【正文】 項目經(jīng)理在最廣泛意義上說，是該項目的成功或失敗的最重要的人。 項目經(jīng)理必須能夠發(fā)揮人際影響，以帶領(lǐng)項目團隊。*獎勵和/或處罰權(quán)從他/她的能力產(chǎn)生直接或間接地免除重視組織獎勵或處罰l*吸引力的，因為項目經(jīng)理的個性或其他特征來說服別人。項目經(jīng)理必須被賦予的職責(zé)和權(quán)限，以解決各種沖突，使得既定的項目政策和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不會受到損害。本應(yīng)遵守以下原則：*項目經(jīng)理和職能部門經(jīng)理之間的界面應(yīng)盡可能簡單。有趣的是，因此要注意一些領(lǐng)導(dǎo)承包，誰是在1984年采訪業(yè)主的意見。*廣泛的早期規(guī)劃。l*適當(dāng)?shù)捻椖壳蜿牭幕瘜W(xué)反應(yīng)。*不明確的范圍。 l*不切實際的范圍，時間表和預(yù)算。 l*大多數(shù)業(yè)主認(rèn)識到時間表的重要性，但他們采取不同的控制進(jìn)度的要求。從這些訪談的結(jié)果，很明顯，業(yè)主必須能更深入了解和參與這一進(jìn)程，以成功的項目產(chǎn)生了有利條件。在設(shè)施規(guī)劃，重要的是要認(rèn)識到設(shè)計和施工之間的密切關(guān)系。因此，建筑是由建筑師和工程師設(shè)想的設(shè)計實現(xiàn)。 幾個特點是獨有的建造設(shè)施的規(guī)劃，并應(yīng)牢記，即使在項目生命周期的早期階段。但是，如果設(shè)計的專業(yè)人士預(yù)期將承擔(dān)這樣的責(zé)任，他們必須得到獎賞共享為開展這些額外任務(wù)的風(fēng)險以及。愿意承擔(dān)責(zé)任，并不容易從任何在目前建造業(yè)訴權(quán)氣候美國一方。然而，由于傳統(tǒng)上編制分配到建筑承包商施工圖的責(zé)任，設(shè)計專業(yè)人士也認(rèn)為審查工作的咨詢，并承擔(dān)不對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。傳統(tǒng)上，業(yè)主在編制和施工圖審查涉及暴亂，也許更是任何潛在的問題并不知情。175。其一是價格的基礎(chǔ)上工作單位不為設(shè)計責(zé)任。在米蘭的地鐵項目開始，無線電合同單價比為50/50和交鑰匙。 配方是指定義或在廣泛的條款設(shè)計問題的描述，通過描述合成替代設(shè)施的想法。解釋和預(yù)測通常需要作為分析的一部分。因此，正式的設(shè)計方法可應(yīng)用于各種問題的設(shè)計。有許多方法來替代它的各部分分解的空間位置，或通過各種功能或部件鏈接設(shè)計問題，如設(shè)施的職能分解。例如，在一個多層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，建筑可被分解為樓層，每個樓層可能反過來分解成獨立的區(qū)域。 不同的設(shè)計風(fēng)格也可以使用。 不同風(fēng)格的例子有：隨著越來越多的經(jīng)驗，對于這種特殊類型設(shè)施經(jīng)驗，往往變得很明顯是設(shè)計問題部分是經(jīng)得起嚴(yán)格的定義1。 2。3。 4。 因此，尋求的目標(biāo)的過程可以反復(fù)循環(huán)使用，以使權(quán)衡，從而提高了空間布局的解決方案。即使是正規(guī)的優(yōu)化方法可以適用于該問題的某些部分。