《物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)》ppt課件-預(yù)覽頁
【正文】 v 8 電梯檢驗(yàn)報(bào)告書v 9 電梯維護(hù)保養(yǎng)制度v 10 電梯檢查報(bào)表v 11 電梯每日檢查保養(yǎng)表v 12 電梯年檢報(bào)告書v 13 電梯負(fù)荷試驗(yàn)報(bào)告及記錄v 14 電梯機(jī)房管理規(guī)定v 15 電梯故障維修規(guī)程v 16 電梯困人救援規(guī)程v 17 電梯保養(yǎng)維修報(bào)告書v 18 電梯季度保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄v 19 電梯半年保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄 四、保安、消防、車輛管理 v （一）小區(qū)封閉管理資料 v 1 小區(qū)出入、治安管理規(guī)定v 2 保安崗位安排表v 3 固定崗位工作規(guī)程v 4 巡邏崗位工作規(guī)程v 5 保安對講機(jī)及電話分布圖v 6 來訪人員登記表v 7 物品出（入）放行條v 8 治安監(jiān)控情況記錄表v （二）保安隊(duì)伍管理資料 v 1保安員守則v 2 保安隊(duì)組織機(jī)構(gòu)示意圖v 3 保安崗位排班表v 4保安員交接班制度v 5 保安員請休假制度v 6 保安員宿舍管理規(guī)定v 7 警用器械及服裝管理規(guī)定v 8 保安員紀(jì)律規(guī)定v 9 保安員上崗文明用語v 10 保安員儀容儀表規(guī)定v 11 保安員獎(jiǎng)勵(lì)、處罰細(xì)則及標(biāo)準(zhǔn)v 12 緊急異常情況處理規(guī)定v 13保安巡邏、交接班記錄表v 14 緊急聯(lián)系電話一覽表v 15 保安人員著裝照片v （三）安全防范標(biāo)識(shí)資料 v 1 緊急事故處理工作指引v 2 滅火預(yù)案v 3 停車安全警示照片v 4 維修道路警示牌照片v 5 工程維修部危險(xiǎn)警示牌照片v 6 雨天路滑防范警示牌照片v 7 配電柜房安全標(biāo)志及照片v 8 防火、防盜標(biāo)志及照片v 9 高空拋物溫馨提示及照片v 10 各項(xiàng)安全指引圖標(biāo)示及照片v （四）消防系統(tǒng)管理資料 v 1 中華人民共和國消防法v 2 物業(yè)管理處防火工作責(zé)任書v 3 消防設(shè)施設(shè)備的使用方法及操作注意事項(xiàng)v 4 物業(yè)管理中常見火災(zāi)的撲救對策v 5 消防設(shè)備設(shè)施使用管理制度v 6 消防系統(tǒng)的保養(yǎng)v 7 保安部年度消防培訓(xùn)綱要v 8 保安部消防應(yīng)急處理程序v 9 滅火器檢查情況記錄表v 10 消防設(shè)備分布圖v 11 消防疏散圖v 12 消防設(shè)備臺(tái)帳v 13 消防聯(lián)動(dòng)情況及報(bào)警記錄表v 14 員工培訓(xùn)記錄表v 15 消防演習(xí)實(shí)景照片v （五）機(jī)動(dòng)車輛管理資料 v 1 車輛出入 IC卡辦理辦法v 2 車輛出入花園規(guī)定v 3 停車場使用管理規(guī)定v 4 車輛出入 IC卡樣證v 5 道閘管理規(guī)定v 6 車位租賃管理協(xié)議v 7 車輛出入登記表v 8 交通標(biāo)志 (照片 )v 9 停車場標(biāo)識(shí)牌實(shí)景照片v 10 車輛停放實(shí)景照片v 11 停車場安全標(biāo)志照片v （六）非機(jī)動(dòng)車輛管理 v 1 非機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定v 2 非機(jī)動(dòng)車輛停放實(shí)景照片五、環(huán)境衛(wèi)生管理 v （一）環(huán)衛(wèi)設(shè)備配置資料 v 1 垃圾桶分布圖v 2 垃圾中轉(zhuǎn)站管理規(guī)定v 3 環(huán)衛(wèi)設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定v 4 環(huán)衛(wèi)設(shè)施、設(shè)備配置清單v 5 環(huán)衛(wèi)設(shè)施、設(shè)備配置實(shí)景照片v （二）清潔人員管理資料 v 1 綠化清潔部行政架構(gòu)圖v 2 清潔工崗位職責(zé)v 3 垃圾清運(yùn)管理制度v 4 環(huán)衛(wèi)清潔工具管理規(guī)定v 5 清潔范圍及工作細(xì)則v 6 保潔記錄v 7 清潔工作日記表v 8 清潔衛(wèi)生檢查記錄v 9 管理處清潔工考評細(xì)則v 10 清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)v 11 衛(wèi)生工作程序及要求v 12 清潔工作監(jiān)管制度v 13 清潔工作標(biāo)準(zhǔn)v 14 清潔工服式照片v 15 清潔服務(wù)合同v （三）垃圾清運(yùn)及除四害 v 1 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定v 2 垃圾清運(yùn)管理規(guī)定v 3 垃圾清運(yùn)協(xié)議書v 4 垃圾外運(yùn)檢查表v 5 除 “四害 ”實(shí)施方案v 6 除 “四害 ”服務(wù)承包合同 v 7 除 “四害 ”通知v 8 滅 “四害 ”登記表v 9 清潔工消殺照片v 10垃圾收集外運(yùn)照片v （四）蟻害防治管理資料 v 1 白蟻滅治方案 v 2 白蟻滅治合同v 3 白蟻滅治、維保及二次裝修預(yù)防施工技術(shù)方案v （五）公共場地衛(wèi)生管理v 1 共用場地清潔保潔制度v 2 共用場地清潔保潔巡查記錄v 2 共用場地照片v （六）房屋共用部位管理v 1 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定v 2 清掃保潔工作標(biāo)準(zhǔn)v 3 共用部位清潔保潔巡查記錄v 4 房屋公共部位圖片v （七）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理資料 v 1 商鋪出租合同v 2 商鋪網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定v 3 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定v 4 招牌、廣告及公共場地、墻壁、屋面管理規(guī)定v 5 會(huì)所及各配套設(shè)備使用管理規(guī)定v 6 超市管理規(guī)定v 7 各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)實(shí)景照片v（八）寵物家禽家畜管理 v 1 飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物管理規(guī)定v 2 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定v 3 區(qū)域飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物巡查、處理、登記記錄表 v（九）油煙噪音環(huán)保管理v 1 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定v 2 招牌、廣告及公共場地、墻壁、屋面管理規(guī)定v 3 嚴(yán)禁燃放煙花、高聲喧嘩管理規(guī)定v 4 油煙及污水排放管理v 5 外墻清潔服務(wù)合同v 6 樓宇外墻清洗記錄表v 7 樓宇外墻清潔質(zhì)量檢查表v 8 房屋外墻實(shí)景圖片六、綠化管理 v （一）小區(qū)綠化布局資料v 1 園林綠化規(guī)劃圖v 2 綠化分布示意圖v 3 綠化品種一覽表v 4 園林建筑小品一覽表v 5 建筑小品實(shí)景圖片v 6 綠化實(shí)景圖片v （二）綠地使用管理資料v 1 綠化管理規(guī)定v 2 綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程v 3 綠化工工作規(guī)程v 4 綠化巡查記錄表v 5 小區(qū)綠化照片v （三）綠化養(yǎng)護(hù)管理資料v 1 綠化外包合同v 2 綠化管理規(guī)定v 3 綠化種植、養(yǎng)護(hù)規(guī)程v 4 綠化工作流程與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)v 5 綠化工崗位職責(zé)v 6 綠化養(yǎng)護(hù)記錄表v 7 綠化檢查記錄表v 8 綠化警示牌（照片）v 9 綠化長勢良好，修剪整齊（照片）v （四）綠地衛(wèi)生管理資料 v 1 綠化管理規(guī)定v 2 綠化管理工作要求v 3 綠化地清掃保潔工作標(biāo)準(zhǔn)v 4 小區(qū)綠地巡查表v 5 小區(qū)綠化照片七、精神文明建設(shè)v （一）社區(qū)文化活動(dòng)資料v 1 社區(qū)文化年計(jì)劃大綱v 2 年度社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)統(tǒng)計(jì)v 3 社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃方案v 4 開展各項(xiàng)活動(dòng)照片說明v 5 小區(qū)宣傳公告欄實(shí)景照片v （二）社區(qū)文化建設(shè)資料v 1 精神文明公約v 2 招牌、廣告及公共場地、墻壁、屋面管理規(guī)定v 3 會(huì)所及各配套設(shè)備使用管理規(guī)定v 4 社區(qū)文化管理制度v 5 宣傳欄及小區(qū)標(biāo)語管理規(guī)定v 6 文體娛樂場所管理規(guī)則v 7 流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書v 8 協(xié)助政府工作系列資料證明 八、管理效益 v （一）管理費(fèi)收繳資料 v 1 物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（明碼標(biāo)價(jià)公示）v 2年度管理費(fèi)收繳情況v 3 年度管理費(fèi)收繳情況v 4年度收支表v （二）開展多種經(jīng)營資料 v 1 物業(yè)管理有限公司有償服務(wù)項(xiàng)目v 2 有償服務(wù)收費(fèi)情況一覽表v 3 物業(yè)管理有限公司委托服務(wù)單v 4 有償服務(wù)工作記錄表v （三）物業(yè)管理經(jīng)營狀況 v 1 物業(yè)管理收費(fèi)價(jià)目表（明碼標(biāo)價(jià)公示）v 2 費(fèi)用明細(xì)表v 3工商企業(yè)營業(yè)稅納稅申請表v 4 扣繳個(gè)人所得稅報(bào)告表v 5 損益表v 6 財(cái)務(wù)預(yù)算表v 7 資產(chǎn)負(fù)債表v 8 財(cái)務(wù)分析v 9統(tǒng)計(jì)登記證v 10 物業(yè)管理費(fèi)收支公布表v 11 物業(yè)管理費(fèi)收支公布表七、流程圖確定目標(biāo)成立小組全體動(dòng)員內(nèi)部整改預(yù)檢存在的問題再次整改迎檢總結(jié)報(bào)告八、迎檢報(bào)告v簡介 v物業(yè)管理工作匯報(bào) v社區(qū)文化與精神文明匯報(bào) v “創(chuàng)優(yōu) ”工作情況
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