【正文】 年平均水資源可利用總量為 億立方米，其中當(dāng)?shù)厮Y源為 億立方米( 地表水徑流 億立方米，地下水 億立方米) ，沿境河道水資源可利用量為 億立方米( 國(guó)家每年分配引黃水量 億立方米，金堤河、衛(wèi)運(yùn)河僅 億立方米左右)，其它徒駭河、馬頰河等入境水，因以攔蓄力低，可利用量很少。其中，適宜開(kāi)發(fā)利用的淺層淡水占總面積的 ％。過(guò)境水資源比較豐富，黃河、金堤河、衛(wèi)運(yùn)河諸河道多年平均徑流量為 億立方米，其中黃河 億立方米，占沿境河道徑流量的 ％。水資源某市水資源包括地表水和地下水兩部分。全市氣候資源比較豐富，同時(shí)，自然災(zāi)害出現(xiàn)頻繁，主要?dú)庀鬄?zāi)害有旱澇、冰雹、大風(fēng)、干熱風(fēng)、低溫連陰雨、霜凍等，每年都造成不同程度的危害。氣溫的季節(jié)變化明顯，冬季氣溫最低，1 ℃，是全年中最冷月份；夏季氣溫最高，7 月份平均氣溫為 ℃，為全年中最熱的月份。某市境內(nèi)地貌主要為河灘高地、決口扇形地、緩平坡地、淺平洼地、背河槽狀洼地、沙質(zhì)河槽地 6 種類(lèi)型。某市屬黃河沖積平原的一部分，除東阿沿黃河一帶不足 50 米高的 10 座孤山有古生界奧陶系灰?guī)r出露處，其余均為新生界第四系所覆蓋。其次，自西向東又分 7 個(gè)四級(jí)構(gòu)造單元：館陶凸起區(qū)(Ⅳ1) 、臨清凹陷區(qū)(Ⅳ 2)、新集凸起區(qū)(Ⅳ3) 、莘縣凹陷區(qū)( Ⅳ4)、桑阿凸起區(qū)(Ⅳ 5)、陽(yáng)谷凸起區(qū)( Ⅳ6)、東阿凹陷區(qū)(Ⅳ7)。下面對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行分析：一、地理位置某市地處山東西部、京杭大運(yùn)河畔，東倚岱岳與濟(jì)南市相連，西以衛(wèi)運(yùn)河為界與冀南、豫北接壤，北與德州市毗鄰，南濱黃河與水泊梁山隔河相望。隨著農(nóng)村物質(zhì)文明得到發(fā)展，進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村的精神文明和政治文明的建設(shè)。以上五個(gè)部分作為整個(gè)新農(nóng)業(yè)科技示范園的分項(xiàng)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成果運(yùn)作都起著至關(guān)重要的作用：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司通過(guò)綠色農(nóng)產(chǎn)的深加工、高新農(nóng)業(yè)的科技示范園和康復(fù)療養(yǎng)院獲取一定的經(jīng)濟(jì)效益；農(nóng)民住進(jìn)安居住宅區(qū)，生活居住條件獲得極大改善；而且在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面，借助項(xiàng)目運(yùn)行公司對(duì)市場(chǎng)的準(zhǔn)確分析，可以種植迎合市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品從而獲得較好的收益，實(shí)現(xiàn)增收；而且農(nóng)民可以選擇將自己的土地承包給種田大戶，由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司吸納進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工廠、農(nóng)業(yè)示范園或康復(fù)療養(yǎng)院工作，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的問(wèn)題；由此可以看出，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)作，以服務(wù)農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的目的，進(jìn)而合理解決“三農(nóng)”問(wèn)題。生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園包括徒駭河水系生態(tài)農(nóng)業(yè)公園和生態(tài)養(yǎng)生院兩農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12部分。有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園的建設(shè)是提高農(nóng)產(chǎn)品附加值和實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收重要的一環(huán)。一、本項(xiàng)目新農(nóng)業(yè)科技示范園的運(yùn)作模式項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容分為五個(gè)部分：農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園、世界高新農(nóng)業(yè)科技園、生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園和與加工區(qū)相應(yīng)的蔬菜、果樹(shù)、雜糧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)等。這樣對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的改造，脫離了黨中央關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的基本方向，沒(méi)有認(rèn)清新農(nóng)村建設(shè)的核心在于發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，提高農(nóng)民科學(xué)文化素質(zhì)，切實(shí)增加農(nóng)民收入，而是錯(cuò)誤地認(rèn)為新農(nóng)村就是農(nóng)民住樓，就是搞城市化，造成農(nóng)民的“被上樓” 。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在獲取批準(zhǔn)后，在丈量村民住宅和評(píng)估村民房產(chǎn)價(jià)值后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除農(nóng)民住房，蓋樓即新農(nóng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)由地方政府授權(quán)相關(guān)人組織實(shí)施。第三，建設(shè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施。發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的要求是：推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，繼續(xù)調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，穩(wěn)步發(fā)展糧食生產(chǎn)，加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。第五節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)下表：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注一 項(xiàng)目規(guī)劃總用地 平方米 5000 約合 75 畝二 總建筑面積 平方米 72500三 容積率 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7四 綠化率 % 20五 總投資 萬(wàn)元 80001 其中：工程費(fèi)用 萬(wàn)元 71202 前期費(fèi)用 萬(wàn)元 4953 管理費(fèi)用 萬(wàn)元 1524 預(yù)備費(fèi)用 萬(wàn)元 233六 資金籌措 萬(wàn)元 80001 XX 商貿(mào) 萬(wàn)元 10002 XX 基金 萬(wàn)元 7000七 建設(shè)期 月 18農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景中國(guó)在新時(shí)期提出的社會(huì)主義新農(nóng)村，是在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的大背景下，在工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的新階段中提出來(lái)的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、政治、文化建設(shè)的總目標(biāo)。四、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6某市農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目計(jì)劃用地 3400 畝，其中農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃占地 75 畝，位于整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的北側(cè)。