在該模型中，醫(yī)院系統(tǒng)的功能分解成幾個級別的層次： 1。 2。部，由服務(wù)結(jié)合治療組或提供的服務(wù)。套房特定的公共服務(wù)或治療的風(fēng)格表現(xiàn)在同一房間的一切可以進(jìn)行相同的內(nèi)部環(huán)境的活動 6。7。 在綜合醫(yī)院的功能設(shè)計，物理空間和功能之間的連接是最容易犯在最低層次，然后向上延伸到下一個更高水平。在每一個組織的流程步驟，根據(jù)審議元素（空間或功能），可直接相關(guān)的元素在上面二的水平，在它下面的層次的人，并在同一級別的。物流的考慮是重要的在醫(yī)院系統(tǒng)的各個層面。由于功能之間以及在它們執(zhí)行，為應(yīng)付日益增加的職能也將遵循同樣的迭代過程中的物理空間物理空間的安排密切相關(guān)。例33：自頂向下的設(shè)計風(fēng)格3空間，然后在每個部門的分工劃分為各部門進(jìn)一步，一路層次結(jié)構(gòu)的線。其最大的吸引力是它的簡單而保持時間和設(shè)計成本相對較低。最后，該套房的定義是客房，是多用途考試套房部分。4影響勞動現(xiàn)場生產(chǎn)力的因素就業(yè)網(wǎng)站輔助功能。當(dāng)?shù)氐臍夂?。與項目關(guān)聯(lián)的非生產(chǎn)性的活動可能或不可能由所有者，盡管如此，它們占用潛在的勞動力資源，則可以向項目的小屋中支付。維護項目的進(jìn)展所需的間接勞動力。由于對惡劣天氣或材料短缺暫時停工。缺席的勞動特點性能分析是一種常見的工具方法、資源利用能力界定項目需求和定位，計劃和有效地使用可用的所有資源。；(2)在這些領(lǐng)域中的工作性能的示例可能還提供。等）可以提前、勞動的可用性，在本地市場是另一個因素。合同協(xié)議利用聯(lián)盟或非聯(lián)盟勞動、在海外業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守所在國的文化特色在評估勞動效率。直接的勞動時間通過排除所有的因素，可能會降低生產(chǎn)勞動產(chǎn)量估計在工地盡可能好的條件的基礎(chǔ)上。同樣，對于邊遠(yuǎn)地區(qū)的大型項目，間接勞動力可能用來提供對項目的直接勞動雇傭的工人提供住房和基礎(chǔ)設(shè)施。 例如，41：工時的工作被視為標(biāo)準(zhǔn)確定基的勞動生產(chǎn)率。403041萬工時下否則組相同的工作條件。 施工設(shè)備選擇適當(dāng)?shù)念愋秃痛笮〉氖┕ぴO(shè)備通常會影響所需的數(shù)量的時間和精力，從而現(xiàn)場生產(chǎn)效率的項目。 用于開挖的施工機械的一個家庭大致上分為起重機鏟，各種機器在圖前端附件，是一項行動中的特殊功能。的所有機器的安裝的類型稱為履帶式裝載，特別適合爬滿了現(xiàn)場相對平坦的。圖拉索、 拖拉機包括安裝履帶和非旋轉(zhuǎn)的出租車。升降式鏟運機和推拉式鏟運機。 壓緊和分級沖擊和振動壓實中使用的基本力量。巖石開挖的任務(wù)包括松動、爆破或翻錄由執(zhí)行。沖擊鉆滲透和切巖所產(chǎn)生的影響，雖然它旋轉(zhuǎn)無切割對上行。起重和安裝從斜吊臂上懸掛的道路標(biāo)線鉤用于電梯負(fù)荷。高層建筑施工中最常見的地平線臂型塔式起重機。 基本類型的攤鋪設(shè)備包括機配發(fā)混凝土及瀝青路面材料?；炷翑嚢柢囍傅氖茄b在一輛卡車，能夠從中央批植物建筑地盤的預(yù)拌的混凝土輸送混凝土攪拌機。和生產(chǎn)力的建設(shè)，以及用于建筑本身的方法。