停車場經(jīng)營管理方案_新版-預覽頁
【正文】 伍軍人（優(yōu)先），身高 170cm 以上，身體健康，形象較好，有強烈的責任感和敏銳的觀察能力，服從性強、無不良嗜好， 兩年工作經(jīng)驗。 安排和調(diào)整屬下人員的工作時間，合理分派所有工作給予屬下員工，確使他們嚴格遵照指示工作，提高工作效率。 熟悉停車場內(nèi)的信道結(jié)構(gòu)、安全系統(tǒng)、消防設備及通風系統(tǒng)、轄區(qū)道路，車位使用情況，負責對車場內(nèi)公共設施、車管系統(tǒng)的運行情況清潔等監(jiān)管工作，以確保車場管理工作順利及有效開展。 車場 巡邏 員職責 負責對停車場內(nèi)停泊車輛之管理工作，指揮好車道的交通秩序，使車道、車場出入口周圍保持暢通。對于所有訪客車輛或 6 并無有效停車證者，須登記其欲到訪住戶詳情，情形許可下登記訪客司機的個人資料。 如發(fā)生交通意外，應記錄和拍攝有關數(shù)據(jù)包括涉及車輛損壞情況等，并須立即呈報主管人員。 未經(jīng)許可，禁止任何車輛在停車泊位或車道上維修或清洗車輛。 根據(jù)物業(yè)服務中心規(guī)定及計費時間按標準計算應收的車位使用費，開具收費發(fā)票，準確無誤地收取車位使用費。 對免費停車的車輛在驗證及辦理好免費結(jié)算手續(xù)后給予放行。 道口崗 崗位職責： 指引車輛按行駛路線進入車位停放； 監(jiān)督月租車輛在自動收費系統(tǒng)刷卡，發(fā)放臨租車輛停放卡； 維護車庫 出、 入口處各類設備的安全； 當系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，手動道閘，并對車輛進行登記； 確保 出、 入口處設施及物品的有序擺放； 隨時注意出、入口周邊停車情況。 值班前禁止喝酒，值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西。 不準借娛樂為名搞變相賭博。 不得擅自收受利益或向其它同事、客戶、承判商等借貸。 堅持原則，是非分明。 謙虛城市，不謀私立。 負責對停車管理收費系統(tǒng)運行狀態(tài)的檢測，發(fā)現(xiàn)故障立即上報，同時迅速聯(lián)系設備供貨商進行維修，做好協(xié)助工作。 8 當司機開啟車窗時 ,遞上保管卡同時說“先生（小姐）請收好保管卡 (出示登記卡 )。 當遇到公安、警察、政府部門執(zhí)行任務的車輛要進入時，查證后方可放行，應作好 《交 接班紀錄》登記車牌號。在盤問和核對過程中若發(fā)現(xiàn)有問題，應立即截留車輛，機智地應付司機，并用對講機報告主管、監(jiān)控中心和物業(yè)服務中心。 定時巡查車輛的停放情況，制止亂停放現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)違例泊車即申請鎖車，清點車庫內(nèi)車輛，與《車輛出入登記表》上是否一致。 嚴密注視車輛情況和駕駛的行為，若遇到醉酒駕車者應立即勸阻，并報告主管或物業(yè)服務中心及時處理。 按消防規(guī)范巡視并檢查消防設施，做好巡視記錄，確保消防設施處于正常工作狀態(tài)。 交班人員要對接班人員負責，要交安全、交記錄、交工具、交場所衛(wèi)生、交設備運行動態(tài)，雙方要辦簽字手續(xù)。 接班人員酒后或帶病堅持上班者，交班人不得交給他們，并及時報告主管，統(tǒng)籌安排。 本停車場的車位分為時租車位、月租車位及固定車位。 停車卡必須妥善保管，如有損壞或遺失，照價賠償。 駕車人必須遵守場內(nèi)指示牌行車，確保車輛不得停泊在劃定車位界線以外的任何地方，亦不得妨礙本停車場之出入口或任何通道。 關閉車場進出口閘門，以免竊賊逃逸。 發(fā)生車輛被損壞處理 當管理人員發(fā)現(xiàn)停車場里的車輛發(fā)生損壞時 ,管理員應立即通知車主，并報告主管和物業(yè)服務中心。 發(fā)生事故后，被保險人（車主、停車場）雙方應立即通知保險公司。主管安排員工聚守物業(yè)出入品，以免混亂，并安排員工流通車輛，禁止任何人圍觀。 物業(yè)范圍內(nèi)交通事故（涉及兩部或以上車輛） 管理員應立即通知主管，由主管了解是否須要報警。 詳細記錄事件經(jīng)過并拍照，上報物業(yè)服務中心。 秩序維護部 、其他部門人員應在 1 分鐘內(nèi)（最短時間內(nèi)）趕赴火災現(xiàn)場及各通道、車道、出入口等指定位置。 消防中 心立即通知工程部，工程主管根據(jù)火警情況，下達指令給各系統(tǒng)人員采取相應措施。 確保消防聯(lián)動系統(tǒng)的運行 。 工程部給排水人員迅速查找水浸原因、采取各種應急措施實施切斷水源，堵水、引水、疏排水工作。 12 安全部迅速派人封堵各主要通道、出口、車道口，防止罪犯逃脫， 組織人員追拿堵截，與派出所聯(lián)系，配合公安人員 開 展工作。
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