資產(chǎn)及房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙、丙三方可向人民法院起訴。 （二）甲 方保證丙方房屋的使用權(quán)期限為壹年，如因拆遷、改建等原因影響丙方使用，甲方應(yīng)退回丙方該年所繳房租，并支付丙方損失費(fèi) 20210（貳萬）元整。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。 九、合同爭(zhēng)議的解決 本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先由合同三方協(xié)商處理 。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣＿＿＿元， (大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ )，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。乙方也有權(quán)選擇按本合同約定的，房屋租賃條件繼續(xù)承租房屋，承租期間由甲乙雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確定。 十一、在租賃期間，出租房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力，本租賃合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人仍然有效。 五、本合同簽訂并生效前，甲方因 轉(zhuǎn)讓的賓館及出租的房屋此前所發(fā)生的所有債權(quán)及相關(guān)的債務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)；本合同簽訂生效，并由甲方實(shí)際向乙方交付房屋及轉(zhuǎn)讓的全部物品、證照后，在乙方的經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)所發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。 第九條 解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議 ，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。 第六條 合同變更 乙方如需轉(zhuǎn)兌必須經(jīng)甲方同意。 第一條 出租方式 甲方將其經(jīng)營(yíng)的位于銀州區(qū)新悅家園小區(qū)“世都賓館”轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，其中設(shè)備及手續(xù)兌給乙方，并將該賓館所用房屋（面積 800余平方米）轉(zhuǎn)租給乙方使用。第一期租金乙方在 年 月 日之前支付甲方。 B、甲方將 號(hào)，原 公司的所有證件執(zhí)照名稱變更為上海永琪美容美發(fā)經(jīng)營(yíng)管理有限公司第 分公司，消防申報(bào)及驗(yàn)收由甲方負(fù)責(zé)，乙方向甲方支付該兩項(xiàng)費(fèi)用為人民幣 元。甲方所提供的名單上的所有顧客在消費(fèi)卡金時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方現(xiàn)行提供服務(wù)及其價(jià)目標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消費(fèi)。 ③租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。 ③因乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方的投訴、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。 第四條 交費(fèi)辦法 簽訂本協(xié)議后乙方向甲方支付 25萬元，剩余 20萬元分兩期支付，乙方于 2021 年春節(jié)前支付 10 萬元，余款 10 萬元于 2021 年 5 月 1 日前結(jié)清。 第七條 其它事項(xiàng) 在合同期間乙方裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，合同履行完畢后，裝修由甲方無償取得。 二、甲方將由其作為業(yè)主經(jīng)營(yíng)的時(shí)居之尚主題賓館以人民幣伍拾玖萬元（ 590， 000,00 元）的價(jià)格整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括賓館的全部裝修、物品及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、相關(guān)證照（賓館轉(zhuǎn)讓的全部物品及證照以雙方交接明細(xì)清單為準(zhǔn)）。 九、甲方應(yīng)履行出租房屋的維修義務(wù)，在出租房屋需維修時(shí)，乙方可以要求甲方在合理的期限內(nèi)加以維修，甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人予以維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但合同的解除不影響乙方將賓館向第三人轉(zhuǎn)讓的權(quán)利行使。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬 轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。 辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應(yīng)由丙方按照本合同約定的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方 (如乙方未按本合同約定向甲方支付 門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則該項(xiàng)補(bǔ)償由
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1