【正文】 的結(jié)束時(shí)間填入；（3）旁站人應(yīng)填寫實(shí)際執(zhí)行者。并及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)；（6）總監(jiān)理工程師應(yīng)抽查《旁站記錄》，并批示意見(jiàn)和簽字，兩次檢查時(shí)間間隔不應(yīng)超過(guò)15天。對(duì)樣板進(jìn)行使用功能效果和維保方面的確認(rèn)或提供書面改進(jìn)意見(jiàn)。確認(rèn)樣板后施工單位方能大面積施工，否則，監(jiān)理及建設(shè)單位可以要求返工，所造成的損失由施工單位承擔(dān)。確認(rèn)施工精度或檢查標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)簽字蓋章后生效，由建設(shè)單位項(xiàng)目部發(fā)送各相關(guān)單位后實(shí)施。（2）認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和質(zhì)量保證措施，要求必須具體實(shí)際，具有指導(dǎo)性、針對(duì)性，尤其是關(guān)鍵的控制點(diǎn)，關(guān)鍵工序要有控制、保證措施。（2）建設(shè)單位定期組織各方對(duì)工程進(jìn)行巡視檢查，對(duì)質(zhì)量不合格的問(wèn)題提出要求，施工總承包單位按期整改。成品驗(yàn)收階段：通過(guò)檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)，確認(rèn)該分項(xiàng)或分部工程是否達(dá)到規(guī)范、合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。測(cè)量：建設(shè)單位專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行整修，無(wú)法進(jìn)行整修的要求返工。 質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)針對(duì)以下情況，視問(wèn)題大小和事故的嚴(yán)重程度給予施工單位處罰，標(biāo)明罰款的按罰款數(shù)量，未標(biāo)明罰款的按200元/項(xiàng)次。，強(qiáng)行施工的，每次罰款50000元，并約談施工單位法定代表人。在行人、車輛通過(guò)的地方施工，應(yīng)當(dāng)對(duì)溝、井、坎、洞進(jìn)行有效覆蓋并設(shè)置醒目標(biāo)志。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置機(jī)動(dòng)車輛沖洗設(shè)施，沖洗污水應(yīng)進(jìn)行沉淀處理。，包括基坑、地下室及施工現(xiàn)場(chǎng)地表面、廁所衛(wèi)生間、沉淀池（化糞池）等，應(yīng)按時(shí)清理排放，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。上述三項(xiàng)罰款，施工總承包單位應(yīng)及時(shí)向違規(guī)勞務(wù)分包單位、專業(yè)分包單位或個(gè)人轉(zhuǎn)達(dá)，必要時(shí)可以對(duì)違規(guī)人員加倍處罰，確保整改措施落實(shí)到位。（或勞務(wù)公司）任何人員不得以任何借口影響、干涉建設(shè)單位、監(jiān)理的正常工作，以致威脅建設(shè)單位、監(jiān)理有關(guān)管理人員，每發(fā)生一次由其上級(jí)承包單位承擔(dān)罰金10000元，并對(duì)其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或企業(yè)法人進(jìn)行約談。：、用電必須按國(guó)家規(guī)范和現(xiàn)場(chǎng)情況向建設(shè)單位報(bào)送臨時(shí)用水、用電方案，方案經(jīng)過(guò)監(jiān)理、建設(shè)單位同意后，方可安裝，建設(shè)單位指定施工用水、用電接駁點(diǎn)，加掛水表、電表計(jì)量，同時(shí)作好底數(shù)記錄；不得擅自接駁，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按合同有關(guān)規(guī)定給予處罰。如在發(fā)現(xiàn)損壞后72小時(shí)仍未修理，或拒不修理，建設(shè)單位及監(jiān)理單位將有權(quán)按合同約定做出罰款、并作增加當(dāng)月用水、用電量處理。因此所產(chǎn)生的損失由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)。對(duì)于應(yīng)抽檢復(fù)試的材料經(jīng)監(jiān)理見(jiàn)證取樣送檢或復(fù)試合格后方可使用。九、工程試驗(yàn)管理 根據(jù)北京市相關(guān)政策，本工程實(shí)驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)由建設(shè)單位直接委托。 本工程指定的實(shí)驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)為中冶建筑研究總院建筑工程檢測(cè)中心，凡本工程涉及到的一切實(shí)驗(yàn)檢測(cè)委托，除特殊情況外（如政府制定檢測(cè)機(jī)構(gòu)），均應(yīng)在此檢測(cè)。，并制定本工程的試驗(yàn)計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理單位審批。施工總承包單位每月?lián)碛形宕渭蛹蔽行枨蟮臋?quán)利，實(shí)驗(yàn)室承諾接到總承包單位加急委托需求后，立即派遣專車前往施工現(xiàn)場(chǎng)處理委托事宜。