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)民安居住宅區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2目 錄第一章 總論................................................................................................................1第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及承辦單位 .................................................................................1第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制單位 .........................................................................2第三節(jié) 研究工作的依據(jù)與范圍 .............................................................................2第四節(jié) 簡(jiǎn)要的研究結(jié)論 .........................................................................................3第五節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .....................................................................................4第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性............................................................................5第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景 .........................................................................................5第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .....................................................................................7第三章 建設(shè)條件及建設(shè)規(guī)模..................................................................................11第一節(jié) 建設(shè)條件 ...................................................................................................11第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 .......................................................................................16第四章 工程設(shè)計(jì)方案..............................................................................................18第一節(jié) 總體規(guī)劃方案 ...........................................................................................18第二節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)方案 ...........................................................................................21第三節(jié) 給排水工程 ...............................................................................................22第四節(jié) 電氣工程 ...................................................................................................25第五節(jié) 采暖工程 ...................................................................................................29第五章 節(jié)能、節(jié)水方案分析..................................................................................31第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析..................................................................................34第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)與環(huán)境現(xiàn)狀 ...............................................................................34第二節(jié) 項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn) ...................................................34第三節(jié) 項(xiàng)目污染源分析和環(huán)保措施 ...................................................................35第四節(jié) 綠化 ...........................................................................................................40第五節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ...........................................................................................40第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防..................................................................................41農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3第一節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ...........................................................................................41第二節(jié) 消防 ...........................................................................................................41第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃......................................................................................45第九章 項(xiàng)目招標(biāo)方案..............................................................................................47第十章 投資估算......................................................................................................49第十一章 項(xiàng)目結(jié)論與建議....................................................................................52農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及承辦單位一、項(xiàng)目名稱中國(guó)城郊新農(nóng)村建設(shè)與發(fā)展示范基地暨某市新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目之 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)二、項(xiàng)目承辦單位名稱某農(nóng)業(yè)科技有限公司三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人法定代表人： 項(xiàng)目聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：四、擬建地址某市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) XX 辦事處轄區(qū)內(nèi)，徒駭河以，XX 路以北。第四節(jié) 簡(jiǎn)要的研究結(jié)論一、項(xiàng)目名稱農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目二、建設(shè)性質(zhì)新建三、項(xiàng)目選址某市農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目位于某市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) XX 辦事處轄區(qū)，徒駭河西岸，XX 路以北。六、項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資 8000 萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目承辦單位自籌解決，包括某市 XX 商貿(mào)有限公司出資 1000 萬(wàn)元， XX 基金會(huì)出資 7000 萬(wàn)元。第一，