【正文】 報成本部審批－－報總經(jīng)理審批－－裝訂３、 結(jié)算書編制審批流程　　工程部移交成本部必要資料（招標文件、合同、補充協(xié)議、竣工圖紙、預(yù)算書、結(jié)算備案表、驗收文件、聯(lián)系函、簽證資料、會議記要、相關(guān)照片影像資料、電子文件及其它交底等）－－成本部召集預(yù)算部、工程部進行會審－－工程部答疑－－結(jié)算部作業(yè)備案－－作業(yè)－－編制封面－－預(yù)算說明－－結(jié)算清單－－其它部門配合經(jīng)濟標相關(guān)資料匯總－－打?。瓐蟪杀静繉徟瓐罂偨?jīng)理審批－－裝訂－－行政部備案４、 技術(shù)標編制審批流程業(yè)務(wù)部移交成本部必要資料（招標文件、圖紙、材料表、建設(shè)單位情況交待、相關(guān)照片影響資料、電子文件及其它交底）－－成本部召集預(yù)算部、工程部進行圖紙會審編制《圖紙疑問》－－業(yè)務(wù)部、工程部、預(yù)算部進行現(xiàn)場勘察或向建設(shè)單位方提交《圖紙疑問》要求答疑－－工程部作業(yè)備案－－制作技術(shù)標－－其它部門配合經(jīng)濟標相關(guān)資料匯總－－初步裝訂－－報成本部審批－－報總經(jīng)理審批－－裝訂－－行政備案５、 設(shè)計圖紙審批流程　　設(shè)計部上報圖紙－－成本部進行成本分析－－主持召集工程部、設(shè)計部、預(yù)算部進行會審,工程部提供圖紙會審證明及設(shè)計成本控制表上報總經(jīng)理審批－－行政備案６、 工程類（含大宗采購）招標流程成本部擬定招標文件－－報工程部、財務(wù)部、總經(jīng)理審批－－發(fā)布招標文件－－分包商投標－－成本部匯總投標資料報總經(jīng)理審批－－初步篩選－－成本部組織與意向分包商談判－－談判結(jié)果報總經(jīng)理審批－－選定分包商－－經(jīng)辦人擬定合同－－報工程部財務(wù)部成本部總經(jīng)理審批－－簽定合同－－行政備案７、 采購員作業(yè)流程　　項目部下單－－工程部審批－采購員詢價－－成本部審批－－采購－－入庫審批（詳見倉管員作業(yè)流程）－－作臺賬８、 分管部門績效考核流程　　成本部匯總所管轄部門作業(yè)清單及審批情況－－填寫績效表－－上報總經(jīng)理審批十、工程類合同管理辦法（一）工程類合同產(chǎn)生的必要條件1．主體資格合法：具有經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照，其核載的內(nèi)容與實際相符；2．欲簽合同標的應(yīng)符合當事人經(jīng)營范圍，涉及專營許可的，應(yīng)具備相應(yīng)的許可、等級、資質(zhì)證書；3．由代理人代簽合同的，應(yīng)出具真實、有效的法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、代理人身份證明；4．具有相應(yīng)的履約能力：具有支付能力或生產(chǎn)能力或運輸能力等。４、 組織項目內(nèi)部招標工作及合同簽訂，提交《施工合同》《內(nèi)部招標文件》５、 組織自營項目工程結(jié)算并收集相關(guān)結(jié)算資料，審核公司其它項目結(jié)算資料并提交《結(jié)算書》６、 組織內(nèi)部招標、提交《招標評估表》組織編制工程類合同范本，并組織或?qū)彾üこ填惡贤膶徍伺c簽訂，組織合同管理工作并提交《承包合同》《項目管理承包合同》《采購合同》《經(jīng)營責任制協(xié)議書》７、 建立與完善合約類制度流程并提交《部門流程》８、 負責對本部門及分管部門的業(yè)務(wù)績效管理并提交《合同成本部工作分析與崗位職責》《預(yù)結(jié)部工作分析與崗位職責》《設(shè)計部工作分析與崗位職責》《倉管工作分析與崗位職責》按《合約成本部專業(yè)績效考核表》《預(yù)結(jié)算部專業(yè)績效考核表》《設(shè)計成本控制審核表》《倉管部專業(yè)績效考核表》進行管轄部門的績效考核。３、 審核預(yù)結(jié)算部提交的工程預(yù)結(jié)算、工程量、標底、材料詢價、材料樣板并提交《預(yù)結(jié)算書》《材料表》，為預(yù)結(jié)算提供技術(shù)支持。１１、 負責對設(shè)計部提供圖紙會審及設(shè)計成本控制。合同對方當事人履約能力或資信狀況有問題的，不應(yīng)與其簽訂合同；必須簽訂合同時，應(yīng)要求其提供合法、真實、有效的擔保。6.　凡公司所屬職能部門認為重要的或標的額較大的合同談判，應(yīng)有公司法律顧問和經(jīng)濟技術(shù)等專業(yè)人員參加。