【正文】 供應(yīng)商 須知前附表規(guī)定的金額、繳納時(shí)間、繳納方式繳納投標(biāo)保證金，并將有關(guān)回單作為其投標(biāo)文件的組成部分。 有下列情形之 一的，投標(biāo)保證金將不予退還： （ 1） 供應(yīng)商 在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件。 1 投標(biāo)書份數(shù)和簽署 供應(yīng)商 應(yīng)準(zhǔn)備 供應(yīng)商 須知前附表規(guī)定份數(shù)的投標(biāo)書。 投標(biāo)書不得行間插字、涂改或增刪。封口處應(yīng)蓋有 供應(yīng)商 公章。 1資格證明資料： 供應(yīng)商 應(yīng)將資格審查材料證書原件（或經(jīng)公證部門公證的公證件）單獨(dú)裝于一個(gè)袋內(nèi)，袋上注明 供應(yīng)商 名稱和資格審查材料清單。但這種修改和撤回，必須以書面形式通知采購單位。 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給 供應(yīng)商 。 .6 主持人結(jié)合招標(biāo)文件相關(guān)要求進(jìn)行開標(biāo)、唱標(biāo)。 六、評(píng)標(biāo)定標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購人依法組建，評(píng)標(biāo)活動(dòng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。 中標(biāo)人確定后，采購人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。 － 9－ 2投標(biāo)文件的評(píng)審程序 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定，審查并逐項(xiàng)列出投標(biāo)文件的全部投標(biāo)偏差。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。 2投標(biāo)報(bào)價(jià)的調(diào)整或修正 開標(biāo)時(shí)，開標(biāo)一覽表 (報(bào)價(jià)表 )內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表(報(bào)價(jià)表 )為準(zhǔn)。 在評(píng)審過程中 ,評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求 供應(yīng)商 就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說明并提供相關(guān)材料。 2 供應(yīng)商 如有投標(biāo)資料中弄虛作假等違法違規(guī)行為的，為中標(biāo)候選人的取消中標(biāo)資格，但不影響已 評(píng)審的排序結(jié)果，其它單位排序結(jié)果不變，非中標(biāo)候選單位在投標(biāo)資料中弄虛作假等違法違規(guī)行為的，不影響已評(píng)審的排序結(jié)果。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員先評(píng)審資格審查部分，未通過資格審查的投標(biāo)文件將不得進(jìn)入技 － 10－ 術(shù)部分及報(bào)價(jià)部分的評(píng)審。 序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 合格條件 1 授權(quán)委托書 法定代表人授權(quán)的委托代理人有合法、有效的委托書，同時(shí)委托書按相應(yīng)要求簽字或蓋章。按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外； 投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件規(guī)定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，或填報(bào)的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前后不符； 未按規(guī)定的格式填寫，實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模 糊、無法辨認(rèn)的； 投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的； 法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。 3報(bào)價(jià)、價(jià)格及 其它部分評(píng)審 評(píng)審委員會(huì)對(duì)技術(shù)部分合格的投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)、價(jià)格及其它部分進(jìn)行審查和評(píng) － 11－ 價(jià)。 