【正文】 對工程項目進度、質(zhì)量負責(zé)；負責(zé)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗收標準及GB/I90012000標準的有效實施； 主持編制實施性施工組織設(shè)計（含質(zhì)量計劃），并隨時檢查、監(jiān)督和落實；協(xié)助項目經(jīng)理協(xié)調(diào)與建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理的關(guān)系，保證工程進度、質(zhì)量、安全、成本控制目標的實現(xiàn)；組織制定質(zhì)量保證措施，掌握質(zhì)量現(xiàn)狀，對施工中存在的質(zhì)量問題組織有關(guān)人員攻關(guān)、分析原因，制定整改措施和處理方案，并責(zé)成有關(guān)人員限期改進；組織定期工程質(zhì)量檢查和質(zhì)量評定，指導(dǎo)有關(guān)人員進行QC小組攻關(guān)活動和創(chuàng)優(yōu)活動，搞好現(xiàn)場質(zhì)量控制；根據(jù)現(xiàn)場實際情況，優(yōu)化施工方案，協(xié)助項目經(jīng)理制定保證工程成本不突破報價的主要措施并組織落實。2 從費用控制、進度控制、質(zhì)量控制、合同控制、組織與協(xié)調(diào)等方面對比，常見的承發(fā)包模式有：平行承發(fā)包模式、施工總承包模式（GC）、施工總承包管理模式（MC）。而對分包單位的招標依據(jù)該部分工程的施工圖，與施工總承包模式相比也可以提前，從而可以提前開工，縮短建設(shè)周期。這是采用施工總承包管理模式的基本出發(fā)點。40監(jiān)理樓外工程道路綠化教學(xué)樓其他設(shè)備結(jié)構(gòu)技術(shù)給排水通風(fēng)運輸供電空調(diào)生產(chǎn)設(shè)備計算設(shè)備通信設(shè)備日用設(shè)備基礎(chǔ)主體裝修其他承包商施工公開招標招標代理機構(gòu)開標評標簽訂合同投資決策機會研究初步可行性研究項目建議書可行性研究項目評估設(shè)計勘察準備工作前期工作投產(chǎn)（保修）竣工驗收后期工作XX小學(xué)項目 圖15 XX小學(xué)項目結(jié)構(gòu)分解根據(jù)本項目總體策劃，建設(shè)單位需要自行采購的主要有代建單位，總承包單位，監(jiān)理單位。項目前期立項報建等工作完成后，代建單位協(xié)助業(yè)主委托招標代理機構(gòu)公開招標整個項目的設(shè)計施工工作的總承包單位。建筑層數(shù)為地上五層，無地下室，一層為架空層，應(yīng)設(shè)有傳達室和廁所。五層大概設(shè)有舞蹈室、備課室、綜合實踐活動室。且本工程不具有與招標項目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)力量，不具備設(shè)有專門的招標機構(gòu)或者有三名以上專職招標業(yè)務(wù)人員的要求，不熟悉有關(guān)招標投標的法律、法規(guī)和規(guī)章，所以根據(jù)《福建省招標投標條例》第十二條，本工程應(yīng)當(dāng)委托具有國家規(guī)定相應(yīng)資格的招標代理機構(gòu)代理招標。 3月21日至4月3日招標人在 “廈門市建設(shè)工程招投標專業(yè)信息網(wǎng)”（）中發(fā)布招標公告14個工作日。 4月25日至5月5日投標人到現(xiàn)場勘踏：本次招標招標人不組織投標人到現(xiàn)場勘踏，投標人可自行到現(xiàn)場勘踏，產(chǎn)生的費用我司不予報銷。 5月24日開標前準備工作：與招標代理機構(gòu)進行開標前洽商，招標代理機構(gòu)依據(jù)招標文件擬定開標會程序，編制開標、評標文件，我方需確定業(yè)主評委名單及評標專家抽取原則。、招標人、監(jiān)標人、唱標人、記錄人就座主席臺，貴賓、各投標人及其他人員就座臺下。
