韶關(guān)沃爾瑪廣場(chǎng)整合推廣策劃案第一國(guó)際生活-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 紅三角經(jīng)濟(jì)圈：紅三角與南沙 “ 3+1”合作 “ 紅三角 ” 是指同是革命老區(qū)、同屬紅砂巖和丹霞地貌、山水相連，由廣東韶關(guān)、江西贛州、湖南郴州三地組成的大三角地區(qū)，分別是廣東的北大門，湘贛的南大門，面積，人口 1622萬(wàn)。 作為粵北工業(yè)重鎮(zhèn)、廣東北大門、珠三角與泛珠三角的重要連接區(qū)，韶關(guān)是紅三角經(jīng)濟(jì)圈中的重要一環(huán)，是交通樞紐和經(jīng)濟(jì)樞紐，是珠三角經(jīng)濟(jì)的第一輻射帶、廣東戰(zhàn)略后方，是打造華南經(jīng)濟(jì)圈的重要部分，國(guó)家優(yōu)秀旅游城市。 觀察二：粵北重鎮(zhèn) 新區(qū)中心 韶關(guān)現(xiàn)代化新區(qū) 項(xiàng)目用地位于新韶關(guān)城市規(guī)劃的中心地帶，為規(guī)劃建設(shè)中的集商業(yè)、酒店、體育、休閑、健身、高尚住宅區(qū)為一體的超大型項(xiàng)目 韶關(guān)市體育公園中的主體地位，體育公園已建成面積達(dá) 4萬(wàn)平米、韶關(guān)最大的全民健身廣場(chǎng)，東邊約 里為正在建設(shè)的新市委、市政府辦公大樓。 優(yōu)勢(shì)三：韶關(guān)繁華中心區(qū) 項(xiàng)目位于韶關(guān)市武江區(qū)，為發(fā)展中的現(xiàn)代化新城區(qū) ，位于建設(shè)中的韶關(guān)新市委、市政府辦公大樓區(qū)域。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 產(chǎn)品思考 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 韶關(guān)繁華中心區(qū)域 位于集商業(yè)、酒店、住宅為一體的大型社區(qū) —韶關(guān)市體育公園內(nèi) 面積達(dá) 4萬(wàn)平米的全市最大全民健身廣場(chǎng) 180度體育公園廣場(chǎng)開(kāi)闊景觀 360度城市景觀：東臨武江（距 1000米），南北西遠(yuǎn)望青山 約 14萬(wàn)平米尊貴休閑社區(qū) 沃爾瑪一站式購(gòu)物廣場(chǎng)、商業(yè)步行街、高層住宅 近萬(wàn)平米、韶關(guān)第一大型空中花園 寬綽大房、方正實(shí)用、南北通透、大陽(yáng)臺(tái)尊崇戶型 項(xiàng)目分析 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)作為項(xiàng)目最大的資源賣點(diǎn)，具備絕版屬性。高端產(chǎn)品導(dǎo)向。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 項(xiàng)目賣點(diǎn)，目前所知，如此大型空中園林花園在韶關(guān)市罕有。 有較高的心理期待。 策略出發(fā)點(diǎn) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) ▉ 家庭能承受物業(yè)總價(jià)主要為 30—50萬(wàn)，復(fù)式在 70—150萬(wàn) ▉ 多為二次臵業(yè) ▉ 買樓是為了追求更好的社區(qū)生活 ▉ 社區(qū)形象和產(chǎn)品是臵業(yè)者最為關(guān)心的 ▉ 看好產(chǎn)品的升值前景 ▉ 注重社區(qū)的生活配套 ▉ 注重運(yùn)動(dòng)健身 本項(xiàng)目主力目標(biāo)客戶群特征描述 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 策略核心分析 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 我們的核心優(yōu)勢(shì)： 沃爾瑪 — 體育公園 — 中心區(qū) — 尊貴休閑社區(qū) 我們的目標(biāo)： 立足武江中心區(qū)，放眼韶關(guān)市，躋身韶關(guān)名宅行列！ 至高境界 攻心為上 市 場(chǎng)破招式 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 總項(xiàng)目命名 沃爾瑪廣場(chǎng) 住宅項(xiàng)目命名（待定） 沃爾瑪藍(lán)域 商業(yè)部分命名 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng) 和沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)捆綁宣傳 中國(guó)管理資訊網(wǎng) ▉ 涵蓋項(xiàng)目的核心生活配套優(yōu)勢(shì) ▉ 完成與消費(fèi)群的心理對(duì)位 ▉ 完成地產(chǎn)市場(chǎng)高端休閑（購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)）住宅品牌的占位。 尊崇 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 市場(chǎng)定位 支撐點(diǎn)：生活配套價(jià)值／購(gòu)物和運(yùn)動(dòng)的休閑內(nèi)涵／城市繁華中心地位 沃爾瑪 / 體育公園絕版力作 沃爾瑪?shù)膹?qiáng)勢(shì)終結(jié) 運(yùn)動(dòng)健身優(yōu)勢(shì)的極致張揚(yáng) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 休閑！運(yùn)動(dòng)！舒適！尊崇！ 品牌個(gè)性 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 休閑 ■ 定期廣告發(fā)布效果跟蹤調(diào)查及
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