合同中的術(shù)語、特有詞匯、重要概念應(yīng)設(shè)?？罱忉?。（二）合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：合同各方的法定名稱、地址、郵政編碼、電話，法定代表人姓名、職務(wù)，代理人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；簽約的目的和依據(jù)；標的；數(shù)量和質(zhì)量，包括檢測標準和方式價款或酬金，包括支付方式；履行的地點、期限和方式；爭議解決方式；違約責任；變更或解除條件；根據(jù)法律或合同性質(zhì)必須具備的條款或雙方當事人共同認為必須明確的條款；正副本份數(shù)、存放地點；生效的時間和條件；約定的聯(lián)系方式；附件名稱；簽約的地點、日期；簽約各方開戶銀行及賬號；簽約各方公章或合同專用章；法定代表人或代理人簽章。總經(jīng)理在審核合同草案時，可根據(jù)需要，在請示單上要求有關(guān)部門審核意見，或要求承辦人提供與合同有關(guān)的補充證明材料。審核意見應(yīng)明確、具體，禁止使用“原則同意”、“基本可行”等模糊性語言，一旦使用，視為對合同草案的否定。合同的安全性：（1）涉及的知識產(chǎn)權(quán)已采取相應(yīng)的保護或限制措施；（2）無損本公司商譽、商業(yè)秘密及其他利益。（1）主體合法，簽約各方具有簽約的權(quán)利能力和行為能力；（2）內(nèi)容合法，簽約各方意思表示真實、有效，無悖法律、法規(guī)，無顯失公平內(nèi)容；（3）形式合法；（4）簽約程序合法。（四）工程類合同經(jīng)辦人 自營項目材料采購類合同，經(jīng)辦人為由項目部經(jīng)理或指定本部門員工 工程對內(nèi)分包合同，經(jīng)辦人為工程部經(jīng)理或指定本部門員工 工程對外承接合同，經(jīng)辦人為業(yè)務(wù)部經(jīng)理或指定本部門員工 聯(lián)營對外承接合同，經(jīng)辦人為聯(lián)營人 工程設(shè)計對內(nèi)分包合同，經(jīng)辦人為設(shè)計部經(jīng)理或指定本部門員工 工程設(shè)計對外承接合同，經(jīng)辦人為設(shè)計部經(jīng)理或指定本部門員工 無明確經(jīng)辦人，由合同部指定或法人指定 凡合同標的在人民幣伍佰萬元以上的合同，承辦人應(yīng)提請總經(jīng)理牽頭召開專題會議，各審核部門參加，在專題會議上各審核部門充分深入地闡述各自對該合同的審核意見。 第三條 工程開工后，項目部每月必須將實際完成工程量向工程部作書面報告，作為預(yù)算審核必要條件?！　〉谄邨l　預(yù)算編制的主要依據(jù)：　　施工圖――這是指經(jīng)過會審的施工圖及技術(shù)核定資料，包括所附的文字說明。國家頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)材料預(yù)算價格、人工工資標準、施工機械臺班使用費定額、間接費定額和其他有關(guān)費用標準，以及地區(qū)單位估價表、地區(qū)綜合計價定額?！　∷鸭嘘P(guān)資料；認真熟悉圖紙；注意施工組織設(shè)計中影響工程費用的因素；調(diào)查現(xiàn)場實際情況；認真計算工程量；工程量匯總；套單價進行計算；計算直接費；按有關(guān)取費文件進行直接費、綜合費（包括間接費）、計劃利潤、稅金等的計算； 編制說明。工程結(jié)算的審核應(yīng)堅持實事求、客觀公正的原則。 深入現(xiàn)場并工程管理人員溝通，核實按實計算的工作量。圖紙審核分為專業(yè)審核和綜合會審兩種形式。 設(shè)計資料是否符合現(xiàn)場地形地質(zhì)情況，設(shè)計要求的施工方法是否可行。 分項工程數(shù)量是否遺漏，匯總數(shù)量有無錯誤，計算工程數(shù)量與圖紙數(shù)量是否相符。 建設(shè)項目坐標、標高與總平面圖中標注的位置是否一致，與相關(guān)建設(shè)項目之間的幾何尺寸、軸線和方向有無矛盾和差錯。 結(jié)構(gòu)圖本身是否有差錯和矛盾，結(jié)構(gòu)圖中是否有鋼筋明細表；若無鋼筋明細表，鋼筋構(gòu)造要求在圖中是否說明清楚。審核記錄與審核報告 圖紙審核要形成記錄和報告，包括下列內(nèi)容： 審核報告。 各種材料數(shù)量匯總表。第3條 職責（1）工程部是簽證管理的部門，確認簽證及設(shè)計變更實施的情況及工程量。第4條 工程簽證的審核工程簽證由施工單位提出，有關(guān)設(shè)計變更引起的《工程簽證單》，由設(shè)計單位提出。第5條 工程簽證的執(zhí)行（1）《工程簽證單》在簽發(fā)后，由項目經(jīng)理部專人統(tǒng)一分類并編號、加蓋印章。