【正文】 受高科技帶來(lái)的高品質(zhì)生活： “叮咚”一聲，您即可通過(guò)對(duì)講分機(jī)辨認(rèn)來(lái)訪者的身份。利用現(xiàn)代化的安全防范和智能化的管理技術(shù)確保小區(qū)內(nèi)人身和財(cái)產(chǎn)安全 ，用對(duì)講系統(tǒng)方便安全地接受訪客的出入 ,控制大門出入口；利用探測(cè)器實(shí)時(shí)報(bào)警給住戶多了一套安全保障。 小區(qū)智能化對(duì)講管理系統(tǒng) 6 第三章 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T16— 92 《安全防范工程程序與要求》 GA/T75— 94 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)》 GA/T74— 94 《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》 GB12663— 90 《社會(huì)公共安全技術(shù)防范管理暫行辦法》 《中國(guó)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ232— 82 《樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件》（ GA/T72— 94） 《低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ54— 83 《樓宇對(duì)講電控防盜安全要求》（ DB/998— 92） 1《北京市有關(guān)部門對(duì)樓宇對(duì)講系統(tǒng)工程安裝（設(shè)計(jì)）的驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)》 本著先進(jìn)性、科學(xué)性、穩(wěn)定性及嚴(yán)密和可靠性的原則，在考慮了高質(zhì)量選材與性能價(jià)格比等諸多因素后，設(shè)計(jì)本方案。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)既采用先進(jìn)的概念、技 術(shù)和方法，又注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備和工具的相對(duì)成熟。 小區(qū)智能化對(duì)講管理系統(tǒng) 8 小區(qū)智能化對(duì)講管理系統(tǒng) 9 第五章 戶戶可 視對(duì)講系統(tǒng) 5． 系統(tǒng)分析 戶戶可視防盜對(duì)講子系統(tǒng)是本小區(qū)智能管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)部分，它由可視門口主機(jī)、可視室內(nèi)分機(jī)及中心管理主機(jī)等幾部分。 可視防盜對(duì)講系統(tǒng)為小區(qū)內(nèi)的住戶、物業(yè)管理部門提供了內(nèi)部通訊、遙控開(kāi)關(guān)門等功能，每個(gè)小區(qū)來(lái)訪者在進(jìn)入小區(qū)時(shí)，經(jīng)保安人員通過(guò)防盜對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)絡(luò)確認(rèn)后方可進(jìn)入小區(qū)；在小區(qū)單元門口處，再通過(guò)可視聯(lián)網(wǎng)門口主機(jī)與室內(nèi)住戶聯(lián)絡(luò)，住戶與其通話，確認(rèn)許可后，住戶遙控開(kāi)啟電鎖讓來(lái)訪者進(jìn)入或者憑 IC 感應(yīng)卡開(kāi)鎖進(jìn)入；同時(shí)，門口主機(jī)、管理中心機(jī)與室內(nèi)分機(jī)三方之間都可以雙向通話；管理中心實(shí)時(shí)接收小區(qū)住戶分機(jī)緊急求助報(bào)警、門磁報(bào)警或幕簾探測(cè)器報(bào)警、燃?xì)鈭?bào)警，這一過(guò)程都在管理中心的監(jiān)管下，并有信息 記錄儲(chǔ)存。 ? 振鈴音由單片機(jī)產(chǎn)生，悅耳動(dòng)聽(tīng)。 ? 遙控開(kāi)鎖可靠。 (系統(tǒng)主 機(jī)升級(jí)方具此功能 ) ? 門口機(jī)可與管理機(jī)通話，各門口機(jī)可以呼叫管理機(jī)并通話，管理機(jī)可遙控開(kāi)鎖。 ? 管理中心機(jī)可選擇性監(jiān)視各單元主機(jī)門口情況。尺寸具體根據(jù)實(shí)際情況而定。 2．自動(dòng)關(guān)門功能 住戶與來(lái)訪客人通話后，住戶允許來(lái)訪者進(jìn)入時(shí)，可按分機(jī)上的開(kāi)鎖鍵給單元門遙控開(kāi)鎖，來(lái)訪者進(jìn)入大門后，防盜門在閉門器的拉動(dòng)下自動(dòng)關(guān)門。 