昆明市物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法-預(yù)覽頁
【正文】 費，以及其它與物業(yè)管理事務(wù)相關(guān)的合理費用。普通住宅控制在上述１－７項的５％以內(nèi)，高級公寓、寫字樓控制在上述１－７項的１０％以內(nèi)?？荚u分在９０分以上的為甲級，８０至８９分為乙級，７０至７９分為丙級，６０至６９分為丁級。空關(guān)房的綜合服務(wù)費按所在小區(qū)綜合服務(wù)費的３０％交納。高層樓宇內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、自來水二次加壓、自備發(fā)電機組等共用設(shè)施設(shè)備使用的材料費，及其發(fā)生的人員工資、電費、維修費等，由委托人和物業(yè)管理單位共同確定成本費用，商定分攤辦法。具體收費標(biāo)準(zhǔn)，由昆明市物價局制定。需要委托物業(yè)管理單位代抄表、代收費的，委托單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂委托代收、代繳合同，并向物業(yè)管理單位支付代理服務(wù)費。 第十二條 住戶因房屋裝修產(chǎn)生的垃圾，由物業(yè)管理單位負責(zé)清運，并按規(guī)定收費?！〉谑龡l 物業(yè)管理單位的綜合服務(wù)等級，由物價局會同同級物業(yè)主管部門評定，并向社會公布?！〉谑鍡l 物業(yè)管理服務(wù)收費實行分級管理的原則?！〉谑鶙l 物業(yè)管理單位申請辦理物業(yè)管理服務(wù)收費時，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的物價局申領(lǐng)《物業(yè)管理服務(wù)收費申請表》、《昆明市物業(yè)管理服務(wù)等級考核表》，并按規(guī)定如實填報和提供《物業(yè)管理資質(zhì)證書》、《工商營業(yè)執(zhí)照》、物業(yè)管理委托合同或協(xié)議等有關(guān)資料。綜合服務(wù)費一般按月計收，征得委托人同意后，可預(yù)收６個月?！ ∥腥藨?yīng)當(dāng)按照物價局核定的物業(yè)管理服務(wù)收費項目、收費范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理單位繳納有關(guān)費用?！ ∥腥伺c物業(yè)管理單位發(fā)生的服務(wù)收費糾紛，依據(jù)雙方簽定的委托合同協(xié)商解決；也可以由物價局協(xié)調(diào)解決，或者通過訴訟程序解決?！〉诙畻l 對有第十九條行為之一的，由縣級以上物價局按以下規(guī)定作出處罰?！〉诙粭l 物業(yè)管理單位因價格違法行為致使委托人多付價款的，責(zé)令限期退還；多付價款人難于查找的，責(zé)令公告查找；公告期限屆滿仍無法退還的價款，以違法所得論處?！ 〉诹隆「絼t
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