供應(yīng)商 不得主動(dòng)提出修正價(jià)格的要求。經(jīng)評(píng)審符合要求的，作為合格 供應(yīng)商 ；如技術(shù)評(píng)審不符合的，終止評(píng)審報(bào)價(jià)部分。 本次招標(biāo)設(shè)招標(biāo)控制價(jià) A。 B值的計(jì)算精確至元 (四舍五入 )。 所有證書原件在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一遞交。采購人在 發(fā)出 成交 通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。 中標(biāo)人如不按本招標(biāo)文件規(guī)定與采購人訂立合同，則采購人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保不予退還，給采購人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 3驗(yàn)收 中標(biāo)人交貨時(shí)，由采購人依據(jù)合同組織驗(yàn)收。 橫港社區(qū)所有老舊住宅小區(qū)、支次道路的“牛皮癬”清理； 橫港社區(qū)公廁濱江大道橫 港段公廁；的日常清掃保潔、水電費(fèi)支出及維修維護(hù)（含管網(wǎng)）； 橫港社區(qū)老舊住宅小區(qū)、支次道路范圍內(nèi)商戶出店經(jīng)營(yíng)行為規(guī)勸、制止和流動(dòng)攤販?zhǔn)鑼?dǎo)； 橫港社區(qū)老舊住宅小區(qū)、支次道路范圍內(nèi)對(duì)生活、建筑垃圾污染路面或偷倒建筑裝修垃圾現(xiàn)象進(jìn)行規(guī)勸、制止、清理清運(yùn)并及時(shí)報(bào)告城管執(zhí)法部門進(jìn)行查處等； 完成臨時(shí)性、階段性、重大時(shí)機(jī)及創(chuàng)建檢查等各種突擊性工作任務(wù)。老舊住宅小區(qū)要求清掃保潔服務(wù)所有公共區(qū)域（含樓道、扶手、欄桿、指示牌、宣傳欄、道路、綠地、廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)、明溝等）全覆蓋。（本次招標(biāo)費(fèi)用中不包括清潔工社保經(jīng)費(fèi)，自本合同簽訂之日起，每半年由銅官山區(qū)環(huán)衛(wèi)站核實(shí)乙方實(shí)際參保（含意外傷害險(xiǎn)）清潔工人數(shù)后，據(jù)實(shí)核撥） (三 )質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求 中標(biāo)人作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)部《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《銅陵市城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》、《銅官山區(qū)環(huán)衛(wèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（區(qū)市容〔 2022〕 24號(hào)）及《銅官山區(qū)老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)管理實(shí)施方案》（區(qū)政辦〔 2022〕 5號(hào)）等的各項(xiàng)要求。 負(fù)責(zé)小區(qū)、道路、兩側(cè)圍墻立面，線桿立柱面，公交站亭等可視 范圍內(nèi)亂貼亂畫的清理及公交站亭保潔 清掃保潔作業(yè)要求：每天一次清掃， 5月至 10月，晨間清掃在 7： 00點(diǎn)前完成； 11月至次年 4月，晨間清掃在 7： 30點(diǎn)前完成。清掃工具存放在隱蔽位置，不得影響觀瞻。 不銹鋼板車不得少于 17輛；垃圾收集容器不得少于 110個(gè)（符合銅官山區(qū)環(huán)衛(wèi)站統(tǒng)一樣式規(guī)格）；鐵鍬不得少于 18把；大掃把不得少于 800把；小掃把不得少于 600把；毛巾不得少于 36條；反光馬甲不得少于 17件；雨衣不得少于 17件。上述費(fèi)用中工資、法定節(jié)假日加班、福利不得低于銅官山區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)勞動(dòng)用工和環(huán)衛(wèi)作業(yè)的安全管理，中標(biāo)人及所聘人員發(fā)生的一切安全事故，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，采購人概不負(fù)責(zé) 社區(qū)有權(quán)對(duì)中標(biāo)人的勞動(dòng)用工、社會(huì)保險(xiǎn)、工資發(fā)放情況進(jìn)檢查，維護(hù)環(huán)衛(wèi)工人合法權(quán)益，對(duì)中標(biāo)人不簽定勞動(dòng)合同、不依法參加社會(huì)保險(xiǎn)、未按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放環(huán)衛(wèi)工人工資及加班費(fèi)，檢查發(fā)現(xiàn)后第一次予以警告，第二次處以 5000元的處罰，第三次無條件終止與中標(biāo)人的承包合同并全額扣除履約保證金。 