5．緊急救護(hù)功能 如果住戶有人生病需緊急求護(hù)，可按分機(jī)上的緊急按鈕向管理中心報(bào)警求助，緊急按鈕也可安裝在老人床邊或臥室內(nèi)，方 便緊急情況時(shí)報(bào)警求助，管理中心接到求救信息后，可立即與醫(yī)療救護(hù)單位聯(lián)系，及時(shí)救護(hù)病人。 8 戶戶對(duì)講功能 小區(qū)內(nèi)的住戶室內(nèi)分機(jī)與分機(jī)之間可雙向呼叫對(duì)講。住戶布防后，當(dāng)有人非法闖入時(shí)，門磁 小區(qū)智能化對(duì)講管理系統(tǒng) 15 場(chǎng)就會(huì)自動(dòng)報(bào)警到管理中心機(jī)，當(dāng)煤氣泄露達(dá)到一定濃度時(shí)，煤氣探測(cè)器也會(huì)自動(dòng)報(bào)警到管理中心，管理中心機(jī)可顯示報(bào)警住戶的單元號(hào)、房間號(hào)，并可區(qū)分出不同的報(bào)警類型，以便及時(shí)有效采取相應(yīng)的處警措施。 .5． 設(shè)置參數(shù) （一）管理中心機(jī) 1．型號(hào)： JB2400VC 2．技術(shù)參數(shù)： 1）液晶顯示： 16 位顯示 2）監(jiān)視 屏：無(wú) 3）通話距離： 5Km 4）容 量： 208 臺(tái)門口主機(jī)及 7 臺(tái)副管理機(jī) 5）配線方式： 6 總線 6）微機(jī)接口： 232 接口 小區(qū)智能化對(duì)講管理系統(tǒng) 16 7）輸入電壓 :AC/100V～ 250V 8）工作電壓： DC12V177。 動(dòng)態(tài) ≤410mmA 小區(qū)智能化對(duì)講管理系統(tǒng) 18 17） 適應(yīng)溫度： 40 度 ~+85 度 18） 傳輸方式：編碼 19） 顯示方式：四 位數(shù)碼顯示 20） 操作方式：夜光鍵盤 21） 安裝材料：一平方毫米銅芯線 22） 外殼材料：鑄鋁材料 23） 容量： 336 臺(tái)分機(jī) 24） 安裝方式 :嵌入式 25） 配線方式：七芯信號(hào)線 +兩芯電源線 +視頻線 26） 裝門尺寸： 105x340x32(mm) 27） 埋墻尺寸： 110x365x50(mm) 28） 外掛尺寸： 120x374x58(mm) 3． 功能特點(diǎn)： 1） 采用鑄鋁材料，具有防破壞 、 防暴力拆卸 、 防水功能 2） 可配置有機(jī)玻璃防水雨罩 3） 產(chǎn)品采用 SMT 工藝，集成度高，穩(wěn)定性強(qiáng) 4） 擁有功能選擇菜單和聲音調(diào)節(jié)鈕 5） 可視對(duì)講功能 客人來(lái)訪時(shí)，可在門口機(jī)輸入所要呼叫的住戶分機(jī)號(hào)碼，住戶分機(jī)振鈴， 通過(guò)分機(jī)顯示屏上顯示來(lái)訪者影像，摘話機(jī)后可雙向?qū)χv。 9） 強(qiáng)大的功能設(shè)置： 進(jìn)入編程狀態(tài)，可設(shè)置 3/4 位顯示，數(shù)字 /字符顯示，密碼功能開(kāi) /關(guān)，修改分機(jī)密碼，設(shè)置門口機(jī)號(hào)碼，靈活的分機(jī)編 號(hào)方式，等等。 2）外觀表面采用高檔玻璃鏡面，超薄外掛式設(shè)計(jì)。 6）可設(shè)置分機(jī)密碼、免打擾、警笛、防 區(qū)緊急報(bào)警功能。 10）擁有短信接受和圖像抓拍功能。 14）具有警笛功能，可用密碼關(guān)閉警笛（安?？梢暦謾C(jī)）。10% 3） 額定輸出功率： 40W 4） 輸出電流： 4A 3． 功能特點(diǎn) 1） 延時(shí)供電 24 小時(shí) 2） 過(guò)壓、過(guò)流、過(guò)熱保護(hù)，不掉電性 4． 使用范圍： 主要用于主機(jī)、隔離器供電電源。10% 網(wǎng)絡(luò)帶寬 ： 1M 主機(jī)端口： 8 個(gè) 視頻壓縮： 音頻壓縮： 網(wǎng)絡(luò)端口：標(biāo)準(zhǔn) RJ45 端口 外觀尺寸： 220X135X34 內(nèi)置高性能 DSP 處理器，可將樓宇對(duì)講模擬總線數(shù)據(jù)信號(hào)轉(zhuǎn)換成TCP/IP 協(xié)議數(shù)據(jù)包通過(guò)以太網(wǎng)傳輸，也可以接受 TCP/IP 協(xié)議數(shù)據(jù)包，再轉(zhuǎn)換成偉統(tǒng)模擬總線信號(hào) 、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件 小區(qū)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)軟件運(yùn)行于 Windows98 平臺(tái)上，操作簡(jiǎn)單，界面友好。 