【正文】 電梯使用運(yùn)行的安全負(fù)責(zé)，并建立建全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及有關(guān)管理制度。每臺(tái)電梯都應(yīng)有明顯的《安全乘梯須知》或《電梯使用須知》。電梯維修、保養(yǎng)人員必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應(yīng)工作。電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料的保存與完整。（3）、維護(hù)保養(yǎng)資料：日常維修保養(yǎng)記錄、運(yùn)行記錄、大中修記錄等。（7）、特種設(shè)備安裝維修保養(yǎng)許可證。檔案保存期限：技術(shù)檔案長(zhǎng)期保存，保存至儀器設(shè)備報(bào)廢。電梯技術(shù)檔案詳細(xì)記錄了電梯從存在的第一天起，直到報(bào)廢為止的全部過程和變化的情況，是電梯維修保養(yǎng)、周期修理、判斷質(zhì)量及報(bào)廢的可靠依據(jù)。機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證設(shè)備良好，在有效期內(nèi)。由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵，無銹蝕，無油污，保證電梯正常運(yùn)行。這些鑰匙是電梯安裝使用后移交給單位的，作為電梯專用鑰匙，使用應(yīng)遵守如下使用管理規(guī)定：所有鑰匙必須登記造冊(cè)，設(shè)立臺(tái)帳，專人管理，借出、還回要求有記錄。其它人員不得使用。機(jī)房門只是在電梯維修保養(yǎng)時(shí)開啟，因此門的鑰匙只是放在鑰匙專職管理員處，隨用隨取，用完及時(shí)歸還，借還要求有記錄。五、電梯維修保養(yǎng)制度（一）維修保養(yǎng)時(shí)間規(guī)定為保證電梯維修保養(yǎng)工作環(huán)節(jié)密切相連，做到隨時(shí)維護(hù)、每日巡檢、每周保養(yǎng)、每月檢修、每年修理等工作的有效實(shí)施，特制定本維修保養(yǎng)制度。每年在技術(shù)監(jiān)督局年檢之前，由主管人員和電梯維修保養(yǎng)單位的維修人員進(jìn)行年度維修保養(yǎng)的達(dá)標(biāo)工作，填寫“自檢記錄報(bào)告”。嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。操作時(shí)應(yīng)由主持和助手協(xié)同進(jìn)行，并保持隨時(shí)互相呼應(yīng)。工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具不得留工具在設(shè)備內(nèi)。 卷揚(yáng)機(jī)牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油。（安全窗開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等）。 接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動(dòng)部位清掃、注油。（起動(dòng)、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動(dòng)、 噪音程度、平層差等。3 電梯故障一般分機(jī)械故障和電器故障兩類4 一般常見機(jī)械故障 電機(jī)軸承故障：電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常響聲，如判斷是軸承故障，拆下電機(jī)檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，須更換軸承。 廳門故障同上。 安全鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲、嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車、或單邊剎車；調(diào)整安全鉗間隙，安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)、加油潤(rùn)滑、保證各活動(dòng)部位靈活。5一般常見的電氣故障 保險(xiǎn)絲故障：緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)有短路等原因所致，排去底坑積水，排除短路點(diǎn)、換上相同保險(xiǎn)絲；廳門轎門安全回路，由于井道有水，回路有短路點(diǎn)所致，斷去水源，排除短路點(diǎn)，換上相同的保險(xiǎn)絲；指示燈回路、由于廳外指示有水或接線破裂短路等原因所致，排干水，排除短路點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲；控制回路由于控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部短路，更換控制線圈和控制元件，排除線路短路點(diǎn)、換上 相同保險(xiǎn)絲。清潔接觸點(diǎn)，更換開關(guān)、排除線路斷點(diǎn)等。 張緊輪斷繩開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良，安全鉗鋼絲過長(zhǎng)，開關(guān)損壞等原因所致，清潔接觸點(diǎn)， 縮短安全鉗鋼絲，更換開關(guān)。 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用黃色漆標(biāo)在主鋼絲上，便其清晰可見（以利于緊急救援時(shí)用）。 曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差≤≤。 