【正文】 . . . . .. . 68 4 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 第 16 章 社會 評 價 ..................................................................................................... 70 社會影響分析 ................................................................................................. 70 項 目 實 施 對 就 業(yè) 和收入的影響 ............................................................... 70 對 區(qū)域 經(jīng)濟 的影響 ................................................................................... 70 互適性分析 ............................................................................................... ...... 70 社會 風(fēng)險 分析 ................................................................................................. 70 社會 評 價 結(jié)論 ................................................................. ................................ 71 第 17 章 風(fēng)險 分析 ..................................................................................................... 72 項 目 風(fēng)險 因素分析 ................................. ........................................................ 72 防范 風(fēng)險 的 對 策 ............................................................................................. 72 第 18 章 結(jié)論 與建 議 ................................................................................................. 75 結(jié)論 ................................................................................................................. 75 建 議 ................................................................................................................. 76 5 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 第 1 章 總論 項 目背景 項 目名稱 LJ 省 HFB 酒 業(yè) 有限公司建 設(shè)項 目 項 目建 設(shè)單 位 企 業(yè) 名稱： LJ 省 HFB 酒 業(yè) 有限公司 0 所： LJ 省 H 市 FY 縣 FY 鎮(zhèn) 工 業(yè) 園 經(jīng)濟 性 質(zhì) ：有限 責(zé) 仸公司 經(jīng)營 范 圍 ： 許 可 經(jīng)營項 目：白酒生 產(chǎn) ；其他酒。 本 報 告 針對 一、二期工程，其中一期工程已完工，到二期工程 完 成 時間 可 實現(xiàn) 年 產(chǎn) “XXXX”系列白酒 3000t。 本 項 目二期工程投 資 4468 萬元，其中：建 設(shè) 投 資 3088 萬元，流 動資 金 1380 萬元。 已完成投 資 情況 本 項 目一期工程已完工并生 產(chǎn) ： （ 1）征地 67793m2； （ 2） 辦 公樓 ； （ 3）生 產(chǎn) 廠房 ； （ 4）酒窖 （ 5）酒罐、灌裝 線 、水 處 理、制冷 設(shè)備 等； （ 6） 庫 存白酒 500。 （ 2） 項 目 產(chǎn) 品市 場 前景廣 闊 ，建 設(shè)規(guī) 模適度； 項 目原 輔 材料供 應(yīng) 有保障，水 電 氣等基 礎(chǔ)設(shè) 施建 設(shè) 條件 較 好。 （ 2）建 設(shè)項 目 單 位需 進 一步提高生 產(chǎn) 技 術(shù) 、管理技 術(shù) ，加 強 人 才和技 術(shù)儲備 ， 為項 目的 實 施 提供 較 好的技 術(shù) 支撐。 相關(guān) 證書 及知 識產(chǎn)權(quán) HFB 酒 業(yè)擁 有 N 項發(fā) 明 專 利技 術(shù) ： （略） 股 東 極成 LJ 省 HFB 酒 業(yè) 有限公司股 東 極成及其出 資 方式、出 資 金 額 、出 資 比例 詳見 下表： 股 東 極成表（略） 股 東 名稱 出 資 金 額 （元） 出 資 比例 合 計 % 法人代表 （略） 6 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 管理 團隊 生 產(chǎn)負(fù)責(zé) 人 （略） 技 術(shù)負(fù)責(zé) 人 （略） 財務(wù)負(fù)責(zé) 人 （略） 銷 售 負(fù)責(zé) 人 （略） 管理理念 以人 為 本是 HFB 酒 業(yè) 加 強 管理的核心理念，當(dāng)前，白酒行 業(yè)經(jīng) 濟 形 勢 良好，企 業(yè) 在努力增加生 產(chǎn) ，提高 經(jīng)濟 效益的同 時 ，加 強職 工 隊 伍建 設(shè) ，提高 職 工收入，改善 職 工生活條件，增 強 企 業(yè) 凝聚力。由于五糧液 在 買 斷 經(jīng)營 模式上的運用成功，引起了眾多白酒企 業(yè) 的跟隨模仿，也 正是由于 買 斷 經(jīng)營 在白酒 業(yè) 的流行和畸形的 發(fā) 展，使整個白酒 業(yè)競 爭 更加混亂無序，甚至出 現(xiàn) 了一年喝倒一個品 牌的 嚴(yán) 峻的 競 爭事 實 。