bǔ)給量為 億立方米。該礦田—1000 米；某煤礦區(qū)，按 —1100 米以淺煤層計(jì)算儲(chǔ)量，C 級(jí) 億噸，D 級(jí) 億噸；旦鎮(zhèn)煤礦區(qū)，煤質(zhì)為氣煤、肥煤、天然焦、無(wú)煙煤等，探明此礦儲(chǔ)量 億噸；冠縣——堂邑煤炭預(yù)測(cè)區(qū)，面積 700 平方公里。四、地震及烈度根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022）和《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖 》 （GB183062022 ） ，抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ?；疖嚻骄\(yùn)行速度 120 公里/小時(shí)。排水本項(xiàng)目排水實(shí)行雨污水分流體系。本報(bào)告內(nèi)容僅對(duì)農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究闡述。商業(yè)是住宅配套設(shè)施必不可少，商業(yè)業(yè)態(tài)以日常生活用品、農(nóng)資為主，滿足居住區(qū)村民日常生產(chǎn)、生活的需要，給廣大農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告20農(nóng)民提供便利。六、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)農(nóng)民居住環(huán)境改善不以放棄原來(lái)的生活習(xí)慣為代價(jià)，農(nóng)民可以繼續(xù)開(kāi)展原有牲畜的養(yǎng)殖副業(yè)，在項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃建設(shè)牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)，建筑面積 5000 平方米。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃》為一個(gè)居住小區(qū)的規(guī)模。技術(shù)分析：項(xiàng)目竣工后可為農(nóng)民提供住宅 萬(wàn)平方米及農(nóng)民生產(chǎn)、生活必備的配套設(shè)施。 (2)生態(tài)環(huán)境：注重人工與自然環(huán)境的綜合與協(xié)調(diào)，構(gòu)成人景互動(dòng)的共生環(huán)境條件，做到住宅、公建、運(yùn)河、小品與綠化融為有機(jī)整體。 項(xiàng)目功能分區(qū)與布局根據(jù)項(xiàng)目場(chǎng)址地形地貌特點(diǎn)及建筑物功能要求，按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總平面布置。以綠色、健康、自然、人文貫穿園區(qū)的生命主軸，是交織期間的文化景觀，同時(shí)也是生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的理念和貫穿始終的設(shè)計(jì)脈絡(luò)。將居民自然流暢的引導(dǎo)進(jìn)入公共空間，并在空間聚集交流，形成有活力的街道生活和住區(qū)公共生活。由入口進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。采用人車分流的交通組織方式，外圍設(shè)置自由式布置的行車道，沿中心開(kāi)放空間為完全的步行系統(tǒng)。開(kāi)發(fā)空間需要重視可進(jìn)性，綠地的種植層次和鋪地農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告24的材料和方式。小品的設(shè)置應(yīng)充分考慮到行人通行和活動(dòng)需求，設(shè)置在恰當(dāng)?shù)奈恢?。根?jù)現(xiàn)代家庭生活的行為特征，合理組織住宅內(nèi)各功能空間的平面關(guān)系，小區(qū)住宅為南朝向，所有戶型均由南面直接采光房間。在建筑材料上屋面采用掛瓦屋面，墻面外刷防水乳膠漆，窗統(tǒng)一使用塑鋼材料，整體顏色以淺色為主?？拐鹪O(shè)防抗震設(shè)防裂度為 7 度，抗震等級(jí)二級(jí)，基本風(fēng)壓 ；抗震設(shè)防分類為丙類建筑。以開(kāi)發(fā)區(qū)自來(lái)水為水源，給水管由城市主干管接入，給水管網(wǎng)結(jié)合地塊環(huán)路設(shè)置成枝狀干管，各級(jí)給水管自管網(wǎng)接入，整個(gè)小區(qū)形成樹狀的給水系統(tǒng)。熱水管采用PPR（ ）管，熱熔連接。設(shè)于管道井及地下室內(nèi)等明裝給水管，采用 40mm 厚帶鋁箔的離心玻璃棉管殼保溫。中水設(shè)施應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)交付使用。小區(qū)內(nèi)實(shí)行臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)部分地區(qū)不易依靠消防車，所以，消火栓的布置對(duì)火災(zāi)時(shí)滅火起著關(guān)鍵性作用。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告28室內(nèi)消防系統(tǒng)：本工程消防系統(tǒng)為消火栓系統(tǒng)。污水在地塊內(nèi)收集后，就近排入周圍道路上的污水管道，然后依據(jù)地形、道路坡向以及現(xiàn)有污水主干管組織污水管道排放系統(tǒng)。室內(nèi)排水管為 PVC 排水管，室外地下排水管為混凝土管。五、管材生活冷水管：明裝管采用如鍍鋅鋼管，絲扣連接，塑料管采用硬聚氯乙烯管（PP12 ）、鋁塑復(fù)合 PPR 管。本工程電源分界點(diǎn)為：住宅、公建在電氣間電源進(jìn)線柜內(nèi)的進(jìn)線開(kāi)關(guān)。某市供電公司保證項(xiàng)目用電。(6)照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；插座回路(壁掛空調(diào)回路除外)均設(shè)剩余電流斷路器保護(hù)。主要照度值：起居室、廚房、衛(wèi)生間 100LX；臥室 75 LX；餐廳 150 LX。衛(wèi)生間內(nèi)插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座須設(shè)在 2m 區(qū)以外。五、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施（1）建筑物防雷：建筑物年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)為 ，防雷等級(jí)為三級(jí)。所有外墻引下線在室外地面下 1m 出引出一根 404 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外 1m。凡凸出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬官道上焊接。六、有線電視系統(tǒng)電視信號(hào)由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來(lái)，進(jìn)樓處設(shè)線槽敷設(shè)。支線電纜選用 SYKV755，穿 SC15 管沿墻及樓板暗敷。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告33電話電纜及電話線分別選用 HYV 和 RVS 型，穿金屬管、線槽敷設(shè)。八、數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)本工程住宅每戶按 1 根網(wǎng)線考慮；在起居室、臥室各設(shè)一個(gè)計(jì)算機(jī)插座。九、多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)（1）住宅部分采用總線制多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)。每平方米建筑面積采暖熱指標(biāo)取 50W/m2，需要供暖的建筑面積約 62500 平方米，則熱負(fù)荷約為 3125KW。