【正文】 應符合業(yè)主的標準。任何/所有管絕緣必須經(jīng)過當?shù)刂鞴懿块T認可。⑺ 增加的暖通系統(tǒng)費用將由租戶承擔。⑽ 租戶區(qū)應安裝特殊的排風系統(tǒng)和設備，防止異味和濕氣進入大樓或大樓中央暖通系統(tǒng)。更新系統(tǒng)的正式要求必須由租戶書面提出，業(yè)主書面認可。⒁ 標準風機盤管或空調(diào)機組應安裝在回風管上，氣室必須包括在租戶圖紙中。向大的餐飲租戶可能提供較大的給水管路，費用由租戶承擔。⑷ 在平面圖要求的地方，租戶應把自身的管路接到業(yè)主的給水管或排放管。⑺ 在所有洗滌槽、盆和特殊衛(wèi)生裝置中應安裝單獨的毛發(fā)過濾網(wǎng)，收集人的頭發(fā)，美容沙龍租戶必須提供毛發(fā)過濾網(wǎng)。⑼ 組成租戶給排水系統(tǒng)所必要的所有附加的給排水管路、通氣管、固定裝置、附件及設備和最后連接到供水和廢水管路，整個都由業(yè)主提供。⑿ 租戶應提供給業(yè)主整個給排水系統(tǒng)的“類似建筑”圖，包括所有給排水內(nèi)藏管件。如果由于租戶的特殊用途或設計要求任何附加的服務，包括大口徑天然氣管路，將由業(yè)主提供，費用由租戶承擔。⑵ 業(yè)主修理被租戶損壞的噴淋裝置和所有其他的消防系統(tǒng)，費用均由租戶承擔。⑹ 租戶新增煙霧探測器必須與本商業(yè)中心的消防報警系統(tǒng)相匹配，購買和安裝管式煙霧探測器、消防報警裝置、實際布線，租戶應承擔所產(chǎn)生的相關費用。⑻ 噴淋頭和/或煙霧探測器的凈高度必須達到500mm。如果租戶、或租戶的承包商、承包商的工人、或有關第三方導致噴淋頭不能正常運作的，有關噴淋頭的調(diào)換費用，由租戶承擔。⑶ 租戶申請完畢之后，須至管理辦公室辦理登記和備案手續(xù)。租戶和其指定的設計師/承包商應根據(jù)現(xiàn)場測量，計劃和設計裝修工作。 建筑裝飾表02 強電和弱電系統(tǒng)表06業(yè)主任命的或認可的承包商的工作，費用由租戶承擔。業(yè)主交房標準外墻和窗根據(jù)批準的圖紙和竣工現(xiàn)狀。費用由租戶承擔。內(nèi)墻或隔墻店鋪4.無裝飾樓板承重力1F～3F：租戶工作內(nèi)容租戶應在指定區(qū)域內(nèi)安裝所有標牌租戶工作內(nèi)容如租戶需要變更風機盤管位置的，必須得到業(yè)主的書面許可，然后雇傭合格的空調(diào)承包商安裝冷凍水水管和電動閥門、水過濾器，完成正確的水管保溫，電力供應和控制線路。在租戶界面內(nèi)提供新風管、閥門接駁點。租戶承擔所有相應的費用。業(yè)主交房標準廚房排氣、廚房的排煙系統(tǒng)租戶的責任是確保廚房所排放的油煙通過過濾器、洗滌器等初級處理，在廚房排煙管與業(yè)主提供的總管連接前，租戶應安裝上述設備并確保這一系統(tǒng)符合當?shù)氐囊?guī)范和規(guī)定，如必要還須獲得營運的執(zhí)照和許可。水表由業(yè)主提供并安裝，并統(tǒng)一安裝在水表房內(nèi)。租戶應在水表后安裝隔離閥。天然氣租戶應指定有許可證的承包商設計和安裝燃氣供給系統(tǒng)，須安裝泄漏探測裝置。4.所有設計和使用的管路材料應符合當?shù)匾?guī)范和規(guī)則。排污系統(tǒng)業(yè)主交房標準和租戶工作內(nèi)容表5—交房標準細則—強電和弱電系統(tǒng)編號業(yè)主指定承包商的工作（費用由租戶承擔）一般商鋪：KVA/M2餐館/娛樂：KVA/M2業(yè)主提供和安裝標準的電表，并且統(tǒng)一安裝在租戶區(qū)外的電表房內(nèi)，以便統(tǒng)一、美觀和確保讀數(shù)準確（所產(chǎn)生的費用由大業(yè)主承擔）。在租戶區(qū)內(nèi)，不提供應急電源和應急照明。商鋪內(nèi)不設廣播系統(tǒng)。該系統(tǒng)應聯(lián)到商業(yè)中心的廣播系統(tǒng)中心，緊急情況下提供自動轉(zhuǎn)換裝置。 業(yè)主交房標準噴淋系統(tǒng)2.