【正文】 成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的 ” 。所謂 “ 假定 ” ，是指法律規(guī)范中關(guān)于其適用的條件 和情況的部分。 三、關(guān)于特殊性問題的審查 《合同法》分則共對(duì) 15 類有名合同進(jìn)行了分章規(guī)定，包括有：買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈(zèng)與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保 管合同，倉儲(chǔ)合同，委托合同，經(jīng)紀(jì)合同及居間合同。 當(dāng)事人委托律師審查合同，一般是信賴律師是法律之師，有足夠的法律知識(shí)，能幫其解法律上之迷惑，助其補(bǔ)法律上之不足。 上世紀(jì)末，筆者代理我國的航空公司赴紐約起訴美國某航空公司商 業(yè)欺詐，原告雖最終贏得了勝訴，但至今因我國某律師當(dāng)初審查雙方租賃飛機(jī)合同時(shí)，一不知被告原要求原告出具的美國銀行特別保函具有不可撤銷性，二不知原告方開具備用信用證予對(duì)方的高度風(fēng)險(xiǎn)，未予以應(yīng)有的防范與提示，而對(duì)該律師仍有埋怨、難止微詞。 《律師 法》第四十九條明文規(guī)定： “ 律師違法執(zhí)業(yè)或者因過錯(cuò)給當(dāng)事人造成損失的，由其所在的律師事務(wù)所承擔(dān)賠償責(zé)任。而積極防范這一風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，除本文前述做法外，筆者還有如下幾點(diǎn)建議： 明確律師審查范圍。 完整保留證據(jù)、資料。對(duì)于非法律方面的專門課題、特殊問題，應(yīng)有必要的專門咨詢，甚 至有不同層次、方向的專業(yè)論證，以助律師作正確的判斷及處理。對(duì)于當(dāng)事人出示合同文本中存在的各類問題，應(yīng)充分予以質(zhì)疑；而對(duì)于預(yù)測出或已發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，則應(yīng)積極向委托人（當(dāng)事人）告警，包括以書面文字或電子數(shù)據(jù)通報(bào)，必要時(shí)應(yīng)要求其簽具送達(dá)文件。因而從總體而言，律師的合同審查缺少統(tǒng)一、系統(tǒng)的審查規(guī)范。 為了當(dāng)事人能夠通過合同實(shí)現(xiàn)達(dá)到交易目的、有效保障權(quán)益這兩個(gè)終極目的，合同必需同時(shí)滿足下列條件： ⑴ 合同條款能夠保證自己一方達(dá)到交易的目的； ⑵ 交易是合法的，或者雖然違法但違法成本在可以承受或可以控制的范圍內(nèi)； ⑶ 合同條款能夠滿足自己一方的需要，而且權(quán) 益是明確、可保障的； ⑷ 交易的實(shí)體及程序問題上沒有會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重后果的遺漏； ⑸ 雙方的權(quán)利義務(wù)是明確的，不存在相互扯皮的余地。而另一部分雖然不是必需的，但從整體質(zhì)量考慮則也是需要進(jìn)行審查的。根據(jù)各項(xiàng)內(nèi)容的性質(zhì)及控制所要達(dá)到的目標(biāo)，可以具體細(xì)分如下： ㈠合同內(nèi)在質(zhì)量的審查 合同的內(nèi)在質(zhì)量，是指合同條款中所約定的權(quán)利義務(wù)，包括合同簽訂及履行中的實(shí)體問題及程序問題的約定，與現(xiàn)行合同法及其他法律相符合的程度。 如果簽約主體是法人，這一方面的審查要點(diǎn)至少包括以下內(nèi)容： ① 是否擁有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》； ② 《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》是否合法、有效，包括是否經(jīng)過年檢； ③ 《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》中的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式是否與合同相適應(yīng)； ④ 對(duì)于某些限制經(jīng)營、特許經(jīng)營等特別行業(yè)，是否有相應(yīng)的經(jīng)營許可； ⑤ 法律是否對(duì)標(biāo)的物有經(jīng)營上的限制、是否可以合法流通。是前瞻性地預(yù)見可能發(fā)生的問題并事先加以約定的實(shí)用條款 ,主要包括以下內(nèi)容： ① 審查有無針對(duì)交易特有風(fēng)險(xiǎn)而設(shè)立的實(shí)用性條款； ② 審查有無根據(jù)違約特點(diǎn)而設(shè)立的實(shí)用性條款； ③ 審查有無根據(jù)標(biāo)的特性而設(shè)立的實(shí)用性條款； ④ 審查有無根據(jù)交易對(duì)象的特點(diǎn)而設(shè)立的實(shí)用性條款； ⑤ 審查有無提高爭議管轄地點(diǎn)實(shí)用性的條款。 ⑸ 交易需求滿足性的審查 合同條款不僅要滿足交易本身的需要，還要在更為宏觀的高度上為交易的目的服務(wù)。 ㈡合同外在質(zhì)量的審查 合同的外在質(zhì)量主要是合同的表述質(zhì)量，這些質(zhì)量基本上與法律規(guī)定沒有太大的關(guān)系，而是語言文字功底、邏輯推理能力、整體思維能力的綜合體現(xiàn)。 ⑵ 合同條款完備度的審查 ① 合同中的各層標(biāo)題是否恰如其 分、各層標(biāo)題的體系是否清晰合理； ② 合同法中所列舉的八個(gè)合同基本條款是否已經(jīng)具備； ③ 規(guī)范合同本身秩序的外圍條款是否完備，如是否便于通知、送達(dá)。 ⑷ 語言表達(dá)精確度的審查 合同條款中語言表達(dá)的精確度，涉及到從詞匯選擇到句法、語法、語體、語言歧義等多個(gè)方面。為了體現(xiàn)律師行業(yè)的整體專業(yè)素質(zhì)，應(yīng)從以下方面審查合同： ① 排版是否符合中文的版式要求； ② 字體、字號(hào)、字間距、行間距是否合理、美觀大方； ③ 不同層級(jí)的標(biāo)題是否符合傳統(tǒng)、是否便于識(shí)別。 ⑴ 業(yè)務(wù)級(jí)的合同： 這是合同質(zhì)量的最低境界，往往僅針對(duì)簡單的或標(biāo)的很小的交易，其檔次僅相當(dāng)于經(jīng)常使用的業(yè)務(wù)表單，基本上只具備合同法中所規(guī)定的基本合同條款，以鎖定交易內(nèi)容以及交易的時(shí)間、地點(diǎn)等，往往以表單的形式出現(xiàn)。 ⑵ 商務(wù)級(jí)的合同： 這是合同通常達(dá)到的境界，一般由業(yè)務(wù)部門起草， 具有一定經(jīng)營或技術(shù)層面的專業(yè)性，條款也比較詳細(xì)，一般用于相對(duì)正式的經(jīng)常性交易。 ⑶ 專業(yè)級(jí)的合同： 這是以律師為主制作出的合同，往往是涉及金額比較大或比較復(fù)雜的合同，以及經(jīng)常要發(fā)生且總金額非常大的合同。 ⑷ 專家級(jí)的合同： 專家級(jí)的合同是合同中的最高境界。 以上還只是理論上的、大致的合同質(zhì)量 分類，在具體操作中不同質(zhì)量級(jí)別的合同可能會(huì)存在界限不清的問題，某些細(xì)節(jié)也還可以進(jìn)一步細(xì)化。四個(gè)不同質(zhì)量層面的合同 適用于四個(gè)不同的使用環(huán)境，只要把律師的合同審查要點(diǎn)與合同的質(zhì)量層面相結(jié)合，就能對(duì)每一層面的合同提出一套相對(duì)系統(tǒng)的質(zhì)量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，從而在不同的層面分出不同的質(zhì)量等級(jí)。 外在質(zhì)量要求：整個(gè)合同體系清晰、功能模塊完整、思路清晰、條款配合嚴(yán)謹(jǐn)，文字功底上語體標(biāo)準(zhǔn)、語法嚴(yán)謹(jǐn)、用詞精確，無任何語言歧義現(xiàn)象存在。 外在質(zhì)量要求： ① 除忽略一些發(fā)生概率較低的問題外，其他水平與專家級(jí)相近；② 文字功底各方面比專家級(jí)別略顯粗糙，無影響實(shí)質(zhì)權(quán)利的語言歧義。 ⑷ 業(yè)務(wù)級(jí)的合同 業(yè)務(wù)層面的合同一般只是具備最基本的條款，只能適應(yīng)完 全正常履行的需要，內(nèi)容粗糙、產(chǎn)生爭議的可能性大，爭議產(chǎn)生時(shí)的舉證也比較困難。如果需要，完全可以采用另一類的評(píng)價(jià)體系，設(shè)立這類評(píng)價(jià)體系需要經(jīng)過以下程序： ① 通過邏輯分析及實(shí)例分析，得出合同審查要點(diǎn)中的具體評(píng)價(jià)點(diǎn)； ② 將評(píng)價(jià)點(diǎn)按重要程度排列，并一一得 出各評(píng)價(jià)點(diǎn)的重要值； ③ 針對(duì)不同層面的合同設(shè)定不同的評(píng)價(jià)點(diǎn)，以便分清質(zhì)量等級(jí)； ④ 根據(jù)不同質(zhì)量等級(jí)，確定各級(jí)質(zhì)量的評(píng)價(jià)點(diǎn)，及各點(diǎn)在整個(gè)體系中的權(quán)重； ⑤ 評(píng)價(jià)合同各點(diǎn)并得出評(píng)分，結(jié)合評(píng)分及權(quán)重得出具體合同的總分。有無仲裁條款。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人 出租物的所有權(quán)狀況是否明確 違約責(zé)任方面，應(yīng)注意出租人遲延交付租賃標(biāo)的，交付的租賃標(biāo)的有瑕疵（包括權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵等方面）的違約責(zé)任，承租人遲延支付租金、違反合同約定使用租賃標(biāo)的、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改善租賃標(biāo)的等方面的違約責(zé)任 （三）承攬合同 定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料 費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外 定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失 驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法、制作要求的條款 （四）建設(shè)施工合同（從發(fā)包人的角度審查） 承包人的主體資格，承包人擔(dān)保其主體資格合法性，非則承擔(dān)一切法律后果并 施工安全保障條款，對(duì)內(nèi)部員工的勞動(dòng)工傷爭議，對(duì)外意外傷害或糾紛 當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，