房地產(chǎn)公司樣板房管理手冊(cè)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 花、燈具及四壁裝飾板，如較臟應(yīng)使用適量清潔劑清潔；c) 清潔轎廂內(nèi)的玻璃，按《玻璃清潔操作程序》進(jìn)行；d) 清潔電梯不銹鋼門、按鈕牌，按《不銹鋼的清潔保養(yǎng)操作程序》進(jìn)行；e) 清潔電梯槽縫，可用細(xì)窄物品頂住毛巾清潔，或用吸塵機(jī)吸凈；f) 用濕毛巾抹干凈地面，如需上蠟依照《石面上蠟操作程序》進(jìn)行；g) 擦干凈每層樓電梯門和按鈕牌，標(biāo)識(shí)牌。、洗手液等。、尿槽清潔a) 分別先沖水；b) 倒入適量潔廁精或酸性清潔劑于馬桶、尿槽中，浸泡35分鐘；c) 用廁所刷或百潔布全面擦洗一遍，再?zèng)_水；d) 給馬桶、尿槽內(nèi)部噴入全能（消毒）清潔劑，再用廁所刷或百潔布反復(fù)擦洗，并沖水；e) 將馬桶坐便器隔板、蓋及邊緣、底部噴上全能（消毒）清潔劑用百潔布擦洗一遍，并用毛巾抹干凈；f) 將尿槽邊緣、底部噴上全能（消毒）清潔劑用百潔布擦洗，并沖水；g) 補(bǔ)充事項(xiàng)：——潔廁精，酸性清潔劑有腐蝕性、不能接觸不銹鋼或大理石面，清潔時(shí)要稀釋，戴上手套進(jìn)行操作；——清潔尿槽時(shí)一定要將尿兜拿起來(lái)，刷洗內(nèi)部，并多沖水；——如遇到黃色污垢洗不掉的，要用稀釋后較高濃度的酸性清潔劑再進(jìn)行清潔。木材等表面。、尿槽用水沖洗干凈。（消毒）水，百潔布擦洗馬桶、尿槽等污物。：a) 清潔馬桶、尿槽的毛巾不能用來(lái)抹洗手盆、臺(tái)面；b) 天花、燈管、玻璃、抽風(fēng)口、空調(diào)口，每月清潔二遍，并隨時(shí)保持無(wú)明顯污漬，灰塵、蛛網(wǎng)。a) 把地拖放進(jìn)已按比例配兌好清潔劑的桶里浸透，擰干水，拖抹地面；b) 一邊拖干凈地面污物，一邊用鏟刀或刀片刮干凈臟物，然后清掃干凈；c) 再用清水拖地面，直到干凈。不需加水水泥、水垢用平滑刀片小心刮凈。清潔劑:水=1:520日常清潔稀釋后的全能清潔劑濕拖。3. 石地面晶面處理：a) 將KK3晶面劑用小噴壺裝好，并在打蠟機(jī)針盤上安裝好鋼絲墊，鋼絲墊和針盤之間應(yīng)墊一塊百潔墊；b) 先將K2均勻地噴在地面上，一般先進(jìn)行34m2石面處理，噴68次；c) 用已裝好鋼絲墊的打蠟機(jī)反復(fù)擦磨石面，直到石地面已光亮；d) 待石面已全面打了一遍K2，換用K3再全部打一遍，然后再用K2打一遍；e) 已經(jīng)晶面處理后的石面，要將鋼絲碎和掉下的灰質(zhì)清潔干凈；f) 日常補(bǔ)蠟用K2處理即可。6. 墻面上蠟：墻面上蠟一般使用固體蠟a) 在已清潔干凈的墻面上，用毛巾均勻地涂上一層固體蠟，并反復(fù)擦均勻；b) 在蠟沒(méi)干之前，用手提拋光機(jī)裝上拋光墊拋光，直至光亮。2. 木地板常見(jiàn)污漬清除方法污漬類型清除方法注意事項(xiàng)白灰、水泥先弄濕潤(rùn)，再用刀片小心刮除，毛巾擦凈。5. 注意事項(xiàng)：a) 清潔時(shí)應(yīng)小心，不可損傷表面；b) 不能有太多水份清潔；c) 不可用酸性強(qiáng)堿性清潔劑清潔。3. 家俬常見(jiàn)污漬清除方法：污漬清除方法注意事項(xiàng)a) 透明膠、圓珠筆油：用酒精或松節(jié)油擦；b) 踢腳?。河冒贊嵅寂浜锨鍧崉┎?，如除不掉，再用酒精或松節(jié)油擦；c) 燒痕:用金屬拋光劑順著紋路擦，再用松節(jié)油擦；d) 劃痕：用同樣顏色蠟筆、鞋油或液狀拋光劑掩蓋。（九）、不銹鋼清潔與保養(yǎng)1. 不銹鋼清潔步驟：a) 用全能清潔劑、玻璃水或洗潔精配合較濕毛巾，把不銹鋼上面水痕、灰塵、油污等擦干凈；b) 用干凈不脫毛絨的毛巾，把水跡擦干。3. 不銹鋼上油：a) 鏡光不銹鋼表面，不需上油，有紋路亞光不銹鋼需上油；b) 不銹鋼上油，應(yīng)先清潔干凈，將不銹鋼油裝在小噴壺內(nèi)，噴在毛巾或不銹鋼表面，順著不銹鋼的紋路，均勻地涂抹一層；c) 上過(guò)油后應(yīng)用干凈不脫絨的布，順著紋路輕擦幾下，抹去厚的油和部分毛絨等，保持光亮。a) 使用的刀片 宜鋒利，并傾斜45度以下，用力柔和，避免將玻璃面刮花；b) 配合一定的水進(jìn)行除漬，有利于提高工作速度，效果和避免刮花。（十一）、地毯清潔1. 地毯日常清潔保養(yǎng)應(yīng)做好三個(gè)方面：a) 定期吸塵，及時(shí)除漬；—吸走塵埃、細(xì)小污物、沙粒使地毯免受污染或磨損；—污漬應(yīng)及時(shí)清除，在12小時(shí)后將變成不易清洗。