施工完成后48小時內(nèi)進行二次簽證，由施工單位上報準確決算書，項目經(jīng)理部組織進行第二次簽證并明確簽證結(jié)算價，同時確認執(zhí)行情況，第二次簽證完成后由項目經(jīng)理部將本周所發(fā)生的《工程簽證單》匯總并于次周提交至財務(wù)部。施工單位申報工作結(jié)算的資料內(nèi)容： 工程竣工驗收報告； 工程竣工圖； 施工現(xiàn)場簽證單和會議紀要； 工程變更通知單； 材料認價單和調(diào)撥單（復(fù)印件）； 工程施工合同（復(fù)印件）； 投標文件及工程結(jié)算書。合同預(yù)算部負責結(jié)算資料收發(fā)登記。 預(yù)算信息價：　　　　　　　　　　。 報價未含： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 ③“代付金額、獎勵及應(yīng)扣費用”均不計入工程成本,④至結(jié)算辦理完畢已經(jīng)支付金額的截止時間為 年 月 日。本投標書（標函）一經(jīng)遞交，不得以任何理由更改，中標后不得拒絕簽訂施工合同和施工；一旦本投標書中標，在簽訂正式合同之前，本投標書連同貴單位的中標通知，將構(gòu)成我們與貴單位之間有法律約束力的協(xié)議文件．如有反悔，我們將不再收回保證金。乙方對其產(chǎn)品保修，保修期為 壹年 ，在保修期內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責三包（包修、包換、包退），費用由乙方負擔，保修期滿后甲方享有終身成本價維修服務(wù)。乙方在安裝調(diào)試過程中應(yīng)妥善小心，如果對甲方造成損失，應(yīng)當承擔賠償責任。甲方在收到貨物后 天內(nèi)結(jié)清貨款。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨，產(chǎn)品質(zhì)量不符合國家標準、行業(yè)規(guī)定及合同約定的情形除外。乙方應(yīng)在合同約定的交貨時間及地點交貨，如果乙方逾期交貨，則每逾期一日，乙方應(yīng)按總貨款的 1‰ （比例）計算向甲方償付逾期交貨的違約金。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的＿10％的違約金。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 、批件等手續(xù)，接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)單位做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護。 2．，可委托 為工程監(jiān)理。如甲方堅持不辦理相關(guān)手續(xù)，造成乙方停工和因此引起的一切損失，由甲方承擔。 . 11配合有關(guān)單位進行煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)安裝施工工作。 為乙方代表，負責履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。 ，乙方應(yīng)當向甲方提出意見。工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。 甲方未按約定提供圖紙及因甲方原因不具備開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。 、進度款，影響施工正常進行，工期順延。 3. 10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力等因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格出現(xiàn)差異，應(yīng)各自承擔責任及由此發(fā)生的費用。第5條 工程變更 ，應(yīng)在該項工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。協(xié)商不成，由甲方承擔損失。 ，涉及到變更設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方同意，并簽字確認。