某地產(chǎn)置業(yè)公司核心業(yè)務(wù)流程-預覽頁
【正文】 日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調(diào)部門：營銷中心 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 調(diào)研小組組長 調(diào)查內(nèi)容 審 批 確定調(diào)研目標 成立調(diào)研小組 市場需求調(diào)查 發(fā)展狀況調(diào)查 土地市場調(diào)查 建筑市場調(diào)查 配套收費調(diào)查 市場價格調(diào)查 整理資料、撰寫調(diào)研報告 組長審核 營銷中心 審閱 開發(fā)部 報銷費用 ? ? ? ? 7 1 項目估算流程 流程名稱：開發(fā)部項目 編號： zyyw003 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調(diào)部門：開發(fā)部 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 開發(fā)部 經(jīng)營管理部 財務(wù)部 營銷中心 責任人 備注 開發(fā)部主任 營銷中 心主任 目標市場 市場調(diào)研 協(xié)助調(diào)研 相關(guān)數(shù)據(jù)、指標 項目估算 財 務(wù)費用估算 建安成本 項目總投資、項目投資利潤率 8 1 可行性研究流程 流程名稱：開發(fā)部投資分析 編號： zyyw004 本流 程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調(diào)部門：開發(fā)部 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 開發(fā)部 經(jīng)營管理部 財務(wù)部 營銷中心 責任人 備注 開發(fā)部主任 營銷中 心主任 目標市場 市場調(diào)研 協(xié)助調(diào)研 相關(guān)數(shù)據(jù)、指標 初步經(jīng)濟測算 提供建筑成本數(shù)據(jù) 項目確定 規(guī)劃設(shè)計 靜態(tài)分析測算 資金計劃 財務(wù)動態(tài)分析測算 投資可行性分析報告 9 1 營銷策劃流程 總經(jīng)理 營銷中心 項目部 責任人 備注 總經(jīng)理或營銷中心主任 策劃負責人 項目負責人 策劃負責人 策劃負責人 營銷中心主任、總經(jīng)理 ?為初步策 劃方案，電子文檔、紙文檔各一份 ?為確認實行的策劃方案電子文檔、紙文檔各一份 項目營銷策劃流程 編號： z’y’y’w005 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調(diào)部門：營銷中心 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 項目策劃 策劃部 確定項目策劃方案 與專業(yè)策劃公司協(xié)商 營銷中心主任 反饋項目部 審批 策劃部執(zhí)行 ? 確定項目策劃需求 主任審核 ? ? ? 項目經(jīng)理 ? 10 1 委托規(guī)劃設(shè)計流程 流程名稱： 編號： zyyw006 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調(diào)部門： 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 總經(jīng)理 開發(fā)部 技術(shù)質(zhì)量部 項目部 物業(yè) 責任人 備注 開發(fā)部主任 職能部 門主任 開發(fā)部主任 總經(jīng)理 開發(fā)部主任 開發(fā)部主任 開發(fā)部主任 ?各部門提出的規(guī)劃設(shè)計要點將對規(guī)劃設(shè)計起到方向指導作用 部門規(guī)劃設(shè)計要點 部門規(guī)劃設(shè)計要點 委托規(guī)劃設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計大 綱 規(guī)劃設(shè)計會審流程 ? 設(shè)計要求 審批 部門規(guī)劃設(shè)計要點 新的設(shè)計要求 設(shè)計方案 11 1 項目概算流程 流程名稱： 編號： zyyw007 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調(diào)部門： 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 開發(fā)部 項目部 審算辦 財務(wù)部 營銷中心 責任人 備注 各部門 主任或項目經(jīng)理 各部門 主任或項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 項目的確立 項目成立前準備工作 統(tǒng)計前期規(guī)劃費用 計算建安成本 工程建設(shè)準備費用 計算財務(wù)費用及利潤等 計算收入及銷售費用 編制匯總 工程概算表 12 1 規(guī)劃設(shè)計會審流程 流程名稱： 編號： zyyw008 本流程共 1 頁，第 1 頁 生效日期： 2020 年 5 月 1 日 流程控制協(xié)調(diào)部門： 總責任人： 制定人： 審核人： 簽署人： 設(shè)計單位 項目部 技術(shù)質(zhì)量部 施工單位 監(jiān)理單位 備注 效果：最終形成對工程項目實施支持的技
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