【正文】 合施工組織設(shè)計(jì)，施工規(guī)范及工程驗(yàn)收規(guī)范。按分部分析工程單價(jià)組成來說，主要有三種。也稱為不完全費(fèi)用綜合單價(jià)。對于不能計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，是以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。暫估價(jià)：是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料及專業(yè)工程的金額。是投標(biāo)人希望達(dá)成工程交易的期望價(jià)格，但不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)。主要依據(jù)考慮：（1）工程量清單項(xiàng)目特征描述招投標(biāo)中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以清單描述為準(zhǔn)。暫列金額：按招標(biāo)人提供的不得變動(dòng)。計(jì)日工：按清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用。即投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠，任何優(yōu)惠應(yīng)均反應(yīng)在相應(yīng)的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。施工定額也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。與施工定額不同，預(yù)算定額是社會性的，而施工定額則是企業(yè)性的。是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工作。：適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過程。材料凈用量確定的基本方法：1）理論計(jì)算法2）測定法3）圖紙計(jì)算法4）經(jīng)驗(yàn)法材料損耗一般以損耗率表示。四、施工機(jī)械臺班使用定額（1）施工機(jī)械時(shí)間定額：是指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須的時(shí)間。機(jī)械產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額互為倒數(shù)關(guān)系。1）總價(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。而對總價(jià)合同形式，工程量清單中的工程量具備合同約束力（量不可調(diào)），工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)計(jì)量結(jié)果通知承包人。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。（3）發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告之日起14天內(nèi)對其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承（發(fā)）包人。（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，調(diào)減的予以調(diào)整。（1）工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予以調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以下時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。發(fā)包人在收到后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。（4）發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙發(fā)依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（趕工補(bǔ)償）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。四、工程變更已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%，此時(shí)，調(diào)整的原則為當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。五、索賠與現(xiàn)場簽證索賠費(fèi)用的組成主要有：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法。1）適用于施工合同范圍以外零星工程的確認(rèn)；2）在工程施工過程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場確認(rèn)的工程量；3）非施工單位原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及有關(guān)損失；4）符合施工合同規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費(fèi)用增減；5）確認(rèn)修改施工方案引起的工程量或費(fèi)用增減；6）工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費(fèi)增減等。3）若發(fā)包人未簽證同意，承包人擅自施工的除非征得發(fā)包人書面同意，否則發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。六、合同價(jià)款期中支付1）按月結(jié)算；2）竣工后一次結(jié)算（建設(shè)期在12月以內(nèi)或工程合同價(jià)值100萬以下）；3）分階段結(jié)算；4）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%。七、竣工結(jié)算與支付工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹朴砂l(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢Α９こ添?xiàng)目施工成本包括：直接成本、間接成本。施工成本預(yù)測實(shí)質(zhì)就是在施工以前對成本進(jìn)行估算。施工成本計(jì)劃指標(biāo)包括：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)和效益指標(biāo)。（3）成本計(jì)劃的效益指標(biāo)，如工程項(xiàng)目成本降低額：設(shè)計(jì)預(yù)算成本計(jì)劃降低額=設(shè)計(jì)預(yù)算總成本計(jì)劃總成本責(zé)任目標(biāo)成本計(jì)劃降低額=責(zé)任目標(biāo)總成本計(jì)劃總本是指在施工過程中，對影響施工成本的各種因素加強(qiáng)管理，并采取各種有效措施，將施工中實(shí)際發(fā)生的各種消耗和支出嚴(yán)格控制在成本計(jì)劃范圍內(nèi)。合同文件和成本計(jì)劃是成本控制的目標(biāo)，進(jìn)度報(bào)告和工程變更與索賠是成本控制過程中的動(dòng)態(tài)資料。2）適用范圍不同：施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部管理用的一種文件，以建設(shè)單位無直接關(guān)系；施工圖預(yù)算既適用于建設(shè)單位，也適用于施工單位。2）按子項(xiàng)目組成編制：單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。分析：這一步是施工成本控制工作的核心。人工費(fèi)的控制：人工費(fèi)的控制實(shí)行“量價(jià)分離”的方法。通過掌握市場信息，應(yīng)用招標(biāo)和詢價(jià)等方式控制材料設(shè)備采購價(jià)格。3）加強(qiáng)現(xiàn)場設(shè)備維修保養(yǎng)，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)備