【正文】 （ 4）計算材料消耗量 第一次工料分析 定額編號 工程名稱 單位 工 程 量 單價 名稱 M10水泥砂漿 標準磚 水 單位 m3 千塊 m3 合計 A32換 M10水泥砂漿磚基礎(chǔ) 10m3 半成品的第二次工料分析 定額編號 工程名稱 單位 工 程 量 單價 名稱 中粗砂 水 單位 kg m3 m3 合計 510 M10水泥砂漿 1m3 匯總 序號 料機名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 定額取定價 備注 1 硅酸鹽水泥 kg ￥ 2 中粗砂 m3 ￥ 3 水 m3 ￥ + 4 標準磚 240 115 53 千塊 ￥ （ ）砌筑砂漿中水泥標號不同的換算 【 例 5】 有 20m3的 M5水泥混合砂漿 ，當(dāng)砂漿中采用 ＃水泥時，試求其定額直接費。 建筑工程造價的費用組成 直接費 （ 1）、直接費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用 定額人工費）（分項工程量其中：人工費＝ ??定額材料費）（分項工程量材料費＝ ??定額機械費）（分項工程量機械費＝ ??械費＋定額材料費＋定額機定額基價＝定額人工費?定額基價）（分項工程量直接費＝ ??現(xiàn)場經(jīng)費費＋其他直接費直接工程費＝定額直接 ?（ 2）、其他直接費 是指除基本直接費之外施工過程中所發(fā)生的其他費用。 公式： 稅率計劃利潤）間接費稅金＝（直接工程費 ???市非外資企業(yè) 市外商投資企業(yè) 省內(nèi)其他地區(qū) 市區(qū) 縣城 |鎮(zhèn) 不在市區(qū) |縣城|鎮(zhèn) 市區(qū) 縣城 |鎮(zhèn) 不在市區(qū) |縣城|鎮(zhèn) 不含稅工程造價 綜合稅率（％） 工程總造價 稅金計劃利潤間接費費工程總造價＝直接工程 ??? 建筑工程計價方式 定額計價方式 是指以預(yù)算額為基準確定各分部分項工程的人、材、機消耗量和定額直接費，從而確定單位工程造價的計價方法。編制清單時，應(yīng)注意： （ ）四個統(tǒng)一 為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到 項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一 。措施項目的計量單位為“項”，相應(yīng)數(shù)量為 1。計價時應(yīng)詳細列出人材機名稱和相應(yīng)數(shù)量。 工程量計算的原則和步驟 工程量計算的原則 分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計算準確與否將直接影響工程造價的準確性。 招標文件中，分部分項工程量清單、施工技術(shù)措施項目清單如下： 序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 土石方工程 1 010101001001 平整場地，二類土， 20m運距 m2 …… 砼及鋼筋砼工程 1 010412022022 C30YKB m3 …… 樓地面工程 1 020222022022 地磚地面，砼墊層 C10礫 40，厚 ， m2 2 020222022002 衛(wèi)生間防滑地磚地面，砼墊層 C10砼礫 40，厚， C20礫 10砼找坡 ％， 1:2水泥砂漿找平 m2 …… 二、問題：試用工程量清單計價法計算該工程造價 序號 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 1 綜合腳手架多層建筑物（層高 ），檐高 20m以內(nèi) m2 450 2 構(gòu)件模板費用 按定額 3 垂直運輸 按定額 …… 【 解 】 分部分項工程量清單綜合單價分析 序號 項目編碼 項目名稱 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價組成 合價 綜合單價 基價 施工管理費 利潤 風(fēng)險 費 1 010101001001 平整場地 |二類土 |20m運距 m2 150 A142 平整場地 100m2 A145 人工運土方 |20m運距 100m3 612 序號 項目編碼 項目名稱 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價組成 合價 綜合單價 基價 施工管理費 利潤 風(fēng)險費 2 010412002022 C30YKB m3 7995.1 522.6 A488 C30YKB制作 10m3 A4261 YKB運輸|5km 10m3 A4576 YKB不焊接卷揚機安裝 |以內(nèi) 10m3 8 1 6 2 A4632 YKB灌縫 10m3 …… 分部分項工程量清單報價 序號 項目編號 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 金額（元） 綜合單價 合價 一 土石方工程 1 010101001001 平整場地 |二類土 |20m運距 m2 150 二 砼及鋼筋砼工程 2 010412022022 C30YKB m3 …… 合計 施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價分析 序號 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價組成 綜合單價 合價 基價 施工管 理費 利潤 一 腳手架工程 1 A111 綜合腳手架 100m2 二 垂直運輸工程 2 A121 卷揚機 6層內(nèi)垂直運輸 100m2 三 砼模板及支撐工程 3 A10154 120厚長線臺鋼拉模 10m3 合計 施工技術(shù)措施項目工程量清單報價 序號 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價 合價 1 A111 綜合腳手架 100m2 2 A121 1～ 6層卷揚機處置運輸 100m2 3 A10154 120厚長線臺鋼拉模 10m3 …… 合計 施工組織措施項目工程量清單報價 序號 項目 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程量清單計 價合計 2 施工技術(shù)措施項目清單 計價合計 3 