[管理學]第四章 機器設備評估-預覽頁
【正文】 (5)電子及通信設備 。 機器設備的分類 1）按國家固定資產分類標準分類 (1)通用設備 。 機器設備的特點： （ 1）單位價值大，使用壽命長； （ 2）價值并非一成不變，機器設備在運用中產生有形損耗和無形損耗； 機器設備評估的特點： （ 1）以單臺、單件為評估對象； （ 2）需通過技術檢測的手段確定其損耗程度； （ 3）必須把握機器設備的價值特點：機器設備的價值包括設備本身的制造成本、運雜費、安裝調試費、進口關稅、增值稅等。 (4)電氣設備 。 (2)非生產經營用機器設備 。 (6)融資租入機器設備。 4)按機器設備的來源分類 機器設備按來源劃分 ,通?？煞譃樽灾圃O備和外購設備兩種 ,外購設備中又有國內購置和國外引進設備之分 。 一般每臺價值在五千元至五萬元的機器設備 。 評定估算階段 1）選擇評估方法 2）收集資料 3）計算評估值 撰寫評估報告 評估報告的審核和報出 機器設備評估方法的適用性 成本法： 適用于繼續(xù)使用前提下不具備獨立獲利能力的機器設備評估； 在用續(xù)用：直接運用成本法； 轉用續(xù)用、移地續(xù)用：用成本法后作適當調整。 更新重置成本： 技術進步快或技術進步因素對設備價格的影響較大；或者被評估設備已被淘汰。 測算： 自制設備重置成本估測中通常的做法是采用重置核算法。 ① 外購單臺不需安裝的國內設備重置成本 : 重置成本＝全新設備基準日的公開市場成交價格 +運雜費 或＝全新設備基準日公開市場交易價格 (1+運雜費率 ) ② 外購單臺需安裝的國內設備重置成本： 重置成本＝全新設備基準日的公開市場成交價格 +運雜費 +安裝調試費 或＝全新設備基準日公開市場成交價格 (1+運雜費率 ) (1+安裝調試費率 ) ③ 外購成套需安裝設備重置成本： （ 1）先評估其各組成部分的重置成本，然后加總； （ 2）以整體方式采用恰當的方式測算。 )136( ???X）參照物機器設備功能被評估機器設備功能（本參照物機器設備現(xiàn)行成本被評估機器設備重置成 (3)對于無法取得設備現(xiàn)行購置價格或建造成本 ,也無法取得同類設備重置成本的 ,可采用價格指數法估測被評估機器設備的重量成本。 例題： P83 實體性貶值與 成新率的測算 成新率與實體性貶值率是同一事物的兩面 ,二者的關系為： 成新率 =1－實體性貶值率 1)運用使用年限法估測機器設備的成新率 前提假設： 機器設備在整個使用壽命期間 ，實體性損耗與時間成線性遞增關系 ， 設備價值的降低與其損耗大小呈正比 。 機器設備已使用年限是指機器設備從開始使用到評估基準日所經歷的時間 。 (2)綜合年限法 。 要求：計算該設備的成新率。 P89例題 4）測算成新率時應注意的問題 功能性貶值及其測算 1)機器設備功能性貶值及估測 機器設備的功能性貶值是由于新技術發(fā)展的結果導致資產價值的貶損。 功能性損耗 =年超額運營成本 *（ 1所得稅稅率） *（ P/A，r， n） 注意：如果測算結果是復原重置成本，需單獨計算功能性損耗；如果測算結果是更新重置成本，則不需考慮超額投資成本。 ⑵ 設備的生產能力與經濟性貶值是指數關系 ,而非線形關系 。 (7)量化和調整交易期日的差異 —— 物價指數法 (8)確定被評估機器設備的評估值 調整差異 運用市場法評估機器設備的具體方法 1）直接比較法 前提：市場上有與被評估對象 基本相同 且已成交的交易案例作為參照物。 例題： P96 3）市價折扣法 適用條件：只適用于評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面差異的情況。
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