對項(xiàng)目工程部和施工單位的考評辦法-預(yù)覽頁
【正文】 區(qū)域監(jiān)控部每月 3實(shí)測實(shí)量 10工程管理部 區(qū)域監(jiān)控部每月 4實(shí)體巡查質(zhì)量 20工程管理部 區(qū)域監(jiān)控部每月 5工程驗(yàn)收5工程管理部 區(qū)域監(jiān)控部每月 6成本控制工程技術(shù)方案審核及報(bào)審5工程管理部 區(qū)域監(jiān)控部每月 7工程事故處理 5工程管理部 區(qū)域監(jiān)控部每月 8圖紙審核及圖紙會審10工程管理部 區(qū)域監(jiān)控部每月 9工程安全及文明施工10工程管理部 區(qū)域監(jiān)控部每月 10內(nèi)部管理對上級部門指令執(zhí)行力度5工程管理部 區(qū)域監(jiān)控部每月 11 工程資料管理5工程管理部 區(qū)域監(jiān)控部每月 12內(nèi)部管理 調(diào)整系數(shù)0～集團(tuán)工程管理中心 /行政中心 每年13合 計(jì)100 14項(xiàng)目節(jié)約成本（獎勵加分 ）5集團(tuán)工程管理中心 每年 15工程難度調(diào)整系數(shù)～集團(tuán)工程管理中心 每年 （20分）：(1)每月工程進(jìn)度在計(jì)劃進(jìn)度80%以上的，按實(shí)際進(jìn)度乘以20為得分，如實(shí)際進(jìn)度為計(jì)劃進(jìn)度的92%，即得分為92%20=；(2)每月工程進(jìn)度在計(jì)劃進(jìn)度慢80%以下的，按實(shí)際進(jìn)度乘以20再乘以2/3為得分，如實(shí)際進(jìn)度為計(jì)劃進(jìn)度的78%，既得分為78%202/3=。（20分）：(1)土方未按規(guī)定分層開挖的；開挖過程中造成樁體破壞的；土方回填前未清除基底、底模及垃圾的；回填土的土質(zhì)不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的；回填土的壓實(shí)方法及壓實(shí)的質(zhì)量應(yīng)不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的；；(2)預(yù)應(yīng)力管樁施工時樁位偏位超出規(guī)范允許范圍的；預(yù)應(yīng)力管樁接樁時上下節(jié)平面尺寸偏差、樁頂?shù)臉?biāo)高達(dá)不到規(guī)范要求的；預(yù)應(yīng)力管樁施工時樁尖和接樁的焊接焊縫不飽滿的；焊完冷卻時間不符合要求的；垂直度未控制在規(guī)范允許范圍之內(nèi)的；；(3)樁平面偏位超過規(guī)范要求的；管樁灌芯混凝土和鋼筋不滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的；基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁板墊層厚度不夠的；；(4)鋼筋的錨固長度或搭接（焊接）長度不足的；主筋的搭接（焊接）接頭的位置和數(shù)量不符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求的；剪力墻、柱豎向鋼筋偏位２ｃｍ－5ｃｍ的；鋼筋代換沒有代換手續(xù)的；鋼筋保護(hù)層厚度不符合要求的；梁的箍筋、柱的箍筋及樓板鋼筋缺少的；；(5)剪力墻、柱豎向鋼筋偏位５ｃｍ以上的；每出現(xiàn)一次均扣1分；(6)模板封閉不嚴(yán)密、支撐不穩(wěn)固或剛度不夠的；結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形狀、尺寸和相互位置與設(shè)計(jì)不符的；模板內(nèi)未清理干凈的；。（5分）：(1) 工程部應(yīng)督導(dǎo)施工單位應(yīng)落實(shí)“三檢”制度，每道工序完成后，施工單位應(yīng)落實(shí)好施工班組的自檢、互檢和專職質(zhì)量檢查員的專檢，經(jīng)三檢合格后報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。（20分）：（5分）：(1)主動自審并滿足自審深度，同時及時報(bào)審，且積極參加方案論證，不予扣分；②不及時主動將重大技術(shù)方案報(bào)審或不參加技術(shù)方案論證，按每項(xiàng)目/次扣1分。（3）房地產(chǎn)中心對項(xiàng)目已自審的圖紙、技術(shù)方案進(jìn)行審核、優(yōu)化，如前后成本相差在5%以內(nèi)（含5%），不予扣分；房地產(chǎn)中心對項(xiàng)目已自審的圖紙、技術(shù)方案進(jìn)行復(fù)審、優(yōu)化，如前后成本相差在5%—10%（含10%），；房地產(chǎn)中心對項(xiàng)目已自審的圖紙、技術(shù)方案進(jìn)行復(fù)審、優(yōu)化，如前后成本相差在10%—15%（含15%），扣1分；房地產(chǎn)中心對項(xiàng)目已自審的圖紙、技術(shù)方案進(jìn)行復(fù)審、優(yōu)化，如前后成本相差超過15%，全部扣除該項(xiàng)分?jǐn)?shù)。（13）未提及的內(nèi)容參照近似條款執(zhí)行。(3)。（6）未提及的內(nèi)容參照近似條款執(zhí)行。(4)對工程管理部、監(jiān)控部對工程質(zhì)量提出的整改要求落實(shí)不及時或有意推脫的每項(xiàng)/次扣2分。(1)項(xiàng)目工程部嚴(yán)格遵守公司廉政制度，全年無廉政事件發(fā)生，內(nèi)部管理調(diào)整系數(shù)為1。（～）(1)集團(tuán)工程管理中心根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模、工程難易程度確定。超高層建筑總建筑面積超過10萬平方米。如違反以下各項(xiàng)，~1分，由各項(xiàng)目物業(yè)公司按批次分別評分后匯總，報(bào)集團(tuán)物業(yè)管理中心，由集團(tuán)物業(yè)管理中心和集團(tuán)工程管理部聯(lián)合核算評分。 頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點(diǎn)，無污水痕跡，無污漬。 樓梯、扶手：1) 鋼木樓梯安裝牢固，無銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑；2) 砼樓梯無裂縫，無表皮剝落。 1漏電保護(hù)安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，符合“左零右火”規(guī)定，電源已接通正常。 1 水表（表前安裝截止閥）、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常，無損傷。 門鈴、對講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好。 2 其他配備設(shè)施要求齊全、完好，型號與設(shè)計(jì)相符，狀態(tài)正常。 路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好。 垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，附近配置供水口。 1單車、摩托車棚安裝牢固，交通標(biāo)識清楚，安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。 1臺階、踏步砌筑平實(shí)、牢固，無裂縫。15） 鍋爐機(jī)房：設(shè)置在酒店、會所地下層，保持足夠的空氣流通，采取有效散熱措施和防火措施；16） 其他按專業(yè)設(shè)計(jì)要求。電纜/管道井1） 線纜、管道附近必須保持安全操作距離；2） 防水符合要求；3） 地面、墻身水泥沙漿抹平；4） 電纜線無裸露，線槽蓋板嚴(yán)密5）其他按專業(yè)設(shè)計(jì)要求。（總權(quán)重15％）：由集團(tuán)相關(guān)部門根據(jù)各項(xiàng)目全年與集團(tuán)相關(guān)部門的工作往來的配合情況酌情評分。、B、C、D分為四級，由工程部按等級分別給予相應(yīng)施工單位處于不少于500、1000、1500、2000元罰款。 4）%以下不計(jì)分。 2）。10分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收1）； 2）； 3）。20 /
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