【正文】 ⑴墻體： ：中密度 埃特版； MU10 標(biāo)準(zhǔn)磚厚度 240 ㎜， M5 水泥砂漿砌筑； 面和彩色釉面磚墻面 。 ：擬新建。 抗震設(shè)防烈度為七度。面積大于 平方米的窗玻璃和面積大于 平方米的有框門玻璃均采用安全玻璃。 監(jiān)理工作目標(biāo)： ：達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 ： 重傷事故發(fā)生率為 0； 安全事故發(fā)生率為 0； 員工人身意外傷害保險(xiǎn)在規(guī)定范圍內(nèi)投保率為 100%； 工作環(huán)境達(dá)標(biāo)率 100%； 崗位工作適宜率 100%。 工程質(zhì)量控制的主要措施： ，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 考核： ⑴實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍； ⑵法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； ⑶實(shí)驗(yàn)室的管理制度； ⑷試驗(yàn)人員的資格證書； 10 ⑸本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。 量設(shè)備的技 術(shù)狀況。 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。 ，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改，整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。 工程質(zhì)量的事前控制 ： ① 熟悉 設(shè)計(jì)圖紙及 有關(guān) 說明 ，并參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審 ； ② 熟悉 質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范； ③ 檢查承包單位的施工工藝是否按規(guī)范要求和經(jīng)審批的方案進(jìn)行 。 ②施工中使用的衡器、量具、計(jì)量裝置等設(shè)備應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)合格證，正式使用前應(yīng)進(jìn) 行校驗(yàn)或校正。 ②檢查施工中所使用 的原材料、構(gòu)配件是否符合經(jīng)批準(zhǔn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； ③對(duì)已完工程（工序）的質(zhì)量按規(guī)范要求的項(xiàng)目和抽樣頻率進(jìn)行各項(xiàng)檢驗(yàn)和獨(dú)立試驗(yàn)； ④審批承包人提交的 施 工 紀(jì)錄及有關(guān)資料，工程資料必須與工程同步 完善 ，并對(duì)工程資料的真實(shí)性、規(guī)范性進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查 。 （ 7） 做好質(zhì)量、技術(shù)簽證；凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師親自簽署 （ 8） 做 好質(zhì)量 檢驗(yàn) ，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定程序 圖 ： 符合 承包單位提交《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)審批表》 要求承包單位整改并重新申報(bào) 檢查所含檢驗(yàn)批 簽署審查或核定意見 不符合 18 ③分部（子分部）工程的質(zhì)量檢查驗(yàn)收，須經(jīng)監(jiān)理工程師對(duì)所有分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收后，并備齊有關(guān)工程資料，報(bào)總監(jiān)審核其準(zhǔn)確性， 按規(guī)定程序 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理單位參加 的工程驗(yàn)收小組，實(shí)施竣工驗(yàn)收（質(zhì)檢站現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督），驗(yàn)收合格后，參驗(yàn)各方共同簽署單位工程質(zhì)量檢查 驗(yàn)收 報(bào)告，并由建設(shè)單位填寫工 程 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程通知單，指令承包單位采取調(diào)整措施。 ；并對(duì)施工單位申報(bào) 的已完工程量進(jìn)行核實(shí)，在檢查驗(yàn)收合格后，簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證。 ，公正地區(qū)分工程延誤和工程延期，合理地審批工程延期時(shí)間。 ，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收； 24 、計(jì)量 簽證 ,為工程進(jìn)度款的支付簽署認(rèn)證意見 動(dòng)態(tài)管理； (監(jiān)理理會(huì) )； （監(jiān)理月報(bào)） 。 ② 分析施工單位的施工預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)，編制投資控制計(jì)劃和措施。 ④ 建立“工程款支付程序”和“工程計(jì)量簽證程序”，確保工程款的合理支付；嚴(yán)格審核“工程款支付憑證”，簽發(fā)付款憑證。 ① 對(duì)設(shè)計(jì)、施工、工藝、材料及設(shè)備做好必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證，對(duì)工程選用材料及設(shè)備做好性能價(jià)格的比較分析，并提出選用建議 ； 26 ② 對(duì)施工單位提出的工程變更方案和技術(shù)措施進(jìn)行成本論證比較，審核其可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，當(dāng)可能引起費(fèi)用增減時(shí)，向建設(shè)單位提出書面建議，明確費(fèi)用的承擔(dān)方責(zé)任。 并 參與 索賠 處理事宜。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價(jià)等的簽證，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師按合同約定 核簽后方才有效； ，避免重復(fù)簽證。 ●其它變更。 ●工程變更的審批，應(yīng)考慮對(duì)工程進(jìn)度是否有利，是否可以節(jié)約成本，是否符合本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 ●按索賠成立的基本條件，接受承包單位索賠申請(qǐng)； ●查證索賠事實(shí)及索賠原因； ●核實(shí)索賠費(fèi)用數(shù)量； ●審定費(fèi)用索賠審批表，上報(bào)建設(shè)單位。 ，配置滿足合同要求的包括總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師代表，專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員，并保持相對(duì)穩(wěn)定。 ，為業(yè)主核實(shí)履約情況提供參考。在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作嚴(yán)重不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包方調(diào)換有關(guān)人員。 復(fù)工的管理要嚴(yán)格按有關(guān)程序進(jìn)行。 ，也可以按合同約定的爭(zhēng)議解決的最終辦法提請(qǐng)仲裁或訴訟。 ，移交工程監(jiān)理檔案，審查承包單位工程竣工驗(yàn)收資料。 十、信息資料管理 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是信息管理的負(fù)責(zé)人，同時(shí)應(yīng)有信息資料員負(fù)責(zé)信息的搜集、整理、分類、組卷，管理和檔案移交等工作。 ，方便檢查和管理。 ③審查承包企業(yè)工程竣工驗(yàn)收資料，并按合同或協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、套數(shù)， 敦促承包單位向建設(shè)單位辦理移交。對(duì)業(yè)主提出的某些不適當(dāng)?shù)囊?，只要不屬于原則性的問題，可先執(zhí)行，然后采取適當(dāng)方式加以解釋或說明；對(duì)于原則性的問題，可采取書面報(bào)告等形式說明原委，盡量避免發(fā)生誤解，以使建設(shè)工程順利進(jìn)行。 ： ①與承包商的項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)好關(guān)系。對(duì)進(jìn)度問題的協(xié)調(diào)可促使業(yè)主與承包商雙方商定切實(shí)可行的進(jìn)度計(jì)劃，并由雙方主要負(fù)責(zé)人簽字，作為工程施工合同的附件；同時(shí)，可與業(yè)主、承包商協(xié)商設(shè)立提前竣工獎(jiǎng)，商定考核與獎(jiǎng)罰辦法，以促進(jìn)工程施工順利進(jìn)展。在建設(shè)工程實(shí)施過程中，要認(rèn) 真研究工程變更，合理計(jì)算價(jià)格，與有關(guān)方面充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，并實(shí)行監(jiān)理工程師簽證制度。不能輕易要求撤換項(xiàng)目經(jīng)理或工地工程師。采用仲裁或訴訟手段是最后辦法。對(duì)分包合同中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行直接跟蹤監(jiān)控，通過總包進(jìn)行調(diào)控、糾偏。 ，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出；若監(jiān)理單位掌握比設(shè)計(jì)更先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝時(shí)，可主動(dòng)向設(shè)計(jì)單位推薦。 ， 37 要做好與工程質(zhì)量監(jiān)督站的交流和協(xié)調(diào)。 ，書面協(xié)調(diào)也是使用廣泛的方法，它具有合同效力。 。 做好施工安全生產(chǎn)管理， ，自覺、模范地遵循各項(xiàng)安全管理制 38 度；不斷學(xué)習(xí)和提高安全技術(shù)業(yè)務(wù)，熟悉 安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，善于識(shí)別安全隱患，防微杜漸，在實(shí)施工程監(jiān)理的過程中，決不冒險(xiǎn)作業(yè)；如發(fā)現(xiàn)安全措施或防護(hù)設(shè)施不完善時(shí)，決不進(jìn)行監(jiān)理作業(yè)，必須待施工單位整改符合要求后，再繼續(xù)實(shí)施監(jiān)理作業(yè)。 ，必須建立 、健全和完善 安全生產(chǎn)責(zé)任制度等各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度： 方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 ，完善交底手續(xù)；督促施工單位作好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)措施；協(xié)同施工單位加大安全檢查力度，及時(shí)消除事故隱患；要把生產(chǎn)安全管理作為監(jiān)理例會(huì)的重要內(nèi)容之一，有布置，有檢查，全面提高安全生產(chǎn)管理水平，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。 ， 審查 施工臨時(shí)用電、起重吊裝工程、 腳手架及高空作業(yè)操作平臺(tái)、模板安裝設(shè)計(jì)、深基坑支護(hù)等 專項(xiàng)方案 。 驗(yàn)收制度 及落實(shí)情況 。必要時(shí)按程序發(fā) “ 整改通知書 ”或“ 工程暫停令 ” 。 目或監(jiān)理服務(wù)過程中的活動(dòng)或服務(wù)發(fā)生較大變化或法律及其他要求更新時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)環(huán)境因素和危害因素進(jìn)行補(bǔ)充識(shí)別，及時(shí)報(bào)監(jiān)理公司確認(rèn)和審批。 、文明施 工、防火防毒、環(huán)境保護(hù)、遵守交通法規(guī)的教育，不斷提高自我安全意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，防止各類意外事故的發(fā)生，防止火災(zāi)，防止化學(xué)中毒，防止環(huán)境污染，防止交通事故。 十五、 擬投入的檢測(cè) 工具、 儀器表 ： 儀器或設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 備 注 光學(xué)經(jīng)緯儀 TDJ2E 1 水準(zhǔn)儀 DS3000 1 鋼筋保護(hù)層測(cè)試儀 KON12BL 1 游標(biāo)卡尺 0． 02 2 萬用表 MF14 1 接地電阻表 2C8 1 兆歐表 2C25B3 1 多功能相位儀 RDDⅡ型 1 鋼卷尺 50m 1 43 鋼卷尺 3m， 5m 7 焊接檢驗(yàn)尺 KH45 型 1 建筑工程質(zhì)量檢測(cè) 組合工具 2 米、 8 件 2 套