【正文】 ...................................... 46 第二節(jié) 與設(shè)計(jì)單位密切配合 ....................................................................................... 47 第三節(jié) 與合作單位之間的協(xié)調(diào) ................................................................................... 47 第十三章 工程保修與回訪制度 ...................................................................................... 47 第一節(jié) 工程保修制度 ................................................................................................... 47 第二節(jié) 定期回訪制度 ................................................................................................... 47 第十四章 附件 ................................................................................................................... 48 附件 1：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員情況表； ............................................................................ 48 附件 2：勞動(dòng)力計(jì)劃； .................................................................................................... 48 附件 3： 擬投入本工程的主要施工機(jī)具設(shè)備計(jì)劃表； ................................................ 48 附件 4： 擬配備本工程的主要試驗(yàn)及檢測(cè)儀器設(shè)備計(jì)劃表； .................................... 48 附件 5：施工平面布置 圖（圖 圖 2）； .................................................................. 48 附件 6：施工進(jìn)度計(jì)劃表（表 表 2）； .................................................................. 48 附件 7：臨時(shí)設(shè)施用地表 ................................................................................................ 48 環(huán)球金融中心 38樓半層、 39 樓整層辦公樓內(nèi)部裝修工程 技術(shù)標(biāo) 第 1 頁 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 、招標(biāo)圖紙、答疑文件。 （ ISO9001:2020） 、環(huán)境 (ISO14001:2020)、職業(yè)安全健康 (OHSAS18001:2020)綜合管理手冊(cè)、程序文件和施工作業(yè)指導(dǎo)書。 ：約 。電話安裝包括鋪設(shè)電話線及末端面板安裝、監(jiān)控安裝包括攝像頭安裝，管線鋪設(shè)，網(wǎng)線安裝包括網(wǎng)線鋪設(shè)、末端面板安裝。按照優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。 若本工程有幸中標(biāo)，我公司 將選派專業(yè)水平高、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的二級(jí)建造師 任鶴光 同志擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，組建項(xiàng)目管理部，對(duì)本工程裝修進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)。我公司承諾，若違反上述規(guī)定，愿按施工合同總價(jià)的 1%接受招標(biāo)方處罰。 充分做好前期施工準(zhǔn)備、圖紙會(huì)審及深化設(shè)計(jì)工作，明確施工節(jié)點(diǎn)做法、材料設(shè)備型號(hào)、品質(zhì)及需要計(jì)劃，確定材料樣品，提前做好材料設(shè)備的訂貨、定制等采購供應(yīng)工作，最大限度在場(chǎng)外安排加工、定制構(gòu)配件，盡量減少場(chǎng)內(nèi)加工制作工作量，保證材料設(shè)備按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。