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房地產(chǎn)公司樣板房管理手冊(cè)-預(yù)覽頁

2025-05-01 21:36 上一頁面

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【正文】 花、燈具及四壁裝飾板,如較臟應(yīng)使用適量清潔劑清潔;c) 清潔轎廂內(nèi)的玻璃,按《玻璃清潔操作程序》進(jìn)行;d) 清潔電梯不銹鋼門、按鈕牌,按《不銹鋼的清潔保養(yǎng)操作程序》進(jìn)行;e) 清潔電梯槽縫,可用細(xì)窄物品頂住毛巾清潔,或用吸塵機(jī)吸凈;f) 用濕毛巾抹干凈地面,如需上蠟依照《石面上蠟操作程序》進(jìn)行;g) 擦干凈每層樓電梯門和按鈕牌,標(biāo)識(shí)牌。、洗手液等。、尿槽清潔a) 分別先沖水;b) 倒入適量潔廁精或酸性清潔劑于馬桶、尿槽中,浸泡35分鐘;c) 用廁所刷或百潔布全面擦洗一遍,再?zèng)_水;d) 給馬桶、尿槽內(nèi)部噴入全能(消毒)清潔劑,再用廁所刷或百潔布反復(fù)擦洗,并沖水;e) 將馬桶坐便器隔板、蓋及邊緣、底部噴上全能(消毒)清潔劑用百潔布擦洗一遍,并用毛巾抹干凈;f) 將尿槽邊緣、底部噴上全能(消毒)清潔劑用百潔布擦洗,并沖水;g) 補(bǔ)充事項(xiàng):——潔廁精,酸性清潔劑有腐蝕性、不能接觸不銹鋼或大理石面,清潔時(shí)要稀釋,戴上手套進(jìn)行操作;——清潔尿槽時(shí)一定要將尿兜拿起來,刷洗內(nèi)部,并多沖水;——如遇到黃色污垢洗不掉的,要用稀釋后較高濃度的酸性清潔劑再進(jìn)行清潔。木材等表面。、尿槽用水沖洗干凈。(消毒)水,百潔布擦洗馬桶、尿槽等污物。:a) 清潔馬桶、尿槽的毛巾不能用來抹洗手盆、臺(tái)面;b) 天花、燈管、玻璃、抽風(fēng)口、空調(diào)口,每月清潔二遍,并隨時(shí)保持無明顯污漬,灰塵、蛛網(wǎng)。a) 把地拖放進(jìn)已按比例配兌好清潔劑的桶里浸透,擰干水,拖抹地面;b) 一邊拖干凈地面污物,一邊用鏟刀或刀片刮干凈臟物,然后清掃干凈;c) 再用清水拖地面,直到干凈。不需加水水泥、水垢用平滑刀片小心刮凈。清潔劑:水=1:520日常清潔稀釋后的全能清潔劑濕拖。3. 石地面晶面處理:a) 將KK3晶面劑用小噴壺裝好,并在打蠟機(jī)針盤上安裝好鋼絲墊,鋼絲墊和針盤之間應(yīng)墊一塊百潔墊;b) 先將K2均勻地噴在地面上,一般先進(jìn)行34m2石面處理,噴68次;c) 用已裝好鋼絲墊的打蠟機(jī)反復(fù)擦磨石面,直到石地面已光亮;d) 待石面已全面打了一遍K2,換用K3再全部打一遍,然后再用K2打一遍;e) 已經(jīng)晶面處理后的石面,要將鋼絲碎和掉下的灰質(zhì)清潔干凈;f) 日常補(bǔ)蠟用K2處理即可。6. 墻面上蠟:墻面上蠟一般使用固體蠟a) 在已清潔干凈的墻面上,用毛巾均勻地涂上一層固體蠟,并反復(fù)擦均勻;b) 在蠟沒干之前,用手提拋光機(jī)裝上拋光墊拋光,直至光亮。2. 木地板常見污漬清除方法污漬類型清除方法注意事項(xiàng)白灰、水泥先弄濕潤(rùn),再用刀片小心刮除,毛巾擦凈。5. 注意事項(xiàng):a) 清潔時(shí)應(yīng)小心,不可損傷表面;b) 不能有太多水份清潔;c) 不可用酸性強(qiáng)堿性清潔劑清潔。3. 家俬常見污漬清除方法:污漬清除方法注意事項(xiàng)a) 透明膠、圓珠筆油:用酒精或松節(jié)油擦;b) 踢腳印:用百潔布配合清潔劑擦,如除不掉,再用酒精或松節(jié)油擦;c) 燒痕:用金屬拋光劑順著紋路擦,再用松節(jié)油擦;d) 劃痕:用同樣顏色蠟筆、鞋油或液狀拋光劑掩蓋。(九)、不銹鋼清潔與保養(yǎng)1. 不銹鋼清潔步驟:a) 用全能清潔劑、玻璃水或洗潔精配合較濕毛巾,把不銹鋼上面水痕、灰塵、油污等擦干凈;b) 用干凈不脫毛絨的毛巾,把水跡擦干。3. 不銹鋼上油:a) 鏡光不銹鋼表面,不需上油,有紋路亞光不銹鋼需上油;b) 不銹鋼上油,應(yīng)先清潔干凈,將不銹鋼油裝在小噴壺內(nèi),噴在毛巾或不銹鋼表面,順著不銹鋼的紋路,均勻地涂抹一層;c) 上過油后應(yīng)用干凈不脫絨的布,順著紋路輕擦幾下,抹去厚的油和部分毛絨等,保持光亮。