【正文】 標(biāo)準(zhǔn)（三量）； 單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價(jià)）。 單位估價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。 級(jí)＝【解】平均技術(shù)等級(jí)＝ 1243642516 ???? ?????????月元＝級(jí)工月基本工資標(biāo)準(zhǔn)＝ /99 ?56 ）＝（）（級(jí)工工資等級(jí)系數(shù)＝ ????天元＝級(jí)工日基本工資標(biāo)準(zhǔn)＝ / 天＝個(gè)法定休息日個(gè)星期天 )7523 6 5( ???級(jí)系數(shù)平均工資等級(jí)的工資等一級(jí)工月工資標(biāo)準(zhǔn) ? 材料預(yù)算價(jià)格 材料預(yù)算價(jià)格的概念 指材料由來(lái)源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。 （ ）、原價(jià)不含包裝費(fèi)時(shí)，要計(jì)算包裝費(fèi)，也應(yīng)減去包裝材料的回收值。 噸元＝【解】水泥原價(jià)＝ /328250150100 250320220340100330 ?? ?????噸元＝水泥平均運(yùn)雜費(fèi)＝ /31250150100 250351502510030 ?? ?????噸元包裝回收值＝ /% ???噸元水泥運(yùn)輸損耗費(fèi)＝ /5噸元％＝）水泥采購(gòu)及保管費(fèi)＝（ / 8 ???噸元＝水泥預(yù)算價(jià)格＝ / 8 ???? 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的概念 為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。計(jì)算方法是： 相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目機(jī)械臺(tái)班量機(jī)械費(fèi)＝ ?? 單位估價(jià)表的應(yīng)用 單位估價(jià)表的組成 單位估價(jià)表一般由文字說(shuō)明、估價(jià)表格和附錄 三部分組成。 能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。 查建筑工程分冊(cè) P127，有 定額編號(hào) 工程名稱 單位 工程量 基價(jià) 其中 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) A3176 M5混砂毛石 墻 10m3 (2)人材機(jī)消耗量計(jì)算 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項(xiàng)目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對(duì)砂漿（或砼等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料。 基價(jià)表的 換算類型 有 ： （ 1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號(hào)不同時(shí)的換算； （ 2）抹灰砂漿層厚度不同的換算； （ 3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時(shí)的換算； （ 4）定額說(shuō)明的有關(guān)換算。 A4－ 28 ， C20單梁，基價(jià)＝ ／ 10m3； C20砼用量： ／ 10m3 （ 1）確定 C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù) 碎石的最大粒徑 40mm；由 【 總說(shuō)明 】 可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為 30~50mm （ 2）換算基價(jià)（ P875） 1－ 55 C20碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑 40mm，單價(jià) ／ m3； 1－ 56 C25碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑 40mm，單價(jià) ／ m3； A4－ 28 換， C25單梁，基價(jià) =+(—) =／ 10m3 （ ）混凝土用量不同的換算 規(guī)定： 凡以投影面積或延長(zhǎng)米計(jì)算的構(gòu)件，如每 m2或每延長(zhǎng)米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在 177。 【 解 】 查建筑工程分冊(cè) P255 A4－ 44， C20砼欄板，基價(jià)＝ ／ l0m， C20砼用量：／ 10m （ 1）計(jì)算砼的實(shí)際用量 V1= 10 =／ 10m （ 2）判斷基價(jià)是否調(diào)整 （ )/ =+%10%。 325水泥 石灰膏 中粗石 303kg/m3 .05m3/ m3 M5 286kg/m3 .04m3/ m3 某工程需要某材料 1000T，現(xiàn)供貨如下： 甲廠：供貨所需材料的 54%， 甲廠距工地倉(cāng)庫(kù)的距離為 20km， 材料售價(jià)為 35元 /t； 乙廠：供貨所需材料的 46%， 乙廠距工地倉(cāng)庫(kù)的距離為 28km， 材料售價(jià)為 39元 /t； 另可知運(yùn)費(fèi)為 /tkm,裝卸費(fèi) /t，調(diào)車費(fèi) 元 /t，采保費(fèi)率 %，材料運(yùn)輸損耗率 5%，材料不需要包裝。 