施工合同管理一般問題-預(yù)覽頁
【正文】 現(xiàn)地下文物引起的暫停施工；重大質(zhì)量事故或安全事故等。 風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，就會(huì)導(dǎo)致成本增加或延誤工期，造成承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)一方的經(jīng)濟(jì)損失。 (5)商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 (1)風(fēng)險(xiǎn)分配應(yīng)能有利于降低工程造價(jià)和順利履行合同。 (2)不可預(yù)見的施工現(xiàn)場(chǎng)條件的變化。 第五章 施工合同管理一般問題 承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)為： (1)投標(biāo)文件的缺陷，指由于對(duì)招標(biāo)文件的錯(cuò)誤理解，或者勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí)的疏忽，或者投標(biāo)中的漏項(xiàng)等造成投標(biāo)文件有缺陷而引起的損失或成本增加。 第五章 施工合同管理一般問題 三、工程保險(xiǎn) 工程保險(xiǎn)的概念和種類 業(yè)主和承包商通過投保，將原應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司承擔(dān) 工程保險(xiǎn)可以分成兩大類： （ 1）凡合同規(guī)定必須投保的險(xiǎn)種，稱為合同規(guī)定的保險(xiǎn)或強(qiáng)制性保險(xiǎn)， （ 2）其他的保險(xiǎn)均稱為非合同規(guī)定的保險(xiǎn)或選擇性保險(xiǎn)。 (3)施工設(shè)備。 第五章 施工合同管理一般問題 按照國(guó)際慣例，屬于工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任的情況通常有以下諸種： (1)由軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他類似事件、罷工、騷動(dòng)、或當(dāng)局命令停工等情況造成的損失。 (5)因施工設(shè)備本身原因即無外界原因情況下造成的損失；但因這些損失而導(dǎo)致的建筑事故則不屬除外情況。 第五章 施工合同管理一般問題 人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn) 合同規(guī)定必須投保以下兩個(gè)險(xiǎn)種： (1)人身事故險(xiǎn) (2)第三方責(zé)任險(xiǎn) 四、工程擔(dān)保 工程擔(dān)保的概念和種類 合同的擔(dān)保，是指合同當(dāng)事人一方，為了確保合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種保證 第五章 施工合同管理一般問題 措施。 ?中標(biāo)的投標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未簽署協(xié)議書，未提交履約擔(dān)保。 (2)履約擔(dān)保 履約擔(dān)保是保證承包商按照合同規(guī)定，正確完整地履行合同。 第五章 施工合同管理一般問題 (3)預(yù)付款擔(dān)保 承包商在簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主提交預(yù)付款保函，業(yè)主在收到此保函后才支付預(yù)付款。 第五章 施工合同管理一般問題 (4)缺陷責(zé)任擔(dān)保 缺陷責(zé)任擔(dān)保是保證承包商按合同規(guī)定在保修期中完成對(duì)工程缺陷的修復(fù)。 第五章 施工合同管理一般問題 如果一工程的履約擔(dān)保的有效期包含了保修期，則不必再進(jìn)行缺陷責(zé)任擔(dān)保。 ?臨時(shí)進(jìn)口設(shè)備稅收擔(dān)保 國(guó)際工程中，外國(guó)承包商為施工需要，將其施工設(shè)備運(yùn)進(jìn)工程所在國(guó)，這種施工設(shè)備的臨時(shí)進(jìn)口可以免繳進(jìn)口稅。 第五章 施工合同管理一般問題 工程擔(dān)保的方式和保證人 《 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 》 規(guī)定，擔(dān)保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 《 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 》也規(guī)定以下組織不得為保證人： (1)國(guó)家機(jī)關(guān)，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。 ? 保證的擔(dān)保金額已全部支付完。 五、合同的轉(zhuǎn)讓與分包 合同的轉(zhuǎn)讓 (對(duì)方同意 ) 轉(zhuǎn)讓是指中標(biāo)的承包商把對(duì)工程的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一施工企業(yè)的行為。分包與轉(zhuǎn)讓不同，它的實(shí)質(zhì)是為了彌補(bǔ)承包商某些專業(yè)方面的局限或力量上的不足，借助第三方的力量來完成合同。 我國(guó) 《 合同法 》 及各種條款對(duì)分包有如下規(guī)定： 第五章 施工合同管理一般問題 ?承包人不得將其承包的工程肢解后分包出去，也不得將主體工程分包出去。 第五章 施工合同管理一般問題 (2)指定分包 分包工程項(xiàng)目和分包商均由業(yè)主或監(jiān)理工程師選定，但仍由承包商與其簽訂分包合同，稱為指定分包，而此類分包商稱為指定分包商。此種指定分包，應(yīng)征得承包商的同意，并由業(yè)主協(xié)調(diào)承包商與分包商簽訂分包合同。 此種指定分包商，在管理工作上的特點(diǎn)是： ?指定分包商就其全部分包工作 (與承包商的安排和監(jiān)督責(zé)任有關(guān)的除外 )直接向業(yè)主負(fù)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1