5月24日至5月31日進行招投標結(jié)果備案，在廈門市建設(shè)與管理局（）辦理中標結(jié)果的公示。 7月20日前招標投標工作結(jié)束。 ，具體要求合理編制招標文件，招標文件必須合法，完整，條理清晰。，對質(zhì)量要求較嚴格，所以在招標文件中應(yīng)對質(zhì)量標準做出明確要求，并制定獎懲辦法。 主要包括的內(nèi)容有：前附表。招標文件的解釋、修改、答疑等有關(guān)內(nèi)容。開標的程序、有效性界定及其他有關(guān)要求。對于資格后審的招標項目，還要對資格審查所需提交的資料提出具體的要求。安全要求?？⒐を炇张c結(jié)算的有關(guān)要求。本工程使用的施工合同示范文本為《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標文件示范文本》，合同示范文本分協(xié)議書、通用條款、專用條款。 《專用條款》是我方和承包人結(jié)合具體工程情況經(jīng)雙方充分協(xié)商一致的約定條款。參考《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同備案管理暫行辦法》。本工程采用的是固定總價合同，若出現(xiàn)以下幾種情況合同價款可進行調(diào)整：?非承包人原因造成的變更，且變更程序符合相關(guān)規(guī)定的項目；?發(fā)包人提供的地質(zhì)勘察結(jié)果與實際不符，導(dǎo)致基礎(chǔ)工程發(fā)生變更的。中標價降幅系數(shù)=中標價/招標控制價100%；若定額缺項的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r，經(jīng)發(fā)包人會同市造價管理機構(gòu)或工程預(yù)決算審核部門審核后確定[8]。 。我方將采用的獎勵措施有：?提前竣工的獎勵,如果工程提前7日歷日以上竣工的話，我方將獎勵承辦商一筆獎金?承包商如果能提出新的設(shè)計方案、新技術(shù)，使業(yè)主節(jié)約投資，則按一定比例分成?獎勵型成本加酬金合同④質(zhì)量獎，如果工程質(zhì)量達全優(yōu)（或優(yōu)良），我方另外支付一筆獎勵金給承包商。 。若未經(jīng)同意擅自分包的，分包合同無效，承包人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失且向發(fā)包人支付違約金5000元/次。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期構(gòu)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。評標文員會經(jīng)上述評審后在保留的投標報價中按由低到高的順序向招標人推薦中標候選人。因此，招標文件在整個采購過程中起著至關(guān)重要的作用。 第四章施工投標策劃XX小學(xué)位于廈門市同安區(qū)大同街道城西育新路，㎡,現(xiàn)有建筑面積2508㎡，根據(jù)《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中關(guān)于公共服務(wù)設(shè)施的相關(guān)規(guī)定和結(jié)合建筑實際需要以及類似工程的設(shè)計規(guī)劃， ， % ，故本項目建筑面積總和規(guī)劃設(shè)計約為2985㎡，建筑總高度大概為19m，預(yù)計投資金額為400萬元，由廈門市同安區(qū)財政撥款及自籌。此外，該小組中還有1名精通投標文件文字的人員，總計共有6名成員。師資力量雄厚，教學(xué)業(yè)務(wù)精，各科教學(xué)均設(shè)有專職教師。決定對某一項目投標并已購買招標文件后，往往時間比較緊張。 2)自然災(zāi)害情況：8月份廈門主要的自然災(zāi)害為臺風(fēng)，及雷電天氣，此外還應(yīng)考慮地震、洪水、海嘯等不可預(yù)見的自然災(zāi)害。②殘積土層較厚，局部地段達30米以上。上層滯水多分布在①人工填土層(Q4ml)內(nèi)，滲透性較大，但因補給有限，水量一般較小。但考慮到基巖風(fēng)化的不均勻性，部分地段基巖裂隙承壓水水量可能較大且具較大承壓性。3)采購的渠道及其當(dāng)?shù)卮砬闆r。2)人工工資及其附加費用。(7)規(guī)劃設(shè)計和施工現(xiàn)場1)工程的地形、地貌；占地范圍；周圍道路、管線、給排水和消防設(shè)施等。