【正文】 道教文化傳播中心 Tel： 0371 8 二、 項(xiàng)目 提出 的 背景 與建設(shè)意義 項(xiàng)目 背景 保護(hù)國(guó)家文物 ，發(fā)揮 地方特色 優(yōu)勢(shì) 擬建項(xiàng)目所在地有原來(lái)的少典祠，里面供的是黃帝的父親 少典 。 現(xiàn)有的這些旅游設(shè)施不僅跟不上時(shí)代潮流，破舊不堪的景點(diǎn)反而嚴(yán)重阻礙了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)長(zhǎng)足發(fā)展。 有利于 拓展 和 提升城市 特色 文化內(nèi)涵 。 在項(xiàng)目建設(shè)中，除了合理保留原有樹(shù)木草坪植被外，同時(shí)計(jì)劃新增種植高大油松與卷柏，豐富當(dāng) 地樹(shù)種。 本項(xiàng)目習(xí)武修身活動(dòng)的開(kāi)展， 還可以 營(yíng)造 “熱愛(ài)家鄉(xiāng)、建設(shè)家鄉(xiāng) ”和全民健身 親善、和諧的 社會(huì)氛圍。 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 10 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 前期工作準(zhǔn)備充足 目前， 本項(xiàng)目吸納了國(guó)內(nèi)一些知名的道教學(xué)者和道教中人 ，解決的了項(xiàng)目建設(shè) 宗教文化 中“正宗”這個(gè) 首要問(wèn)題 ，同時(shí)在商場(chǎng)的一些 成功 經(jīng)營(yíng)人士也熱衷于此項(xiàng)事業(yè)，因此項(xiàng)目一期 工程建設(shè) 投資有 一定的 保障 ， 資本運(yùn)作計(jì)劃是 本 建設(shè) 方案的重點(diǎn)工作。 為項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。 創(chuàng)新 宗教 與信息化結(jié)合 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 11 宗教也是在與社會(huì)進(jìn)步而不斷完善和發(fā)展， 本項(xiàng)目在建設(shè)硬件的同時(shí)，將同步建設(shè) 始祖山道教 信息中心網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng) ，通過(guò)信息化提升 傳統(tǒng)文化傳播 能力和水平， 通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)與 國(guó)內(nèi)外道教單位 之間 建立 信息 鏈接 ， 為道教愛(ài)好者提提供一個(gè)網(wǎng)絡(luò)交流平臺(tái) ，設(shè)立網(wǎng)站主頁(yè)，向世界推廣、推介本項(xiàng)目及其宗教產(chǎn)品，為 宣傳旅游景點(diǎn) 提 供服務(wù) ，使 新鄭博大精深的黃帝文化和絢爛多彩的古文化 在外部旅游消費(fèi)市場(chǎng)樹(shù)立起應(yīng)有的形象。 而 文化中的差異化 又 是一個(gè)城市打造旅游品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲機(jī)制得到發(fā)揮 作為景點(diǎn)開(kāi)發(fā)商， 對(duì)旅游業(yè)的促進(jìn)作用很大， 表現(xiàn)在： 第一 是 對(duì)新游客的吸引。第三 是 游客平均消費(fèi)水平的提高。現(xiàn)有國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位 3 處，省級(jí)文物單位 12 處，文物古跡 100 余處，主要以歷史遺產(chǎn)景觀為主。這里是軒轅黃帝創(chuàng)業(yè)基地，舊有軒轅廟、軒轅宮、黃帝祠、嫘祖洞、屯兵洞、訓(xùn)獸臺(tái)、石寨墻、幽勝寺、黑龍?zhí)?、白龍?zhí)兜染包c(diǎn)。歷代名人和百姓每年三月三登山拜祖，延續(xù)至今。 從資源現(xiàn)狀看， 景區(qū)雖然繁多，但都屬于 “ 古文化游 ” 的類型，特色單一，因此也就導(dǎo)致了目標(biāo)消費(fèi)群的單一，偏重在對(duì)黃帝文化或古文化游感興趣的這一群體 。 對(duì) “ 裴李崗文化、黃帝文化、鄭韓文化 ” 資源的深度挖掘遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠， “ 根文化 ” 的宣揚(yáng)僅局限于表面的觀賞， 由于缺 少系統(tǒng)化、正規(guī)化的道教傳授，難以在游客及潛在消費(fèi)者心底形成深刻而強(qiáng)烈的 “尋根拜祖 ”的歸宿感和文化價(jià)值的認(rèn)同感 。 客源市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè) 客源市場(chǎng)可以劃分為國(guó)內(nèi)旅游客源市場(chǎng)和海外客源市場(chǎng)，其中海外客源市場(chǎng)劃分為港澳臺(tái)游客、華僑和外國(guó)人客源市場(chǎng) ，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)劃分為本地與外地客源市場(chǎng) 。港澳臺(tái)市場(chǎng)目前主要是觀光旅游，但有發(fā)展為度假旅游的巨大潛力。 世界 10 大出境旅游市場(chǎng)中，歐洲就占了 7 個(gè)（德國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、意大利、荷蘭、瑞士、俄羅斯）。