第四章 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 教學(xué)目的和要求： 掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法； 熟悉和理解定額計(jì)價(jià)方法和工程量清單計(jì)價(jià)方式； 熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法； 掌握用定額計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法； 掌握用工程量清單計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法。 包括： 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。 公式： 計(jì)劃利潤(rùn)率間接費(fèi)）直接工程費(fèi)利潤(rùn)＝ ??( 稅金 是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。 工程量清單計(jì)價(jià) —— 是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作 。 工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。 （ 3）、措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。 （ ）零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用。 定額計(jì)價(jià)方式的工程造價(jià) 建筑及裝飾裝修工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 直接工程費(fèi) 定額基價(jià)合計(jì) Σ （定額基價(jià) 工程量） 2 構(gòu)件增值稅 構(gòu)件制作費(fèi) 稅率 3 直接費(fèi) Σ （ 1+2） 4 其他直接費(fèi) （ 3） 費(fèi)率 5 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) （ 3） 費(fèi)率 6 材料價(jià)差 Σ 材料用量 （材料市場(chǎng)價(jià)格 —材料定額取定價(jià)） 7 間接費(fèi) 施工管理費(fèi) （ 3） 費(fèi)率 8 利潤(rùn) Σ （ 3+4+5＋ 6+7） 費(fèi)率 9 不含稅工程造價(jià) Σ （ 3+4+5＋ 6＋ 7＋ 8） 10 稅金 9 費(fèi)率 11 含稅工程造價(jià) 10＋ 11 12 單方造價(jià) 11/建筑面積 工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序 （ 1）、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 綜合單價(jià) 定額基價(jià)合計(jì) Σ （定額基價(jià) 報(bào)價(jià)人工程量） 2 構(gòu)件增值稅 構(gòu)件制作費(fèi) 稅率 3 施工管理費(fèi) Σ （ 1+2） 費(fèi)率 4 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 1 費(fèi)率 5 利潤(rùn) Σ （ 1+2） 費(fèi)率 6 合計(jì) Σ （ 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5） 7 綜合單價(jià) 6/清單工程量 （ 2）、施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 綜合單價(jià) 施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià) 施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià) 報(bào)價(jià)人工程量 2 施工管理費(fèi) 1 費(fèi)率 3 利潤(rùn) 1 費(fèi)率 4 合計(jì) Σ （ 1＋ 2＋ 3） 5 綜合單價(jià) 4/清單工程量 （ 3）、施工組織措施費(fèi)清單計(jì)價(jià) 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 分部分項(xiàng)工程量清單 計(jì)價(jià)合計(jì) Σ （分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià) 清單工程量） 2 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清 單計(jì)價(jià)合計(jì) Σ （施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 清單工程量） 3 施工組織措施費(fèi) （ 1+2） 費(fèi)率 （ 4）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) （ ）、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià) 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 人工綜合單價(jià) 人工單價(jià) （ 1＋施工管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率） 2 人工費(fèi)合計(jì) Σ （人工綜合單價(jià) 清單人工數(shù)量） 3 材料綜合單價(jià) 材料單價(jià) （ 1＋施工管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率） 4 材料費(fèi)合計(jì) Σ （材料綜合單價(jià) 清單材料數(shù)量） 5 機(jī)械綜合單價(jià) 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) （ 1＋施工管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率） 6 機(jī)械費(fèi)合計(jì) Σ （機(jī)械綜合單價(jià) 