5)當(dāng)?shù)厥┕し椒ㄗ⒁馐马棥? ()招標文件是承包商投標的基礎(chǔ)，投標小組從買到招標文件開始，以及在現(xiàn)場考察和整個投標報價期間，對招標文件的每部分內(nèi)容都要認真閱讀研究，對其中含糊不清、容易發(fā)生誤解或存有疑問的問題及時向業(yè)主方面質(zhì)詢。 ()5月25日派1名投標代表將我們設(shè)計好的投標文件按照要求裝封，然后在規(guī)定的時間送到招標公司，以供招標公司進行評標，開標。履約擔(dān)保形式為銀行保函。本次投標報價采用工程量清單計價方式，投標報價由工程量清單綜合單價報價、措施清單項目費、措施其它項目費、規(guī)費及稅金報價等構(gòu)成。2013年 5 月 24 日9時起至 2013年 5 月 24 日11時需將標書遞交于廈門市建設(shè)工程交易中心，投標書的份數(shù)為“正本1份，副本2份”。 其他應(yīng)注意的問題①本工程招標人不組織現(xiàn)場踏勘，投標人可自行前往工程施工場地對工程現(xiàn)場和其周圍環(huán)境進行踏勘。 技術(shù)規(guī)范反映了招標單位對工程項目的技術(shù)要求，也是施工過程中承包商控制質(zhì)量和工程師檢查驗收的主要依據(jù)。建筑層數(shù)為地上五層，無地下室，一層為架空層，應(yīng)設(shè)有傳達室和廁所。五層大概設(shè)有舞蹈室、備課室、綜合實踐活動室。我方在施工中必須遵守招標人制訂的“樣板先行”制度，進場后10天內(nèi)提供施工樣板計劃并報甲方和監(jiān)理確認，經(jīng)同意后方可實施。招標人在基地南面提供總箱變，供施工使用，我方需自行安裝電表接出電纜至現(xiàn)場供應(yīng)施工用電（費用自理）；我方須在主體結(jié)構(gòu)封頂后每層提供不少于20KW的電源接駁點供各專業(yè)分包使用直至竣工驗收（不包含中標人施工用電），費用由我方承擔(dān)。我方必須在施工期間嚴格控制噪音及市容環(huán)境污染指標，以防發(fā)生臨近商戶/屋宇使用者對環(huán)境/噪音提出投訴，并采取一切合理措施，以盡量減低噪音、空氣污染及施工引致的其他干擾對本項目臨近商業(yè)樓宇及住宅的影響。擬派項目經(jīng)理應(yīng)取得一級建造師執(zhí)業(yè)證書，具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，十年以上大型施工企業(yè)工作經(jīng)驗，全程管理過12個高層項目（寫字樓、住宅）。我方項目團隊所有管理人員在工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)。本工程招標文件要求投標文件技術(shù)標中應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：項目管理機構(gòu)、各分部分項工程施工技術(shù)方案、工程質(zhì)量保證措施、項目重難點分析及措施、安全及文明施工的技術(shù)措施、計劃開竣工日期、施工總進度計劃表、趕工質(zhì)量保證措施、冬季雨季施工技術(shù)措施、基坑監(jiān)測方案、建筑物沉降觀測專項方案、建筑物垂直度觀測專項施工方案、勞動力安排、專業(yè)分包單位名單資質(zhì)、主要施工機械選用（規(guī)格型號、數(shù)量、性能）、垂直運輸專項施工方案、主要勞動力使用計劃表、施工現(xiàn)場平面布置圖等。所以該招標合同條款是合法的。通過對比合同中通用條款與專用條款，合同條件評審結(jié)果如表41所示。在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：若有發(fā)生，承包人必須在確保不影響工期的前提下，在需二次設(shè)計的項目開工前30日提供有關(guān)設(shè)計文件，屆時雙方協(xié)商另行簽訂《委托設(shè)計協(xié)議》。按要求在施工現(xiàn)場要安排出提供給發(fā)包人的辦公和生活設(shè)施遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： ①需要辦理交通特別通行證時，由承包人負責(zé)辦理；②施工前承包人應(yīng)辦理有關(guān)臨時排水、排污許可手續(xù)；③承包人在施工過程中應(yīng)采取一切措施防止對施工現(xiàn)場及其周邊地區(qū)的污染，應(yīng)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定制定保護方案并予以實施。