房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶看技巧-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 收傭金 帶看確認(rèn)書(shū) 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 定金保管書(shū) 交房 付意向金 收定金 房屋交接書(shū) （辦貸款） （還貸款） 出產(chǎn)證 （放貸款） 付尾款 買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議 定金收款收據(jù) 買(mǎi)賣(mài)流程 一、業(yè)務(wù)流程 房源： 網(wǎng)絡(luò)，打跟新，派單，同行消息， 朋友獲得，客戶(hù)提供（自己的或者）， 上門(mén)放盤(pán)，電話(huà)委托，安居客委托等等。您看如果 500萬(wàn)這個(gè)價(jià)格您可以接受的話(huà)，我的客戶(hù)這 2天就可以付錢(qián)。這兩天就能定下來(lái)，只要 您同意的話(huà)。 三、櫥窗客 切記： 帶上本子，名片和派單。我們也不會(huì)經(jīng)常打電話(huà) 給您的，有好房子我們最多發(fā)條短消息給您，如果您 覺(jué)得可以，您再打電話(huà)給我。 五、帶看 帶看前要準(zhǔn)備些什么物品？ 公文包或者文件夾； 帶看確認(rèn)書(shū)； 清單（給客戶(hù)的和自己的）； 小區(qū)圖及房型圖； 鞋套； 卷尺； 指南針； 8房東和客戶(hù)號(hào)碼； 名片 等。 ，請(qǐng)您帶好現(xiàn)金或者銀行卡，以免看中了沒(méi)帶錢(qián)買(mǎi)不到。比如帶看，付意向，送定時(shí)。 C、提前到了之后要打電話(huà)告訴你的房東說(shuō)你到了，不要讓房東認(rèn)為你和客戶(hù)是一起來(lái)的，一起遲到 . 打電話(huà)告訴你的客戶(hù)說(shuō)你到了，不要讓客戶(hù)認(rèn)為你才剛到。 如果沒(méi)有做這些工作的話(huà)，房東和客戶(hù)當(dāng)場(chǎng)議價(jià)后的結(jié)果只有三個(gè)：暴單、跳單、折傭。 五、帶看 看房中： 我們除了要陪在客戶(hù)身邊，隨時(shí)接受提問(wèn)外，一定要緊盯著對(duì)方，避免房東和客戶(hù)過(guò)多的交流， 請(qǐng)記住： 我們永遠(yuǎn)要出現(xiàn)在房東和客戶(hù)的中間 小技巧：和少的一方呆在一起。否 則等其回去考慮基本上就沒(méi)戲了。他如果喜歡的話(huà)肯定會(huì)很失落，下次推薦遇到合適房子的話(huà)一定會(huì)很配合我
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