房地產(chǎn)公司制度全套表格13-預(yù)覽頁
【正文】 河莊苑住宅樓的售后服務(wù)，本公司按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及貴我雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》的約定，特制定《大河莊苑4號樓3單元住宅質(zhì)量保證書》。 本《住宅質(zhì)量保證書》中所稱“用戶”：包括大河莊苑4號樓3單元的產(chǎn)權(quán)人（買受人）和使用人。 本《住宅質(zhì)量保證書》中所稱“物業(yè)管理公司”：指北京中科天倫物業(yè)管理有限責任公司，即《前期物業(yè)服務(wù)合同》中由建設(shè)單位選定的物業(yè)管理企業(yè)。 裝修設(shè)計施工：參照GB502102001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 進行驗收。 設(shè)計單位：中國有色工程設(shè)計研究總院。 五、 保修范圍和期限 建筑工程質(zhì)量保修范圍與保修期限在無損壞正常使用條件下，對建筑工程質(zhì)量的保修范圍和保修期限規(guī)定如下： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：保修期：設(shè)計使用年限內(nèi)保修。 公用部分裝修工程及設(shè)備安裝工程質(zhì)量保修部位、內(nèi)容與保修期限在無 損壞正常使用條件下，對公用部分的裝修工程及設(shè)備安裝工程各部位的保修內(nèi)容和保修期限規(guī)定如下： 部 位：外墻面、首層大堂墻面頂棚、首層電梯廳墻面頂棚、標準層電梯廳墻面頂棚等。 部 位：公用部分的門窗及五金件。 部位：電梯。 部位：客廳地面、臥室地面、廚房地面、衛(wèi)生間地面等。保修期：6個月。除法律、法規(guī)、規(guī)章明確規(guī)定保修期限的以外，其他部位、部件及設(shè)備設(shè)施的保修期限由本公司依據(jù)本公司與設(shè)備材料供應(yīng)商及施工單位約定的保修期限予以確定。 超過保修范圍或保修期限的，由物業(yè)管理公司負責維修，并按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的收費標準及物業(yè)管理公司的服務(wù)收費標準向維修用戶收取費用，本公司不承擔此項維修費用。 水、電等急迫性維修，維修人員應(yīng)自接到報修之時起30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并于12小時內(nèi)修復(fù)完畢。 七、 免責條款 因不可抗力或第三方原因造成的質(zhì)量缺陷，不在保修范圍，本公司不承擔保修責任。 《住宅質(zhì)量保證書》在房屋買受人與本公司辦理入住手續(xù)時交付，買受人應(yīng)當簽收確認
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