3. 地毯常見(jiàn)污漬清除方法：污漬類型清除方法注意事項(xiàng)水溶性茶、咖啡、果汁、可樂(lè)、酒、血漬、牛奶、冰淇淋用特潔mousse除漬劑，茶\咖啡除漬劑、地毯除漬劑等專用于地毯除漬的清潔劑擦，并過(guò)清水，然后擦干。油 脂用堿性清潔劑或溶劑清潔劑擦燒 焦燒焦損傷難恢復(fù)，應(yīng)多加強(qiáng)“不亂丟煙頭”宣傳，如有輕的剪去焦毛，重的用溶劑擦，然后挖補(bǔ)。5. 干泡清潔法：a) 用干泡清潔劑視地毯污臟情況兌水1:2030，倒進(jìn)泡箱；b) 打出泡沫，再開(kāi)動(dòng)機(jī)器配合地毯刷擦洗地毯；c) 邊角等位置機(jī)器清洗不到位置手工清潔；d) 吸水機(jī)吸去污物；e) 待地毯風(fēng)干后用吸塵機(jī)吸塵。第三節(jié)《綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》綠化外觀管理：a) 每天應(yīng)全面巡查一次，并做好相關(guān)記錄及后續(xù)跟進(jìn)工作，及時(shí)清理盆面及盆底雜物、植株枯枝黃葉等；b) 對(duì)于枯黃面積過(guò)1/3以上葉片應(yīng)整片剪除，枯黃面積達(dá)成1/3以下者，應(yīng)用剪刀順著葉形將枯黃部分剪除，注意保留葉形,不可一刀切過(guò)；c) 要求每周用清水噴洗一次葉面，噴后應(yīng)注意抹干地面的水，注意不能將墻紙及其他家具淋濕；d) 每月應(yīng)清一次套缸/盆及花槽底的多余水分及雜物。應(yīng)該撤出的殘花標(biāo)準(zhǔn)：a) 時(shí)花單盆開(kāi)殘率在2/3以上；b) 觀葉植物觀賞葉片少于正常植株的1/2以上；c) 植株有較嚴(yán)重枯黃或生長(zhǎng)不良，影響美觀；d) 植株有較嚴(yán)重病蟲(chóng)害；e) 植物不適應(yīng)所擺放的環(huán)境產(chǎn)生落葉等癥狀；f) 根據(jù)實(shí)際情況要求撤出的植物。通知樣板房保潔員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)做徹底清潔。2) 無(wú)裂紋，無(wú)霉點(diǎn)，無(wú)滲水痕跡，無(wú)污漬。2) 塊料（如磁磚）面層：a) 粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角；b) 面層無(wú)裂紋、損傷、色澤一致，對(duì)縫線條順直；c) 對(duì)縫砂漿飽滿，線條順直。2）從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開(kāi)關(guān)靈活。 6）防盜鐵門無(wú)銹跡和刮花痕跡。2）鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯：a) 用力輕搖無(wú)晃動(dòng)，安裝牢固；b) 鋼筋無(wú)銹蝕，無(wú)彎曲；c) 木扶手表面無(wú)龜裂，油漆無(wú)脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手。單擊蓋板安裝穩(wěn)固，蓋板無(wú)損壞。接線盒：1）單指輕擊反安裝牢固，目視蓋板無(wú)損壞。開(kāi)關(guān)操作二次，靈活有效。1供水系統(tǒng)：1）安裝牢固不能搖動(dòng)；打開(kāi)每棟的供水總閥門（注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥）管道完好無(wú)損，無(wú)滲漏水，無(wú)銹跡。2）從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實(shí)無(wú)滲水；樓上排水暢通無(wú)堵塞。2）灌水后排水口接口密實(shí)，無(wú)滲水，接水軟管無(wú)銹跡。2）開(kāi)關(guān)符合型號(hào)規(guī)定。2) 室外按鈕安裝牢固，蓋板完好，操作靈活，操作一次檢查；1其它1）晾衣鉤、室內(nèi)吊扇掛鉤：用軟繩等套住掛色用車?yán)瓡r(shí)，安裝牢固，無(wú)搖晃，目視鋼筋掛鉤表面無(wú)裂紋，彎處無(wú)斷裂。38 / 3
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