例如，自動監(jiān)視伸長的螺栓和適用的扭力扳手可以進(jìn)行編程，以實現(xiàn)最佳的螺栓密。在這一領(lǐng)域的問題可以部分表示，通過施工操作過程中存在的資源需求的隊列。例如，我們可以說的隊列中等待檢閱的建筑工地上的焊縫。確保足夠的資源來滿足預(yù)期的需求是建設(shè)規(guī)劃和現(xiàn)場管理過程中的一個重要問題。資源利用率更高金額是有益的只要它沒有規(guī)定對整個操作不當(dāng)?shù)某杀尽?單服務(wù)器具有確定性來港定居人士和服務(wù)44焊縫檢查或任何其他定義的組的項目提供服務(wù)，可能是這些的客戶。這是最高的比率，因為服務(wù)器可能處于空閑狀態(tài)的時間段如果沒有客戶正在等待。垂直軸表示客戶，累積數(shù)目雖然水平軸表示時間的流逝。x客戶的時間，每個單位率最高的服務(wù)，使累積離境函數(shù)沿A(t)和首先，最大的服務(wù)率的增加將導(dǎo)致減少輪候時間和最大隊列長度。r顯示這兩種情況。46，良好的業(yè)務(wù)規(guī)劃應(yīng)考慮對工作流不同的操作或服務(wù)率的影響。 上文所述的服務(wù)性能的簡單模式都是限于單個服務(wù)器。墻施工、的暖通空調(diào)設(shè)備、從排隊系統(tǒng)的角度看，規(guī)劃的問題是活動的要保證這些不同的活動地板生產(chǎn)效率或服務(wù)率大約是活動的平等的以便一個船員是活動的不繼續(xù)等待前面完成或干擾下的活動。 第5章在一個給定的項目開發(fā)階段的成本估計表示造價工程師或估計可用數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上提供的預(yù)測。材料和設(shè)備的各種投入量或輸出量。…，xn因此，為某一指定級別的輸出中，我們可能會試圖找到一組值的輸入的因素，以盡量減少生產(chǎn)成本。的大小之間的關(guān)系是建設(shè)生產(chǎn)函數(shù)的示例。統(tǒng)計推斷的作用是估計的最佳參數(shù)值或假定的成本函數(shù)中的常量。總成本是產(chǎn)品的數(shù)量乘以相應(yīng)的單位成本的總和。一旦定義了這些任務(wù)，并代表這些任務(wù)的數(shù)量進(jìn)行評估，單位成本分配給每個，然后總成本由總結(jié)每個任務(wù)的費用。在此方法中的基本思想是可以將每個開支項目分配給操作的特定特征。(1)；(3)；和但是，它是成本控制的施工項目經(jīng)理的一部分。設(shè)計、 1.2.施工投標(biāo)估計的直接成本通常被從下列方法的組合。3.監(jiān)測項目施工過程中，控制估計被從現(xiàn)有的資料，以建立：判后，但在施工前3.在很早的階段，綠化估計或數(shù)量級估計通常由之前的設(shè)施設(shè)計，并因此必須依靠過去類似設(shè)施的數(shù)據(jù)。在編制這些估計數(shù)字，設(shè)計專業(yè)將包括承建商的間接費用和利潤預(yù)期的金額。例如，概念的估計，在定義任務(wù)程度是詳細(xì)的很粗的篩選估計，每個可能的替代方案，如系桿的拱橋或懸臂桁架橋。由于只是最低的投標(biāo)人的合同在大多數(shù)招標(biāo)競賽中獲勝者，任何努力致力于成本估算損失的承建商未中標(biāo)的投標(biāo)人。如果須由總承包商施工的全部或部分，可能準(zhǔn)備投標(biāo)估計，從提供的所有者的計劃數(shù)量起飛的基礎(chǔ)上，或為實施該項目的承建商所制定的施工程序的基礎(chǔ)上。材料和設(shè)備來執(zhí)行各種任務(wù)所需的項目可能用作參數(shù)，成本估計。