清單機(jī)械臺(tái)班數(shù)量） 7 零星工作項(xiàng)目費(fèi) 2＋ 4+6 （ ）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 預(yù)留金 招標(biāo)人給出 2 總承包服務(wù)費(fèi) 按規(guī)定 3 材料購(gòu)置費(fèi) 招標(biāo)人給出 4 零星工作項(xiàng)目費(fèi)合計(jì) Σ （人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)） 5 其他項(xiàng)目清單合計(jì) 1＋ 2＋ 3＋ 4 （ 5）、單位工程造價(jià)計(jì)算 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì) Σ （分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià) 清單工程量） 2 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) Σ （施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 清單工程量） 3 施工組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) Σ 施工組織措施項(xiàng)目費(fèi) 4 其他項(xiàng)目清單合計(jì) Σ 其他項(xiàng)目費(fèi) 5 規(guī)費(fèi) （ 1+2＋ 3＋ 4） 費(fèi)率 6 稅金 （ 1+2＋ 3＋ 4＋ 5） 費(fèi)率 7 單位工程造價(jià) 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5+6 8 單方造價(jià) 7/建筑面積 工程量清單計(jì)價(jià)示例 一、背景資料 工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積 450m2，檐高 。 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法 施工圖預(yù)算的概念和作用 (P53) （ 1）、施工圖預(yù)算的概念 基本建設(shè)階段 編制依據(jù) 計(jì)算內(nèi)容 施工圖預(yù)算 施工單位 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計(jì) 材料市場(chǎng)價(jià)格 施工圖設(shè)計(jì) 圖紙已完成 工程開工前 編制單位 工程量 間接費(fèi) 直接費(fèi) 利潤(rùn) |稅金 單位工程造價(jià) 結(jié)論 （ 2）、單項(xiàng)工程預(yù)算的內(nèi)容 建筑工程預(yù)算 裝飾裝修工程預(yù)算 給排水工程預(yù)算 電氣照明工程預(yù)算 暖通工程預(yù)算 一般土建工程預(yù)算 安裝工程預(yù)算 單項(xiàng)工程預(yù)算 本章內(nèi)容 （ 3）、施工圖預(yù)算的作用 ? 編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同 ? 編制工程結(jié)算 ? 編制施工組織設(shè)計(jì) ? 進(jìn)行兩算對(duì)比 （ 4）、施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? 施工圖紙 ? 預(yù)算定額 ? 材料市場(chǎng)價(jià)格 ? 施工組織設(shè)計(jì)等 施工圖預(yù)算的編制方法 編制方法 單價(jià)法 計(jì)算分項(xiàng)工程量 套定額基價(jià) 匯總單位工程基價(jià) 計(jì)算直接費(fèi) 計(jì)算直接工程費(fèi)|間接費(fèi) 人材機(jī)工料分析 計(jì)算人材機(jī)價(jià)差 計(jì)算工程造價(jià) 實(shí)物法 計(jì)算分項(xiàng)工程量 套定額人材機(jī)消耗量 匯總單位工程人材機(jī)消耗量 按市場(chǎng)價(jià)格確定 直接工程費(fèi) 計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金 計(jì)算工程造價(jià) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) 常用 施工圖預(yù)算文件的裝訂順序 封面 編制說(shuō)明 土建工程預(yù)算計(jì)費(fèi)程序表 塑鋼門窗工程計(jì)費(fèi)程序表 給排水 工程計(jì)費(fèi)程序表 電氣照明 工程計(jì)費(fèi)程序表 構(gòu)件增值稅計(jì)費(fèi)程序表 建筑工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程） 裝飾裝修工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程） 工料分析匯總表 建筑工程預(yù)算價(jià)值表 裝飾裝修工程預(yù)算價(jià)值表 給排水工程預(yù)算價(jià)值表 電氣照明工程預(yù)算價(jià)值表 施工圖預(yù)算編制說(shuō)明的內(nèi)容 工程概況 —— 工程名稱及編號(hào)、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等； 預(yù)算文件編制依據(jù) —— 設(shè)計(jì)圖來(lái)源、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的名稱； 寫出人工、材料和機(jī)械 價(jià)差 的 調(diào)整 情況； 寫出 預(yù)算外項(xiàng)目 內(nèi)容，注明是否有 簽證 ； 寫出編制預(yù)算文件時(shí) 圖紙上不清楚或有矛盾 的地方，以及編制時(shí)的處理方法 ； 寫出單項(xiàng)（位）工程的 工程造價(jià)及單方造價(jià) ； 當(dāng)有同類工程可比時(shí)，必須 分析工程造價(jià)偏高或偏低的原