若發(fā)包人提前使用未移交的已完工程并導(dǎo)致工程損壞的，由承包人負責(zé)修復(fù)，費用由發(fā)包人承擔(dān)。編制施工組織設(shè)計時注意法定節(jié)日等的時間安排試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān) 試車費用的承擔(dān)：本工程中的調(diào)試的費用均由承包人承擔(dān)，其費用包含承包范圍內(nèi)安裝工程的調(diào)試及與整個工程聯(lián)動調(diào)試中的用電、用水、人工、材料、設(shè)備等所有費用，所有調(diào)試費用承包人應(yīng)計入在合同總價內(nèi)。 本工程工期為269天，時間周期較長，所以市場環(huán)境不確定性較大，我方須承擔(dān)這期間因市場環(huán)境變動的風(fēng)險。④如不按時報送以上資料，發(fā)包人有權(quán)不予支付當(dāng)期工程進度款。施工前須詳細閱讀發(fā)包人所提供的信息和資料且應(yīng)調(diào)查、了解施工場地周圍地下管線、建筑物、構(gòu)筑物的保護項目和數(shù)量。由發(fā)包人另行發(fā)包的電梯、室外給水、燃氣、電力、有線電視、通訊等配套工程，經(jīng)發(fā)包人與監(jiān)理工程師驗收合格后，由承包人無償保護。我方須承擔(dān)工期延誤的風(fēng)險進行施工組織設(shè)計時就應(yīng)將這些可預(yù)見的因素考慮在內(nèi)，并留出一定的彈性時間 投標報價策略是指承包商在投標競爭中的系統(tǒng)工作部署及其參與競標的方式和手段，投標策略作為投標取勝的方法、手段和藝術(shù)，貫穿于投標競爭的始終。序號信息類型變動趨勢不平衡結(jié)果1資金收入的時間早單價高晚單價低2清單工程量不準確增加單價高減少單價低3報價圖紙不明確增加工程量單價高減少工程量單價低4暫定工程自己承包的可能性高單價高自己承包的可能性低單價低5單價組成分析表人工費和機械費單價高材料費單價低6議標時招標人要求壓低單價工程量大的項目單價小幅度降低工程量小的項目單價大幅度降低 不平衡報價一定要建立在對工程量表中工程量仔細核對基礎(chǔ)上，特別是對于報價中降低的項目，如工程量一旦增多將造成承包商的重大損失，同時一定要控制在合理幅度內(nèi)，以免引起業(yè)主反對，甚至導(dǎo)致廢標。在投標文件中應(yīng)當(dāng)對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，這里所指的實質(zhì)性要求和條件，一般是指招標文件中有關(guān)招標項目的價格、招標項目的計劃、招標項目的技術(shù)規(guī)范方面的要求和條件，合同的主要條款（包括一般條款和特殊條款）。具體內(nèi)容詳見光盤《XX招投標5》。用老師的一句話概括就是這次畢業(yè)設(shè)計相當(dāng)如是把以前的小課程設(shè)計綜合在一起的過程，只要把握住每個小課設(shè)的精華、環(huán)環(huán)緊扣、增強邏輯，那么這次的任務(wù)也就不難了。參考文獻[1] 陳森熏，[M].北京:人民交通出版社，1993年.[2] 劉爾烈，[M].北京:人民法院出版社，2000.[3] 葛萌. 對建設(shè)工程項目招標投標特性與意義的探討 [J].中國建設(shè)信息， 2005年06期.[4] [M].北京:中國建筑材料工業(yè)出版社，1999.[5] [M].北京:人民交通出版社，1997年.[6] [M].北京:中國建筑工業(yè)出版社，1997.[7] [J].建筑，2003年11期.[8] [M].北京:人民交通出版社，2000.[9] 宋彩萍. :科學(xué)出版社，2004.[10] 葉琳. , .[11] Kumaraswamy M M,ChanD W facilitating faster construction[J].Journal of Construction Ptocurement,1999,5(2):8898.[12]Arditi.theConstruction2001,（19）：405415.