商貿(mào)城市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 （二）工作周期 ，共計(jì)10天。三、項(xiàng)目商業(yè)大環(huán)境調(diào)查 目的：分析項(xiàng)目的市場(chǎng)容量地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)特性（國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)），包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模、趨勢(shì)、速度和效益。經(jīng)營(yíng)成本（稅收、租賃費(fèi)用）和收入狀況?！ ”卷?xiàng)目可比市場(chǎng)，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)投資戶對(duì)房地產(chǎn)的環(huán)境、功能、格局、售后服務(wù)的意見(jiàn)及對(duì)我們項(xiàng)目產(chǎn)品的接受程度。 a、當(dāng)?shù)貜氖麓笮蜕虡I(yè)的人員調(diào)查；b、經(jīng)營(yíng)成本及投資收益情況；c、對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)情況、分布的認(rèn)識(shí)及需求；項(xiàng)目投資可行調(diào)查 a、項(xiàng)目了解度調(diào)查 b、當(dāng)?shù)赝顿Y情況了解*投資者來(lái)源與分布情況；*經(jīng)營(yíng)及置業(yè)心態(tài)；*投資回報(bào)情況； c、項(xiàng)目的認(rèn)可情況與未來(lái)預(yù)計(jì)了解六、消費(fèi)來(lái)源及輻射力調(diào)查 目的：分析市場(chǎng)的消費(fèi)輻射能力消費(fèi)來(lái)源調(diào)查 可比市場(chǎng)消費(fèi)群體的類型、消費(fèi)群體的來(lái)源、消費(fèi)目的與消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)需求力調(diào)查可比市場(chǎng)消費(fèi)量、消費(fèi)方式、消費(fèi)頻率媒體溝通渠道調(diào)查了解主要的宣傳通路和客戶可觸媒介 七、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況調(diào)查 目的：對(duì)比項(xiàng)目，尋求項(xiàng)目操作最佳方式 爭(zhēng)者及潛在競(jìng)爭(zhēng)者的實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)劣勢(shì)調(diào)查。 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手銷售渠道使用情況的調(diào)查和分析。（七）工作表單項(xiàng)目所在市非個(gè)體商業(yè)情況調(diào)研記錄開(kāi)場(chǎng)：您好，我們是受*房產(chǎn)委托進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)研究的工作人員，（遞名片），由于我們剛來(lái)，對(duì)項(xiàng)目所在市還不是很了解，今天很冒昧地拜訪您，主要是考慮到您是這個(gè)行業(yè)里的專家，我們對(duì)項(xiàng)目所在市商業(yè)能進(jìn)行個(gè)詳細(xì)的了解，取取經(jīng)。項(xiàng)目所在市商業(yè)個(gè)體調(diào)研記錄開(kāi)場(chǎng)：您好，我們是*房地產(chǎn)的工作人員，（遞名片），我們現(xiàn)在在（地點(diǎn)）開(kāi)發(fā)一塊商業(yè)項(xiàng)目，今天很冒昧地拜訪您，主要是想聽(tīng)聽(tīng)您的意見(jiàn)，了解下情況。記錄下聯(lián)系方式）現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目主要的面對(duì)的客戶是哪些？都從哪里來(lái)？除項(xiàng)目所在市還有那里的？（項(xiàng)目所在市以外的客戶是怎么了解您與您的產(chǎn)品的）項(xiàng)目所在市的消費(fèi)能力怎么樣？（分析。
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