滿洲里維多利亞商業(yè)廣場(chǎng)銷售執(zhí)行案-預(yù)覽頁
【正文】 面 時(shí) 間： 2022 年 7 月 1 日 —— 2022 年 8 月 31 日 銷 售 率： 80% 四、 尾盤期 總體思路：此階段為尾盤解籌期，項(xiàng)目已封頂，借助國(guó)慶節(jié)前后人氣旺的優(yōu)勢(shì)和解籌良機(jī)，做出有針對(duì)性的解籌措施，消化剩余單位。 第四部分 賣場(chǎng)包裝 一 地盤包裝建議 圍墻：沿中蘇路、二道街圍墻全面做成 3 米高廣告。同時(shí)接待臺(tái)、辦公用品色調(diào)風(fēng)格要配合整體售樓處風(fēng)格來定。 三 展示動(dòng)線設(shè)計(jì)及包裝建議： （ 1）現(xiàn)場(chǎng)人員 解籌 經(jīng)理： 1 人 財(cái)務(wù)人員： 1 人 解籌 人員： 4— 6 人 保安人員： 1 人 保潔 員： 1 人 （ 2）前臺(tái)區(qū) 前臺(tái)桌、前臺(tái)椅 （ 3）接待區(qū) 洽談桌、洽談椅 飲料：飲用水、糖果 （ 4）模型區(qū) 沙盤、平面圖 （ 5）投影區(qū) 大型數(shù)碼背投，用于現(xiàn)場(chǎng)播放項(xiàng)目動(dòng)畫介紹 （ 6）辦公區(qū) 經(jīng)理室、財(cái)務(wù)室、更衣室 （ 7） 等候休息 區(qū) 高檔沙發(fā)、茶幾、綠化 （ 8） 解籌 道具 樓 書：專業(yè)的售樓資料，設(shè)計(jì)風(fēng) 格應(yīng)與其項(xiàng)目定位相一致，內(nèi)容全面，制作精良，具有高檔感，配合形象加以發(fā)揮，提供清晰明確的內(nèi)容介紹供買家選擇。 導(dǎo) 示 牌：接待處、簽約處、交款處、路牌等標(biāo)牌，功能制作要精良，體現(xiàn)專業(yè)性。 財(cái)務(wù)室配刷卡機(jī)； 第五 部分 解籌 執(zhí)行 一、 解籌 資料 （一）預(yù)定 須知 維多利亞商貿(mào) 廣場(chǎng)預(yù)定 須知 歡迎閣下光臨維多利亞 商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)銷 中心。業(yè)主對(duì)房屋的占用、使用、收益、處分權(quán)均受國(guó)家法律保護(hù)。 簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，購房者須交付辦理房產(chǎn)證等手續(xù)應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)均按滿州里市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 在交付定金后七天內(nèi)，預(yù)定方須到指定地點(diǎn)簽署《商品房買賣合同》，并按已選擇的付款方式交付樓款，若預(yù)定方在期限內(nèi)不與發(fā)展商簽署《商品房買賣合同》或不付（包括不足付）樓款的，則視為預(yù)定方自動(dòng)放棄所購商品房，發(fā)展商有權(quán)對(duì)所預(yù)定單元另行出售，所付之訂金不予退還。 三、 所需稅費(fèi) 房地產(chǎn)管理部門收費(fèi)： a．測(cè)繪費(fèi) 120 元 /戶 b．登記費(fèi) 80 元 /戶 c．檔案利用費(fèi) 70 元 /本 d．轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 6 元 /m2 e．印花稅 5 元 /本 f．契稅（總房款） 4% g．房屋維修基金（總房款） 40 元 / m2 注：①本項(xiàng)所陳稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均以政府有關(guān)職能部門或收取單位最新規(guī)定為準(zhǔn)。 建筑圖以滿州里市有關(guān)部門最后批準(zhǔn)之圖為準(zhǔn)。據(jù)估計(jì)，考慮到 20%利息所得稅和上漲的物價(jià)指數(shù)，目前銀行存款的實(shí)際利率為 %。商鋪投資專家們認(rèn)為，商鋪的魅力就在于它兼具房地產(chǎn)的土地穩(wěn)定性和商業(yè)的高成長(zhǎng)性。 突出維多利亞商業(yè)廣場(chǎng)商鋪的中央商業(yè)地位。 實(shí)例將股票的風(fēng)險(xiǎn)列出，舉出商鋪投資的一般回報(bào)；列明國(guó)家債券的收益，與商鋪收益進(jìn)行對(duì)比。具體 解籌 價(jià)格在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告后 我司提出具體
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