物業(yè)裝修時(shí)間管理規(guī)定-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 施，設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運(yùn)電梯。裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防堵塞排水管道?？照{(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置，不得隨意安裝。裝修公司在裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)備手提滅火器。所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時(shí)出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除___元/證。裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任者，均應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任損失和接受處理。并責(zé)令改正、賠償、恢復(fù)。⑹違反施工規(guī)則第___條者，扣罰違約金___元。⑽違反監(jiān)理、驗(yàn)收第___條者，給予停水、停電處理。物業(yè)裝修管理規(guī)定一、裝飾、裝修程序物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部[ ___ ]第 100 號(hào)令，對(duì)無(wú)《資質(zhì)證書(shū)》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。④裝飾裝修方案。◆電器施工圖。⑵簽訂《裝修管理協(xié)議》⑶交納裝修保證金等費(fèi)用：各項(xiàng)費(fèi)用如下：①裝修公司交納裝修保證金： ___ 元/戶(平層)、3000 元/戶(躍層)。⑤住戶交垃圾清運(yùn)費(fèi)___元/m178。⑹裝修過(guò)程中物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時(shí)可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報(bào)進(jìn)行。主要保修內(nèi)容是：住宅室內(nèi)保修期最低為兩年，衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。室內(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時(shí)不得封包死，如需包封，經(jīng)書(shū)面申請(qǐng)?jiān)试S登記后須包成活動(dòng)的，以便今后檢查維修。根據(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進(jìn)行裝修。為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運(yùn)、即卸、即走，卸運(yùn)水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。墻體打空調(diào)孔，經(jīng)申請(qǐng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工，費(fèi)用業(yè)主承擔(dān)。如動(dòng)用明火必須向管理公司申請(qǐng)。物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。裝修完畢，從裝修企業(yè)保證金中視情況扣除___元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。四、違章裝修處罰辦法⑴業(yè)主、裝修企業(yè)未申報(bào)或雖申報(bào)而未經(jīng)同意進(jìn)行裝修以及委托無(wú)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行裝修的，扣罰違約金___元。⑶違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第___條者，造成不利維修、搶修等后果，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。⑺違反施工規(guī)則第___條者，扣罰違約金___元。⑾違反監(jiān)理、驗(yàn)收第___條者，被視為丟棄物給予
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