【正文】 方逾期交付預(yù)交購(gòu)房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。 七、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)生《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。 十一、其它需要說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)。 該地塊土地面積為 ____，規(guī)劃用途為 ____，土地使用年限自 ____年 __月 __日至 ___年 ___月 ___日。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。 該商品房的用途為 _____，屬 _____結(jié)構(gòu)，層高為 ____，建筑層數(shù)地上 _____層，地下 _____層。 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 _____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 (_____幣 )每平方米 __元，總金額 (_____幣 )__千 __百 __拾 __萬(wàn) __千 __百 __拾 __元整。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑 面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕 (本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積 )為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 ___%向出賣(mài)人支付違約金。 第八條交付期限。 第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 ___(該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率 )的違約金。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 ___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。 。 第二十二條本合同連同附件共 ___頁(yè)，一式 ___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣(mài)人 ___份，買(mǎi)受人 ___份， ___份， ______份。 出售范圍：住宅房屋一棟，屬結(jié)構(gòu)，層高為層，建筑面積共平方米 。附屬?lài)鷫Α⑺?、電等配套設(shè)施、設(shè)備 。 第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 本房產(chǎn)采用整體一次性計(jì)價(jià)方式，房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣 ___拾 ___萬(wàn) ___仟 ___佰 ___拾 ___元整 (￥元 )。買(mǎi)受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣元 (定金可充作房款 )。剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清 (或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清 )。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之 __(一般 1020%)向出賣(mài)人支付違約金。 逾期超過(guò) _____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 出賣(mài)人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。 第八條收益與風(fēng)險(xiǎn) 本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益 (含征地拆遷補(bǔ)償?shù)?)均歸買(mǎi)受人享有，出賣(mài)人不得以任何理由追償任何費(fèi)用。 第十條房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任 出賣(mài)人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況。 因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條補(bǔ)充 協(xié)議 本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。 第十四條其他約定 為進(jìn)一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請(qǐng)雙方親屬作為見(jiàn)證人員： (1)出賣(mài)人親屬： 姓名：關(guān)系：身份證號(hào)碼：姓名：關(guān)系：身份證號(hào)碼：姓名：關(guān)系：身份證號(hào)碼： (2)買(mǎi)受人親屬： 姓名 ：關(guān)系：身份證號(hào)碼：姓名：關(guān)系：身份證號(hào)碼：姓名：關(guān)系：身份證號(hào)碼：以上人員作為見(jiàn)證成員共同簽名確認(rèn)。 一、銷(xiāo)售商品商品購(gòu)銷(xiāo)合同甲方向乙方定購(gòu)下列商品房 二、結(jié)算價(jià)格 甲方購(gòu)買(mǎi)乙方商品房樓單元室，建筑面積 m2，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。 甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。 甲方在交清購(gòu)房款后，應(yīng)與房屋管理部門(mén)辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門(mén)房屋管理費(fèi)用。 甲方若未按規(guī)定的期限交納購(gòu)房定金或購(gòu)房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。 甲方逾期交付預(yù)交購(gòu)房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。 七、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)生《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。 十一、其它需要說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)。 該地塊土地面積為 ____，規(guī)劃用途為 ____，土地使用年限自 ____年 __月 __日至 ___年 ___月 ___日。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。 該商品房的用途為 _____，屬 _____結(jié)構(gòu)，層高為 ____，建筑層數(shù)地上 _____層，地下 _____層。 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 _____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 (_____幣 )每平方米 __元，總金額 (_____幣 )__千 __百 __拾 __萬(wàn) __千 __百 __拾 __元整。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕 (本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積 )為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 ___%向出賣(mài)人支付違約金。 第八條交付期限。 第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 ___(該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率 )的違約金。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 ___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。 。 第二十二條本合同連同附件共 ___頁(yè)，一式 ___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣(mài)人 ___份，買(mǎi)受人 ___份， ___份， ______份。 建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公 共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。 第二條商品房?jī)r(jià)款 商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元 (幣種 :)， 價(jià)款為元，計(jì) （大寫(xiě)）。 解除合同。 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付 商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 解除合同。 此外，乙方 還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰ 0 向甲方支付違約金。 第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。面積差異超過(guò)177。 第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 上水。 暖氣。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方 協(xié)商。此外，甲方還應(yīng)按商品 房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。 甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理： 合同繼續(xù)履行。此外，甲 方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛 和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附件一：商品房屋平面圖 附：商品房方位圖；分門(mén)分層平面圖（ 1： 100 或 1： 200），將該商品房圈 紅，加蓋騎縫章。 設(shè)計(jì)用途 ____，建筑結(jié)構(gòu) ____，建筑層數(shù)為 ____層。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 ______年，自 ____年 ____月 ____日至 ______年 ______月 ______日止。 甲方于 ____年 ____月 ____日前，將商品房交付乙方。 ____________________________________________________________________________________________________ 、其他方式。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 ______向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約 金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算 。 第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 面積差異超過(guò) 177。 第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 上水 __________________________。 暖氣 __________________________。 第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局 (見(jiàn)附件四 )。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之 外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 ______%向乙方支付違約金。 甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十五條爭(zhēng)議處理 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附件一：商品房屋平面圖 第五篇：購(gòu)房合同：簡(jiǎn)單購(gòu)房協(xié)議書(shū)范例電子版 購(gòu)房合同： 簡(jiǎn)單購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本電子版 —— 文章均為 WORD 文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印 —— 甲方 (賣(mài)方 )： 乙方 (買(mǎi)方 )： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室 (建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方 (附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖 )。 四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款 (定金從中扣除 )， 首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付 (有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 )。 八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方 。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 30 日視為毀約 。 十二、附加條款： 甲方 (賣(mài)方 )： (印 )身份證號(hào)： 住址： 電話(huà)： 年月日 乙方 (買(mǎi)方 )： (印 )身份證號(hào)： 住址： 電話(huà)： 年月日