因此，到新鄭的俄羅斯游客則非常少，俄游客的 特點(diǎn)也開(kāi)始有所轉(zhuǎn)變，逐漸轉(zhuǎn)為以購(gòu)物和觀光度假雙重目的。 中等消費(fèi)的游客來(lái)源地主要分布在省內(nèi)及周邊省份等近距離地區(qū)，以及北京、長(zhǎng)江三角洲等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū) ； 低檔消費(fèi)的游客來(lái)源 地主要集中在省內(nèi)和周邊地區(qū)等近距離客源市場(chǎng) 。 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 綜上分析評(píng)價(jià)，我們認(rèn)為本 項(xiàng)目 在 體現(xiàn) 厚重歷史的 基礎(chǔ)上，通過(guò)利用現(xiàn)有幽靜的環(huán)境， 新增具有傳統(tǒng)正宗道教景觀， 讓人們體驗(yàn)返璞歸真的游覽、隱居活動(dòng)。當(dāng) 項(xiàng) 目產(chǎn)品 的口碑好時(shí)，到 達(dá) 的游客增多，口碑的宣傳作用也擴(kuò)大，潛在游客增多，帶動(dòng) 到 這里 旅游的游客進(jìn)一步增多。 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 18 四、 區(qū)域 經(jīng)濟(jì) 與基礎(chǔ)條件 分析 項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置 新鄭市位于河南省中部，北 緯 34176。54′。 氣象條件 新鄭市 屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，冬半年受冬季風(fēng)控制，多刮北風(fēng)，夏半年受夏季風(fēng)控制，多刮南風(fēng)，全年平均風(fēng)速為 米 /秒。年均日照時(shí)數(shù)為 小時(shí)?？偯娣e 873 平方千米，其中市區(qū)建成區(qū)面積 20 平方千米。 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 19 基礎(chǔ)設(shè)施配套情況 公共基礎(chǔ)設(shè)施 供電： 由 始祖山附近 變 電所供電 ，現(xiàn)有變壓器容量足夠 ； 供水： 城市供水網(wǎng)絡(luò)， 目前已經(jīng)鋪設(shè)到本項(xiàng)目區(qū) ； 排水： 其中雨水通過(guò)場(chǎng)區(qū)內(nèi)管網(wǎng)自然排入山溝，生活污水排入 化糞池 ； 通訊： 項(xiàng)目 內(nèi)通訊設(shè)施先進(jìn)，程控電話，移動(dòng)電話和互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)普及，現(xiàn)有 場(chǎng) 區(qū) 內(nèi)有充足的 電信網(wǎng)絡(luò) 接口。 B、 市內(nèi)交通 客運(yùn)京廣站、客運(yùn)總站均有直達(dá)新鄭的班車。 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 20 場(chǎng)地地震效應(yīng) 根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)》（ GB500112001）的規(guī)定，本場(chǎng)地的抗震基本烈度為七度，地震動(dòng)峰值加速度 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 場(chǎng)址綜合評(píng)價(jià) 人工開(kāi)采該場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地和地基穩(wěn)定，適宜工程建設(shè)，并有如下優(yōu)點(diǎn)： ⑴ 交通便利、城市公用 設(shè)施比較完備、 擬建的 場(chǎng)址 相對(duì)較為 平坦開(kāi)闊，具有較大發(fā)展余地； ⑵ 無(wú) 有害氣體和煙塵污染； ⑶ 場(chǎng)地 平整 、排水通暢、通風(fēng)良好； ⑷ 該用地能滿足新 擴(kuò) 建項(xiàng)目規(guī)模的需求； ⑸ 能滿足城市規(guī)劃部門對(duì)綠化率、建筑密度、容積率、建筑限高、停車數(shù)量和消防等方面提出的要求 ， 項(xiàng)目選址與森林公園的整體規(guī)劃無(wú)大的沖突 。 其他按正常設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 主要建筑物結(jié)構(gòu)形態(tài) 軒轅宮建筑 為了節(jié)約林木資源 ，提高建筑物質(zhì)量和使用年限，倡導(dǎo)道家文化。 整體建筑講究“天人合一、宛如仙境”， 具體細(xì)節(jié)按道家要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 直徑 20m 講經(jīng)壇一座，建筑面積 314 m2。 ⑸ 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（含軟件）設(shè)備購(gòu)置與安裝。給排水管網(wǎng)采用 始祖山 給排水管網(wǎng)，供電、通迅、網(wǎng)絡(luò)均可滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。 通風(fēng) 按 內(nèi)部裝修 的要求，部分 神殿 安裝排風(fēng)機(jī)、換氣扇 。 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 25 排水 排水主 要有生活污水、雨水。