施工組織措施費 （ 1+2) （ ＋ ）％ 土建單位工程費匯總表 序號 費用項目 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程量清單 計價合計 ￥ 8, 2 施工技術(shù)措施項目清 單計價合計 ￥ 2, 3 施工組織措施項目清 單計價合計 ￥ 4 其他項目清單計價合 計 0 ￥ 5 規(guī)費 （ 1＋ 2＋ 3＋ 4） 5％ ￥ 6 稅金 （ 1＋ 2＋ 3＋ 4+5） ％ ￥ 7 單位工程造價 1＋ 2＋ 3＋ 4+5+6 ￥ 11, 第五章 施工圖預(yù)算的編制 教學(xué)目的和要求： 掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)； 掌握工程量的概念、工程量計算原則和方法，了解工程量計算技巧； 掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。 （ ）材料購置費：指為配合招標人進行材料采購所需費用。即綜合單價屬可競爭費用。 （ 2）、分部分項工程量清單 是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。 公式： 間接費費率間接費＝直接工程費 ? 利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。 預(yù)制 (或現(xiàn)澆）混凝土梁，根據(jù)選定的圖紙，計算每 10 m3， 構(gòu)件模板接觸面積為 85 m2 ，每 10 m2所需板材用量為 m3 ，枋材為 m3 ，制作損耗率 5%,周轉(zhuǎn)損耗率為 10%，周轉(zhuǎn) 30次，試計算其模板的攤銷量。試確定其基價。 換算后的定額項目應(yīng)在定額編號的右下角標注一個“換”字，以示區(qū)別。 一、基價表的直接套用 當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。已知采購及保管費率為 2％，運輸損耗費平均每噸 5元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價格。試計算該分項工程的日基本工資標準。試求擬建工程每 100m2概算造價及擬建工程概算造價？ 第三章 單位估價表 教學(xué)目的和要求： 掌握基價的組成，能夠識讀單位估價表； 掌握人工工日單價的組成； 掌握材料預(yù)算價格的概念、組成和計算； 掌握機械臺班單價的組成； 熟練掌握預(yù)算定額的直接套用； 熟練掌握常見的預(yù)算定額換算； 了解預(yù)算定額的補充方法。模板周轉(zhuǎn) 6次，每次周轉(zhuǎn)損耗 %；支撐周轉(zhuǎn) 9次，每次周轉(zhuǎn)損耗 %。（磚和砂漿 損耗率均為 1％） 塊＝）（）（【解】磚的凈用量 : ???? ??A32 3 5 1 2 21 mB ＝＝砂漿的凈用量： ????塊％）＝（磚的消耗量 52711/522: ?32 3 ?? ％）（砂漿的消耗量：（ b） 100m2塊料面層材料消耗量的計算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。 %)%%(11 4 0???時間定額＝工日＝分鐘小時 工分工分＝＝ 6 6 2 ? 1 m＝產(chǎn)量定額＝【 解 】 （ 5）、勞動定額的使用 時間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編制進度計劃 產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動生產(chǎn)率。它低于先進水平，略高于平均水平。 基本建設(shè)項目費用組成 基本建設(shè)項目總費用 建筑安裝工程費用 工程建設(shè)其他費用 設(shè)備工器具購置費 預(yù)備費 建設(shè)期間貸款利息 建筑工程預(yù)算 建筑工程預(yù)算的概念 建筑工程預(yù)算是計算建筑工程從開工到竣工驗收所需全部費用的文件。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)同時具備以下兩個條件： （ 1）使用期限在一年以上； （ 2）勞動資料的單位價值在限額以上。 定額 —— [定額示例 ] 砌筑 10m3質(zhì)量合格的 M5混合砂漿 1磚混水磚墻的定額消耗量。 二、課程教學(xué)要求 了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費用的構(gòu)成與確定方法。這是加強學(xué)生經(jīng)濟概念的一門重要課程。 三 、 課程結(jié)業(yè)方式和成績評定 課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試 ， 試卷從試題庫中隨機抽取 ， 分 A、 B卷進行 。 建筑產(chǎn)品的計劃價格就是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。 基本建設(shè)程序 提出項目建議書 進行可行性研究 編制設(shè)計任務(wù)書 編制設(shè)計文件 工程招投標 簽訂合同 進行施工準備 全面施工 生產(chǎn)準備 竣工驗收 交付使用 工程項目的后評價 基本建設(shè)項目的劃分 建設(shè)項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和 又稱為工程項目。 設(shè)計概算 基本建設(shè)階段 初步設(shè)計 技術(shù)設(shè)計 編制依據(jù) 設(shè)計單位 編制單位 初步設(shè)計圖紙 概算定額 技術(shù)設(shè)計圖紙 概算指標 費用定額 結(jié)果 從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用 控制工程投資 基本建設(shè)階段 編制依據(jù) 編制單位 結(jié)果 施工圖預(yù)算 施工單位 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計 材料市場價格 費用定額 單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費用 施