單條件多方式維護(hù)、查詢報(bào)警信息，并打印； 業(yè)主事件記錄：可輸入、修改事件資料（住戶是否外出等特殊情況的記錄），報(bào)警時(shí)，就可顯示報(bào)警用戶的事件記錄資料，便于工作人員根據(jù)情況處理報(bào)警。 五、 收費(fèi)管理 四表（電表、水表、煤氣表和熱能表）的用量輸入，修改； 選擇四表的計(jì)費(fèi)方式和輸入四表的單價(jià)； 輸入、修改物業(yè)管理費(fèi)； 查詢每次（月）每戶各種費(fèi)用情況； 打印各種費(fèi)用的報(bào)表。 九、 文件管理 小區(qū)各種類型文件的管理及小區(qū)管理制度的制定； 查詢、打印文件內(nèi)容。因此必須從服務(wù)著手，努力為客戶提供最及時(shí)，最有親和力、最滿意的服務(wù)，以點(diǎn)帶面來(lái)提升品牌美譽(yù)度，建設(shè)廣受尊重、信賴的品牌形象。在此期間將對(duì)業(yè)主的工作人員提供維修指導(dǎo)。 ? 立林駐北京辦事處自從 1995年進(jìn)入北京，目前北京辦擁有員工 15名，客戶服務(wù)中心維修工程師共 6名。 ? 可根據(jù)客戶要求對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造。 3級(jí)防護(hù)： 第 1級(jí)：【服務(wù)提供】 指定售后服務(wù)商（或直接的工程商、代理商） 【投訴渠道】 分公司（辦事處） 第 2級(jí)：【服務(wù)提供】 分公司、辦事處客服人員 【投訴渠道】 總公司客服中心、分公司（辦事處）主管 第 3級(jí)：【服務(wù)提供】 總公 司客服中心 【投訴渠道】 市場(chǎng)部、公司高層 1次解決： 確保 95%的客服問(wèn)題在客戶一次援助請(qǐng)求后給予解決。 在系統(tǒng)正式移交業(yè)主后，我公司將負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng) 1年 的免費(fèi)維修保養(yǎng)。在此期間將對(duì)業(yè)主的工作人員提供維修指導(dǎo)。 （ 2）不定期舉行新產(chǎn)品培訓(xùn)（每年不少于兩次）。工程商技術(shù)人員發(fā)生變動(dòng)或增加新人，由業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)提前一周預(yù)約，組織新進(jìn)人員接受 1 次免費(fèi)技術(shù)培訓(xùn)。確認(rèn)屬線路問(wèn)題的，由工程商負(fù)責(zé)處理，本公司提供技術(shù)指導(dǎo)。 ? 定期現(xiàn)場(chǎng)巡檢 本公司將對(duì)建立檔案的工程定期免費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)巡檢（每年 4 次） 五、保修范圍 本公司僅對(duì)售出的產(chǎn)品保修，對(duì)非本公司施工的工程系統(tǒng)線路和輔材，或非本公司配套的產(chǎn)品不予保修。公司 屬有限責(zé)任公司，產(chǎn)權(quán)明晰，由二位股東共同出資構(gòu)成，注冊(cè)資本 1000 萬(wàn)元。擁有生產(chǎn)車間、注塑廠、貼片廠三大車間，十幾條現(xiàn)代化的生產(chǎn)流水線。公司產(chǎn)品被中國(guó)質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)評(píng)為國(guó)家權(quán)威檢測(cè)達(dá)標(biāo)產(chǎn)品。公司為中國(guó)質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)團(tuán)體會(huì)員， 質(zhì)量信譽(yù)承諾推薦單位，福建省質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè) ，中國(guó)安防協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)單位， DCN 聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)，全國(guó)安全防范標(biāo)準(zhǔn)化委 員會(huì)重點(diǎn)聯(lián)絡(luò)單位，全國(guó)建筑技術(shù)情報(bào)網(wǎng)理事單位，全國(guó)社區(qū)安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范起草單位，集美區(qū)工商聯(lián)常務(wù)理事，集美區(qū)納稅大戶，也是全國(guó)智能化行業(yè)的龍頭企業(yè)。公司擁有強(qiáng)大銷售網(wǎng)絡(luò)以及健全的服務(wù)體系。