限速器一安全鉗一安全開關(guān)聯(lián)動(dòng)的可靠性：A、轎廂空載時(shí)，以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離，手動(dòng)限速器，安全開關(guān)應(yīng)動(dòng)作，電梯應(yīng)停止；轎頂安全鉗開關(guān)應(yīng)動(dòng)作，使電梯停止運(yùn)行。177。電動(dòng)機(jī)的短路、過載保護(hù)應(yīng)可靠。、手動(dòng)盤車操作裝置，應(yīng)齊全并掛于墻上，不得它用。 繩頭組合固定（詳見GB7588－）。3mm，轎頂輪不平行面≤1mm。 平層精確度：交流雙速梯Ⅴ≤／s，應(yīng)在177。5mm內(nèi)。（包括層門電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)）斷開任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)，電梯要可靠地停止運(yùn)作。聲光信號(hào)應(yīng)正確，開關(guān)門按鈕功能正常。 轎廂下梁撞板至緩沖器距離：彈簧緩沖器應(yīng)在200～350mm內(nèi)；液壓緩沖器應(yīng)在150～400mm內(nèi)；對(duì)重下梁撞板至緩沖器距離，彈簧緩沖器應(yīng)在200～350mm內(nèi)；液壓緩沖器應(yīng)在150～400mm內(nèi)。 各種安全開關(guān)固定不得使用焊接，但應(yīng)安裝牢固。3電梯配備的維修人員要符合國家的有關(guān)規(guī)定，身體健康持證上崗，且要定期地對(duì)電梯維修人員進(jìn)行培訓(xùn)。6定期對(duì)電梯設(shè)備的各項(xiàng)功能、運(yùn)行情況（如曳引機(jī)、曳引繩限速器等）進(jìn)行檢查，并做詳細(xì)的記錄，及時(shí)與維保單位交換工作意見。 拒絕違章指揮。負(fù)責(zé)員工的思想教育和考評(píng)工作，處理員工違規(guī)、接待用戶投訴，組織征詢用戶意見，提高服務(wù)水平。堅(jiān)持“安全第一”的原則，督促各部門及有關(guān)人員正確使用勞保用品以及工作工具。1配合經(jīng)理做好各段使用材料的核算，減少浪費(fèi)。 三、維修班長(zhǎng)崗職崗責(zé)應(yīng)具有與所承擔(dān)的工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平，負(fù)責(zé)維修人員的任務(wù)分配、考評(píng)和管理，監(jiān)督、指導(dǎo)其完成各項(xiàng)維修工作，有建議辭退不稱職員工的權(quán)力；對(duì)維修人員的調(diào)、換班期間所發(fā)生的責(zé)任事故負(fù)責(zé)；對(duì)新錄用的員工要進(jìn)行認(rèn)真考察、培訓(xùn)。嚴(yán)格管理各類維修材料及維修工具，杜絕假公濟(jì)私、浪費(fèi)等現(xiàn)象。服從領(lǐng)導(dǎo)安排，完成總公司交給的其它工作。認(rèn)真履行合同中有關(guān)的工作內(nèi)容工作要求，按時(shí)保質(zhì)保量完成維保任務(wù)。及時(shí)解決電梯運(yùn)行中的質(zhì)量、安全問題，并提出改進(jìn)方案及處理方法。（一）直梯：在進(jìn)行盤車之前，應(yīng)關(guān)斷電梯主電源開關(guān)。將松閘扳手置于正確的工作位置。開始進(jìn)行檢修電梯工作，直至電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。當(dāng)電梯出現(xiàn)有傷亡事故時(shí)應(yīng)立即向撥打120或999向急救中心報(bào)告，告知詳細(xì)地址和傷情，并且同時(shí)上報(bào)甲方單位和公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。電梯發(fā)生火災(zāi)：建筑物或電梯間發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)該立即終止電梯運(yùn)行，并采取下列措施： （1）、及時(shí)撥打119與消防部門取得聯(lián)系，告知火災(zāi)實(shí)際情況，如：地理位置、樓層高低、災(zāi)情大小、有無傷亡等。 （5）、組織疏導(dǎo)乘客盡快離開轎廂，在步行樓梯安全撤離，將電梯送到?jīng)]有火情蔓延的安全層站，并將電梯的廳轎門關(guān)好、斷開電梯電源開關(guān)。電梯發(fā)生水災(zāi)：電梯機(jī)房一般處于建筑物的最高層，底坑處于建筑物的最低層，機(jī)房會(huì)因屋頂或門窗漏雨進(jìn)水，底坑會(huì)因防水做不好而滲水，樓層會(huì)因暖氣、消防、水箱跑水而進(jìn)水。 （4）、維修人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行除濕處理，當(dāng)確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻重新測(cè)試符合要求并經(jīng)試運(yùn)行無異常方可投入使用。 （1）、當(dāng)?shù)卣鹜话l(fā)時(shí)，乘客不要搭乘電梯逃生。電梯困人的緊急救援操作規(guī)程當(dāng)電梯出現(xiàn)停電或因?yàn)楣收现率钩丝捅焕г谵I廂時(shí)，只有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并取得相應(yīng)資質(zhì)的人員方可允許此項(xiàng)盤車救援操作，操作時(shí)兩人一組，電梯安全裝置要處于正常的工作狀態(tài)。（4）、去下軸端裝置，裝上手輪鎖緊，確定安裝正確。 （8）、打開廳轎門救出乘客（電梯轎廂地坎高于廳門地坎60公分，嚴(yán)禁人員進(jìn)出），主電源仍處于關(guān)