第6條 工程質(zhì)量檢驗及驗收 ： (1)施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更； (2)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB502102001)； (3)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 (GB503272001)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作），乙方自檢后，并于48小時前通知甲方驗收。 、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，由此造成的全部損失由甲方承擔；因乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其全部損失由乙方承擔。 ，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 日內(nèi)組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。 在工程質(zhì)量驗收合格后，雙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。變更工程價款的確定。 ，甲方可依照合同有關(guān)條款進行索賠。 ，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防法和防火設(shè)計規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工。 由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。第1 2條 保修條款 ：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。 ，乙方工程質(zhì)量原因造成的其它財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。 、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方可選擇下列第 種方式解決：(1)仲裁（注：只能選擇其中 種方式，并在選定方式前的“口”內(nèi)打“√”）：口提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會在深圳進行仲裁； 口提交深圳仲裁委員會仲裁；口其他仲裁機構(gòu)： (2)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。副本 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。 （2）協(xié)議期限內(nèi)，乙方管理的工程項目未履行完畢的，則就單體工程項目協(xié)議期限的截止日期自動延長至工程項目圓滿完成。（水、電、空調(diào)費均含在內(nèi)），乙方辦公所需要的電腦，打印機等設(shè)備需自備。乙方在未經(jīng)甲方許可的情況下，不得擅自以甲方的名義對外開展業(yè)務(wù)。但因乙方在項目內(nèi)部責任管理過程中出現(xiàn)較為嚴重的違約責任，甲方有權(quán)暫緩返回押金，并根據(jù)約定扣除罰款。乙方工程需辦理外經(jīng)證，工程合同備案、開具正式發(fā)票等，甲方有配合的義務(wù)。五．乙方權(quán)責乙方有遵守法律法規(guī)、遵守行業(yè)規(guī)范、服從甲方管理的義務(wù)。乙方有為聘請員工及勞務(wù)人員選擇性辦理意外傷害保險、第三方責任險等各類保險的義務(wù)；并承擔未選擇險種所產(chǎn)生的相應(yīng)責任和進行賠償?shù)牧x務(wù)。如發(fā)生施工安全、工程質(zhì)量事故，應(yīng)追究第一責任人的法律責任，并由其負責賠償因此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。簽名：________六、財務(wù)管理甲方對乙方的工程財務(wù)實行統(tǒng)一管理，單獨核算。甲方同意乙方在當?shù)劂y行開設(shè)一個銀行賬戶，該賬戶用于且僅限用于單項工程款項的撥入和成本、費用的支出，乙方承諾該賬戶的所有資金?？顚Ｓ茫诠こ涛唇Y(jié)束前不挪作他用，違背以上規(guī)定所造成的損失由乙方承擔，并接受甲方的處罰。稅金、管理費、質(zhì)保金在每筆工程款中按比例扣除，并按本協(xié)議主要內(nèi)容中的規(guī)定及時返還。由此造成的經(jīng)濟與法律責任由乙方獨立承擔。1乙方獨立洽談的業(yè)務(wù)不能與甲方直屬業(yè)務(wù)沖突，特別是公司前期與客戶有裙帶關(guān)系或曾經(jīng)合作過業(yè)務(wù)的客戶，否則次2萬元/