對(duì)預(yù)中標(biāo)供應(yīng)商確定三個(gè)月試用期，在試用期內(nèi)如提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量差（月考核分在 70分以下）、不符合投標(biāo)文件要求的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)或清潔工人數(shù)和設(shè)備投入低于規(guī)定要求的， 供應(yīng)商 可以無條件解除合同，中標(biāo)人必須無條件服務(wù)，造成影響的，沒收履約保證金。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見《銅官山區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》、《銅官山區(qū)老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)管理實(shí)施方案》（區(qū)政辦〔 2022〕 5號(hào)）。 支次道路、小區(qū)：夏秋季節(jié)清掃保潔時(shí)間 5： 30— 18： 00，冬春季節(jié)清掃保潔時(shí)間 6：00— 18： 00。 清掃垃圾，隨掃隨清，禁止往雨水口、綠地中倒垃圾。 快車道清掃和保潔時(shí)，清潔工人應(yīng)按車行線反方向清掃，特別在清掃中間護(hù)攔時(shí)要提高警覺，注意來車。清掃保潔的過程中，遇有人亂丟、亂吐時(shí)應(yīng)用文明、禮貌用語勸阻，情節(jié)嚴(yán)重的，報(bào)告城管行政執(zhí)法部門處罰。 水沖洗道路后，先推水，后清掃。 降雪天，雪后及時(shí)清除路牙，清除的冰雪整齊地堆放在向陽處。 果皮箱要先用洗衣粉刷洗，再用清水沖刷，最后用布擦拭干凈，每日消毒箱體，保持箱體無污物、無痰跡、無塵土、無小廣告整潔干凈。無工具房的路段，不得將工具擺放在人行道上，要將工具存放在隱蔽位置，并擺放整齊，不得影響觀瞻。要求每天清掃保潔公共廁所及周邊區(qū)域，并隨臟隨保潔。 （ 5）管理房房門、窗清潔 ，屋內(nèi)干凈整潔，物品擺放整齊，殘疾人門房不允許鎖閉及亂堆雜物。 六無：蹲坑、座盆、小便池裙、小便池臺(tái)、外墻、地面要求無糞跡、尿堿、污物、塵土及無亂寫、亂畫。 公廁保潔操作規(guī)程 （ 1）每天檢查設(shè)備以確保公廁內(nèi)水、電等設(shè)施完好。 （ 5）便池的尿堿要用潔廁靈等工具清潔干凈，便池?zé)o堿，無痰跡，便器里外干凈，最后把地面、蹲板積水掃干凈。 （ 2）保潔員服務(wù)時(shí)應(yīng)注意避讓 ,尊重別人隱私 （ 3）隨時(shí)添加各種消耗品。 一、考核對(duì)象 轄區(qū)基礎(chǔ)性物業(yè)管理服 務(wù)企業(yè)。 考核方式： 分為三級(jí)考核制度，一級(jí)考核為市領(lǐng)導(dǎo)督查檢查通報(bào)問題及市雙創(chuàng)辦的市容周考核結(jié)果。 一級(jí)考核為每周一次，二級(jí)考核為每月一次，三級(jí)考核即社區(qū)組織的日常管理考評(píng)組的考核為每日至少一次，采取不定時(shí)不定點(diǎn)考核。 加分： （ 1）在中央、省文明委檢查或暗訪中被點(diǎn)名表揚(yáng)的，一次加 20 分；在市文明委檢查 － 18－ 或暗訪中被點(diǎn)名表揚(yáng)的，一次加 10分；在區(qū)文明委檢查或暗訪中被點(diǎn)名表揚(yáng)的，一次 加 5分。 （ 2）在中央、省文明委檢查或暗訪中丟分的，一次扣 20 分；在市文明委檢查或暗訪中丟分的，一次扣 10 分；在區(qū)文明委檢查或暗訪中丟分的，一次扣 5 分。 在年終考核中為不合格等次的，終止與承包人的基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)合同，同時(shí)取消該企業(yè)參與下一年度銅官山區(qū)基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)工程的報(bào)名資格。 每人次扣 按合同約定配備服務(wù)人員； 每缺一人扣 25分 每周周一至周五設(shè)有服務(wù)接待中心，急修 2小時(shí)內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。 未建住戶檔案的扣 25分； 住戶檔案資料不完整每戶扣 分。 每發(fā)現(xiàn)一處扣 1分 亂貼亂畫（含“牛皮癬”小廣告）每日清理一次 每發(fā)現(xiàn)一處扣 清掃保潔要求達(dá)到“六無”、“六凈”標(biāo)準(zhǔn)，即無積水、無沙土、無雜物、無垃圾、無雜草、無糞便，路面凈、路牙凈、綠地凈、人行道凈、雨水口凈、樹穴墻根凈，路面清潔見本色。 建筑裝修垃圾、淤泥、積雪和其它污染物未及時(shí)清理的，每處各 6分 清掃保潔收集的垃圾應(yīng)及時(shí)運(yùn)送到指定的中轉(zhuǎn)站，嚴(yán)禁亂倒垃圾和焚燒垃圾。 