租戶已遷入的樓層，在料具 搬出（入）時(shí)段內(nèi)，可根據(jù)需要設(shè)置臨時(shí)保護(hù)。 煤氣管井與內(nèi)部連通的門，有向外擴(kuò)散氣味的可能，施工期間應(yīng)用塑料布進(jìn)行封閉。 用于施工登高作業(yè)的腳手架、梯子腳部，應(yīng)用軟布包裹，以防止產(chǎn)生振動(dòng)、噪音及損傷地面。 禁止有機(jī)溶劑（粘結(jié)劑、基層處理劑等）及有機(jī)涂料（據(jù)臭物）作業(yè)，其它涂料施工時(shí)，要注意通風(fēng)，并特別注意無氣味及明火。 搬場(chǎng)車輛應(yīng)在車內(nèi)明顯部位（車輛前窗玻璃內(nèi)側(cè)），張貼本工程 SWFC 物流發(fā)行的入環(huán)球金融中心 38樓半層、 39 樓整層辦公樓內(nèi)部裝修工程 技術(shù)標(biāo) 第 5 頁 場(chǎng)許可證，沒有許可證的車輛不得入內(nèi)。 重點(diǎn)： 根據(jù)本工程裝修設(shè)計(jì)特點(diǎn)和我公司以往的裝修經(jīng)驗(yàn)，如何做好精裝修工程質(zhì)量通病的預(yù)防與治理工作應(yīng)作為本工程施工控制重點(diǎn)。 、半成品、構(gòu)配件等物資必須嚴(yán)格按照封樣品質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，建立臺(tái)帳，提交材質(zhì)證明、出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告。對(duì)已完成的工程實(shí)體，嚴(yán)格做好成品保護(hù) 工作，避免損壞、污染，影響裝修工程整體觀感質(zhì)量。 ，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，充分利用各專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)和職業(yè)精神為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；全面加強(qiáng)計(jì)劃 協(xié)調(diào)管理，做好對(duì)專業(yè)分包的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。 建立工期計(jì)劃動(dòng)態(tài)管理制度，以業(yè)主指令計(jì)劃為目標(biāo)，控制關(guān)鍵工序 ，通過信息反饋，掌握工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)，及時(shí)細(xì)化、制定追趕計(jì)劃，采取日保周、周保月的計(jì)劃管理模式，關(guān)鍵工作倒排計(jì)劃，保證各項(xiàng)工作計(jì)劃的銜接穩(wěn)定與均衡，對(duì)計(jì)劃執(zhí)行實(shí)行全過程、系統(tǒng)性的有效控制，確保實(shí)現(xiàn)工期管理目標(biāo)。 2 施工順序及施工區(qū)段劃分 依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件、裝修工程內(nèi)容及施工工期，室內(nèi)裝修按樓層劃分為獨(dú)立區(qū)段，減少穿插，避免互相制約，按照隱蔽工程的先后順序，使各專業(yè)工種形成一條單線式流水施工線，并使其處在均衡、連續(xù)、有節(jié)奏的平行施工作業(yè)中。 （ 2）調(diào)查新材料的市場(chǎng)狀況能否滿足施工要求。 施工依據(jù)準(zhǔn)備 環(huán)球金融中心 38樓半層、 39 樓整層辦公樓內(nèi)部裝修工程 技術(shù)標(biāo) 第 8 頁 施工依據(jù)準(zhǔn)備包括圖紙準(zhǔn)備、熟悉合同文件和相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范的準(zhǔn)備。 （ 3）準(zhǔn)備相關(guān)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范。 編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書 為確保工程的順利施工，在施工前根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際情況制定能直接指導(dǎo)施工的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書，在施工中不斷修正、改進(jìn)。 