【正文】 對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及GB/I90012000標(biāo)準(zhǔn)的有效實(shí)施； 主持編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)（含質(zhì)量計(jì)劃），并隨時(shí)檢查、監(jiān)督和落實(shí)；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)與建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的關(guān)系，保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；組織制定質(zhì)量保證措施，掌握質(zhì)量現(xiàn)狀，對(duì)施工中存在的質(zhì)量問題組織有關(guān)人員攻關(guān)、分析原因，制定整改措施和處理方案，并責(zé)成有關(guān)人員限期改進(jìn)；組織定期工程質(zhì)量檢查和質(zhì)量評(píng)定，指導(dǎo)有關(guān)人員進(jìn)行QC小組攻關(guān)活動(dòng)和創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，搞好現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，優(yōu)化施工方案，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理制定保證工程成本不突破報(bào)價(jià)的主要措施并組織落實(shí)。2 從費(fèi)用控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同控制、組織與協(xié)調(diào)等方面對(duì)比，常見的承發(fā)包模式有：平行承發(fā)包模式、施工總承包模式（GC）、施工總承包管理模式（MC）。而對(duì)分包單位的招標(biāo)依據(jù)該部分工程的施工圖，與施工總承包模式相比也可以提前，從而可以提前開工，縮短建設(shè)周期。這是采用施工總承包管理模式的基本出發(fā)點(diǎn)。40監(jiān)理樓外工程道路綠化教學(xué)樓其他設(shè)備結(jié)構(gòu)技術(shù)給排水通風(fēng)運(yùn)輸供電空調(diào)生產(chǎn)設(shè)備計(jì)算設(shè)備通信設(shè)備日用設(shè)備基礎(chǔ)主體裝修其他承包商施工公開招標(biāo)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開標(biāo)評(píng)標(biāo)簽訂合同投資決策機(jī)會(huì)研究初步可行性研究項(xiàng)目建議書可行性研究項(xiàng)目評(píng)估設(shè)計(jì)勘察準(zhǔn)備工作前期工作投產(chǎn)（保修）竣工驗(yàn)收后期工作XX小學(xué)項(xiàng)目 圖15 XX小學(xué)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解根據(jù)本項(xiàng)目總體策劃，建設(shè)單位需要自行采購(gòu)的主要有代建單位，總承包單位，監(jiān)理單位。項(xiàng)目前期立項(xiàng)報(bào)建等工作完成后，代建單位協(xié)助業(yè)主委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公開招標(biāo)整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工工作的總承包單位。建筑層數(shù)為地上五層，無(wú)地下室，一層為架空層，應(yīng)設(shè)有傳達(dá)室和廁所。五層大概設(shè)有舞蹈室、備課室、綜合實(shí)踐活動(dòng)室。且本工程不具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)力量，不具備設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者有三名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員的要求，不熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)和規(guī)章，所以根據(jù)《福建省招標(biāo)投標(biāo)條例》第十二條，本工程應(yīng)當(dāng)委托具有國(guó)家規(guī)定相應(yīng)資格的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。 3月21日至4月3日招標(biāo)人在 “廈門市建設(shè)工程招投標(biāo)專業(yè)信息網(wǎng)”（）中發(fā)布招標(biāo)公告14個(gè)工作日。 4月25日至5月5日投標(biāo)人到現(xiàn)場(chǎng)勘踏：本次招標(biāo)招標(biāo)人不組織投標(biāo)人到現(xiàn)場(chǎng)勘踏，投標(biāo)人可自行到現(xiàn)場(chǎng)勘踏，產(chǎn)生的費(fèi)用我司不予報(bào)銷。 5月24日開標(biāo)前準(zhǔn)備工作：與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行開標(biāo)前洽商，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依據(jù)招標(biāo)文件擬定開標(biāo)會(huì)程序，編制開標(biāo)、評(píng)標(biāo)文件，我方需確定業(yè)主評(píng)委名單及評(píng)標(biāo)專家抽取原則。、招標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人就座主席臺(tái)，貴賓、各投標(biāo)人及其他人員就座臺(tái)下。