熱熔連接。保溫：設(shè)于儲(chǔ)藏室及管道井內(nèi)的采暖供、回水管，采用 50mm厚帶鋁箔的離心玻璃保溫。一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 （1997 年） ；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綜合能耗計(jì)算通則》 ； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國(guó)發(fā)[2022]28 號(hào)) ；國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)發(fā)布的《節(jié)能中長(zhǎng)期規(guī)劃》 （發(fā)改環(huán)資[2022]2505 號(hào)） ；國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》 （發(fā)改投資 2787 號(hào)文） ； 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》 （2022 年版） 。地基處理采用CFG樁復(fù)合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術(shù)；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術(shù)；屋面防水全部采用SBS防水做法；塑鋼門窗采用單框雙層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開(kāi)關(guān)；樓梯間入口采用防盜對(duì)講系統(tǒng)；電表為DDY17磁卡電表；水表采用 ZS2遠(yuǎn)程控制裝置；GRC 隔墻板、硅鎂輕質(zhì)隔墻板應(yīng)用技術(shù)；變壓式通風(fēng)道；采用高效有機(jī)硅廚廁防水技術(shù)。景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以保證水質(zhì)，提高用水效率，提倡營(yíng)造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。龍頭：(1) 不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。第二節(jié) 項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。為確?；镜沫h(huán)境衛(wèi)生要求和不對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取相應(yīng)措施。施工揚(yáng)塵將使附近的建筑物、植被等蒙上厚厚的塵土，給鄰近的居住區(qū)環(huán)境整潔帶來(lái)許多麻煩。 生活垃圾的影響 工程施工時(shí)施工區(qū)內(nèi)勞動(dòng)力的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)。 棄土處置地不明確或無(wú)規(guī)則亂丟亂放，將影響土地利用、河流流暢、破壞自然和生態(tài)環(huán)境，影響城市的建設(shè)和整潔。被挖樹木可能有些將移往他處，但在挖起、運(yùn)輸和移栽過(guò)程中都能使一部分樹木死亡。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期年外排污水經(jīng)污水處理裝置處理后，達(dá)到《污農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告42水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB89781996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，排入城市污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入污水處理廠處理。 減少揚(yáng)塵 工程施工中挖出的泥土，旱季風(fēng)致?lián)P塵和機(jī)械揚(yáng)塵導(dǎo)致沿線塵土飛揚(yáng)，影響附近農(nóng)民和單位。為了減少施工對(duì)周圍的影響，工程在距民舍 200m 的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時(shí)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工，同時(shí)應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機(jī)農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告43械。 倡導(dǎo)文明施工 要求施工單位盡可能的減少在施工過(guò)程中對(duì)周圍的影響，提倡文明施工，做到“愛(ài)民工程” 。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運(yùn)輸，按規(guī)定地點(diǎn)處置棄土和建筑垃圾，并不定期的檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。 （二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施　　各建筑物內(nèi)墻面可考慮鋪設(shè)微孔狀或波狀吸聲面料，利用聲學(xué)原理增加降噪構(gòu)造，減輕共振效應(yīng)。項(xiàng)目所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清掃，集中堆放在生活垃圾場(chǎng)內(nèi)，并定期拉出，送至某市垃圾處理場(chǎng)。通過(guò)上述措施，將施工期的環(huán)境影響降至農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告45最低。本項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合周圍環(huán)境、地形地勢(shì)進(jìn)行綠化，植樹與植草相結(jié)合，以喬木為主，輔之以冠木和花草、草坪，除硬化地面、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和綠化用地之外，一般不應(yīng)有裸露白地。另外各建筑物建筑造型及合理的綠化對(duì)美化環(huán)境將起到一定的促進(jìn)作用，整體來(lái)看項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境影響較小。低壓配電系統(tǒng)采用 TNCS 制接地方式。第二節(jié) 消防一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ1687） （2022 版） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB84085） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB14090）山東省頒布的有關(guān)消防要求二、消防設(shè)計(jì)方案農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告47總體設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建成后，消防供水與生活供水共用一套供水管網(wǎng)，消防水池、消防干管、立管、支管、室內(nèi)外消火栓、閉式噴頭采用聯(lián)合供水消防系統(tǒng)。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)與手動(dòng)兩種觸發(fā)裝置。報(bào)警區(qū)內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)至少應(yīng)設(shè)一具手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。消防聯(lián)動(dòng)控制裝置的直流操作電源應(yīng)采用24V 安全電