勞動(dòng)力培訓(xùn) 根據(jù)本工程的工作內(nèi)容、質(zhì)量及安全生產(chǎn)要求，勞動(dòng)力上崗前必須進(jìn)行針對(duì)性培訓(xùn)，培訓(xùn)包括下列內(nèi)容：工程相關(guān)情況介紹、安全技能培訓(xùn)和生產(chǎn)技能培訓(xùn)及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 制定勞動(dòng)力需要計(jì)劃 根椐工程量清單以及工期要求，項(xiàng)目部制定合理可行的施工進(jìn)度計(jì)劃，并以此制定相應(yīng)的勞動(dòng)力需要計(jì)劃，高峰期人數(shù)為 60 人左右。 材料準(zhǔn)備要根據(jù)施工總體安排，施工設(shè)計(jì)圖紙及材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及時(shí)選定材料品牌、材質(zhì)、規(guī)格，并報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審定封樣，材料采購要考慮訂購、生產(chǎn)、運(yùn)輸周期，制定合理的定購方案，按施工進(jìn)度適時(shí)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，以免因材料延期到貨或質(zhì)量不合格而耽誤施工進(jìn)度。 項(xiàng)目部檢驗(yàn)合格的材料應(yīng)及時(shí)向甲方和監(jiān)理方進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，以確保進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量達(dá)到本工程使用要求，進(jìn)場(chǎng)的每批次材料應(yīng)具有生產(chǎn)許可證、檢驗(yàn)證明、產(chǎn)品合格證，以確保材質(zhì)符合業(yè)主、設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 隱蔽工程在自檢合格的基礎(chǔ)上，以書面形式通知建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 （詳見附件 5圖 圖 2） 第三章 施工進(jìn)度計(jì)劃 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃控制與管理 ：根據(jù)招標(biāo)文件要求，開工日期為 2020年 09月 20日，竣工日期為 2020年 11月29日，工程總工期為 70日歷天 （具體開工 日期以收到業(yè)主的書面開工令為準(zhǔn) ） 。 對(duì)計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格管理，建立相應(yīng)獎(jiǎng)懲制度，切實(shí)保證計(jì)劃的實(shí)施效果。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)本工程行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、實(shí)施、監(jiān)督等基本職能，并在公司內(nèi)部選擇具有豐富施工和類似管理經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍承擔(dān)本工程施工任 務(wù)。 項(xiàng)目部 建立各專業(yè)施工“協(xié)調(diào)會(huì)”制度，定時(shí)、定點(diǎn)召開會(huì)議，加強(qiáng)專業(yè)分包單位之間的配合管理，及時(shí)解決和協(xié)調(diào)好各種矛盾。 采取倒排施工進(jìn)度計(jì)劃、單項(xiàng)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、子項(xiàng)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，月旬周滾動(dòng)計(jì)劃、每日工作計(jì)劃等方法對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化、分解，來保證每項(xiàng)工作必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，以確保目標(biāo)計(jì)劃完成。項(xiàng)目部制定節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)后，應(yīng)根據(jù)專業(yè)工種分工落實(shí)到班組，實(shí)行工期責(zé)任 追究制度。 充分發(fā)揚(yáng)企業(yè)的團(tuán)隊(duì)精神和責(zé)任感，發(fā)揮職工潛在能力，以優(yōu)良的工作作風(fēng)保工期，同時(shí)應(yīng)強(qiáng)化員工質(zhì)量控制意識(shí)，嚴(yán)格把好各道工序檢驗(yàn)關(guān)，做到一次驗(yàn)收通過，減少返工造成的工期損 失。各工序通過安裝和裝修的合理安排互創(chuàng)工作面，做到每個(gè)工作面沒有停工的情況發(fā)生，排除影響施 工計(jì)劃的各種不利因素。 