5月24日至5月31日進(jìn)行招投標(biāo)結(jié)果備案，在廈門市建設(shè)與管理局（）辦理中標(biāo)結(jié)果的公示。 7月20日前招標(biāo)投標(biāo)工作結(jié)束。 ，具體要求合理編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件必須合法，完整，條理清晰。，對(duì)質(zhì)量要求較嚴(yán)格，所以在招標(biāo)文件中應(yīng)對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做出明確要求，并制定獎(jiǎng)懲辦法。 主要包括的內(nèi)容有：前附表。招標(biāo)文件的解釋、修改、答疑等有關(guān)內(nèi)容。開標(biāo)的程序、有效性界定及其他有關(guān)要求。對(duì)于資格后審的招標(biāo)項(xiàng)目，還要對(duì)資格審查所需提交的資料提出具體的要求。安全要求?？⒐を?yàn)收與結(jié)算的有關(guān)要求。本工程使用的施工合同示范文本為《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件示范文本》，合同示范文本分協(xié)議書、通用條款、專用條款。 《專用條款》是我方和承包人結(jié)合具體工程情況經(jīng)雙方充分協(xié)商一致的約定條款。參考《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同備案管理暫行辦法》。本工程采用的是固定總價(jià)合同，若出現(xiàn)以下幾種情況合同價(jià)款可進(jìn)行調(diào)整：?非承包人原因造成的變更，且變更程序符合相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目；?發(fā)包人提供的地質(zhì)勘察結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致基礎(chǔ)工程發(fā)生變更的。中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)=中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)100%；若定額缺項(xiàng)的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，經(jīng)發(fā)包人會(huì)同市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或工程預(yù)決算審核部門審核后確定[8]。 。我方將采用的獎(jiǎng)勵(lì)措施有：?提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì),如果工程提前7日歷日以上竣工的話，我方將獎(jiǎng)勵(lì)承辦商一筆獎(jiǎng)金?承包商如果能提出新的設(shè)計(jì)方案、新技術(shù)，使業(yè)主節(jié)約投資，則按一定比例分成?獎(jiǎng)勵(lì)型成本加酬金合同④質(zhì)量獎(jiǎng)，如果工程質(zhì)量達(dá)全優(yōu)（或優(yōu)良），我方另外支付一筆獎(jiǎng)勵(lì)金給承包商。 。若未經(jīng)同意擅自分包的，分包合同無(wú)效，承包人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失且向發(fā)包人支付違約金5000元/次。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期構(gòu)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。評(píng)標(biāo)文員會(huì)經(jīng)上述評(píng)審后在保留的投標(biāo)報(bào)價(jià)中按由低到高的順序向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人。因此，招標(biāo)文件在整個(gè)采購(gòu)過(guò)程中起著至關(guān)重要的作用。 第四章施工投標(biāo)策劃XX小學(xué)位于廈門市同安區(qū)大同街道城西育新路，㎡,現(xiàn)有建筑面積2508㎡，根據(jù)《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中關(guān)于公共服務(wù)設(shè)施的相關(guān)規(guī)定和結(jié)合建筑實(shí)際需要以及類似工程的設(shè)計(jì)規(guī)劃， ， % ，故本項(xiàng)目建筑面積總和規(guī)劃設(shè)計(jì)約為2985㎡，建筑總高度大概為19m，預(yù)計(jì)投資金額為400萬(wàn)元，由廈門市同安區(qū)財(cái)政撥款及自籌。此外，該小組中還有1名精通投標(biāo)文件文字的人員，總計(jì)共有6名成員。師資力量雄厚，教學(xué)業(yè)務(wù)精，各科教學(xué)均設(shè)有專職教師。決定對(duì)某一項(xiàng)目投標(biāo)并已購(gòu)買招標(biāo)文件后，往往時(shí)間比較緊張。 2)自然災(zāi)害情況：8月份廈門主要的自然災(zāi)害為臺(tái)風(fēng)，及雷電天氣，此外還應(yīng)考慮地震、洪水、海嘯等不可預(yù)見的自然災(zāi)害。②殘積土層較厚，局部地段達(dá)30米以上。上層滯水多分布在①人工填土層(Q4ml)內(nèi)，滲透性較大，但因補(bǔ)給有限，水量一般較小。但考慮到基巖風(fēng)化的不均勻性，部分地段基巖裂隙承壓水水量可能較大且具較大承壓性。3)采購(gòu)的渠道及其當(dāng)?shù)卮砬闆r。2)人工工資及其附加費(fèi)用。(7)規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)1)工程的地形、地貌；占地范圍；周圍道路、管線、給排水和消防設(shè)施等。5)當(dāng)?shù)厥┕し椒ㄗ⒁馐马?xiàng)。 ()招標(biāo)文件是承包商投標(biāo)的基礎(chǔ)，投標(biāo)小組從買到招標(biāo)文件開始，以及在現(xiàn)場(chǎng)考察和整個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)期間，對(duì)招標(biāo)文件的每部分內(nèi)容都要認(rèn)真閱讀研究，對(duì)其中含糊不清、容易發(fā)生誤解或存有疑問的問題及時(shí)向業(yè)主方面質(zhì)詢。 ()5月25日派1名投標(biāo)代表將我們?cè)O(shè)計(jì)好的投標(biāo)文件按照要求裝封，然后在規(guī)定的時(shí)間送到招標(biāo)公司，以供招標(biāo)公司進(jìn)行評(píng)標(biāo)，開標(biāo)。履約擔(dān)保形式為銀行保函。本次投標(biāo)報(bào)價(jià)采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，投標(biāo)報(bào)價(jià)由工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)、措施清單項(xiàng)目費(fèi)、措施其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金報(bào)價(jià)等構(gòu)成。2013年 5 月 24 日9時(shí)起至 2013年 5 月 24 日11時(shí)需將標(biāo)書遞交于廈門市建設(shè)工程交易中心，投標(biāo)書的份數(shù)為“正本1份，副本2份”。 其他應(yīng)注意的問題①本工程招標(biāo)人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，投標(biāo)人可自行前往工程施工場(chǎng)地對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和其周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘。 技術(shù)規(guī)范反映了招標(biāo)單位對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，也是施工過(guò)程中承包商控制質(zhì)量和工程師檢查驗(yàn)收的主要依據(jù)。建筑層數(shù)為地上五層，無(wú)地下室，一層為架空層，應(yīng)設(shè)有傳達(dá)室和廁所。五層大概設(shè)有舞蹈室、備課室、綜合實(shí)踐活動(dòng)室。我方在施工中必須遵守招標(biāo)人制訂的“樣板先行”制度，進(jìn)場(chǎng)后10天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)甲方和監(jiān)理確認(rèn)，經(jīng)同意后方可實(shí)施。招標(biāo)人在基地南面提供總箱變，供施工使用，我方需自行安裝電表接出電纜至現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)施工用電（費(fèi)用自理）；我方須在主體結(jié)構(gòu)封頂后每層提供不少于20KW的電源接駁點(diǎn)供各專業(yè)分包使用直至竣工驗(yàn)收（不包含中標(biāo)人施工用電），費(fèi)用由我方承擔(dān)。我方必須在施工期間嚴(yán)格控制噪音及市容環(huán)境污染指標(biāo)，以防發(fā)生臨近商戶/屋宇使用者對(duì)環(huán)境/噪音提出投訴，并采取一切合理措施，以盡量減低噪音、空氣污染及施工引致的其他干擾對(duì)本項(xiàng)目臨近商業(yè)樓宇及住宅的影響。擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)取得一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)證書，具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，十年以上大型施工企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，全程管理過(guò)12個(gè)高層項(xiàng)目（寫字樓、住宅）。我方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)所有管理人員在工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)。本工程招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)中應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、各分部分項(xiàng)工程施工技術(shù)方案、工程質(zhì)量保證措施、項(xiàng)目重難點(diǎn)分析及措施、安全及文明施工的技術(shù)措施、計(jì)劃開竣工日期、施工總進(jìn)度計(jì)劃表、趕工質(zhì)量保證措施、冬季雨季施工技術(shù)措施、基坑監(jiān)測(cè)方案、建筑物沉降觀測(cè)專項(xiàng)方案、建筑物垂直度觀測(cè)專項(xiàng)施工方案、勞動(dòng)力安排、專業(yè)分包單位名單資質(zhì)、主要施工機(jī)械選用（規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、性能）、垂直運(yùn)輸專項(xiàng)施工方案、主要?jiǎng)趧?dòng)力使用計(jì)劃表、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖等。所以該招標(biāo)合同條款是合法的。通過(guò)對(duì)比合同中通用條款與專用條款，合同條件評(píng)審結(jié)果如表41所示。在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：若有發(fā)生，承包人必須在確保不影響工期的前提下，在需二次設(shè)計(jì)的項(xiàng)目開工前30日提供有關(guān)設(shè)計(jì)文件，屆時(shí)雙方協(xié)商另行簽訂《委托設(shè)計(jì)協(xié)議》。按要求在施工現(xiàn)場(chǎng)要安排出提供給發(fā)包人的辦公和生活設(shè)施遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： ①需要辦理交通特別通行證時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)辦理；②施工前承包人應(yīng)辦理有關(guān)臨時(shí)排水、排污許可手續(xù)；③承包人在施工過(guò)程中應(yīng)采取一切措施防止對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及其周邊地區(qū)的污染，應(yīng)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定制定保護(hù)方案并予以實(shí)施。