果皮箱未按位擺放，蓋未蓋到位，門未關(guān)到位，每箱次扣 分； 板車、果皮箱、垃圾桶清洗不及時(shí)，箱體有污垢或板車懸掛雜物的，每例扣 ； 未使用規(guī)定的不銹鋼板車或板車破舊破損和安全性差的每車次扣 2分。 保潔工具整齊存放不顯眼的位置或存放在工具房（箱）內(nèi)，不得將保潔工具房在便器、洗手盆或樓梯、門前；管理人員工作室保持整潔美觀，管理房（工具間）物品擺放有序，整潔無雜物 保潔工具亂扔亂放的，每例扣 1分； 工具間、管理房擺放凌亂、不整潔的，每例扣 1分 公廁設(shè)施完好，隔板、窗柵、門窗玻璃無破損；公廁內(nèi)照明燈具、洗手器具、鏡子、掛衣鉤、沖水 設(shè)備等設(shè)施設(shè)備保持完好；無障礙公廁通道暢通。 公廁內(nèi)墻面滲漏或設(shè)施不整潔的，每處扣 公廁內(nèi)地面光潔，無積水 公廁內(nèi)有積水或污物的，每處扣 － 21－ 蹲位整潔， 大便槽兩側(cè)無糞便污物，槽內(nèi)無糞跡，無堵塞。 公廁化糞池不密封活糞水外溢的，每處扣 2 分。 每例扣 1分； 定期對(duì)室外排水管網(wǎng)進(jìn)行清掃、疏通。 服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。小區(qū)道路、廣 場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等每日清掃 1 次，全天候保潔；電梯廳、樓道隔日清掃 1 次；樓梯扶手每周擦洗 1 次；共用部位玻璃每六個(gè)月清潔 1 次；路燈、樓道燈每六個(gè)月清潔 1 次。 公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)。 每例扣 5分 無明顯缺水枯黃，有積水應(yīng)采取排除措施。 對(duì)小區(qū)日常秩序維護(hù)事項(xiàng)做出正確反應(yīng)，能正確使用消防器材。對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施?；ɑ堋⒕G籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整形，保持觀賞效果。 對(duì)共用設(shè) 施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）。 周一至周五設(shè)有服務(wù)接待中心，急修 2小時(shí)內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。 公共區(qū)域保潔服務(wù) 樓內(nèi)公共區(qū)域地面隔日清掃一次，樓梯扶手每周擦抹一次，消防栓、告示牌每月擦抹一次，天花板、公共燈具每半年除塵一次，門、窗及玻璃每六個(gè)月擦抹一次。 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 分春秋兩季定期普修。 控制大面積病蟲害發(fā)生。 銅陵市銅官山區(qū)社區(qū)基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)承包合同 銅官山區(qū)基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)承包合同 － 24－ 第一章 總 則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 組織名稱： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話： 為推行銅官山區(qū)老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)性物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化運(yùn)作，甲乙雙方根據(jù)“銅陵市銅官山區(qū)（ ）社區(qū)基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”（項(xiàng)目編號(hào)： ）招標(biāo)結(jié)果和招標(biāo)文件的要求，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《安徽省物業(yè)管 理?xiàng)l例》、《城市生活垃圾管理辦法》《城市建筑垃圾管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方格守公平、公正、誠信的原則，友好協(xié)商，簽訂本合同。）。 第九條 配合做好各級(jí)管理部門及招標(biāo)文件單位的檢查評(píng)比工作。四“是牛皮癬”小廣告隔日清理一次。 第十三條 公共區(qū)域綠化管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：分春秋兩季定期普修；及時(shí)修剪，定期清除雜草，控制雜草孽生，做到無雜草、雜物；定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍；每年定期修剪、整理灌、喬木；定期噴灑藥物，控制大面積病 蟲害發(fā)生。需要中修、大修、更新和改造的，在經(jīng)三分之二以上的業(yè)主且