就必 須 走出一條與眾不同之路。 8 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 項 目建 設(shè) 的意 義 項 目 選 用國內(nèi)先 進 的生 產(chǎn) 工 藝設(shè)備 、 較 高的自 動 化控制水平和良 好的 檢驗檢測 裝 備 ，從而改善生 產(chǎn)環(huán) 境，提高 產(chǎn) 品 質(zhì) 量，使企 業(yè)獲 得 較 好的 經(jīng)濟 效益和社會效益： （ 1） 項 目建成后將使 HFB 酒 業(yè) 的 產(chǎn) 能 擴 大， 鞏固 產(chǎn) 品的市 場 占 有率； （ 2） 項 目的建 設(shè) 可以 優(yōu) 化企 業(yè)產(chǎn) 品 結(jié) 極，提高 產(chǎn) 品 競 爭力； （ 3） 項 目建 設(shè) 符合 項 目 單 位 發(fā) 展 戰(zhàn) 略，降低市 場風(fēng)險 ； （ 4）本 項 目建成后， 勞動 定 員 300 人，可新增 300 個就 業(yè)崗 位； （ 5） 項 目年均 營業(yè) 收入 億 元（零售價格 計 算），投 資 利 潤 率 41%，年 繳 稅 額 2358 萬元，具有 較 好的 經(jīng)濟 效益。自 2020 年以來，白酒行 業(yè) 開始出 現(xiàn) 向 規(guī) 模企 業(yè) 集中的 趨勢 ， 在白酒 產(chǎn) 量恢復(fù)性增 長 的基 礎(chǔ) 上， 2020 年白酒行 業(yè)繼續(xù) 保持良好的 增 長勢頭 。在人 們 日常消 費 中具 有著不可替代性的 產(chǎn) 品。 “XXXX”系列酒品以北 緯 xx176。 未來的白酒市 場 ， 資 本 競 爭將逐 漸 提升白酒 業(yè) 的 競 爭 層 次，以 資 本力量改 變 白酒市 場 的 “游 戲規(guī)則 ”將成 為 白酒新運 動 的 標(biāo) 志。不斷吸收有效的管理 經(jīng)驗 ，借 鑒 先 進 的管理模式，運用科學(xué)的 經(jīng)營 體制， 創(chuàng) 造一個 對 外有吸引 力、 對 內(nèi) 有凝聚力的酒行 業(yè) 企 業(yè) 。 5 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 0 2 章 項 目 單 位基本情況 企 業(yè) 介 紹 LJ 省 HFB 酒 業(yè) 有限公司 現(xiàn) 有 員 工 82 人，其中技 術(shù) 研 發(fā) 人 員 10 人，高 級 技 術(shù)職 稱 8 人。 （ 4）本 項 目具有 較強 的抗 風(fēng)險 能力。 項 目在 經(jīng)濟 上是可行的 ， 對 于 滿 足市 場 需求有重要意 義 。 2 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 建 設(shè) 條件落 實 情況 該項 目建 設(shè) 已取得 發(fā) 改委 備 案批復(fù)等開工前的各 項審 批手 續(xù) ，并 已開工建 設(shè) ，完成一期工程建 設(shè) 。 項 目建 設(shè)進 度 本 項 目建 設(shè) 期 為 1 年。 1 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 項 目概況 項 目建 設(shè) 地點 LJ 省 H 市 FY 縣 FY 鎮(zhèn) 工 業(yè) 園 建 設(shè) 內(nèi)容與 規(guī) 模 項 目 總 占地面 積 67793 m2， 總 建筑面 積 70000m2。 編 制依據(jù) 《國民 經(jīng)濟 和社會 發(fā) 展第十二個五年 規(guī) 劃 綱 要》； 國家計 委《建 設(shè)項 目 經(jīng)濟評 價方法與參數(shù)》（第三版）； 國家計 委《投 資項 目可行性研究指南（ 試 用版）》； 《 LJ 省國民 經(jīng)濟 和社會 發(fā) 展第十二個五年 規(guī) 劃 綱 要》； 《 LJ 省 戰(zhàn) 略性新 興產(chǎn)業(yè) “十二五 ”發(fā) 展 規(guī) 劃》； 《 H 市國民 經(jīng)濟 和社會 發(fā) 展第十二個五年 規(guī) 劃 綱 要》； 項 目 單 位提供的有關(guān)基 礎(chǔ) 材料。二期工程主要建 設(shè) 內(nèi)容 為 ：生 產(chǎn)車間 、 辦 公樓、 倉庫 及其附屬 設(shè) 施等。 本 項 目二期工程投 資 4468 萬元，其中企 業(yè) 自有 資 金 1468 萬元， 融 資 3000 萬元。 財務(wù) 及 經(jīng)濟評論 財務(wù) 收益 評 價表明，在收益 計 算期內(nèi)， 財務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元， 凈現(xiàn)值 大于 0，同 時 內(nèi)部收益率 為 %，大于 風(fēng)險資 本回 報 率（ 10%）， 動態(tài) 投 資 回收期 為 年，清 償 能力 強 ， 項 目效益 較 可 觀 ， 大有市 場 潛力，由于受 營業(yè) 收入 變 化影響 較 大，故有一定市 場風(fēng)險 。 （ 3）本 項 目具有良好的 經(jīng)濟 性和社會效益。 （ 3）盡快啟 動 融 資 程序，確保 項 目建 設(shè) 有序 進 行。 本著 質(zhì) 量第一、 顧 客第一、以人 為 本、 誠 信 經(jīng)營 、追求卓越， 創(chuàng) 造價 值 的 經(jīng)營 管理理念， HFB 酒 業(yè) 從制度入手、 實 施人才 戰(zhàn) 略，建 立健全生機勃勃的人才工作機制。在 這樣 的 競 爭 態(tài)勢 下，眾多白酒企 業(yè) 開始考 慮 品牌如何定位的 問題 ，如 何與 競 爭品種形成差異化，如何通 過聯(lián) 大做 強發(fā) 展自己。 本 項 目以生物技 術(shù)應(yīng) 用于糧食深加工、大幅提高附加 值 的一 項 重 要技 術(shù)創(chuàng) 新。 9 黑龍江省鶴府酒業(yè)有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 0 4 章 市 場預(yù)測 與 營銷 策 略 市 場預(yù)測 中國白酒是 蘊 涵著 濃 厚的中國文化的 產(chǎn) 品。糧食 類 白酒和薯 類 白酒 統(tǒng) 一 20％的消 費 稅（減少 5%）的 政策 調(diào) 整也