、送檢人員必須確保提供的檢測(cè)試樣具有真實(shí)性和代表性。具體進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)材料見(jiàn)《建筑工程檢測(cè)試驗(yàn)技術(shù)管理規(guī)范》JGJ1902010附錄A，所有送檢的材料，必須待檢驗(yàn)合格后，方可使用，否則由此而發(fā)生的質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由施工總承包單位承擔(dān)。，需設(shè)計(jì)單位前往施工現(xiàn)場(chǎng)處理解決的，施工總承包單位應(yīng)提前7個(gè)工作日向建設(shè)單位提交申請(qǐng)，由建設(shè)單位通知設(shè)計(jì)院派遣設(shè)計(jì)人員前往施工現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題；無(wú)特殊情況，施工單位負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間派遣車輛接設(shè)計(jì)師前往現(xiàn)場(chǎng)。施工單位根據(jù)實(shí)際情況組織設(shè)計(jì)碰頭會(huì)，建議每月組織一次。 監(jiān)理公司應(yīng)及時(shí)提供月報(bào)表，以了解當(dāng)月工程的進(jìn)度和合同執(zhí)行的情況，如工程質(zhì)量情況、缺陷工程的處理情況、設(shè)計(jì)變更、費(fèi)用索賠、工程延期、承包人施工中存在的問(wèn)題，以及對(duì)工程的建議等。我公司對(duì)施工總承包主要管理協(xié)調(diào)工作內(nèi)容如下： 施工總承包單位要組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選擇管理能力強(qiáng)、技術(shù)素質(zhì)過(guò)硬的專業(yè)施工隊(duì)伍，在機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)工具、主要材料等工程所需資源的配置上，周密安排，及早準(zhǔn)備。建設(shè)單位和監(jiān)理單位將進(jìn)行監(jiān)督，如果出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同內(nèi)容，有可能影響工程建設(shè)質(zhì)量和工期的情況，我公司將依據(jù)與總承包商的合同，提出包括更換分包商的意見(jiàn)。月報(bào)具體內(nèi)容，由監(jiān)理單位確定模板，施工總承包單位按照監(jiān)理單位要求編制。無(wú)論在何種情況下，本工程都必須采取公開、公平、公正的招標(biāo)方式選擇專業(yè)分包單位。專業(yè)分包單位必須具有較強(qiáng)的計(jì)算機(jī)信息化管理水平，滿足整個(gè)項(xiàng)目信息化管理的要求。委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，進(jìn)行招標(biāo)選擇專業(yè)分包單位，與中標(biāo)單位簽訂合同。第四章 工程成本控制管理制度一、設(shè)計(jì)變更、工程洽商、簽證管理制度 適用范圍 修正圖紙錯(cuò)誤，補(bǔ)充設(shè)計(jì)缺項(xiàng)，優(yōu)化完善設(shè)計(jì)。 施工、監(jiān)理、建設(shè)單位施工過(guò)程中，采用新工藝、新材料或其它技術(shù)措施等導(dǎo)致施工圖內(nèi)容產(chǎn)生變更。對(duì)于不涉及經(jīng)濟(jì)損失的設(shè)計(jì)變更，要注明技術(shù)變更字樣。 工程洽商、簽證簽發(fā)程序 因施工單位認(rèn)為原設(shè)計(jì)不合理（如施工難度大，成本高等），施工單位提出工程洽商申請(qǐng)，并說(shuō)明工程量及價(jià)格，變更內(nèi)容、原因，監(jiān)理單位核審核并簽字后，交由專業(yè)工程師初審、經(jīng)成本工程師測(cè)算費(fèi)用，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性認(rèn)定確認(rèn)后按以下程序處理：（1）不影響使用功能、設(shè)計(jì)效果及結(jié)構(gòu)安全的，且不產(chǎn)生工程造價(jià)變化的，由建設(shè)單位工程部在《工程變更洽商記錄》表中直接簽署，按工程技術(shù)洽商文件處置，并在洽商中注明：“本洽商為技術(shù)洽商，不產(chǎn)生任何費(fèi)用變化”；（2）影響使用功能、設(shè)計(jì)效果及結(jié)構(gòu)安全，但不產(chǎn)生工程造價(jià)變化的，由建設(shè)單位工程部簽署意見(jiàn)，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，然后通知相關(guān)單位進(jìn)行修改，按工程技術(shù)洽商文件處置，并在洽商中注明：“本洽商為技術(shù)洽商，不產(chǎn)生任何費(fèi)用變化”；（3）對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響的工程洽商、簽證，由建設(shè)單位工程部專業(yè)工程師簽署意見(jiàn)，成本工程師核算造價(jià)變化及經(jīng)濟(jì)可行性確認(rèn)后，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，經(jīng)相應(yīng)權(quán)限的領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)后，下發(fā)至各部門和單位實(shí)施。 所有工程洽商、簽證均采用電腦打印，但不得打印姓名，姓名部分必須由本人親自簽字。 已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中明確的、或在施工組織方案中審批的內(nèi)容，不能做簽證處理。 