a) 使用的刀片 宜鋒利,并傾斜45度以下,用力柔和,避免將玻璃面刮花;b) 配合一定的水進(jìn)行除漬,有利于提高工作速度,效果和避免刮花。(十一)、地毯清潔1. 地毯日常清潔保養(yǎng)應(yīng)做好三個(gè)方面:a) 定期吸塵,及時(shí)除漬;—吸走塵埃、細(xì)小污物、沙粒使地毯免受污染或磨損;—污漬應(yīng)及時(shí)清除,在12小時(shí)后將變成不易清洗。3. 地毯常見污漬清除方法:污漬類型清除方法注意事項(xiàng)水溶性茶、咖啡、果汁、可樂、酒、血漬、牛奶、冰淇淋用特潔mousse除漬劑,茶\咖啡除漬劑、地毯除漬劑等專用于地毯除漬的清潔劑擦,并過清水,然后擦干。油 脂用堿性清潔劑或溶劑清潔劑擦燒 焦燒焦損傷難恢復(fù),應(yīng)多加強(qiáng)“不亂丟煙頭”宣傳,如有輕的剪去焦毛,重的用溶劑擦,然后挖補(bǔ)。5. 干泡清潔法:a) 用干泡清潔劑視地毯污臟情況兌水1:2030,倒進(jìn)泡箱;b) 打出泡沫,再開動(dòng)機(jī)器配合地毯刷擦洗地毯;c) 邊角等位置機(jī)器清洗不到位置手工清潔;d) 吸水機(jī)吸去污物;e) 待地毯風(fēng)干后用吸塵機(jī)吸塵。第三節(jié)《綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》綠化外觀管理:a) 每天應(yīng)全面巡查一次,并做好相關(guān)記錄及后續(xù)跟進(jìn)工作,及時(shí)清理盆面及盆底雜物、植株枯枝黃葉等;b) 對(duì)于枯黃面積過1/3以上葉片應(yīng)整片剪除,枯黃面積達(dá)成1/3以下者,應(yīng)用剪刀順著葉形將枯黃部分剪除,注意保留葉形,不可一刀切過;c) 要求每周用清水噴洗一次葉面,噴后應(yīng)注意抹干地面的水,注意不能將墻紙及其他家具淋濕;d) 每月應(yīng)清一次套缸/盆及花槽底的多余水分及雜物。應(yīng)該撤出的殘花標(biāo)準(zhǔn):a) 時(shí)花單盆開殘率在2/3以上;b) 觀葉植物觀賞葉片少于正常植株的1/2以上;c) 植株有較嚴(yán)重枯黃或生長(zhǎng)不良,影響美觀;d) 植株有較嚴(yán)重病蟲害;e) 植物不適應(yīng)所擺放的環(huán)境產(chǎn)生落葉等癥狀;f) 根據(jù)實(shí)際情況要求撤出的植物。通知樣板房保潔員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)做徹底清潔。2) 無裂紋,無霉點(diǎn),無滲水痕跡,無污漬。2) 塊料(如磁磚)面層:a) 粘貼牢固,無缺棱掉角;b) 面層無裂紋、損傷、色澤一致,對(duì)縫線條順直;c) 對(duì)縫砂漿飽滿,線條順直。2)從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固,開關(guān)靈活。 6)防盜鐵門無銹跡和刮花痕跡。2)鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯:a) 用力輕搖無晃動(dòng),安裝牢固;b) 鋼筋無銹蝕,無彎曲;c) 木扶手表面無龜裂,油漆無脫落,色澤一致,表面平滑,不扎手。單擊蓋板安裝穩(wěn)固,蓋板無損壞。接線盒:1)單指輕擊反安裝牢固,目視蓋板無損壞。開關(guān)操作二次,靈活有效。1供水系統(tǒng):1)安裝牢固不能搖動(dòng);打開每棟的供水總閥門(注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥)管道完好無損,無滲漏水,無銹跡。2)從樓上的各排水口注水,樓下目視管道接口密實(shí)無滲水;樓上排水暢通無堵塞。2)灌水后排水口接口密實(shí),無滲水,接水軟管無銹跡。2)開關(guān)符合型號(hào)規(guī)定。2) 室外按鈕安裝牢固,蓋板完好,操作靈活,操作一次檢查;1其它1)晾衣鉤、室內(nèi)吊扇掛鉤:用軟繩等套住掛色用車?yán)瓡r(shí),安裝牢固,無搖晃,目視鋼筋掛鉤表面無裂紋,彎處無斷裂。38 / 3
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