如必要，可增加煙感探頭以符合租戶內(nèi)部分隔和吊頂設計除須滿足當?shù)叵酪?guī)定外，商鋪區(qū)內(nèi)不設消火栓箱。建議距消火栓箱最小凈距為1200mm，以確保消火栓箱的使用不受阻礙。單個項目補充條款1.核驗店鋪的尺寸核現(xiàn)場條件師租戶的責任。 表明噴淋裝置、煙霧探測器和空調(diào)等標準布置的反射式天花板⑶ 租戶需提交的圖紙和技術(shù)資料所有的設計和施工方案及圖紙應當符合公認的國際繪圖標準并應精確地標繪到A1尺寸地繪圖紙上。 租賃部門⑶ 1套寫有意見的退回給租戶提交過程分下列兩個階段：Ⅰ.初步方案設計階段本階段的意圖是把租戶的基本設計意圖告知業(yè)主，并在提交最后的圖紙之前改正任何與設計標準相抵觸之處。⑴ 櫥窗的立面和剖面圖，包括標識及標牌。⑷ 表明所有分隔物、門、倉庫、衛(wèi)生器具和其他結(jié)構(gòu)地樓層平面圖。為了正確地評估租戶地建議和防止在不合格地櫥窗設計上延續(xù)地工作，租戶必須完成全套地提交工作。⑼ 樓層平面圖要清楚顯示：－ 包括家具和設備在內(nèi)的總的內(nèi)部布置；－ 清楚標明伸展在假吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隔或隔墻的內(nèi)部間隔布置；－ 安裝在天花板空隙內(nèi)部的型架和設施；－ 具有大于基本建筑圖規(guī)定的容許負荷的施加負荷的任何重型設備的位置以及關于這些設備的全部詳細情況，包括尺寸、重量以及廠商建議的安裝方法等。－ 所有噴淋頭和煙/熱探測器的位置，要表明對基本建筑設備修改的情況。⑿ 用電系統(tǒng)布置圖及示意圖，清楚的表明：－ 標明所有主要負載和設備接頭的電氣布線簡圖。－ 所有照明和動力電路以及相關聯(lián)的控制熔絲開關的布線圖。－ 標明所有有關的控制閥、管子尺寸以及所建議的絕熱材料的冷卻水管路系統(tǒng)布置圖。 提交步驟及裝修計劃1.2.3.初步方案設計圖的認可在業(yè)主收到的10個工作日之內(nèi)，業(yè)主要對這些初步方案設計圖紙進行審閱和簽署意見。6.再次提交和/或進一步的詳情如果你們的平面圖不被接受，則要求租戶盡快按照業(yè)主的要求重新提交修改平面圖(6套)直至獲得業(yè)主的認可。第四部分 施工規(guī)定此規(guī)定包括為在商鋪裝修和裝潢過程中幫助承包商而提供的資料，裝修規(guī)則和工藝規(guī)程。⑷ 在開始施工之前，租戶裝修工程用的臨時電要由租戶自行負責，并至管理部填寫申請表。在該保險的副本提供給業(yè)主之前，租戶的承包商不得開始工地施工。在裝修期間，這些裝飾應當始終由裝修租戶加以保護，以防止任何損壞。⑾ 業(yè)主要按照已經(jīng)生效的租賃合同及時通知租戶商鋪交接的日期。在整個裝修期間，應急用的備用鑰匙必須存放在業(yè)主處。租戶應當指定一名在裝修期間與業(yè)主聯(lián)系的代理人，并且對在店鋪內(nèi)進行的工作負責。⑷ 如果業(yè)主可能認為這些工作有危險或可能對業(yè)主的財產(chǎn)造成損壞或者可能對任何第三方造成嚴重干擾，業(yè)主可以隨時要求租戶的承包商停止工作或者操作。⑺ 租戶的承包商應當與管理辦公室聯(lián)系協(xié)調(diào)裝修用的材料的遞送，裝卸。租戶應當對他的任何一家承包商當在大樓內(nèi)運送材料或者貨物時造成的對大樓（包括表層裝飾）或者設備的任何損壞負責。所有有危險的或者易燃的廢物和包裝材料必須立即從店鋪中清除出去，必須遵照業(yè)主制定的規(guī)定，每天需不斷地清除垃圾。不可以對結(jié)構(gòu)或這些系統(tǒng)進行其他改動。⑵ 應當用提供的表格將房屋負責人的詳細情況提供給管理辦公室。可以從上午8點至晚上10點以先來先用的原則使用服務電梯。⑷ 電梯維修公司的服務：有些情況，電梯公司也許需要運送重的設備可能會發(fā)生一些費用。應當按照業(yè)主的指令進行每天垃圾的清運工作。允許未經(jīng)批準使用消防水龍帶卷盤的租戶要負全部責任，并且支付由于損壞而引起的各種費用。租賃商鋪號碼和名稱：租賃者姓名： （加蓋公司公章） 16