所有者，預(yù)算必須采取及早規(guī)劃長期融資的設(shè)施。例如，51：中所示的碗底密封隔離垃圾填埋場與地下水的方法之一。5和此漿然后將永久、（1）504堆填區(qū)的基礎(chǔ)上估計了這兩個項目的數(shù)量：（8）348,480平方英尺碗形計算）363600,00Oft2/(50ft)(50ft)英尺因此、= 土層注漿量估計為：英尺)(360,00010000==20%至英尺的土壤層：=注漿在空隙率432,0006（1,440,000）30%(30%)(2,160,000) 鉆井勘探孔的單位成本估計為美元之間每英尺包括所有的費用。$28800元和每立方英尺，包括間接費用和利潤那是：=美元=美元1,728,0007 英尺層空隙率美元至此外，單位成本的范圍大大不同土壤特性、5在這種情況下，項目總成本預(yù)計為：元/立方英尺要注意的重要一點是此篩選估計基于工程判斷的土壤特性，在很大程度和范圍的實際成本可能有所不同6,480,00052：巷元。月個工作天內(nèi)完成這個項目。甚至第三價低者是下面這個項目工程師的估計的 盡管可以選擇不同的元素中分解，適用于設(shè)計概算和投標(biāo)的估計，這一概念。初步估計。確有必要時可用的成本數(shù)據(jù)的項目分解為多個組件的詳細(xì)的項目。 1.（或起飛） 3.讓的數(shù)量，將相應(yīng)的單位成本?；谔卣鞯慕ㄖ乇P，采用的技術(shù)，或可調(diào)整的施工工藝、鼓和化學(xué)處理廠，再加上配套的物品，如管道、C，是主要的設(shè)備組件的購買成本我和是包含在項目中的主要設(shè)備組件的數(shù)量。材料和設(shè)備的公式考慮為其勞動、的任務(wù)。W是：或任務(wù)53由于歷史成本數(shù)據(jù)通常用于制作費用估計數(shù)，請務(wù)必注意價格水平的變化，隨著時間的推移。材料的輸入的價格指數(shù)反映這種輸入的組件的建設(shè) 價格指數(shù)是恒定的工程量清單計價的貨物和服務(wù)的選擇包的加權(quán)聚合度量。年1價格指數(shù)變化的百分比的價格指數(shù)在設(shè)置值為…=可以連續(xù)計算從包裝的貨物衡量在索引中的總價格的變化。和消費者價格指數(shù)建設(shè)相關(guān)的特殊價格指數(shù)還會收集由業(yè)內(nèi)人士透露，由于一些輸入因素的建設(shè)和施工的輸出可能不成比例超過或落后一般價格指數(shù)。指數(shù)和建筑成本指數(shù)報告定期在工程新聞記錄成本指數(shù)衡量的工資率和材料價格趨勢、因此，所有這些指標(biāo)衡量各自建設(shè)輸入因素的價格變化，以固定數(shù)量的材料和/或勞動為代表。 圖顯示美國的指數(shù)，包括國民生產(chǎn)總值1970ENR年。發(fā)布定期在各大城市的地方建造成本的指數(shù)在不同地區(qū)的美國所占百分比的當(dāng)?shù)貒业某杀?，正如圖投資項目的經(jīng)濟評估決策者不同的用途、這些措施旨在成為利潤或凈收益為審議項目的指標(biāo)?；谟嬎銠C分析與商業(yè)軟件的可用性，它只需幾秒來計算這些利潤的措施。當(dāng)組織進(jìn)行投資時，決策者期待增益視距規(guī)劃，針對如果這筆錢其它地方投資可能會得到什么。那匹母馬用于配制到末尾的規(guī)劃中，預(yù)計的現(xiàn)金流量或貼現(xiàn)現(xiàn)金流到現(xiàn)在。折現(xiàn)的值到目前的的規(guī)劃超視距的估計現(xiàn)金流量。在同樣間隔的時間在源源不斷減去成本效益的規(guī)劃年期項目的預(yù)期。