酒店式公寓委托代租管協(xié)議-預(yù)覽頁
【正文】 ； （ 2）該房產(chǎn)建筑面積為 【 】平方米；購買單 價(jià)為人民幣【 】元整 /平方米 ，房款總價(jià)為人民幣【 】元整； 委托期限 雙方約定 ,本 委托協(xié) 議期限為 【 】年； 自簽訂之日起，暨 【 】 年 【 】 月 【 】 日 起至 【 】 年 【 】 月 【 】 日 止； 乙方物業(yè)為精裝修并按照甲方要求統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)配置家具 及相關(guān) 家電 設(shè)備 等 。 雙方 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公開和誠信的原則 并經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下 協(xié)議 條款，供 雙方 共同遵照?qǐng)?zhí)行。 （ 2） 物業(yè)內(nèi)設(shè)施 、 設(shè)備 、家具及 物品 等一應(yīng)俱全（詳見附件二： 房間內(nèi) 家具及設(shè)備清單）。 （ 6）委托期內(nèi)，乙方不得以任何理由干涉甲方的酒店物業(yè)經(jīng)營活動(dòng) ，委托期到期后乙方有權(quán)收回房屋，但甲方在經(jīng)營管理期內(nèi)經(jīng)營現(xiàn)狀乙方必須認(rèn)可。 提供物業(yè)及室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 若委托物業(yè)出現(xiàn)不能滿足委托條件或其它影響正常經(jīng)營的情形，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。 甲方按照市場(chǎng)需求，按 照不同戶型，對(duì)房間進(jìn)行統(tǒng)一科學(xué)的管理，使用前臺(tái)電腦管理軟件，按戶型分類 統(tǒng)一安排 出租。 甲方根據(jù)戶型的不同來劃分房型和定價(jià)，對(duì)于委托物業(yè)的不同面積、不同樓層、不同朝向、不同裝修費(fèi)等因素均不考慮。 乙方 自住 期間自有物業(yè)已出租情況下，甲方另行安排相同或以下面積房間給乙方。 乙方授權(quán)他人入住，須憑業(yè)主卡提前 7 天辦理預(yù)訂，甲方有權(quán)向乙方核實(shí)入住人的身份。 六、 利潤分成 、費(fèi)用、收益及結(jié)算方式： 乙方收益以甲方經(jīng)營管理產(chǎn)生的凈利潤，按照乙方所占 該幢樓房 投資比例分取利潤分紅。 結(jié)算 方式 a) 甲方在每 年 的 1— 2 月份按照審計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的結(jié)果 ，將乙方上個(gè) 年 度 應(yīng)得的收益匯入乙方指定的銀行帳號(hào)。 六、 產(chǎn)權(quán)變更： 乙方于本協(xié)議有效期間內(nèi)若要轉(zhuǎn)賣或抵押委托物業(yè)的，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方。 七、 維修與賠償 ： 委托期內(nèi)委托物業(yè) 正常經(jīng)營中的維護(hù)、維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé) 。 乙方應(yīng)按合同約定負(fù)擔(dān)委托物業(yè)的修復(fù)、設(shè)施設(shè)備更換所需的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)將該費(fèi)用自乙方應(yīng)得收益中扣除。 由此而造成的損失由乙方承擔(dān)。不可抗力發(fā)生時(shí)致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議。 十二、本協(xié)議 一式二份， 甲乙雙方各執(zhí)一份。 made count on the above iteams. 簽約日 Signature Day: 甲方確認(rèn) 乙方確認(rèn) 水表號(hào)： Watermeter 電表號(hào)： Electricitymeter 煤氣號(hào)： Gasmeter
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