所有建筑均采用綜合有線系統(tǒng)，綜合布線采用模塊化結(jié)構(gòu)，星型布線并且有開(kāi)放系統(tǒng)，信息線路選用五類 8 芯雙絞線。 本項(xiàng)目旅游產(chǎn)品定位與目標(biāo) 道教文化旅游是 宗教，文化，自然風(fēng)水，人文景觀與人的知覺(jué)和心理感悟的高度結(jié)合，因此本項(xiàng)目 依托于宗教，服務(wù)于旅游，又充分借助于自然山水和特定的人文景觀，并且充分利用中國(guó)傳統(tǒng)的情景交融的審美特點(diǎn)，通過(guò)旅游者的參與從而達(dá)到主客觀的高度統(tǒng)一，使人們?cè)诼糜沃猩硇牡玫阶甜B(yǎng)，思想得到進(jìn)化。 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 27 產(chǎn)品開(kāi)發(fā) 常態(tài)化產(chǎn)品 布道講經(jīng) 這是本項(xiàng)目的重點(diǎn)產(chǎn)品之一，也是本項(xiàng)目傳播道弘揚(yáng)道教文化的初衷，通過(guò)專業(yè)道家人士， 采用定期 傳頌經(jīng)法， 布道講經(jīng)方式，吸引在周末臨近的消費(fèi)者與外地散客在此集中，規(guī)劃安排在禮拜六、日上午。紀(jì)念品銷售點(diǎn)可對(duì)外租賃承包。彌補(bǔ)非節(jié)假 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 28 日人氣不足問(wèn)題。 與旅游公司合作產(chǎn)品 本項(xiàng)目安排 新鄭市的旅游線路主要以一日游為主， 與旅行社合作，在一日游中加上本項(xiàng)目產(chǎn)品，并保證其合理利益。 同時(shí) 徹底 杜絕目前假道士與游人拍照合影現(xiàn)象，取而代之真正道士 與之拍照留念 ，增加可信度和吸引力 。 項(xiàng)目實(shí)施步驟 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度甘特圖： 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 30 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間 項(xiàng)目規(guī)劃 建 設(shè) 周 期 12 1 2 3 4 4 5 6 7 8 8 9 10 11 12 項(xiàng)目前期 設(shè)計(jì)、施工圖紙 場(chǎng)地平整水電接入 修繕與主殿、后殿主體建設(shè)，綠化工程 場(chǎng)區(qū)地面硬化 內(nèi)外裝修工程， 設(shè)備購(gòu)置與安裝，工作人員崗前培訓(xùn) 網(wǎng)絡(luò)鏈接與軟件測(cè)試 工程 掃尾 施工 組織驗(yàn)收、交付使用 管理與組織 組建項(xiàng)目建設(shè)期管理機(jī)構(gòu)，成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。牢固樹(shù)立 “百年大計(jì)、質(zhì)量第一 ”的思想，嚴(yán)格把住各環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)。 項(xiàng)目需提請(qǐng)省級(jí)環(huán)保部門進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)。 施工中環(huán)境影響：項(xiàng)目在土地整理、施工過(guò)程中產(chǎn)生塵土，尤其在氣候干燥，風(fēng)力較大時(shí)， 特別是土方 和 裝修 整理過(guò)程， 塵土易飛揚(yáng)，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量。 合計(jì) 項(xiàng)目施工期主要噪音排放特征 序號(hào) 工序名稱 污染源名稱 主要污染物 排放量 (分貝dB) 備注 1 物料提升 建筑機(jī)械 噪音 4552 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 33 2 機(jī)修電焊 機(jī)械 噪音 4050 合計(jì) 項(xiàng)目主要廢水排放特征 序號(hào) 工序名稱 污染源名稱 主要污染物 排放量 (t /a 備注 1 施工期新增生 活廢水 衛(wèi)生間 廢水 50 經(jīng)化糞池排入管網(wǎng)。施工過(guò)程中應(yīng)合理安排施工時(shí)間，并且盡量控制使用大噪聲的機(jī)械設(shè)備。 施工期揚(yáng)塵處 理 施工期間注意揚(yáng)塵，灑水、建屏蔽網(wǎng)。 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 34 使用商品混凝土，及時(shí)運(yùn)走棄土，并在運(yùn)輸中采取有效遮蓋。 總之，本 場(chǎng) 址距市區(qū)較遠(yuǎn) 建成后無(wú)廢氣廢渣排放， 地勢(shì)較 高 ，周圍沒(méi)有居民，本體環(huán)境質(zhì)量較好，且有一定的環(huán)境容量。 消防措施 建筑設(shè)計(jì) 本建筑耐火等級(jí)為二級(jí)以上，在建筑造形及結(jié)構(gòu)布置上充分考慮消防因素，樓門寬度應(yīng)充分考慮人員疏散的需要。對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任落實(shí)到人，確保消防設(shè)施系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 項(xiàng)目建成后，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施做好安全檢查，以杜絕安全