認(rèn)價(jià)材料的價(jià)格包含貨到工地的運(yùn)輸、裝卸等含稅價(jià)格。 價(jià)格申報(bào)由施工單位（暫估價(jià)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，新材料及設(shè)備在確定使用后散天內(nèi)）上報(bào)《材料（設(shè)備）認(rèn)價(jià)申請(qǐng)表》，經(jīng)監(jiān)理及造價(jià)咨詢單位對(duì)該表中的材料（設(shè)備）的規(guī)格、數(shù)量審核確認(rèn)認(rèn)價(jià)的依據(jù)，無(wú)誤后將《材料（設(shè)備）認(rèn)價(jià)申請(qǐng)表》報(bào)建設(shè)單位工程部。 商務(wù)談判詢價(jià)、審核工作結(jié)束后建設(shè)單位工程部、物資部會(huì)同監(jiān)理單位與施工單位或相關(guān)材料（設(shè)備）供應(yīng)商進(jìn)行初步的溝通，分析報(bào)價(jià)存在的問(wèn)題, 是否有讓利空間，如果條件允許的情況下進(jìn)行二次報(bào)價(jià)。進(jìn)度款申請(qǐng)文件應(yīng)至少包含如下要件：●月進(jìn)度款報(bào)審表●月工程量計(jì)價(jià)表 ●月度形象進(jìn)度確認(rèn)表●影像資料（影像資料中應(yīng)能明顯表明形象進(jìn)度部位，專業(yè)工種，采用照片時(shí)，最少采集3張） 監(jiān)理單位的審核監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位按照合同約定時(shí)間上報(bào)的形象進(jìn)度進(jìn)行審核，需在《月度形象進(jìn)度確認(rèn)表》上對(duì)其形象進(jìn)度提出審核意見(jiàn)。具體審核步驟如下： 對(duì)工程形象進(jìn)度與工程部進(jìn)行確認(rèn)，確保形象進(jìn)度與現(xiàn)實(shí)施工進(jìn)度一致； 與實(shí)際形象進(jìn)度結(jié)合，確認(rèn)所報(bào)工程量清單內(nèi)容符合實(shí)際進(jìn)度； 審核相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的單價(jià)是否與合同內(nèi)清單單價(jià)一致； 審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同規(guī)定； 審核累計(jì)支付進(jìn)度款是否超出合同總價(jià)款； 審核當(dāng)期是否發(fā)生其他扣款項(xiàng)目； 有預(yù)付款的項(xiàng)目，預(yù)付款是否應(yīng)開始回扣，回扣比例是否符合合同要求； 有保留金的項(xiàng)目，是否按比例扣除保留金；進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告滿足上述要求后，上報(bào)建設(shè)單位工程部成本工程師審核。工程部成本工程師負(fù)責(zé)各項(xiàng)工程造價(jià)的核算，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，對(duì)超損耗的甲供材進(jìn)行扣減，并出具工程竣工結(jié)算審核報(bào)告書、工程款竣工結(jié)算審核表、單位工程結(jié)算書。 竣工結(jié)算審查程序 竣工驗(yàn)收（1）竣工決算前提:建筑工程、安裝工程通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督站，且相關(guān)資料齊全；材料、設(shè)備供應(yīng)商按合同約定完成供應(yīng)并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。（1）合同書、協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議書、投標(biāo)承諾書；（2）招標(biāo)投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書及其組成內(nèi)容；（3）圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更記錄、工程洽商記錄、工作聯(lián)系單、工程簽證單(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備)；（4）竣工驗(yàn)收記錄或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）竣工圖；（6）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)方案；（7）原始地貌標(biāo)高、測(cè)量記錄、驗(yàn)槽記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄報(bào)告。 施工總承包單位填寫《工程項(xiàng)目竣工結(jié)算送審資料交接表》，并與監(jiān)理單位進(jìn)行交接。 建設(shè)單位物資部負(fù)責(zé)甲供材退貨及實(shí)際耗用量核對(duì)：（1）施工總承包單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格，施工尾項(xiàng)已全部收尾且不再耗用甲供材的前提下，對(duì)剩余甲供材向物資部予以退還。雙方應(yīng)在《甲供材料實(shí)領(lǐng)數(shù)量明細(xì)表及總價(jià)確認(rèn)單》上簽字。（4）負(fù)責(zé)初審的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具《工程竣工結(jié)算審核報(bào)告》、《工程竣工結(jié)算審核表》。31