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，制定出物資供應(yīng)計(jì)劃，事先做好進(jìn)場(chǎng)物資報(bào)備等手續(xù)，盡量安排成品、半成品及構(gòu)配件在場(chǎng)外加工制作或定制，減少場(chǎng)內(nèi)制作工程量，按照供貨計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到位，現(xiàn)場(chǎng)安裝，以確保工地連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，縮 短工程施工周期。皮數(shù)桿盡可能立在填充墻的兩端或轉(zhuǎn) 角處，并拉通線。長度小于等于 150mm 的砌塊不得上墻。砌塊墻的 T 字交接處，應(yīng)使橫墻砌塊隔皮斷面露頭。橫向灰縫的一次鋪灰長度不應(yīng)大于 2m，豎向灰縫宜采用臨時(shí)內(nèi)外夾板夾緊后灌縫。圈梁、構(gòu)造柱的插筋宜優(yōu)先預(yù)埋在結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件中或后植筋，預(yù)留長度符合設(shè)計(jì)要求。木磚可以預(yù)埋，也可以后打。 使用專用工具，不允許用斧或瓦刀任意砍劈。 第二節(jié) 輕鋼龍骨石膏罩面板隔墻施工要點(diǎn) 、分檔：在隔墻上下及兩邊基體的相接處，應(yīng)按龍骨的寬度彈線。作地枕帶應(yīng)支模，豆環(huán)球金融中心 38樓半層、 39 樓整層辦公樓內(nèi)部裝修工程 技術(shù)標(biāo) 第 15 頁 石混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)。邊框龍骨與基體之間應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝密封條。 ，低于 3m 隔斷安裝一道； 3～ 5m 隔斷安裝兩道； 5m 以上安裝三道。 、安裝附墻設(shè)備：按圖紙要求預(yù)埋管道和附墻設(shè)備。如有不牢固處，應(yīng)進(jìn)行加固。曲面墻所用石膏板宜橫向鋪設(shè)。 （ 4）安裝石膏板時(shí)，應(yīng)從板的中部向板的四邊固定，釘頭略埋入板內(nèi)，但不得損壞紙面。 （ 6）隔墻端部的石膏板與周圍的墻或柱應(yīng)留有 3mm 的槽口。 （ 9）鋪放墻體內(nèi)的玻璃棉。墻面凹度較大時(shí)要分層襯平（水泥混合砂漿每遍厚度為 7～ 9mm），操作時(shí)先貼上灰餅；貼灰餅時(shí)要根據(jù)室內(nèi)抹灰要求（分清做踢腳板還是水泥、瓷磚墻裙）選擇下灰餅的正確位置，用靠尺板找好垂直與平整。磚縫劃深，用 水澆透，然后刷摻水泥 10%的 108 膠素水泥漿一道，緊跟抹 1： 水泥砂漿面層，待面層顏色要開始變白時(shí)，澆水養(yǎng)護(hù) 2～ 3d。 ：在墻體濕潤情況下進(jìn)行抹底灰。 、配電箱、槽、盒：設(shè)專人把墻面上預(yù)留孔洞、槽、盒周邊砂漿清理干凈，灑水濕潤，改用 1： 3 水泥混合砂漿把孔洞、箱、槽、盒邊抹成方正、光滑、平整（要比底灰或沖筋高 3mm）。 清 理：在鋪砌石材板之前將混凝土墊層清掃干凈（包括試排用的干砂及石材塊），然后灑水濕潤，掃一遍素水泥漿。 ：在房內(nèi)的兩個(gè)相互垂直的方向，鋪兩條干砂，其寬度大于板塊，厚度不小于 3cm。 ： 一般房間應(yīng)先里后外進(jìn)行鋪設(shè)，即先從遠(yuǎn)離門口的一邊開始，按照試拼編號(hào)，依次鋪砌，逐步退至門口。 ：要求專業(yè)廠家進(jìn)行拋光處理。對(duì)于走廊、過道等部位，應(yīng)順著行走的方向鋪設(shè)；而室內(nèi)房間，宜順著光線鋪釘。 環(huán)球金融中心 38樓半層、 39 樓整層辦公樓內(nèi)部裝修工程 技術(shù)標(biāo) 第 18 頁 、干燥、施工時(shí)應(yīng)先在地面上灑上防蟲粉，再鋪墊上一層防潮膜（接口需互疊并用透明膠粘住，以防水汽滲入） ，含水率小于等于當(dāng)?shù)仄骄鶟穸取? 層板鋪裝后，清理干凈。地板需水平放置，不宜豎立或斜放。 ，地板與四周 墻壁間隔 10mm 左右的預(yù)留縫，地板之間接口處可用專用防水地板膠或直釘固定。 ，釘子要與表面呈一定角度，一般常用 45 度或 60 度斜釘入內(nèi)。 （ 2） 根據(jù)排磚圖及縫寬在地面上彈縱、橫控制線。切割塊盡量排在遠(yuǎn)離門口及隱蔽處。干硬性程度以手捏成團(tuán)，落地即散為宜。此項(xiàng)工作應(yīng)在結(jié)合層凝結(jié)之前完成。 （ 2） 擦縫：如設(shè)計(jì)要求縫隙很小時(shí)，則要求接縫乎直，在鋪實(shí)修好的面層上用漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，再用棉紗團(tuán)擦揉，將縫隙擦滿。若有油污，須用丙酮或松節(jié)油擦洗干凈，高低不平處應(yīng)預(yù)先用水泥砂漿填嵌平整。 ： 采用木卡條（倒刺板）固定地毯時(shí)，應(yīng)沿房間四周靠墻腳 1～2cm 處，將卡條固定于基層上?？l和壓條可用釘條、螺絲、射釘固定在基層上。