若發(fā)包人提前使用未移交的已完工程并導(dǎo)致工程損壞的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)注意法定節(jié)日等的時(shí)間安排試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān) 試車費(fèi)用的承擔(dān)：本工程中的調(diào)試的費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，其費(fèi)用包含承包范圍內(nèi)安裝工程的調(diào)試及與整個(gè)工程聯(lián)動(dòng)調(diào)試中的用電、用水、人工、材料、設(shè)備等所有費(fèi)用，所有調(diào)試費(fèi)用承包人應(yīng)計(jì)入在合同總價(jià)內(nèi)。 本工程工期為269天，時(shí)間周期較長(zhǎng)，所以市場(chǎng)環(huán)境不確定性較大，我方須承擔(dān)這期間因市場(chǎng)環(huán)境變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。④如不按時(shí)報(bào)送以上資料，發(fā)包人有權(quán)不予支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。施工前須詳細(xì)閱讀發(fā)包人所提供的信息和資料且應(yīng)調(diào)查、了解施工場(chǎng)地周圍地下管線、建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)項(xiàng)目和數(shù)量。由發(fā)包人另行發(fā)包的電梯、室外給水、燃?xì)狻㈦娏?、有線電視、通訊等配套工程，經(jīng)發(fā)包人與監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，由承包人無(wú)償保護(hù)。我方須承擔(dān)工期延誤的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)將這些可預(yù)見的因素考慮在內(nèi)，并留出一定的彈性時(shí)間 投標(biāo)報(bào)價(jià)策略是指承包商在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中的系統(tǒng)工作部署及其參與競(jìng)標(biāo)的方式和手段，投標(biāo)策略作為投標(biāo)取勝的方法、手段和藝術(shù)，貫穿于投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的始終。序號(hào)信息類型變動(dòng)趨勢(shì)不平衡結(jié)果1資金收入的時(shí)間早單價(jià)高晚單價(jià)低2清單工程量不準(zhǔn)確增加單價(jià)高減少單價(jià)低3報(bào)價(jià)圖紙不明確增加工程量單價(jià)高減少工程量單價(jià)低4暫定工程自己承包的可能性高單價(jià)高自己承包的可能性低單價(jià)低5單價(jià)組成分析表人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)單價(jià)高材料費(fèi)單價(jià)低6議標(biāo)時(shí)招標(biāo)人要求壓低單價(jià)工程量大的項(xiàng)目單價(jià)小幅度降低工程量小的項(xiàng)目單價(jià)大幅度降低 不平衡報(bào)價(jià)一定要建立在對(duì)工程量表中工程量仔細(xì)核對(duì)基礎(chǔ)上，特別是對(duì)于報(bào)價(jià)中降低的項(xiàng)目，如工程量一旦增多將造成承包商的重大損失，同時(shí)一定要控制在合理幅度內(nèi)，以免引起業(yè)主反對(duì)，甚至導(dǎo)致廢標(biāo)。在投標(biāo)文件中應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，這里所指的實(shí)質(zhì)性要求和條件，一般是指招標(biāo)文件中有關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目的價(jià)格、招標(biāo)項(xiàng)目的計(jì)劃、招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范方面的要求和條件，合同的主要條款（包括一般條款和特殊條款）。具體內(nèi)容詳見光盤《XX招投標(biāo)5》。用老師的一句話概括就是這次畢業(yè)設(shè)計(jì)相當(dāng)如是把以前的小課程設(shè)計(jì)綜合在一起的過(guò)程，只要把握住每個(gè)小課設(shè)的精華、環(huán)環(huán)緊扣、增強(qiáng)邏輯，那么這次的任務(wù)也就不難了。參考文獻(xiàn)[1] 陳森熏，[M].北京:人民交通出版社，1993年.[2] 劉爾烈，[M].北京:人民法院出版社，2000.[3] 葛萌. 對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)特性與意義的探討 [J].中國(guó)建設(shè)信息， 2005年06期.[4] [M].北京:中國(guó)建筑材料工業(yè)出版社，1999.[5] [M].北京:人民交通出版社，1997年.[6] [M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1997.[7] [J].建筑，2003年11期.[8] [M].北京:人民交通出版社，2000.[9] 宋彩萍. :科學(xué)出版社，2004.[10] 葉琳. , .[11] Kumaraswamy M M,ChanD W facilitating faster construction[J].Journal of Construction 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