(EUAC)的前提是相同的折扣所有潛在的項目規(guī)劃的地平線上的好處，并因此需要考慮只折扣各項目的成本。 。它有時稱為儲蓄投資比率作為從分母中扣除的負(fù)成本或要添加到分子的正面影響，可能解釋一些儲蓄，因為篩選返回被定義為設(shè)置規(guī)劃的地平線上的一系列現(xiàn)金流的凈現(xiàn)值等于零的貼現(xiàn)率。與現(xiàn)金流量的兩個或多個標(biāo)志逆轉(zhuǎn)在任何期間內(nèi)的現(xiàn)金流，可能存在多個值的內(nèi)部回報率如果融資和再投資的政策納入項目評價，調(diào)整內(nèi)部回報率的調(diào)整后的內(nèi)部回報率通常是作為回報修改，以便所有費用都打折到現(xiàn)在，以及所有的好處復(fù)合的規(guī)劃年期結(jié)束的項目現(xiàn)金流的內(nèi)部收益率計算的。multi‐yearROI)（投資），每年的同一年。（PBP）同樣，公共部門的目標(biāo)是凈社會效益，類似于在私營機構(gòu)中的最大利益的最大化。網(wǎng)目前的價值判斷標(biāo)準(zhǔn)反映了這一原則，并沒有預(yù)算約束時，是最簡單、A凈現(xiàn)值法和那么，對于馬爾我那里的符號是等于貼現(xiàn)因子和內(nèi)容如下：=年為期。然后，凈現(xiàn)值的項目，x也就是說，項目是可以接受的=m只要 由于投資的現(xiàn)金流配置文件可以由在時間的等效值在任何指定的參考點，凈未來值（堡項目(F|(1 凈等效均勻每年價值法A年的規(guī)劃超視距統(tǒng)一系列…，n)那是i、因子，如下：查找每年統(tǒng)一等值1，在每年的折扣率折扣我NPVx≥O，它下面的 成本效益比法是不簡單，作為凈現(xiàn)值法明確，但如果運用得當(dāng)，會產(chǎn)生相同的結(jié)果，作為網(wǎng)絡(luò)的當(dāng)前值 時間的情況下，成本效益比定義為折扣的好處，在同一點折扣成本的比例。它遵循接受獨立的項目成本效益比的基礎(chǔ)上的標(biāo)準(zhǔn)是成本效益比大于或等于建議的項目通常并不一定導(dǎo)致最大凈利益。通過比較，返回值為一個項目的內(nèi)部收益率或一組項目的馬爾通常適用的方法。（t當(dāng)發(fā)生這種情況時，方法通常是不適用的也在決定接受的獨立項目或一組互斥建議最好的選擇，除非增量分析介紹一套明確的決策規(guī)則。公共與私人所有權(quán)的設(shè)施在本節(jié)中，我們會檢討這些影響的一些。例如，美國的供水系統(tǒng)都擁有和操作都由較大型和小型組織或私人或公共部門。投資比公共機構(gòu)。需要利率較高的回報，我們期望私人公司將需要更大的收益，不會使特定的投資理想的公共機構(gòu)。與此相反，公共機構(gòu)經(jīng)?？紤]總社會效益評價項目。和沒有可量化的因素一般情況下，總的社會福利會超過貨幣收入。的公共機構(gòu)。作為第二個點，它總是可能與一家私營公司進(jìn)行特定的項目合同的公共機構(gòu)。不過，有一大批減輕影響的因素，以制衡的私人公司的這一缺點。 公共和私人設(shè)施業(yè)主的另一個區(qū)別在于稅收相對應(yīng)負(fù)的責(zé)任?？鄢叟f及利息的最大允許扣除。雖然投資的規(guī)定享受稅收抵免物理設(shè)施和設(shè)備受到了美國聯(lián)邦稅務(wù)代碼中的不同時間，他們被淘汰了 人工設(shè)施的主要投資通常依賴于所需的資本投資的很大一部分借入資金。承擔(dān)這些費用可能是必不可少的如果投資基金均不提供：16