資產(chǎn)及房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 一期租金乙方在 年 月 日之前支付甲方。 ②租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后 天內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息返還乙方。 第一條 出租方式 甲方將其經(jīng)營(yíng)的位于銀州區(qū)新悅家園小區(qū)“世都賓館”轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，其中設(shè)備及手續(xù)兌給乙方，并將該賓館所用房屋（面積 800余平方米）轉(zhuǎn)租給乙方使用。 第三條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣 45 萬(wàn)元，其中含一年房租費(fèi) 15 萬(wàn)元，各種設(shè)備（床、電視、空調(diào)、熱水器等） 30 萬(wàn)元，歸乙方所有。 第六條 合同變更 乙方如需轉(zhuǎn)兌必須經(jīng)甲方同意。本協(xié)議簽訂前賓館產(chǎn)生的各種費(fèi)用由甲方承擔(dān)，簽訂后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第九條 解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議 ，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。 一、甲方擬向乙方轉(zhuǎn)讓的時(shí)居之尚主題賓館及擬出租的賓館房屋，坐落于長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)建民街，共層，房屋間，建筑面積 750 平方米。 五、本合同簽訂并生效前，甲方因 轉(zhuǎn)讓的賓館及出租的房屋此前所發(fā)生的所有債權(quán)及相關(guān)的債務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)；本合同簽訂生效，并由甲方實(shí)際向乙方交付房屋及轉(zhuǎn)讓的全部物品、證照后，在乙方的經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)所發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。 八、房屋租金的交付方式：房屋年租金人民幣貳拾柒萬(wàn)元整，租金交付方式為上打租，即于 2021 年月日前甲方將房屋向乙方實(shí)際交付使用后由乙方向甲方一次性交付第一年租金人民幣貳拾柒萬(wàn)元，此后于每年月日前一次性交付當(dāng)年租金貳拾柒萬(wàn)元。 十一、在租賃期間，出租房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力，本租賃合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人仍然有效。 十五、甲方不履行出租房屋的維修義務(wù)或不依本合同約定履行其他合同義務(wù)，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)單方解除本合同。乙方也有權(quán)選擇按本合同約定的，房屋租賃條件繼續(xù)承租房屋，承租期間由甲乙雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確定。未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，任何一方均不得擅自變更或解除本合同?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。 門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定 (指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款 )向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣＿＿＿元， (大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ )，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空門面并保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。 如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 九、合同爭(zhēng)議的解決 本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先由合同三方協(xié)商處理 。一式三份，三方各執(zhí)一份。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。 為 保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 （二）甲 方保證丙方房屋的使用權(quán)期限為壹年，如因拆遷、改建等原因影響丙方使用，甲方應(yīng)退回丙方該年所繳房租，并支付丙方損失費(fèi) 20210（貳萬(wàn)）元整。 九、違約責(zé)任 租賃期間三方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向受害方繳納一個(gè)月租金作為違約金。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙、丙三方可向人民法院起
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