房地產(chǎn)企業(yè)上市的意義8226條件8226挑戰(zhàn)-預(yù)覽頁
【正文】 企業(yè)，金融、房地產(chǎn)行業(yè)暫不考慮。 ? 從 1993年起，國務(wù)院明確提出不鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)上市運(yùn)作。在 90年代初期，伴隨著我國新一輪的改革開放，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，綜合國力也進(jìn)一步加強(qiáng)。 ? 企業(yè)上市，對于現(xiàn)代企業(yè)來說，是個(gè)永恒的話題。 ? 傳統(tǒng)的融資方式的受阻，迫使許多房地產(chǎn)企業(yè)借助資本市場尋求新的發(fā)展。 ? （二）上市有利于加快房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勝劣汰，提高行業(yè)集中度，推動房地產(chǎn)行業(yè)超常規(guī)發(fā)展。 ? 我國入世后已有眾多的海外房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入中國房地產(chǎn)開發(fā)市場，它們大都擁有資金、人才技術(shù)、管理等多方面的優(yōu)勢，對國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)已構(gòu)成越來越多的威脅。 ? 房地產(chǎn)行業(yè)資源向上市公司集中，有利于保護(hù)購房者利益，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，盤活存量土地，是一件利國利民的好事。 ? （二）擁有優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、土地儲備、資本實(shí)力。 ? 合規(guī)的財(cái)務(wù)報(bào)表體現(xiàn)在符合國內(nèi)外會計(jì)準(zhǔn)則，完善的信息披露，清晰的股權(quán)關(guān)系，少量的關(guān)聯(lián)交易，這些都是干凈透明的財(cái)務(wù)體系的重要因素。 ? 特別要求上市企業(yè)財(cái)務(wù)人員在準(zhǔn)確理解準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上要具有更強(qiáng)的職業(yè)判斷能力。 ? （三）對房地產(chǎn)上市企業(yè)持續(xù)盈利能力提
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